NAR – Zum Verkauf durch den Eigentümer – "SCARE TACTICS"

Kostenlose Immobilienbewertung

Verkaufen Sie nicht Ihr Haus FSBO – Sie werden beraubt, vergewaltigt oder Gott verbieten – schlimmer. Der NAR fördert diese Angstmacherei seit Jahren. Hier ist ein direktes Zitat aus einem Ezine-Artikel "Realtor" (bitte beachten Sie, dass der Autor sich selbst als "erfahrener Immobilienmakler" bezeichnet) mit dem Titel "NAR (R) Makler wird es schwören – Real Pro" -Agenten teilen es – FSBO "Wahrheit" – und ich zitiere – "Manchmal tut die" Wahrheit "weh. Doch abgerissen, vergewaltigt oder noch schlimmer – es tut noch viel mehr weh. Fragen Sie einen Polizeibeamten, ob Hausverkäufer ihre Türen für Fremde weit öffnen sollen. "Ist das dein Ernst? Deshalb zahlen wir 6% Verkaufsprovision für den Verkauf eines Eigenheims – Sicherheits- / Hintergrundschecks? Jetzt macht alles Sinn – ich verstehe endlich den Wert – gib mir eine Pause! Es könnte eine Zeit gegeben haben, in der es real war Immobilienmakler haben Kunden tatsächlich "gescreent", bevor sie zu Ihnen nach Hause gebracht wurden – das heißt, ich bin der festen Überzeugung, dass es getan wurde, um zu bestimmen, was sie sich leisten konnten und ob sie das Wetter oder nicht, sie haben die kostbare Zeit des Maklers verschwendet. Ich garantiere, ich kann einstellen Vereinbaren Sie einen Termin – über einen Makler, um sich innerhalb der nächsten Stunde ein Haus anzusehen – sie werden meinen Vornamen tragen – PERIODE!

Unser Freund, der "erfahrene Immobilienmakler", muss eine "alte" Schule sein. Die neue NAR (die erkennt, dass Makler ihre Kunden nicht "überprüfen") erschreckt Taktik jetzt behauptet, dass die Häuser von FSBO für bis zu 15% weniger verkaufen, als Realtor bestehende Hausverkäufe unterstützt. Sie haben eine clevere, kleine "Medium" -basierte Formel entwickelt, die dies demonstriert, und natürlich glauben die Makler, die ihren Verein bilden, der Propaganda und verbreiten sie fleißig und naiv an zukünftige FSBO-Eigenheimbesitzer. Das Problem bei ihren Berechnungen ist, dass sie eine fehlerhafte Formel verwenden, um ihre Argumentation zu stützen – sie verwenden einen MEDIAN-Preis im Gegensatz zu einem AVERAGE-Preis. Der Median ist eine "mittlere Zahl" in einer Reihe von Zahlen – der Durchschnitt ist eine Summe aller Zahlen geteilt durch die Gesamtzahl. Haben Sie sich jemals die "mittlere" Marke bei einem Test angesehen und hatten Sie damit etwas zu tun?

Die wahre "WAHRHEIT", wie dieser Autor so eloquent ausdrückt, ist, dass Makler absolut verängstigt sind über die Aussicht, dass FSBOs ihre Einnahmequellen einschränken. Die Tatsache, dass sie als Immobilienbeschaffungs-Tool vom Internet eliminiert werden, zeigt diese Befürchtung bis zu dem Punkt, dass sie "Geschichten alter Frauen" wiederbeleben müssen dürftige 6% – nein ich auch nicht. Trotzdem würde ich gerne das Gesicht des Maklers sehen, der aufgefordert wird, zu bestätigen, dass alle potenziellen Kunden vor der Besichtigung Ihrer Immobilie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchlaufen haben. Makler "verwendeten", um nach Identifikation zu fragen – sie tun das nicht einmal mehr.

Auch laut diesem Autor – "Jedes Jahr werden Dutzende von Immobilienmaklern entführt, ausgeraubt, vergewaltigt und ermordet" – sollten sie Gefahrenzahlung bekommen, mein Gott. Ich kann mir keinen anderen Beruf vorstellen, der einer solchen potenziellen Kriminalität und Gefahr am Arbeitsplatz ausgesetzt ist. Hat er "Dutzende" gesagt? Eine andere Frage – warum sollte jemand einen Immobilienmakler "entführen"? Bitte entschuldigen Sie meine Zunge und Wange Antwort auf diesen Artikel – ich finde es nur seltsam, dass diese Taktik weiterhin verwendet wird oder schlimmer "wiedergeboren" wurde. Im Ernst – meine Mutter ist eine 35-jährige Immobilienmaklerin – sie hat NIE eine "schlechte" Erfahrung mit einem Kunden gemacht. Ihr Haus wurde jedoch zwei Tage lang ausgeraubt, nachdem ein Immobilienmakler aus der Stadt zwei Herren in einem weißen Van ihr Haus gezeigt hatte (können Sie sagen "rote Fahne"). Als die Polizei nachforschte, hatte der Grundstücksmakler noch nicht einmal seine Namen – jetzt ist das gut durchleuchtet.

Die Realität des Eigenheimverkaufs läuft darauf hinaus – und das allein. Wenn Sie einen anständigen Marketingplan aufstellen können, Ihr Haus richtig bewerten und halbwegs persönlich sind, ohne überheblich zu sein, können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und bedeutende Dollars sparen. Sollten Sie vorsichtig sein, wen Sie in Ihr Haus lassen – natürlich. Gibt es ein Risiko – ja – es gibt immer ein Risiko. Gibt es Belohnung – natürlich – signifikant. Der Trick besteht darin, das Risiko zu minimieren, indem Sie vorsichtig und instinktiv vorgehen und wie immer darauf achten, wen Sie in Ihre Haustür lassen.

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Source by Mark Camphaug

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