Investment Punk: „Zocken bringt nichts, Vermögensplan wichtig“



Investment Punk Gerald Hörhan sagt über sich selbst: „Ich bin kein Zocker. Habe eher schwäbische Eigenschaften. Ich hab gern Immobilien, Firmenbeteiligungen, Aktien, ETFs. Meistens geprügelte Dinge, die niemand will. Die kaufe ich dann.“ Seine Kritik richtet sich vor allem gegen die Bürokratie: „Die heutige Welt, speziell in Europa, wird von Bürokraten beherrscht. Ohne Regeln geht es nicht. Aber zu viele Regeln zerstören das Geschäft und nimmt die Freude am Arbeiten.“ Mehr Einblicke in einen langfristigen Vermögensaufbau im Wirtschaft TV-Interview.

„Leute, die die Wirtschaft revolutionieren, sind in Investment Punks. Die auf Konventionen und Bürokratie scheißen auf gut Deutsch. Ich war schon immer ein Rebell.“
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Apartment-Investition – Finden Sie motivierte Verkäufer

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Als Schöpfer des "Buy Your First Apartment Building E-Course" habe ich viele potenzielle Studenten und anfangen Investoren fragen mich "Wie finde ich motiviertes Wohnhaus Verkäufer? "

Es gibt viele Möglichkeiten, die Investoren nutzen, um motivierte Verkäufer zu finden, aber was ich sehe, passiert viele Male mit Anfängern ist, dass sie auf der Suche nach Eigenschaften zu kaufen, bevor sie gründlich verstehen, wie zu identifizieren Eine wirklich rentable Gelegenheit.

Beginnen Sie mit dem Lernen, was die Mehrfamilien-Eigenschaft rentabel macht, indem Sie diese Schritte durchführen:

  1. Studiere und lerne darüber, was ein Wohngebäude rentabel macht.
  2. Lesen Sie so viele Bücher über Immobilien-Investition und Wohnung Gebäude Investitionen wie möglich. Es ist viel einfacher, aus den Fehlern anderer Leute zu lernen. Es ist nicht nötig, das Rad neu zu erfinden.
  3. Finden Sie einen renommierten Immobilien-Investment-Club in Ihrem geografischen Gebiet und treffen Sie mit den kommerziellen Investoren Mitglieder. Diese "alten Hände" sind eine wertvolle Quelle für Marktinformationen.

Nach dem aufstrebenden Mehrfamilienhaus-Käufer hat eine gründliche Ausbildung durch das Lesen von Büchern, Industriezeitschriften und Vernetzung mit anderen kommerziellen Immobilieninvestoren erhalten, dann ist er oder sie bereit, den Prozess der Suche nach einem zu beginnen

Kontaktaufnahme mit kommerziellen Realtors

Eine gute Referenzquelle für die Suche nach gut ausgebildeten kommerziellen Immobilienmaklern ist die CCIM-Website. Die CCIM ist eine professionelle Bezeichnung, die eine kommerzielle Immobilien-Profi als fähig und kenntnisreich auf dem Gebiet qualifiziert. Sie können auch kommerzielle Immobilienmakler finden mit einer einfachen Suche im Web.

Bei der Suche nach einem kommerziellen Immobilienmakler nehmen Sie diese Schritte:

  1. Sprechen Sie mit einer Reihe von kommerziellen Realtors in der Gegend und fragen Sie nach "Taschenlisten". Pockets Listings sind Wohnungsbau Eigentümer, dass die erfahrenen Makler wissen, wer sind ernst über den Verkauf ihres Gebäudes, aber sie haben noch nicht die Eigenschaft aufgelistet.
  2. Finden Sie einen kommerziellen Makler, der sich auf Mehrfamilien-Investitionen spezialisiert hat. Ein guter Handelsmakler, der sich auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert hat, sollte ein großes Wissen darüber haben, was die Wohngebäude vor kurzem verkauft haben.

Alternative Strategien für die Suche nach Wohngebäuden:

  1. Geben Sie eine Anzeige auf Craigslist an, was Sie suchen:
  2. "Ich bin ein kommerzieller Immobilieninvestor, der sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern in Philadelphia zwischen 5 und 100 Einheiten interessiert.Ich bin auf der Suche nach Besitzer Finanzierung über fünf Jahre mit 5% nach unten oder wird mit einem 20% Anzahlung und ein Bankdarlehen. "

    Oder hier ist eine Anzeige, die ich heute Morgen direkt von Craigslist kopiert habe:

    Ich kaufe MULTI-FAMILIEN-EIGENSCHAFTEN MIT VERKÄUFER FINANZIERUNG ODER SCHNELLEN KASTEN. Brauchen Sie zu verkaufen?
    Umzug? Steuerliche Vorteile auslaufen? Ruf mich für ein Angebot an.

  3. Du kannst auch die gleiche Anzeige in den Gewerbeimmobilienbereich deiner Lokalzeitung platzieren, aber bereit sein, eine schöne Summe für die Anzeige zu bezahlen und auch für unerwünschte Anrufe für Immobilienmakler bereit zu sein. Zeitungsanzeigen arbeiten, aber Sie sind besser dran mit kostenlosen oder direkten Methoden wie Direct Mail.
  4. Eine weitere Strategie ist es, die Eigentümer von Gewerbeimmobilien direkt zu kontaktieren. Dies kann in vielerlei Hinsicht erfolgen. Mehrfamilienbesitzer können sich durch die Erforschung der Steueraufzeichnungen einer Metropolregion befinden. In der Regel wird der Besitzer des Rekordes zusammen mit seinen oder Kontaktinformationen aufgelistet. Der nächste Schritt ist, einen Brief zu schreiben, der erklärt, wer du bist und was du versuchst zu erreichen. Der Zweck des Briefes, um viele interessierte Wohnung Gebäude Eigentümer kontaktieren Sie. Sie sollten Ihre Telefonnummer, Postanschrift und E-Mail-Adresse für Verkäufer verlassen, um Sie zu kontaktieren. Sie sollten es sehr einfach für die Verkäufer, um einen Halt von Ihnen zu bekommen. Denken Sie daran, Sie müssen auf Dutzende von Geschäften und Verkäufern zu suchen, bevor Sie die finden, die Ihre Investitionskriterien passt. Sie können die Besitzer auch direkt telefonisch kontaktieren. Denken Sie daran, dass Mehrfamilien-Besitzer sind in der Regel sehr beschäftigt, so dass Sie vielleicht ein Skript schreiben oder sprechen Sie Punkte aufgeschrieben, so dass Sie in der Lage, rechts auf den Punkt zu bekommen und erhalten Sie Ihre Nachricht über genau.

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Source by Ted Karsch

Cant Sell House – Innovative Möglichkeiten, um Ihr Haus zu verkaufen

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Haben Sie ein Haus verkaufen Plan beim Versuch, Ihr Haus zu verkaufen? Wenn nicht, dann sollten Sie wirklich Ein Haus verkaufen Plan stellt die Dinge in die Perspektive für Sie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen. Ein Haus verkaufen Plan enthält die Dinge, die getan werden können, um den Marktwert Ihres Hauses zu verbessern. Ein Hausverkaufsplan bestellt Ihre Schritte in Ihrem Bestreben, Ihr Haus zu verkaufen.

Der effektivste Weg, um ein Haus, das doppelt-schnell auf dem Markt verkaufen wird, ist, das Haus zu ändern, um zu passen, was die Zielgruppe wird Wunsch. Werfen Sie einen Blick auf Ihr Haus, bevor Sie es verkaufen. Würden Sie es selbst kaufen? Wenn nicht, dann nicht vorwegnehmen eine andere Person zu rar, um es entweder kaufen. Das Dekret, das hier in den Sinn kommt, ist: "Tu zu anderen, wie du es ihnen wünschen würdest."

Manchmal kann man mit einem Immobilienmakler, der dein Haus verkaufen kann, mit einer Vielzahl von Vorteilen kommen. Ein Immobilien-Agent kann durch die Arbeit enttäuscht werden und darf nicht Ihr Haus die Aufmerksamkeit, die es braucht, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu erleichtern. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, haben Sie den Luxus, sich auf Ihr Haus zu konzentrieren und nicht von weiteren Arbeitsbereichen abgelenkt zu werden.

Sie können beschließen, ein offenes Hausschild vor Ihrem Haus zu haben, um sich zu engagieren In potenziellen Hauskäufer. Offenes Haus ist eine Marketingstrategie, die jedem erlaubt, der daran interessiert ist, ein Haus zu kaufen, hereinkommt und Ihr Haus untersucht. Der Nachteil eines offenen Hauses ist, dass auch Leute, die nicht die Absicht haben, eine Haustruppe in Ihr Haus zu kaufen.

Sie würden nicht daran interessiert sein, ein Haus zu kaufen, das keine Heizungsanlage hat, würden Sie? In der gleichen Vene, wird kein Hauskäufer ein Haus kaufen wollen, das keine Heizungsanlage hat. Wenn Ihr Haus im Wesentlichen fehlt, sollten Sie es ansprechen, um es sofort zu verkaufen.

Ein Haus, das einen Boden hat, der mit Flecken gefüllt ist, kann im Wert abwerten, wenn Sie versuchen, es zu verkaufen. Bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf, loszuwerden, alle Flecken, die Ihre Häuser Preisschild verringern können.

Egal, ob ihr jemandem hilft, sein Haus zu verkaufen, oder ihr eigenes Haus verkauft, ihr werdet viel Hilfe brauchen. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/23.html. Marketing Ihr Haus beinhaltet viel Papierkram und Kompetenz. Sie können Ideen bekommen, wie Sie Ihr Haus von anderen Hausbesitzern verkaufen können, die ihre Häuser ohne Stress verkauft haben.

Hausverkaufsregeln von Daumen können aus einer Vielzahl von Quellen gewonnen werden. Haus oder Immobilien Zeitschriften können Ihnen helfen zu bestimmen, wie Sie Ihr Haus verkaufen. Das Netz kann auch eine hilfreiche Informationsquelle für den Verkauf Ihres Hauses sein.

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Source by MM Det

Vertrauen Sie der Börse Euphorie

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Der Dow hat 19.000 zum ersten Mal am Dienstag gekrönt.

Die Anleihepreise sind stürzen

Der Dollar ist bei einem 14- Jahr hoch.

Ich habe sogar von der Weltwirtschaft gesprochen, die Geschwindigkeit abholen! Hütet euch, was kommt als nächstes …

Weil du das sehst, das macht nichts davon, wenn du die Handlungen von Mr. Market stoppst und analysierst.

Nur die Frage ist: Welche Persönlichkeit?

Lass uns ein paar Monate zurück …

] Es gibt dieses Postulat an der Wall Street, das besagt: "Wenn die Zinssätze fallen, werden die Anleiherenditen weniger wettbewerbsfähig und damit sind die Aktien attraktiver."

Anders ausgedrückt: Niedrige Zinsen rechtfertigen höhere Aktienkurse … was einen langen Weg dahin geht, um zu erklären, warum die US-Aktienmärkte 1) bei Bewertungsstufen sind, die nur in drei anderen extremen Momenten zu sehen sind, und 2) jetzt die dritte teuerste in der Welt im Hinblick auf den 10-jährigen, zyklisch angepassten Preis (19459002)

Im Laufe des letzten Jahres oder so, da die Bestände immer wieder hohe Höchststände hielten, war das die Begründung der Straße, um die bedingten Preise zu rechtfertigen

Natürlich muss jedes Postulat reziprok sein. In diesem Fall muss das bedeuten, dass "wenn die Zinsen steigen, die Anleiherenditen zunehmend wettbewerbsfähiger werden und somit die Aktien weniger attraktiv sind". "19459002]

Also, warum hat der Dow die Top 19.000?

Siehe, du kannst es nicht beide Wege haben – obwohl Mr. Market

Sie können nicht sagen, dass Aktien mehr wert sind, weil die Zinsen niedrig sind … dann drehen Sie sich um und sagen, Aktien sind mehr wert, weil die Zinsen steigen.

Es macht keinen Sinn.

Investoren und Wall Street-Cheerleader nehmen eine neue Weiße Hausverwaltung als Motor der Wirtschaft wahr.

Wachstum für Amerika. Nehmen wir an, das ist wahr (obwohl die Auswirkungen der geplanten ökonomischen Agenda zum Gegenteil streiten). Wenn die Steuersenkungen des Präsidenten und die Infrastrukturausgaben und die Verteilung von globalen Handelsgeschäften das BIP-Wachstum beeinträchtigen und das amerikanische Produktionssektor wiederbeleben, dann bedeutet das:

  1. Einkommen in Amerika werden steigen.
  2. Inflation wird sich erwärmen.
  3. Die Federal Reserve muss die Zinsen erhöhen.

Und dort kommen wir in einen Kopf-Kratzer über Dow 19.000 …

Steigende Zinsen = Kleinere Gewinne

Höher Die Zinssätze haben wirkliche Auswirkungen.

Sie bedeuten höhere Kredit- und Schuldenrückzahlungskosten für Corporate America und für Verbraucher. (Die Konsumenten haben sich in Kreditkarten, Studenten-Darlehen, Selbstdarlehen und Eigenkapitalschulden verpackt, die den Schulden entsprechen, die sie vor der Krise hatten.)

Da die Zinsen steigen, ziehen die Unternehmen an Mehr Geld aus ihrem Einkommensstrom zur Deckung der Schuldenrückzahlung, was bedeutet, dass kleinere Gewinne unter dem Strich führen.

Gleichzeitig ziehen die Verbraucher mehr Geld aus ihrem Einkommensstrom, um eine höhere Kreditkarten- und Eigenkapitalausstattung zu decken Zahlungen, die weniger diskretionäre Einkommen zu verbringen, was bedeutet, dass Unternehmen sehen reduzierte Verkäufe, was bedeutet, verringerte Gewinne, auch wenn höhere Schuldenkosten Gewinne reduzieren.

Und an der Wall Street, das bedeutet, dass Aktienkurse fallen, weil Gewinne

Sehen Sie, wie diese Dominos fallen?

Die Aktienkurse steigen aufgrund der Erwartungen einer stärkeren Wirtschaft auf Rekordniveau. Aber logischerweise sind die Erwartungen an höhere Zinssätze, die von einer stärkeren Wirtschaft abhängen, eigentlich ziemlich ausgereifte Nachrichten für Aktien.

Es ist noch schlimmer für den Dollar, da höhere Tarife hier zu Hause einen Tsunami von Geldansturm sehen werden In den Dollar, der die multinationalen Unternehmen zerstören wird, die Erwerbsrezession wieder verjüngen und hier zu Hause zu Entlassungen führen … aber das ist eine andere Geschichte.

Etwas ist Gotta Give

Unser Hauptanliegen ist: Wie wird diese Nachwahlen Euphorie enden?

Wer weiß? Aber ich habe einen Verdacht, dass Mr. Market bald den bösen Kater erleben wird.

Wie ich schon sagte, die Wall Street kann es nicht beide Wege haben. Es kann nicht sagen, dass niedrige Raten den höheren Aktienpreisen entsprechen und oh, also höhere Raten. Eine Seite dieser Aussage muss falsch sein, sonst reductio ad absurdum gibt es kein Zins-Szenario, in dem die Aktienkurse jemals fallen sollten.

Wirtschaftlich ist es ziemlich klar, welche Seite falsch ist

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Source by Jeff D. Opdyke

Wie startet man den Einstieg in die Immobilie (erste Immobilie kaufen)?



Hier gebe ich Dir Tipps, was man alles braucht, um überhaupt eine Immobilie kaufen zu können. Wie hoch sollte Dein Eigenkapital für die geplante Investition sein? Was erwartet die Bank von Dir als Investor? Und wie verhalte ich mich gegenüber meinem Bankberater? Das alles und vieles mehr zu diesem Thema erfährst Du in diesem Video!

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Miami Real Estate – 5 Home Staging Tipps

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Staging ein Haus ist ein entscheidender Schritt bei der Verkauf Ihres Hauses in der heutigen Miami Immobilienmarkt. Das Haus muss einladend und attraktiv für einen potentiellen Käufer sein.

Miami Immobilien – das sind die 5 Staging-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses

1. Landschaftsbau – Das erste, was Sie sehen, ist die Landschaftsgestaltung. Einige Miami Immobilienkäufer werden nicht einmal ins Haus gehen, wenn das Gras tot ist und die Bäume und Sträucher überwachsen und verlassen sind. Frische Blumen sind immer sehr beliebt. Mähen Sie Ihren Rasen mindestens zweimal pro Woche für einen klaren Blick. Stellen Sie sicher, dass das Gras grün ist und es gibt keine toten Punkte. Beschneiden wird auch empfohlen, damit der Garten frisch und lebendig aussieht. Betrachte bunte Blumen wie Ungeduld oder Nelken. Fügen Sie einen kleinen Brunnen hinzu, um ihm einen klassischen Blick zu geben. Löschen Sie Ihren Garten von allen Blättern, Müll und anderen Augen. Eine gut Maniküre und professionell aussehende Landschaftsgestaltung ist wichtig, um diesen ersten Eindruck zu schaffen.

2. Malerei – Ein frisch gemaltes Haus ist ein guter Weg, um einen potentiellen Käufer zu begrüßen. Wähle helle Farben anstatt überfällige Farben, die den Käufer wegschrecken werden. Malen Sie das Haus nicht in schockierendem Rosa oder Rot. Die Farben sollten Beige oder Pfirsich sein. Die Farben sollten ehrlich sein, um einen heimeligen Blick zu schaffen. Malen Sie nicht jede Wand in einem Raum eine andere Farbe. Malen Sie den ganzen Raum mit der gleichen Farbe Farbe. Es ist nicht nötig, die Außenseite des Hauses zu malen, es sei denn, die Farbe fällt ab.

3. Reinigung – Das Haus muss sauber und riechen nett und frisch. Es gibt nichts Schlimmeres, dass ein Haus, das mit Trödel und schmutzig ist. Nehmen Sie schmutzige Kleidung und Schuhe auf. Die Teppiche saugen und etwas Aroma verwenden. Reinigen Sie die Fliesen und das Badezimmer, vor allem die Toilette und die Dusche. Die Küche muss sauber sein und alle Töpfe und Pfannen sollten weggelegt werden. Hebe das Bett auf und lasse den Nachttisch ab. Ein sauberes Haus lädt die Käufer ein, zurückzukehren und zu bleiben.

4. Beleuchtung – Schalte die Lichter ein, damit das Haus nicht dunkel und trostlos aussieht. Öffnen Sie alle Vorhänge, so dass der Sonnenschein kommt. Vereinbaren Sie für zu Hause zeigen, für Tag, wenn möglich. Ein dunkles Haus ist sehr deprimierend und sendet eine falsche Nachricht an einen potenziellen Miami Immobilienkäufer. Die richtige Beleuchtung wird ein Gefühl der Offenheit und des Raumes schaffen.

5. Fixing – Mieten Sie einen Handwerker, um kleinere Gegenstände um das Haus zu fixieren, die das Haus nicht aussehen lassen, wenn es auseinanderfällt. Fix ein undichte Spüle, die nicht aufhören zu laufen und der Wasser tropft ist offensichtlich und nervig. Schrauben Sie alle Türen und Schrank Griffe, so dass sie nicht kommen, wenn gezogen und eröffnet von einem potenziellen Miami Immobilienkäufer. Passen Sie alle Schranktüren an, damit sie sich richtig schließen und nicht defekt erscheinen. Versuchen Sie, die Arbeit selbst zuerst zu machen, aber wenn Sie nicht wissen, wie oder nicht die Zeit haben, müssen Sie einen Profi einstellen, um die Arbeit zu erledigen.

Das richtige Ambiente zu schaffen und die Käufer dazu zu bringen, zurückzukehren und Aufenthalt ist ein entscheidender Schritt, um Ihr Haus in Miami Immobilien zu verkaufen. Sie sollten erwägen, eine Home-Staging-Profi für mehr gründliche und spezifische Tipps. Landschaftsgestaltung, Malerei mit der richtigen Farbe, Reinigung des Hauses, richtige Beleuchtung und Sonnenschein, Befestigung und Reparatur der Immobilie sind gute Wege, um das Haus bereit zum Verkauf in der Miami Immobilienmarkt zu bekommen.

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Source by Hector Lesende