Makler versus Investor – Wen sollten Sie für Ihren Leerverkauf haben?

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Heute haben Makler in den USA eine Erfolgsquote von 15% bei Leerverkäufen. Diese Statistik macht die Frage, wem Sie vertrauen können, um Ihren Leerverkauf zu tätigen, umso kritischer. Es gibt normalerweise 2 Routen, die Sie als Hausbesitzer nehmen können, wenn Sie sich für einen Leerverkauf entscheiden. Sie können einen Makler oder einen Investor verwenden.

Der traditionelle Ansatz besteht darin, dass ein Makler die Immobilie in der MLS auflistet, auf einen Käufer wartet und das Angebot nach Eingang eines Angebots zusammen mit den anderen von der Bank benötigten Dokumenten (wie Finanzdaten von Hausbesitzern usw.) bei der Bank einreicht. Sobald das Angebot bei der Bank eingereicht wurde, beginnt der Prozess und kann je nach Bank zwischen 4 und 6 Monaten oder länger dauern. Am Ende des Prozesses sendet die Bank eine schriftliche Genehmigung (normalerweise 30 Tage gültig), die es dem Endkäufer ermöglicht, mit dem Abschluss fortzufahren.

Der Anlegeransatz verwendet normalerweise einen sogenannten ABC-Ansatz. Beim ABC-Ansatz ist A im Wesentlichen der Hausbesitzer, B der Investor und C der Endkäufer, an den der Investor die Immobilie nach dem Kauf der Immobilie verkauft. Der Verhandlungsprozess bleibt der gleiche wie bei einem Makler. Der grundlegende Unterschied besteht darin, dass der Investor der Bank sofort ein Barangebot unterbreitet, sobald der Vertrag zwischen dem Hausbesitzer und dem Investor unterzeichnet ist.

Warum fällt es Maklern so schwer, Leerverkäufe zu tätigen? Die Wahrheit ist, dass es wirklich nicht ihre Schuld ist. Die Systeme, in denen sie arbeiten müssen, richten sie so ein, dass sie von Anfang an versagen. Lassen Sie mich erklären.

Der Grund, warum Makler eine so schwierige Zeit haben, ist:

1. Sie müssen auf ein Angebot warten, bevor der Prozess überhaupt beginnen kann. Dies kann ein großes Problem sein, wenn der Abschottungsprozess bereits begonnen hat und die Abschottungsuhr tickt. Wenn sie während dieser Zeit auf das Angebot warten, wird kritische Zeit verschwendet.

2. Der Vorgang dauert zu lange. Die größte Herausforderung für Makler besteht darin, die Käufer bis zum Eingang des Genehmigungsschreibens für Leerverkäufe am Haken zu halten. Dies ist der Hauptgrund, warum Makler Leerverkäufe verzeichnen. Es ist einfach zu schwierig, einen Käufer 4-6 Monate oder länger in der Nähe zu halten.

3. Makler können den Leerverkauf beenden, wenn sie nicht wissen, was sie tun. Die Schulung, die Makler erhalten, enthält normalerweise nicht viele Informationen darüber, wie man es richtig macht. Viele Makler können einen Leerverkauf abschließen, ohne die Nuancen und Fallstricke zu verstehen, die ihn oft töten können.

Die Art und Weise, wie Anleger in die Gleichung passen, besteht darin, die Art und Weise der Transaktion zu ändern, indem viele der Hindernisse beseitigt werden, denen sich der Makler gegenübersieht. Wenn sich ein Investor beispielsweise engagiert, legt er sofort ein Angebot bei der Bank ab und überwindet die erste Herausforderung, die Makler haben (Warten auf das Angebot).

Wenn der Investor den Leerverkauf direkt mit der Bank aushandelt, vermarktet er die Immobilie, um seinen Endkäufer zu finden. Durch die gleichzeitige Vermarktung der Immobilie mit den Verhandlungen mit der Bank hat der Investor den Zeitplan so geändert, dass er, wenn sein Endkäufer (der C-Käufer) ins Bild kommt, gut mit der Bank in Kontakt ist, was die Zeit des Käufers verkürzt muss warten.

Schließlich sind die meisten erfahrenen Anleger in der Lage, sich durch Leerverkaufsprozesse und Verhandlungen von Banken zu bewegen. Erfahrene Anleger werden die Fallstricke verstehen und wissen, wie sie das Leerverkaufspaket korrekt bei der Bank einreichen können. Der Grund, warum Anleger geschickt sind, besteht darin, dass sie ihr eigenes Geld (oder das Geld eines harten Geldgebers) gefährden. Wenn der Investor den Prozess nicht vollständig versteht, wird er nicht lange im Immobilieninvestmentgeschäft tätig sein. Investoren investieren in der Regel viel Geld und Zeit in die Weiterbildung, um sich über Best Practices in ihrem Leerverkaufs-Investmentgeschäft zu informieren.

Natürlich ist die Wahl des richtigen Maklers oder Investors die wichtigste Entscheidung, die ein Hausbesitzer treffen kann, wenn er sich für einen Leerverkauf entscheidet.

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Source by D. Rogers

 FSBOs: Sure Fire Market Appraisal

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Wollen Sie einen absoluten Weg, um eine zu bekommen Marktbewertung für Ihr Zuhause, ohne viel Muss oder Aufhebens?

Hier eine einfache Lösung für eine Markteinschätzung:

Was ich vorschlagen möchte, ist, einen dieser 4 Tage / 3 Nächte Urlaub in einem großartigen Time-Share-Resort zu gewinnen. Sie erhalten einen Aufenthalt von 4 Tagen und 3 Nächten, aber Sie bezahlen dafür, indem Sie an einer 2- oder 3-stündigen "Präsentation" des Time-Share-Verkaufsteams teilnehmen.

Solange Sie die Ausdauer haben, um den Verkaufsangeboten standzuhalten, können Sie die Vorteile Ihres Urlaubs genießen!

Es ist nicht ganz so schlimm, aber es ist ähnlich. Ich schlage vor, 3 oder 4 lokale Immobilienmakler für eine "freie" Marktanalyse anzurufen.

Lassen Sie sie ihre Präsentationen zu Ihnen nach Hause bringen, diese Präsentationen durchstehen und wenn Ihre Willenskraft ihren Angeboten standhalten kann, sie für Sie verkaufen zu lassen, werden sie Sie jeweils mit ihrer Marktanalyse verlassen.

Sobald sie gegangen sind und nach Belieben, sammeln Sie die 3- oder 4-Analyse & # 39; Lesen Sie sie gemeinsam sorgfältig und mit einem Stück Papier und Bleistift in der Nähe durch, gehen Sie sie durch und schreiben Sie auf, welche gemeinsamen Gedanken sie alle bieten und was noch wichtiger ist, wo sie sich unterscheiden.

Mit diesen Informationen sollten Sie nun in der Lage sein festzustellen, was Ihre Konkurrenz in Ihrer Umgebung ist, welche Häuser in der relativ kurzen Vergangenheit verkauft wurden, in Ihrer Nachbarschaft und vor allem, was sie jeweils für Ihr Haus halten sollten ( Preis bei). Zusammen mit diesen Informationen enthalten die Berichte auch Fotos innerhalb und außerhalb jeder dieser Eigenschaften.

Wenn eines ihrer Kriterien nicht übereinstimmt, addieren Sie einfach alle 3 oder 4 ihrer Zahlen und dividieren Sie es durch 3 oder 4. Dies sollte den Durchschnitt der vereinbarten Auflistung ergeben (der Preis, ab dem Sie beginnen sollten). Preis.

Ebenso wichtig ist, dass in ihren Berichten der Listenpreis UND der Verkaufspreis jedes Hauses zum Verkauf UND Verkauf in Ihrer Nachbarschaft angegeben werden. Teilen Sie mit diesen Informationen einfach den Verkaufspreis (Verkaufspreis) durch den Listenpreis (Preis, für den Sie anfangen zu verkaufen) und das Ergebnis ist Ihr erwarteter Prozentsatz, mit dem Sie rechnen sollten, den Preis Ihres Hauses abzuziehen, um einen akzeptablen Preis zu erhalten Preis für Sie.

Dies sind alles aktuelle Informationen und gute Informationen, aber es ist immer noch nicht mehr als eine Meinung und wir alle wissen, welche Meinungen wert sind. Wenn Sie jedoch zum ersten Mal ein Haus verkaufen, haben Sie keine Ahnung, wofür Häuser (in Ihrer Nähe) verkauft werden, und Sie haben niemanden. Sie vertrauen darauf, Ihnen bei diesem Unterfangen zu helfen. Dies ist wahrscheinlich der Fall Der sicherste und beste Weg, um zu einem allgemeinen Ergebnis Ihres Hauswerts zu gelangen und jemanden zu beauftragen, den größten Teil der Arbeit für Sie zu erledigen.

Das Durchsitzen der "Verkaufsgespräche" jedes Immobilienverkäufers wird nicht das Einfachste sein, was Sie jemals tun werden, aber es ist auch nicht so schwer.

Der Reichtum, den Sie für diese aufgewendete Zeit erwerben, ist die Verschlechterung wert. Für Ihre Zeit und Ihre Angst werden Sie mit einem Schatz an guten Informationen gut entschädigt, die Sie nutzen können, um Ihnen große Vorteile zu verschaffen und Ihnen eine intelligentere und klarere Möglichkeit zu bieten, Ihr Haus zu bewerten und gute Ergebnisse zu erwarten auf professionelle Bemühungen!

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Source by Ray Morgan

 Nachteile von & # 39; Zum Verkauf durch den Eigentümer & # 39;

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Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, ohne die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, wird ein solcher Immobilienverkauf als & # 39; For Sale by Owner & # 39; oder FSBO-Eigenschaft.

Obwohl FSBO Vorteile hat, sollten Sie sich auch der vielen Nachteile bewusst sein, die dies mit sich bringen kann, und dies gilt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Schauen wir uns den negativen Aspekt von beiden Seiten an.

Als Verkäufer

Als jemand, der sich für FSBO entscheidet, hier ein Blick auf Dinge, die hier Anlass zur Sorge geben können:

Die FSBO-Immobilienverkaufsimmobilie ist als solche ziemlich umständlich – Während Sie die Freiheit genießen, ohne die Einmischung eines Maklers selbst zu arbeiten, stehen Sie vor einer schwierigen Aufgabe, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Sie müssen viel arbeiten, um dies zu ermöglichen – die Recherche, die Preisgestaltung Ihres Hauses, die Schaltung von Anzeigen, die Überprüfung von Bewerbern, die Durchführung von Tag der offenen Tür, die Präsentation der Immobilie und so weiter. Dies scheint zu jeder Zeit eine schwere Belastung für Ihre Schultern zu sein.

Emotionale Bindung: Sie haben eine emotionale Bindung zu Ihrem Eigentum und schätzen jedes kleine Detail daran. Dies hat seine eigenen Gefahren –

1. Sie neigen dazu, die Immobilie zu überbewerten
2. Sie neigen dazu, sehr kleine Details Ihres Hauses zur Irritation des potenziellen Käufers zu beschreiben, wenn Sie dessen Eigentum diesem zeigen.

Außerdem fällt es Ihnen sehr schwer, Ihr Haus als Produkt zu vermarkten und in dieser & # 39; Marketing-Sprache & # 39; was erforderlich ist, um Käufer zufrieden zu stellen.

Mangel an Markt-, Rechts- und Finanz-Know-how: Als Eigentümer einer Immobilie und nicht als Immobilienmakler verfügen Sie nicht über das Wissen, das Sie zur Erleichterung eines Hausverkaufs benötigen. Sie kennen nicht nur die Marktbedingungen, die vorherrschenden Preise, die Preise ähnlicher Häuser in Ihrer Region, sondern auch alle anderen damit verbundenen rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten.

Zeitaufwendig – Viele Informationen stehen Ihnen auf Knopfdruck über das Internet zur Verfügung, aber Sie haben nicht die Zeit, durch das riesige Internet zu gehen und sind auch völlig verwirrt mit der Größe. All diese Forschungsarbeiten, die Aufgabe, auszuwählen, wo Anzeigen platziert werden sollen, wie sie platziert werden sollen, was geschrieben werden soll usw., nehmen viel Zeit in Anspruch. So viel Zeit zu investieren ist schwierig.

Begrenzte Belichtung – Wenn Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, wird Ihre Immobilie mehr ausgestellt und exponierter als wenn Sie sie selbst verkaufen.

Höhere Kosten – Obwohl Sie der Meinung sind, dass Sie durch den Verkauf Ihres Eigenheims die Kosten senken können, die der Immobilienmakler für diesen Zweck übernehmen würde, geben Sie am Ende tatsächlich mehr aus! Die Werbekosten sind enorm. Viele Immobilienmakler beziehen die Kosten in ihre Dienstleistungen ein; Sie erhalten es als Paket. Außerdem fallen Kosten für die Platzierung von Anzeigen, die Eröffnung von Bankkonten, Recherchen usw. an. Vor allem die Kosten für den Verlust Ihrer Sicherheit beim Verkauf!

Als Käufer

Sie fühlen sich von einem FSBO angezogen, da Sie in diesem Fall nicht verpflichtet sind, die Immobilienprovision zu zahlen. Hier ist ein Blick auf Problemprobleme, die Sie beachten müssen:

Unsicher über das Eigentum: Als potenzieller FSBO-Käufer sind Sie sich über das Eigentum nicht sicher. Die Person, die das Haus zum Verkauf angeboten hat, besitzt das Haus möglicherweise nur teilweise, und der andere Eigentümer ist möglicherweise nicht wirklich daran interessiert, es zu verkaufen!

Unsicher über den Preis: Da FSBO-Häuser im Allgemeinen überteuert sind und kein Agent beteiligt ist, kennen Sie den Markt nicht und kennen daher nicht den idealen Preis der Immobilie, um gut verhandeln zu können.

Keine Kenntnis von den Fehlern: Da der Eigentümer sein Haus zum Verkauf anbietet und jedes kleine Stück davon schätzt, wird er dem potenziellen Käufer die Fehler nicht mitteilen. Dies schafft eine Schwierigkeit, da letzterem das Recht entzogen wird, alle Aspekte zu kennen, bevor er sich zum Kauf entscheidet.

Technische Details sind nicht bekannt: Dem Eigentümer eines FSBO-Hauses sind die genauen Maße nicht bekannt – die Gesamtfläche, die Teppichfläche, die Abmessungen jedes Raums, Abschnitts usw. Daher kann er Ihnen keine Details dazu zur Verfügung stellen !

Ohne kompetente Beratung und Hilfe: Die Aufgabe eines Immobilienbesitzers besteht darin, den Kauf und Verkauf von Häusern zu erleichtern! Von Zeit zu Zeit gibt er seinen kompetenten Rat, den ein FSBO-Hausbesitzer nicht geben kann! Er kann neutral und ohne Vorurteile über die Immobilie nachdenken, und daher können Sie das gleiche bewerten. Außerdem hilft ein Makler dem Käufer während des gesamten Prozesses, einschließlich der Interpretation der Vereinbarung, der Bearbeitung der Registrierungsdaten usw.

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Source by Preethi Sundar

Leerverkäufe ermöglichen es Hausbesitzern, mit weniger Sorgen auszusteigen

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Viele Probleme des Lebens können dazu führen, dass ein Hausbesitzer mit seiner Hypothek auf den Kopf gestellt wird. Ein Tod in der Familie, eine Scheidung oder der Verlust Ihres Arbeitsplatzes können dazu führen, dass Sie sich Ihr Zuhause nicht mehr leisten können. In Phoenix, Arizona, helfen Leerverkäufe denjenigen, die verzweifelt aus ihrer Hypothekenzahlung herauskommen möchten, dies zu tun, ohne vor einer Zwangsvollstreckung zu stehen. Während es nie angenehm ist, Ihr Haus verkaufen zu müssen, möchten Sie das Beste für sich und Ihre Zukunft tun.

Wie funktioniert ein Leerverkauf? Es wird empfohlen, einen zertifizierten, seriösen Makler zu beauftragen, der Sie bei diesem Prozess unterstützt, da dies sehr langwierig werden kann, wenn Sie es alleine tun. Die Abschottung bleibt jahrelang bei Ihrer Kreditwürdigkeit und hindert Sie häufig daran, ein anderes Haus zu kaufen. Niemand möchte diesen Weg gehen, es sei denn, es gibt einfach keine andere Option. Glücklicherweise kann ein Leerverkauf die beste Wahl sein. Wenn Ihre Bank bereit ist, Ihr Haus mit Verlust zu verkaufen, finden Sie einen guten Immobilienmakler, um einen Käufer für Ihr Haus zu finden.

Was oft langwierig wird, ist die Suche nach einem Käufer für Ihr Haus. Der Käufer schlägt einen Betrag vor, den er für Ihr Haus bezahlen möchte, dann muss die Bank ihn genehmigen. Wenn der Käufer einen lächerlich niedrigen Betrag anbietet, kann die Bank den Verkauf ablehnen. Dann geht es von vorne los. Wenn Sie einen Certified Distressed Property Realtor beauftragen, der Erfahrung in der LeerverkaufsprozessSie wissen, wie sie mit Käufern, Kreditgebern und allen anderen Beteiligten umgehen müssen, damit keine Zeit verschwendet wird. Sie möchten den Ball ins Rollen bringen, und die Einstellung eines Agenten ist die beste Wahl.

Warum sollte sich Ihre Bank mit weniger zufrieden geben, als Ihnen zu Hause geschuldet wird? Sie würden lieber einen Verlust erleiden, als ein Haus leer zu haben. Wenn der Käufer einen akzeptablen Betrag vorlegt, haben Sie Ihr Haus verkauft. Dies bedeutet, dass Sie unter diesen monatlichen Zahlungen aussteigen können, ohne Ihr Guthaben vollständig zu zerstören, und ohne die Verlegenheit, die manche angesichts der Zwangsvollstreckung empfinden.

Die Wahrheit ist, dass Banken mit Geld umgehen und nicht wirklich Eigentum besitzen wollen, was im Wesentlichen bei der Zwangsvollstreckung der Fall ist. Sie möchten lieber ein faires Marktangebot erhalten, und wenn ein Käufer einen Betrag in diesem Bereich anbietet, ist dies oft alles, was es braucht. Leben Sie in Phoenix und befinden sich in einer finanziellen Notlage? Erwägen Sie einen Leerverkauf und mieten Sie den besten Makler, den Sie finden können, um den perfekten Käufer für Ihr Haus zu finden!

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Source by Maureen Karpinski

 Installieren Sie eine Digital-TV-Konverterbox, um Ihr Wohnmobil problemlos zu verkaufen

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Wie machen Sie Ihr Wohnmobil zu einem atemberaubenden Angebot für die Käufer? Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Wohnmobil zu verkaufen, ist das die einzige Frage, die zählt, oder? Nun, Wartung und ordnungsgemäße Aufräumarbeiten können das Wohnmobil halbwegs anständig machen. Meistens sind es jedoch die Unterhaltungsvorteile, die den Deal besiegeln. Ja, Wohnmobile freuen sich darauf, auf einem Roadtrip die Natur zu genießen, aber manchmal rettet ein guter alter Fernseher den Tag. Es reicht jedoch nicht aus, nur einen Fernseher zu haben. Sie benötigen einen digitalen TV-Konverter, um die Signale zu empfangen. Hier sind die Gründe und Gründe, die Sie wissen müssen.

Warum brauchen Sie einen digitalen TV-Konverter?

Da alle analogen Kanäle am 17. Februar 2009 dunkel wurden, benötigen Sie einen digitalen Dreher in Ihrem Fernseher, um darauf zugreifen zu können. Sicher, Sie haben eine Antenne, aber da jetzt eine digitale Frequenz die Übertragung steuert, können Sie Ihre Lieblingskanäle nicht ohne Dreher genießen. Obwohl ab dem 1. März 2007 alle Fernsehgeräte in den USA mit digitalen Drehern ausgestattet sind, verfügt Ihr gebrauchtes Wohnmobil möglicherweise nicht über diese Funktion. Überprüfen Sie Ihr Benutzerhandbuch oder wenden Sie sich an den Verkäufer, um herauszufinden, ob Ihre Fernsehgeräte über diese Funktion verfügen oder nicht. Wenn nicht, müssen Sie eine installieren, bevor Sie versuchen, Ihr Wohnmobil zu verkaufen.

So installieren Sie es

Während die Installation eines digitalen Konverters nicht so schwierig ist, kann die schrittweise Verwendung Ihnen die Arbeit erleichtern. Kaufen Der erste Schritt ist natürlich der Kauf des Konverters. Kaufen Sie als Nächstes ein zusätzliches TV-Kabel, wenn Sie die Konverterbox etwas weit vom Fernseher entfernt aufstellen möchten.

Schalten Sie zuerst die Stromversorgung aus, um die Box zu installieren. Ziehen Sie dann das Kabel aus der Video-Schaltbox, die es mit dem Fernsehgerät verbindet, und schließen Sie es an den & # 39; TV-Ausgang & # 39; Steckplatz in der Konverterbox. Holen Sie sich jetzt das zusätzliche TV-Kabel, das Sie gekauft haben, und schließen Sie das eine Ende an den & # 39; TV-Ausgang & # 39; Anschluss der Video-Switch-Box und das andere Ende zur & # 39; Antenne in & # 39; Anschluss der Digital Converter Box. Sehen! Es ist ganz einfach. Es gibt jedoch einen kleinen Haken. Wenn Sie Ihr Fernsehgerät in einem Schrank installiert haben, holen Sie es heraus.

Wenn Sie keine Video-Schaltbox haben, können Sie einfach das Kabel von der Rückseite des Fernsehgeräts nehmen und es an die & # 39; Antenne in & # 39; Steckplatz des Digitalwandlers. Ein Ende der zusätzlichen Kabellänge wird in den & # 39; Ausgang zum TV & # 39; Steckplatz im Digitalwandler. Stecken Sie das andere Ende in die & # 39; Antenne in / Kabel in & # 39; Steckplatz des Fernsehgeräts.

Der Prozess wird von hier aus ziemlich einfach. Sie müssen die Konverterbox anschließen und einschalten und dann den Fernseher einschalten. Wenn Sie das Fernsehgerät auf Kanäle einstellen, wird auf dem Bildschirm ein Menü angezeigt, das Sie durch den automatischen Scan führt, um die Kanäle abzurufen.

Sie werden das finden Der Verkauf Ihres Wohnmobils ist viel einfacher mit einem digitalen Konverter darin. Denken Sie daran, dass es mit Hunderten und Tausenden von Wettbewerbern nicht einfach ist, Ihr Wohnmobil zu einem lukrativen Geschäft zu machen. Die Unterhaltungsbereitschaft ist sicherlich eine großartige Möglichkeit, den Wiederverkaufswert zu steigern.

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Source by John Bell Carey

Warum Sie mit einem REALTOR arbeiten sollten

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Einige Menschen könnten versucht sein, ein Haus unabhängig zu kaufen oder zu verkaufen, um die Zahlung der Maklergebühr oder -provision zu vermeiden. Meistens kann sich dies jedoch als schwierigere, zeitaufwändigere und sogar kostspieligere Option herausstellen.

Wissen und Erfahrung

Realtors® sind Fachleute und Mitglieder der National Association of Realtors (NAR), die den Ethikkodex der Associations abonnieren. Ein Realtor® verfügt über umfassende Marktkenntnisse und ausreichende Erfahrung im Umgang mit dem Verkauf und Kauf von Immobilien. Normalerweise gibt es für eine durchschnittliche Person keine Möglichkeit, die neuesten Erkenntnisse über den Immobilienmarkt zu gewinnen oder über das Fachwissen von Verhandlungen und rechtlichen Formalitäten beim Verkauf und Kauf eines Eigenheims zu verfügen.

Bei Immobilientransaktionen geht es nicht nur darum, den Preis zu verhandeln und einige Formulare auszufüllen, um das Geschäft abzuschließen. Der Verhandlungsprozess kann langwierig sein, um das bestmögliche Angebot zu erhalten. Zweitens müssen die in den Eigentumsdokumenten enthaltenen rechtlichen Bestimmungen und die Vereinbarung eines Kaufs oder Verkaufs angemessen befolgt werden, um ein sicheres Geschäft zu erzielen.

Schutz Ihrer gesetzlichen Rechte

Der Verkauf oder Kauf eines Eigenheims ist eine sehr wichtige Transaktion und kann mehrere Verhandlungen beinhalten, selbst nachdem die Vereinbarung zum Kauf oder Verkauf getroffen wurde. Es ist wichtig, sich Ihrer gesetzlichen Rechte in solchen Situationen bewusst zu sein, in denen die Vereinbarung bereits unterzeichnet ist, und Sie später einige neue Fakten über den Deal zu entdecken.

Wenn Sie beispielsweise nach der Unterzeichnung der Vereinbarung zum Kauf eines Eigenheims feststellen, dass eine Regierungsabteilung oder -behörde, ein riesiges Kaufhaus, eine Schule oder eine Tankstelle Pläne hat, direkt gegenüber Ihrem Standort einzuziehen. Wenn Sie dieses Haus aus vielen und offensichtlichen Gründen nicht mehr kaufen möchten, ist der Makler die beste Person, um in Ihrem Namen einzugreifen und Ihre gesetzlichen Rechte in diesem Fall zu schützen. Wenn der Verkäufer nach der Vereinbarung vom Geschäft zurücktritt, kennt der Realtor® Ihre Position in einer solchen Situation aus rechtlicher Sicht.

Das beste Angebot bekommen *

Wenn Sie es eilig haben, Ihr Haus zu verkaufen, kann Ihnen ein Realtor® helfen, es schneller und ohne Kompromisse beim Preis zu verkaufen. Erfahrene Makler stehen in Kontakt mit vielen potenziellen Käufern und Verkäufern und sind in der besten Position, um ein faires Geschäft für alle Parteien zu erzielen. In vielen Fällen kann ein Käufer oder Verkäufer, der ein Geschäft ohne Beteiligung eines Maklers abschließt, eine schlechtere Realisierung erzielen, selbst nachdem die potenziellen Einsparungen bei der Maklerprovision oder -gebühr berücksichtigt wurden.

Leading Realtors® haben normalerweise eine eigene Website oder Online- und Offline-Angebote auf mehreren bekannten Plattformen. Daher wird Ihr Eintrag an den richtigen Stellen fokussiert und die Chancen, in kürzester Zeit das beste Angebot zu erzielen, verbessern sich. Ein Realtor® mit Erfahrung kann auch alternative Standorte und Optionen vorschlagen, die ein potenzieller Käufer möglicherweise nicht in Betracht gezogen hat, die er jedoch für seine Bedürfnisse ideal findet.

Zusammenfassung:

Es ist immer eine umsichtige Idee, beim Kauf oder Verkauf eines Hauses die Dienste eines erfahrenen Maklers® in Anspruch zu nehmen. Es hilft, Zeit zu sparen, das am besten geeignete Angebot zu erhalten und den besten Marktwert zu erzielen. Dies lohnt sich auch nach Zahlung der Maklerprovision oder -gebühr.

* * http://www.realtor.com/Basics/AllAbout/Realtors/Why.asp?source=web

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Source by Jennifer A. Steele

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