Die an den Immobilienmakler gezahlte Provision ist ein schwerwiegender Geldbetrag und ein Problem bei Transaktionen, die den Verkauf von Immobilien betreffen. Woher kamen diese sechs Prozent Provisionen?
Die Idee, dass eine 6% ige Immobilienprovision an den Makler gezahlt wird, entstand in den 1940er Jahren, als die lokalen Immobilienbehörden offen Preisfestlegungen machten, um einen Standardsatz festzulegen. Dieser Prozess war ein untrüglicher Fall einer unfairen Praxis, aber in den 1940er Jahren wurde die Aufmerksamkeit des Landes auf ernste äußere Angelegenheiten gelenkt, und die Idee setzte sich durch und verbreitete sich schnell in der Branche.
In den frühen fünfziger Jahren befand der Oberste Gerichtshof, dass eine etablierte Provision von 6% illegal sei. Anstatt die Provisionen einem wettbewerbsfähigeren und freien Marktsystem zu öffnen, wechselten die Real Estate Boards lediglich mit ein bisschen extravaganter sprachlicher Fußarbeit die Gänge und begannen, die Kommission mit 6% als "vorgeschlagenen" Betrag zu bezeichnen. In den 50er und 60er Jahren gelang es ihnen, diese Praxis ohne großen Aufwand zu meistern, da sich die Mehrheit der Immobilienmakler an den Vorschlag hielt.
In den 70er Jahren legten Klagen gegen die Real Estate Boards die Skids effektiv an diese Übung. Die Provisionen des Immobilienmaklers wurden für den Wettbewerb geöffnet, ohne dass die Boards in der Lage waren, 6% als in Stein gemeißelten Preis zu beauftragen oder sogar zu empfehlen. In den Jahren nach diesen Gerichtsverfahren änderte sich die Rate jedoch nicht sehr. Obwohl der Zinssatz möglicherweise nicht in Stein gemeißelt wurde, wurde er auf dem Immobilienmarkt als Standard etabliert.
Im Allgemeinen profitieren wettbewerbsorientierte Märkte für die Verbraucher. Solange jemand bereit ist, einen ermäßigten Preis anzubieten, scheint der Verbraucher Geld zu sparen. Die Befürworter einer Standardprovision von 6% weisen jedoch auf Dinge wie die Gesundheitsfürsorge hin, um zu argumentieren, dass der Standardsatz tatsächlich dem Verbraucher helfen könnte, indem er die Provision auf 6% drückt, anstatt sie auf dieses Niveau zu bringen. Obwohl die Kosten für die Gesundheitsfürsorge nicht reguliert sind, hat sich der allgemeine Trend direkt aus den Charts heraus entwickelt.
Immobilienmakler würden schnell darauf hinweisen, dass man bei einem genaueren Blick auf jede Dienstleistung genau hinschauen sollte oder ein Produkt, das in den 1940er Jahren angeboten oder verkauft wird, würden Sie eine erhebliche Kostensteigerung für den Verbraucher feststellen. Mit Ausnahme von Immobilienprovisionen, die immer noch rund 6% betragen. Der an die Makler gezahlte Betrag ist nur deshalb stark gestiegen, weil der Wert der verkauften Immobilie gestiegen ist. Heute ist das Internet für einige Chips in der Höhe der Provision von 6% verantwortlich, indem es einige Gebühren oder ermäßigte Tarife anbietet, die es den Verkäufern ermöglichen, ihre eigenen Immobilien aufzulisten. Die Ergebnisse sind immer noch gemischt und die Provision von 6% ist immer noch der Standard.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Raynor James