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Verkehrswertermittlung von Grundstücken: Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur … unter Berücksichtigung der ImmoWertV

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Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV
Gebundenes Buch
In der 8. Auflage werden Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren umfassend auf der Grundlage der neuen Richtlinien und der gewandelten Wertermittlungspraxis dargestellt. Ein besonderer Schwerpunkt bildet dabei die Marktwertermittlung bebauter Grundstücke im Wege des Vergleichswertverfahrens sowie der erzielbaren Genauigkeit bzw. Unschärfe der Marktwertermittlung. In diesem Zusammenhang wird auch der Grundsatz der Modell- und Referenzkonformität beleuchtet, der ein Kernelement der modernen Marktwertermittlung darstellt. Darüber hinaus werden die Besonderheiten der steuerlichen Bewertung veranschaulicht, insbesondere für erbschafts- und schenkungssteuerliche, aber auch für grunderwerbssteuerliche Zwecke.
Daneben sind vor allem auch die zahlreichen Änderungen im Bau-, Steuer-, Fachplanungs- und Umweltrecht sowie Änderungen der Rechtsprechung (z.B. betr. Nießbrauch und der Landwirtschaft) berücksichtigt.
Alle praxisrelevanten Fragen werden umfassend behandelt und mit zahlreichen ausführlichen Beispielen aus der Praxis des Sachverständigen anschaulich dargestellt.













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Crashkurs Immobilienwirtschaft – inkl. Arbeitshilfen online (Haufe Fachbuch)

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Der Autor stellt die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen. So erhalten Sie einen fundierten Gesamtüberblick und sind für Prüfungen und Berufsalltag optimal gerüstet.

Inhalte:

Grundlagen und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft
Wertermittlung von Immobilien, private Immobilieninvestitionen, gewerbliches Immobilienmanagement
Ausgewählte juristische Aspekte, spezielle Aspekte der Immobilienwirtschaft
Aktuelle Probleme und Immobilienpolitik
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Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen













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Wir kaufen Häuser Schilder – das Gute, das Schlechte und das Große Gelbe Hässliche

Ja, sie sind hässlich, aber … Ich weiß, dass sie hässlich sind, das ist der Punkt , diese Zeichen sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen zu fangen. Wir leben in einer Welt der perfekten Typografie, also wenn hässlich gemalt Text auftaucht, neigen wir dazu, es zu lesen. Es ist Werbung, der traurige Teil ist, wie alle anderen Formen der Werbung, die Menschen sich auch daran gewöhnen, und sie werden fast unsichtbar.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist …

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure bekannt mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche. Ich persönlich finde das öfter dann nicht, ein Bargeldangebot wird einfach nicht helfen, die Verkäufer Situation, das ist, wo wir als Investoren graben, und kreativ zu werden! Die Wahrheit der Sache ist, manchmal verkauft das Haus in einer traditionellen Weise kostet Sie Geld. Wir arbeiten, um eine Lösung zu finden, um zumindest, stellen Sie sicher, dass Sie nicht kommen aus der Tasche beim Verkaufen. Wenn Sie sich in einer Position befinden, in der Sie oder Ihre Lieben Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, dass Sie Optionen haben, und das große, hässliche, gelbe Schild war für Sie gedacht!

Die meisten Menschen , will nicht das hässliche Zeichen, aber …

Während 95% der Leute fahren und denken nichts davon. Es gibt ein paar Leute, die über diese Leuchttürme kommen und sich erleichtern. Mr. Rich Dad, Poor Dad, sagte es am besten "Ihr Zuhause ist kein Vermögen," ist nicht nur das eine fundamentale Wahrheit, aber manchmal kann Ihr Haus tatsächlich Ihre Finanzen verletzen. Lassen Sie das Haus gehen in die Abschottung ist das, was die meisten Menschen am Ende zu tun, nicht wissen, sie hatten Optionen! Also, während Sie vielleicht denken, dass Sie Ihrer Gemeinde helfen, indem Sie "aufräumen" und das hässliche gelbe Zeichen abnehmen.

Hässlich für die Schönheit, entscheidest du …

Diese Zeichen sind typischerweise in platziert hoher Verkehr, hohe Cash-Transaktionsbereiche und nicht in Wohngemeinschaften. Ja, sie machen Ihre Telefon-Umfrage hässlich aussehen, aber lassen Sie sich einen genaueren Blick auf die guten, die sie für Ihre Nachbarschaft tun. Sie wissen, dass vakante Haus wachsende hohe Gras, fast so schnell wie die Spuk Haus Geschichten es ist Ursprung? Das ist, was wir als Investoren suchen! Wir finden diese hässlichen Häuser und komplett renovieren sie! Investoren machen sie schön wieder mit Mehrwert für Ihre Nachbarschaft! Lassen Sie die telefonische Umfrage hässlich aussehen, Ihr Haus ist jetzt mehr wert, weil es …

Nehmen Sie nicht die hässlichen gelben Zeichen, sie helfen Menschen und gut … sie haben viel gekostet Geld. Für diejenigen von euch, die diese Zeichen gesehen haben und sie letztendlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich einen Einblick geben konnte

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Source by Glenn C. Elliott

Warren Buffett – Investing in **** is better than Bitcoin! – Investment Strategy for Students



If Bitcoin continues to go up in value 50% each year, 1000 dollars invested today will be worth over 50,000 in 10 years!

But Warren Buffett explains an investment that’s even better than Bitcoin, stocks, etc.

This video gives a couple ideas about investing in your MOST VALUABLE ASSET –

Some highlights –
-Get use out of your „own talents first“
-Why your skills / ability are so useful
-An average student worth at least 500,000 USD
-on Admiration and developing Good Habits
-Do these things.. „And you basically can’t miss“

from CSPAN 1999

#skill #ability #investing
____________

Recommended Videos
-Warren Buffett – Motivational Advice To Young People https://youtu.be/bHMPaeOLxfk
-Jack Ma on Using the Business Strategy that Makes Sense For YOU https://youtu.be/91CSmzStPbs
The #1 Lesson Warren Buffett Learned From Charlie Munger- https://youtu.be/Yv-Svkophok

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Immobilien-Fachwissen von A-Z. Das Lexikon mit umfassenden Antworten auf Fragen aus der Immobilienwirtschaft

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Das Lexikon Immobilien-Fachwissen von A-Z erklärt nun bereits in der 10. Auflage die wichtigsten Fachbegriffe, Themen und Sachverhalte aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft in über 4.800 Stichwörtern. Der Internet-Service sichert die Aktualität über den Kauf des Buches hinaus. Namhafte Autoren garantieren für die Qualität der Inhalte, die Theoretiker, Praktiker aber auch interessierte Laien ansprechen. Das Buch nimmt im Rahmen der Aus- und Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft einen herausgehobenen Stellenwert ein und ist in der täglichen Praxis der Immobilienwirtschaft kaum noch wegzudenken.













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Flip Checkliste Budget – Was Sie brauchen, um auf Ihr Budget für House Flipping

Viele Menschen sind in Haus spiegeln von Fernsehen Bilder von Menschen zerreißen Materialien aus einem verfallenen Haus, renoviert es und verkauft es für eine erhebliche profitieren. Der Gewinn, der von jedem Flip realisiert wird, kann bescheiden oder erheblich sein – oder der Investor könnte alles verlieren, je nachdem, welche Entscheidungen vor oder während des Prozesses getroffen wurden.

Mein Haus Flipping Budget Checkliste

Bevor Sie einkaufen gehen die perfekte Rehab-to-Flip-Eigenschaft, müssen Sie ein Budget für das gesamte Projekt erstellen, nicht nur die Kauf- und Reha-Ausgaben.

Der erste Artikel auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten Geldwert und kann nicht sein in die Spalte Spalte hinzugefügt. Allerdings ist es ein wichtiger "Zutat" für Ihr Budget: eine hervorragende Kredit-Score. Es sei denn, Sie finanzieren einen Flip ganz mit Bargeld oder durch private Mittel, eine hervorragende Kredit-Score funktioniert zu Ihren Gunsten mit den Banken – vor allem, wenn das Darlehen ist für ein High-Risk-Projekt wie ein Haus Flip

Nun, Lassen Sie uns die Besonderheiten Ihres Budgets betrachten:

• Der Nachreparaturwert (ARV): Die Bestimmung des ARV Ihres potenziellen Flip ist der Ausgangspunkt, auf dem Sie Ihren erwarteten Return on Investment (ROI) stützen können Haus wird auf den Markt gebracht. Ein vertrauenswürdiger Makler kann Ihnen helfen, die ARV der Immobilie zu schätzen.

• Reha-Kosten: Diese variieren stark, je nachdem wie viel Rehabilitation durchgeführt werden muss. Ein Budget-Reparatur-Formular kann praktisch für die Verfolgung aller Reparaturen erforderlich sein.

• Finanzierungs- / Transportkosten: Dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für die Beförderung des Hauses bis zum Verkauf:

o Finanzierungsdarlehen

o Grundsteuern

o Dienstprogramme (Gas, Wasser, elektrisch)

o Sachversicherung

o HOA / Condo Gebühren

Ein wichtiger Punkt hier ist, dass je länger die Reha-Arbeit dauert und / oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt, desto größer sind Ihre Transportkosten und der geringere Gewinn, den Sie realisieren können.

• Realtor's Gebühren: Sie können Ihr umgeschlagenes Haus selbst verkaufen (FSOB – For Sale by Owner), aber wenn Sie auf der Suche nach dem schnellsten Turnaround auf Ihre Investition – und Profit – verlassen sich auf eine gute Immobilienmakler ist die Provisionsgebühr wert (und tatsächlich hilft Ihnen, Geld auf Ihrem Flip-Projekt auf lange Sicht zu sparen).

• Vergessene Kosten: Das sind zusätzliche Aufwendungen für Hausspiegeln, die oft übersehen werden, darunter:

o Prüfungsgebühren

o Darlehenszinsen

o Zufälligkeiten

o Verschlusskosten

In diesem Kostenanteil wurde ein durchschnittliches Budget des erfahrenen Hausflippers unterbrochen:

• 53,25% = Kaufpreis

• 20% = Arbeit

• 6,5% = Materialien

• 8% = Kosten, Versorgungsunternehmen, Provisionen usw.

• 12,25% = Profit

Realistische Budgetierung = reduziertes Risiko

Es gibt nichts, was die Risiken des Hauses, die ein realistisches Budget verursachen, vollständig beseitigen kann etwas von diesem Risiko abschwächen. Ein weiterer Weg zu "verwalten" einige der Gefahr ist es, so gründlich kenntnisreich über Haus spiegeln, bevor Sie Ihre erste Investition zu machen. Und ein letzter Weg, um das Risiko zu bewältigen, ist, dem alten Sprichwort zu folgen und niemals mehr zu investieren, als Sie es sich leisten können, zu verlieren.

Die besten Wünsche für Ihr Haus, die den Erfolg spiegeln!

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Mit 500€ Immobilien kaufen?!



Mit 500€ in Immobilien investieren? Das klingt spannend! Wenn wir über die diversifizierte Vermögensanlage sprechen, gehören Immobilien eindeutig dazu. Was ihr tun könnt, wenn das Vermögen nicht ausreicht, um sich ein entsprechendes Objekt zu kaufen, erfahrt ihr in diesem Video.
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Die verwendete Musik wurde unter www.soundtaxi.net lizensiert.
Bildrechte Thumbnail: Fotolia.com Datei: #157367489 | Urheber: slavun

Ein wichtiger abschließender Hinweis: Aus rechtlichen Gründen darf ich keine individuelle Einzelberatung geben. Meine geäußerte Meinung stellt keinerlei Aufforderung zum Handeln dar. Sie ist keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren.



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