Große Investmentbanken | Weltbild des Investment Punk | Lebenshaltungskosten #ASKTHEPUNK 94



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Willkommen zu einer weiteren Folge der #askthepunk Show! An diesem warmen Freitagnachmittag spricht der Investment Punk über seine Meinung zu den großen Investmentbanken wie Goldman Sachs, JP Morgan und Blackrock. Zudem erklärt Gerald Hörhan, ob sein Weltbild zu negativ ist, und wie hoch die Höhe der Lebenshaltungskosten im Vergleich zum Einkommen sein sollte.
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#TIMESTAMPS
0:31 Große Investmentbanken
3:41 Weltbild des Investment Punk
6:27 Lebenshaltungskosten

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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

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#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Regelwerke 93: Wie stehen die großen Investmentbanken zueinander? Du warst ja selbst bei JP Morgan, wie stehst du zu z.B. Goldman Sachs? Welcher dieser Finanzinstitutionen sprichst du am meisten Macht zu? (Goldman Sachs, JP Morgan, Blackrock etc.)
2. Cemil Doni: Hi Gerald habe dein Buch Gegengift durchgehört und Vorträge von die auf YouTube angesehen. Sehr nice. Meine Frage: Findest du dein eigenes Weltbild nicht ziemlich negativ? Habe zum Beispiel aus Hörbuch verstanden, dass wir ziemlich am Arsch sind, wenn wir den „klassischen Weg“ gehen und es im Gegenzug ziemlich hart ist Unternehmer zu werden.
3. Flagxx87: Sind die Fixkosten, also meine monatlichen Abbuchungsaufträge ohne Lebensmittel, zu hoch, wenn sie 50% meines Einkommens übersteigen? Hab keine Konsumschulden oder Kredite laufen, aber auch nicht viel Luxus, nur ein paar Monate gönne ich mir



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Ein abgelaufener Listing-Brief wird Ihren Telefon-Ring machen

Ein abgelaufener Listing-Brief kann Ihnen helfen, mehr Leads zu generieren, mehr Angebote zu erhalten und mehr Umsatz zu machen. Es ist eine Tatsache, dass viele Top-produzierende Agenten validieren können. Aber erwarte nicht einen Agenten in deinen -Markt, um es tatsächlich zu tun, weil damit sein Geschäft ruinieren könnte.

Auf der anderen Seite habe ich nichts zu verlieren, indem ich das gemeinhin bekannt habe Aber nicht genutztes Werkzeug mit dir. Warum? Weil die Chancen sind wir nicht im direkten Wettbewerb mit einander.

5 Gründe für das Starten einer abgelaufenen Listing-Kampagne heute

1) Abgelaufene Auflistung Kampagnen sind effektive Lead-Generatoren und bei der Verwendung von ihnen können Sie erwarten, um Listen auf einer konsistenten Basis zu generieren. Also, lassen Sie mich eine Frage stellen. Wie viele Auflistungen produzieren Sie derzeit wöchentlich? Das ist was ich dachte. Mehr wollen? Dann gezielt abgebrochene Auflistungen … und fang heute an.

2) Jeder Brief, den du mailst, ist sehr gezielt und geht an jemanden, der dafür interessiert ist, sein Haus zu verkaufen. Jemand, der mehr motiviert sein kann zu verkaufen, wenn sie mit dir auflisten, als sie in früheren Auflistungen waren. In der Tat können Sie nicht nur erwarten, dass die Besitzer von abgelaufenen Listen ihre Häuser wettbewerbsfähig preisgeben. Sie können darauf bestehen.

3) Die Landwirtschaft ist abgelaufen und ein guter Brief macht es noch einfacher. Mail zehn Briefe pro Tag, die durchschnittlich weniger als dreißig Minuten dauert, und du wirst schnell auf dem Weg zu einer erneuerbaren Quelle von Leads sein.

4) Wenn du einen "For Sale" Sign & Rider platzierst Auf einem abgelaufenen, dass Sie in eine neue Auflistung konvertieren wird es Ihre Statur als ein erfolgreicher Agent in Ihrer Gemeinde zu verbessern. Jeder Passant, Besitzer, Mieter, Besucher und Investor in der Nachbarschaft wird potenziell zu Ihnen als Agent suchen, um Geschäfte zu machen – und das wird noch mehr Leads, Listings und Verkäufe generieren.

5) Endlich ein Abgelaufene Briefschreibkampagne kann auch Investitionsmöglichkeiten generieren. Manchmal sind die Eigentümer bereit, in Eile zu verkaufen, wodurch attraktive Investitionsmöglichkeiten entstehen.

Der Klang des Erfolgs

] Also, zögere nicht. Holen Sie sich einen abgelaufenen Listing Letter Set und starten Mailing Briefe heute. Und wenn du weißt, dass dein Telefon anfängt zu klingeln und wann es versichert ist, dass Anrufer mit dir Geschäfte machen wollen. Kannst du etwas Besseres verlangen?

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Immobilienkauf für Dummies

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Der Traum von den eigenen vier Wänden – dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie für Eigennutzung, Vermietung oder als Feriendomizil über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie Sie beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben Ihnen wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlung und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.













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Das Recht der Ingenieure

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Welche Rechte haben Ingenieure?
Das Werk schlüsselt alle wichtigen Verbindungen zwischen Ingenieuren und dem Recht auf. Der Autor macht deutlich, dass Ingenieure zur Ausübung ihres Berufs dessen rechtliche Rahmenbedingungen kennen müssen. Er zeigt, wie Ingenieure das Recht in der Praxis als Gestaltungsmittel nutzen können.

Kennen Sie die juristischen Fachbegriffe?
Zunächst erläutert der Autor allgemeine Rechtsbegriffe, um zu zeigen, dass Ingenieure als Rechtspersönlichkeiten an der Gestaltung unserer Rechtsordnung teilhaben. Es ist ihm wichtig, dass die Ingenieure die juristische Fachsprache kennen und in der Lage sind, diese auch anzuwenden.

Suchen Sie eine anschauliche Darstellung zum Ingenieurrecht?
Im Weiteren gibt er einen Überblick über das öffentliche und private Ingenieurrecht. Die rechtlichen Aspekte verschiedener Tätigkeitsfelder von Ingenieuren runden das Werk ab. Zahlreiche Schaubilder, Übersichten und kurze Beispiele veranschaulichen die Materie.

Hier finden angehende und erfahrene Ingenieure Antworten!
Das Buch richtet sich sowohl an Studierende der Ingenieurwissenschaften als auch an Personen, die die Berufsbezeichnung »Ingenieur/Ingenieurin« führen dürfen. Es hilft selbständigen, angestellten oder angehenden Ingenieuren, die anstehenden Herausforderungen besser zu bewältigen.













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Real Estate Deposit vs Down Payment

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie mit verwandten Immobilien-Lingo vertraut sein. Sie müssen den Unterschied zwischen einem Baldachin und einer Markise kennen; Eine Hypothek und ein Darlehen; Und vor allem der Unterschied zwischen einer Einzahlung und einer Anzahlung.

Glauben Sie es oder nicht, es gibt viele Hausverkäufer, die denken, dass Einzahlungen und Anzahlungen ein und dasselbe sind, wenn es in Wirklichkeit ist Nicht

Eine Einzahlung ist das Geld gegeben oder an den Eigentümer übergeben, wenn ein Käufer einen aufrichtigen Wunsch anzeigt, die verkaufte Immobilie zu erwerben. Es ist ein Token-Betrag, der so klein sein könnte wie ein paar hundert Dollar, oder so groß wie 5% des gesamten Kaufpreises. Die Kaution kann zurückerstattet werden, wenn die Transaktion nicht aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle des Käufers liegen, nicht durchfallen und auch zugunsten des Verkäufers verfallen kann. Wenn der Kauf durchläuft, wird die Kaution dem Käufer gutgeschrieben und bildet einen Teil seiner Anzahlung.

Eine Anzahlung oder ein Eigenkapital kann dagegen als Erstzahlung auf dem Grundstück selbst betrachtet werden. Es ist gegeben, wenn der Käufer beschlossen hat, tatsächlich das Haus zu kaufen (anders als in der Einzahlung, wo es gegeben wird, wenn der Käufer den Wunsch anzeigt, das Gerät zu kaufen). Die Anzahlung ist der Gesamtbetrag des Geldes, den ein Käufer als Teilzahlung geben kann und ist in der Regel einen größeren Wert (10% des Gesamtpreises oder mehr) als regelmäßige Einlagen.

Es ist ziemlich einfach zu unterscheiden. Denken Sie daran, dass eine Kaution kleiner ist und, sobald die Transaktion durchdringt, Teil der Anzahlung wird. Die Summe dieser beiden, zuzüglich eines ausstehenden Saldos, sollte der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie sein.

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Home Office und Immobilien | AG für Immobilienkauf | Elite Unis #ASKTHEPUNK 96



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Hallo Leute! Heute in der #askthepunk Show erklärt der Investment Punk, wie sich der Einfluss von Home Office auf die Immobilienbranche gestaltet und ob es Sinn macht eine AG für Immobilienkauf zu gründen. Zudem gibt Gerald Hörhan Tipps, wie man auf eine Elite Uni kommt.

#TIMESTAMPS
0:34 Home Office und Immobilien
3:19 AG für Immobilienkauf
4:30 Elite Unis

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Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

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#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Nina Wenz: Wie wird sich deiner Meinung nach das Home Office in der DACH Region mittel- bis langfristig durchsetzen? Welche Implikationen hätte das für den Immobilienmarkt? (Könnte z.B. die Nachfrage nach Immobilien auf dem Land wieder steigen wenn Mitarbeiter nicht/kaum noch in ihrem Unternehmen vor Ort sein müssen?
2. Nohgratos: Servus Gerald, wieso gründest du keine Aktiengesellschaft, sammelst damit Geld und kaufst davon Immobilien bzw. bringst sogar deine eigenen Immobilien mit ein? Würde sofort Aktien kaufen
3. Marshmallow: Wie genau hast du es auf Harvard geschafft? Ich würde gerne einen Master an einer Elite-Uni machen, mein Bachelorschnitt wird vermutlich eine 2 vorm Komma haben und sozial engagiert habe ich mich bisher auch nicht. Von den Kosten ganz zu schweigen, schätze ich meine Chancen enorm niedrig ein. Allerdings wäre es ein Traum. Wie würdest du mir empfehlen vorzugehen, um das zu realisieren?



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Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen: Kompendium und Berichte an den Gutachter unter Berücksichtigung der ICD10 und OPD-KJ

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Kompendium und Berichte an den Gutachter unter Berücksichtigung der ICD-10 und OPD-KJ
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Auch in seinem neuen Buch macht Dr. Udo Boessmann den Leser auf bewährte Weise mit dem Denken der Gutachter und mit den Fallstricken des Gutachterverfahrens vertraut.“Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen“ist sowohl als Kompendium für Kinder- und Jugendlichen-Therapeuten, aber auch als Ergänzung, Erweiterung und Repetitorium des Buches“Analytisch und tiefenpsychologisch fundierte Berichte an den Gutachter schnell und sicher schreiben“(Bonn, DPV, 2004) gedacht. Sowohl Kinder- und Jungendlichen-Therapeuten als auch Erwachsenen-Therapeuten ist die Lektüre beider Bücher zu empfehlen.













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Überwindung der 3 schlimmsten Befürchtungen der Schreiben von Verträgen in Immobilien-Investitionen

Vertragsschreiben ist eine lähmende Angst in Immobilien investieren für Investoren, die kaufen oder verkaufen Immobilien. Der übliche Gedanke ist, dass wenn der Investor etwas sehr Wichtiges ausgibt, wird der Deal verloren gehen, kann für große Geldsummen haftbar sein, wenn der Vertrag nicht funktioniert, oder er wird etwas illegal machen und es nicht einmal wissen.

Die Überwindung dieser Ängste ist leicht zu erreichen, muss aber in ihrer Reihenfolge der Bedeutung für den Investor gearbeitet werden, was in Minuten oder Stunden durchgeführt werden kann. Das Ergebnis wird eine lohnende und lange Karriere in Immobilien investieren. Im Folgenden sind Möglichkeiten, diese nörgelnden Ängste für Immobilieninvestoren zu überwinden.

1. Die Angst, etwas sehr Wichtiges im Vertrag zu unterlassen.

Immobilien-Contracting ist so alt wie das Schreiben und jeder Staat hat einige Maßstäbe gesetzt oder die Makler in diesem Staat haben Vertragsnormen gesetzt, die sie verwenden, um sowohl Kauf- und Verkaufsverträge zu schreiben.

Ein Investor kann sich vertraglich machen Online, bei einem lokalen Bürohaus oder sogar von einem Immobilien-Investing-Guru. Es wird dringend empfohlen, dass Sie nur die von der BAR (Anwaltsvereinigung) oder Ihrem örtlichen BOR (Board of Realtors) genehmigte Vertragspartner verwenden. In der Regel mit dem Laden gekauft oder Guru Verträge nicht öffnen Sie zu viel Haftung, aber sie können große Probleme, die nicht offensichtlich sind, bis Sie viel verlieren.

Insbesondere werden Guru-Verträge als Schutz verkauft Der Investor und haben oft separate Kauf- und Verkaufsverträge. Wenn diese Verträge an den Verkäufer Anwalt zur Überprüfung geschickt werden, könnten sie Ihr Geschäft verlieren, weil sie so belastend sind. Sie sind besser dran, den Vertrag zu kontrollieren, der in Ihrem Staat Standard ist, mit Klauseln oder Addendums, die Ihre Position begünstigen.

2. Die Angst vor einer enormen Haftung, wenn der Vertrag nicht ordnungsgemäß erfolgt ist.

Sofern nicht anders vertraglich vereinbart, wenn Sie ein Käufer sind, ist Ihre Haftung auf Ihren Einzahlungsbetrag beschränkt. Wenn Sie noch keine Einzahlung gegeben haben, kann Ihr Vertrag nicht an erster Stelle gültig sein, also geben Sie immer die Mindesteinzahlung, die der Verkäufer akzeptiert. Während es ist beeindruckend für andere Investoren geben, $ 1 oder $ 10, wenn Sie im Wettbewerb mit einem anderen Investor, der bietet $ 100, könnten Sie den Deal zu verlieren.

Immer in eine Klausel, dass Ihre Treuhandablagerung ist nicht fällig Bis Ihre Inspektionsperiode vorbei ist und so lange eine Inspektionszeit wie möglich verlangt – mit Hausbesitzern frage ich und bekomme 20 bis 30 Tage. Diese längere Inspektionsperiode erlaubt mir mehr Zeit, die Immobilie zu verkaufen. Sie können nicht in der Lage, Ihre Käufer Geld zu verwenden, um zu schließen, wenn er bekommt ein konventionelles Darlehen, um das Eigentum zu kaufen – das ist illegal spiegeln, wenn die Schließung nicht richtig gemacht wird. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Transaktion mit Hilfe eines Geldkäufers zu beenden.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, ist Ihre Haftung umfangreicher, weil Sie sich einer Klage gegen einen "Vertragsbruch" stellen können. Diese Klage behauptet, dass der Käufer einen gültigen Vertrag mit Ihnen und aus irgendeinem Grund habe; Du hast beschlossen, es ihm nicht zu verkaufen. Der einfachste Weg, um dieses potenzielle Problem zu überwinden ist, einen Anwalt zu überprüfen Ihren Vertrag und haben Klauseln, die das Schlussdatum zu schützen, wie der Käufer muss zu schließen oder vor einem bestimmten Datum ". Wenn der Käufer nicht, Sie Haben eine Vertragsverletzung durch den Käufer, aber Ihre Heilung ist bis an die Grenze seiner Kaution, es sei denn, Sie haben einen zusätzlichen finanziellen Verlust in der Transaktion, die nicht zu schließen. Immer eine so große Kaution von einem Käufer wie möglich, in der Regel mindestens 3 % Bis 5% oder ein Minimum von $ 2.000.

3. Die Angst, etwas illegal zu tun und es nicht zu wissen.

Das kann eine begründete Angst um Neulinge sein. Es ist am besten gelöst, indem sie einen Anwalt, nicht einen anderen Investor, überprüfen, was Sie tun. Der Vorteil für den Anwalt ist, dass Sie ihn als Schließer setzen werden. Er wird wahrscheinlich den Vertrag für Sie schreiben, aber das kann belastend sein, wenn Sie mit einem Käufer oder Verkäufer treffen und Sie wollen den Deal schließen. Verwenden Sie immer einen Anwalt, der Immobilien-Schließungen als sein Hauptgericht, nicht ein Hausarzt macht. Sie werden entdecken, dass, während jedes Geschäft etwas variiert, die tatsächliche Menge der Vertragsklauseln, die von Vertrag zu Vertrag variieren, sehr klein sind.

Zusammenfassend ist Ihre Fähigkeit, Kauf- und Verkaufsvereinbarungen zu schreiben, sehr mächtig und muss beherrscht werden . Dies erfordert, dass Sie einen Standardvertrag für Ihren Staat und die örtlichen Gemeinden lesen und verstehen, wenn sie auch erforderlich sind. Sie brauchen keinen Realtor, um einen Vertrag zu schreiben, und es ist nicht illegal für Sie, einen Vertrag zu schreiben, trotz dem, was viele Makler Ihnen sagen können. Immer einen Anwalt zu überprüfen, was du tust und bezahlst ihn, indem er ihn die Schließung Agent auf die Transaktion, wenn möglich. Wenn die Gegenpartei des Vertrages die Schließung wählt, schlägt er den Deal und erklärt, dass du ihn bei dem nächsten Vertrag verwenden wirst, wo du die Wahl des Schließers kontrollierst.

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Source by Dave Dinkel

Mediation in der Immobilienbewertung



Der Umgang mit Konflikten gehört für Sachverständige zum Alltag:
Ob Erbauseinandersetzungen, Streitigkeiten während eines Bauvorhabens oder das Ehepaar in Scheidung, das um die gemeinsame Immobilie kämpft. Nicht selten sind solche Auseinandersetzungen Grund dafür, einen Immobiliensachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens zu beauftragen.
Patrick Beier beschreibt, wie Sachverständige mit Konfliktlösungs-Know-how Auseinandersetzungen bereits bei der Gutachtenerstellung vermeiden und entschärfen. Denn die Mediation ist eine Eine „Win-win-Lösung“ für Sachverständige und Ihre Kunden.



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