Kommunikation Fähigkeiten sind in einem Immobilienmakler notwendig

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Eine der wichtigsten Fähigkeiten, die Sie in Ihrer Auswahl eines Immobilienmaklers suchen sollten, sind seine oder ihre Kommunikationsfähigkeiten. Die Fähigkeit eines Immobilienmaklers, effektiv mit allen Parteien zu kommunizieren, die an einer Transaktion beteiligt sind, kann einen Deal effektiv machen oder brechen.

An der Spitze der Liste von Kommunikationsmerkmalen, in einem Immobilienmakler zu suchen, sind Zuhörfähigkeiten. Ja, Kommunikation beinhaltet nicht nur die effektive Übertragung von Informationen, sondern vor allem den Empfang von Informationen. Ein Immobilienmakler sollte Ihnen Fragen stellen und dann die Informationen, die Sie an sie übermitteln, anhören (dh internalisieren und verdauen).

Häufige Fragen, die der Immobilienmakler stellen sollte, beinhalten Fragen zu Ihrer finanziellen Situation. Dies ist wichtig, damit der Immobilienmakler Sie effektiv in die richtige Richtung führen kann, wenn es um den Kauf und Verkauf eines Eigenheims geht.

Kommunikation betrifft Sie jedoch auch. Der effektivste Kommunikator kann nicht viel Hilfe leisten, wenn Sie ihm nicht die Informationen geben, die er benötigt. Ein guter Immobilienmakler wird wissen, wie er diese Informationen von Ihnen bekommt, indem er wichtige Fragen zu wichtigen Themen stellt, die Sie vielleicht nicht als freiwillig erachtet haben, die aber für den Agenten entscheidend sind, um seine Arbeit zu machen.

Fragen können den Zeitrahmen für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, den Betrag der verfügbaren Anzahlung, ob Sie ein Erstkäufer sind oder nicht, und natürlich Fragen über Nachbarschaft, Schule und andere Anforderungen enthalten.

Eine effektive Kommunikation ist auch gegenüber den anderen Beteiligten erforderlich. Ihr Immobilienmakler sollte nicht nur in der Lage sein, gut mit Ihnen zu kommunizieren, sondern ebenso gut mit den anderen Parteien der Transaktion. Die Fähigkeit, sich durch Störungen in Schließungen und finanziellen Verhandlungen zu verständigen, kommt allen Beteiligten zugute.

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Mortgage Marketing zu Realtors: Holen Sie sich 10 Realtors in 30 Tagen

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Mortgage-Marketing für Makler kann ein einfacher und angenehmer Prozess sein. Ein stetiger Strom von Empfehlungen von Immobilienmaklern ist eine großartige Möglichkeit, das weitere Wachstum Ihres Unternehmens zu sichern.

Aber wie entwickeln Sie ein Netzwerk von qualitativ hochwertigen, wartungsarmen Makler-Referenzpartnern? Gute Frage. Im Folgenden finden Sie die Antwort:

Sind Sie bereit für den Anfang? Hier sind Schritt für Schritt einfach Anweisungen in einem Umriss-Format zu folgen, um Ihnen zu helfen, 10 Maklerempfehlungsbeziehungen in den nächsten 30 Tagen zu entwickeln.

I. Suche nach Immobilienmaklern

Option 1: Escrow Officers

1) Auswahl von 5 großen Titelgesellschaften in verschiedenen Stadtteilen

2 )

3) Begeistern Sie Ihren Kunden und lassen Sie den Treuhandoffizier Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage zum Abschluss bringen, damit der Titelverantwortliche sehen kann, was für eine großartige Arbeit Sie für Ihr Unternehmen tun Kunden

Sie können eine Beispielstudie zur Kundenzufriedenheit herunterladen unter:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/survey.htm]

4) Unmittelbar nach dem Transaktionsgeld senden Sie die Titelverantwortlichen in allen 5 Büros Ein Geschenk und erzählen Sie ihnen, wie sehr Sie ihren erstklassigen Service während der Transaktion schätzten.

5) Genau eine Woche, nachdem die Titeloffiziere Ihr Dankeschön erhalten haben, gehen Sie jedes von Angesicht zu Angesicht und fragen Sie danach Empfehlungen an Top-Makler. Fragen Sie nach Immobilienmaklern, die leicht zu bearbeiten sind und mindestens 2 Transaktionen pro Monat durchführen (oder beliebig viele Transaktionen).

Option 2: Top Producer List

Fragen Sie Ihren Titelverantwortlichen nach einer Liste der Top-produzierenden Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Diese Liste ermöglicht es Ihnen, auf Immobilienmakler abzuzielen, die tatsächlich geschäftlich tätig sind.

II. Annäherung an Immobilienmakler

Option 1: Annäherungsbrief

1) Schicken Sie täglich einen Brief an ein oder zwei Immobilienmakler. Sei sicher, dass du organisiert bleibst. Verwenden Sie Software oder eine andere Methode, um zu verfolgen, wer jeden Tag einen Folgeanruf benötigt.

2) Senden Sie Ihren Brief auf eine ungewöhnliche Weise, so dass er bemerkt wird – wie zum Beispiel ein Fed Ex-Übernacht-Paket. Jeder öffnet mit großer Vorfreude Übernacht-Pakete.

Hier ist die Liefermethode, die ich verwendet habe. Ich habe es von Todd Duncan gelernt und es hat gut funktioniert:

Wickle deinen Annäherungsbrief um einen Schultag für den Pay Day, benutze ein goldenes Band, um den Brief an den Schokoriegel zu hängen, und schicke dann deinen Brief / Schokoriegel an die Makler in einer Tube.

Diese Briefzustellungstechnik wird sicher bemerkt.

Für einen Beispielannäherungsbrief, der verwendet wird, wenn Hypothekenmarketing zu den Grundstücksmaklern besichtigen:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/realtor.htm]

sind hier einige wichtige Elemente, die in deinem Annäherungsschreiben enthalten sein sollten:

* Biete ein Alleinstellungsmerkmal (USP) an, das ihrem Geschäft helfen kann

* Erzählen Sie ihnen ein wenig von sich selbst.

* Sagen Sie ihnen auch, dass Sie in 2 Tagen anrufen werden, um ein Treffen von Angesicht zu Angesicht zu planen. In der Besprechung erklären Sie Ihr Alleinstellungsmerkmal und wie es ihre Geschäfte verbessern kann.

Option 2: Büroleiter und Maklerverbände

1) Wenden Sie sich an Immobilienbüros und fragen Sie nach um mit dem Manager zu sprechen. Erklären Sie dem Manager, dass Sie ein erstklassiger Mortgage Planner sind. Gegenwärtig bieten Sie Ergänzungsseminare für eine begrenzte Anzahl von Immobilienbüros an.

Hier einige Seminarideen:

* Wie Makler mit 1% Hypothekendarlehen ihr Geschäft ausbauen können

* Wie Sie mehr Leads von Ihrer Immobilien-Website bekommen

* Alles, was Ihnen einfällt, würde den Maklern im Büro zugute kommen.

2) Angebot, das kurze Gespräch zu halten ihr nächstes Verkaufstreffen.

3) Angebot zum Mittagessen

4) Während Ihres Gesprächs bieten die Makler ein wertvolles Werkzeug, Geschenk oder Informationen, die nur erhalten werden können, indem Sie Ihnen ihre Visitenkarte geben . Wenn Sie das Geschenk senden, fügen Sie ein Anschreiben hinzu, in dem Sie erklärt werden, dass Sie Kontakt aufnehmen, um eine USP zu besprechen, die ihr Geschäft vergrößern kann.

Sie können diese Technik auch bei lokalen Maklerverbänden anwenden. Bieten Sie Ihren Vortrag dem gesamten Verein an. Seien Sie sicher, dass das Thema und die Informationen, die Sie diskutieren, wirklich nützlich sind.

Versuchen Sie, diese Ideen auszuprobieren. Sie arbeiten wirklich! Sie werden erstaunt sein, wie schnell Ihr Hypothekenempfehlungsgeschäft wächst.

Übrigens, wenn Sie der schüchterne Typ sind und keine Seminare oder Treffen von Immobilienmaklern abhalten wollen, können Sie das immer tun stelle jemanden ein oder bringe einen Partner dazu, um das für dich zu tun.

Bitte zögern Sie nicht, diesen Artikel erneut zu drucken, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Hyperlinks verlinkt sind.

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Was ist eine Immobilienfreigabevereinbarung?

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Sie müssen kein Immobilienfachmann sein, um von Freigabeverträgen zu hören. Eine Veröffentlichung ist eine der häufigsten Arten von Verträgen in der Welt des Rechts. Sie werden verwendet, um einem Unternehmen zu ermöglichen, das Bild eines Nutzers für kommerzielle Zwecke zu verwenden. Eine Immobilienfreigabevereinbarung ist jedoch nicht ganz dasselbe. In den meisten Fällen werden Releases von potenziellen Käufern verwendet, um den Verkäufer von der Hypothek oder den Pfandrechten, die sie auf einer Immobilie haben, freizugeben, so dass die Immobilie schuldenfrei ist. Die Form ist extrem kurz und oft nur eine Seite, wenn sie präsentiert wird. Werfen wir einen Blick auf einen typischen Vertrag, der von einem Verkäufer verlangt, eine Hypothek auf eine Immobilie freizugeben.

Im ersten Teil des Vertrags wird das Datum der Unterzeichnung dieser Vereinbarung klar umrissen, die Namen der beiden beteiligten Parteien die Übertragung des Eigentums sowie aller Ehegatten der an der Vereinbarung beteiligten Mitglieder. Der zweite Teil der Vereinbarung enthält die Bedingungen, unter denen die Immobilie liegt. Es geht um, wie viel Schulden die Immobilie an sie gebunden hat und ob die Immobilie eine Hypothekenschuld oder eine Pfandschuld hat. Es beschreibt auch den Kaufpreis der Immobilie und wie dieser Kaufpreis jetzt verwendet werden kann, um alle mit der Immobilie verbundenen Schulden abzuzahlen. Diese Art von Formular wird hauptsächlich verwendet, um sicherzustellen, dass der Verkäufer alle Schulden von einem Grundstück entfernt, wenn der Verkauf abgeschlossen ist, wie in der ursprünglichen Verkaufsvereinbarung vereinbart. Manche Leute betrachten diese Form als etwas überflüssig, aber Sie können nie vorsichtig genug sein, wenn es um Rechtsstreitigkeiten und Eigentum geht.

Der letzte Teil der Vereinbarung erfordert nur, dass der Unterzeichner ihre Namen, die Menge, angibt von der Gesamtschuld, die noch auf dem Eigentum vorhanden ist und schließlich, der Betrag, der ausgezahlt wird. Ein Großteil des Vertrags wird einfach ein vorgetippter Text sein, oft eine Vorlage, die die Verantwortlichkeiten des Verkäufers nach Abschluss des Verkaufs umreißt.

Wenn Käufer und Verkäufer des Eigentums im Voraus zustimmen, ist eine Immobilienfreigabevereinbarung nicht nicht notwendig. Es könnte Teil des ursprünglichen Kaufvertrags sein, dass der Käufer für die Tilgung aller bestehenden Schulden auf dem Grundstück und nicht für die Verantwortung des Verkäufers verantwortlich ist. Da jede rechtliche Vereinbarung anders ist und viele von ihnen ihre eigenen einzigartigen Bestimmungen haben, können einige Immobilienfreigabevereinbarungen erheblich von der hier beschriebenen abweichen.

Zusammenfassend ist die Immobilienfreigabevereinbarung eine von der Käufer, um sicherzustellen, dass ein Teil der Immobilie, die Schulden hat, in voller Höhe mit dem Geld, das während des Verkaufs durch den Verkäufer gewonnen wurde, abbezahlt wird, so dass, wenn die endgültige Übertragung der Immobilie abgeschlossen ist, es schuldenfrei ist. Es ist wichtig, dass diese Vereinbarung aufgenommen wird, wenn Sie Immobilien kaufen, die Schulden haben.

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Falsche Frische-Versprechen: Wie uns Lebensmittelhersteller Qualität vorgaukeln
Getarnte Verkäufer: Wenn Verkaufsberater im Elektromarkt vom Hersteller beraten

Vorsicht, Verbraucherfalle! Sendedatum: 28. November 2016

Mehr Infos zur Sendung auf unsere Homepage:
http://www.daserste.de/information/ratgeber-service/montagscheck/index.html
http://www.swr.de/marktcheck
und auf unserer Facebook-Seite http://www.facebook.com/marktcheck

Kommentare sind willkommen – aber bitte unter Beachtung der Netiquette: http://www.swr.de/netiquette

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Dieses Buch ?widmet sich Rechtsfragen der Unternehmensbewertung. Hierzu gibt die Autorin zunächst einen Überblick über die diversen Unternehmensbewertungsanlässe und Bewertungsverfahren. Ferner stellt sie die Entwicklung der Unternehmensbewertung in der Rechtsprechung dar. Schließlich untersucht sie anhand von zwei Bewertungsanlässen, ob es eine allgemeingültige, für alle Bewertungsanlässe geeignete Bewertungsmethode gibt. Die Autorin kommt zu dem Ergebnis, dass es eine solche Bewertungsmethode nicht gibt. Stattdessen ?lasse sich für jeden Bewertungsanlass eine «richtige» Bewertungsmethode festlegen, die dem jeweiligen Normzweck am besten gerecht ?werde.













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