Geldanlage-Fehler – Teil 2: Blindes Vertrauen zum Bankberater!

die größten Fehler der Geldanlage informiert euch und VertrauterBankberater bitten dich Bild ich Grüße euch und hoffe es geht allesgut Thema heute die größten Fehler derGeldanlage ich habe grade Ebene SMS von einem gutenFreund von mir bekommt wenn er erzählt hat er möchte sich keine neuenFernseher kaufen er hat also wir haben jetzt mit Arzneienschon nachmittags 15 Uhr an einem Prozent oder schön – Sonntagden Unglücksort er hat also dem Vortag damit verbrachtum der Sitzung vergleichen Produktemiteinander zu vergleichen der witzig Jena 9flats Frieden kaufen Prozent die die ganzen Informationendurchgelesen Uhr HT Prozent hat die tv-Internetfähigkeit was draus und Fernseher noch HDMI %Anschlüsse selbstverständlich eine Festplatte all das hat mit der Kata miteinanderverglichen und hat mit an seine Top 3 geschickt undgesagt ich von dem einen oder anderen schon mal was gehört hat ich muss mich da müssen zurück zum vonFernsehern habe ich auch nicht mehr ab als andere aber in der Geldanlage habe ich hin undwieder spritzt was ich damit sagen will er hat sich informiert und zwar eingehen für einen Fernseher der Drogentoten je nachdem welchen inzwischen Tausendenvon erd- oder 2500 Euro Kosten wird ich habe des weiteren einen Artikelgelesen in den stand ich meine es war Dr rerzieht seit Schulbeginn dem stand dass sich der deutsche Mon dem Durchschnitt ungefähr 9 Stunden mit ein dem Autor beschäftigt mit demAuto seiner Wahl rechtzeitig bevor er ein neues Auto kauft geht der neuen Sturm los derrecherchiert Fr Probe er macht Coach sich Vergleiche im Internet an er kauft sich Autozeitschriften allesmögliche neun Stunden und es dann steht die Entscheidung fest der Wagen soll zeigen genau das mach dir bitte auch beide erlagen wenn wir da ein Prospekt zugeschicktbekommt und die liest einfach die ersten Seitenda steht an sechs Prozent Rendite im JahrUnterschrift Rauch fertig so hat das sehr häufig in der Praxis keine halbe Stunde aber nicht aus demWeg und schon sind 10 20 30 oder 40 000 Euro angelegt das macht wahrlich keinen Sinn für ein Auto oder für einen Fernsehersie stundenlang zu informieren aber dann bei etwas was in der Größenordnung häufigWhiting im Winter vorüber ist dann zu sagen Nolte 2 Stimmen was aufden ersten Seiten steht ja was auf den ersten Seiten steht das ist sicherlich Prozent an sicherlich nicht gelogen aber es ist eben der Verkaufszeit desProspektes das steht was die was alles passierenkann und zwar am positiven Fall wo die Firma gerne Intel welche Unternehmungen zu welche Rendite führensollen womit diese Rendite erreicht wird die glanzvoll die Vergangenheit wird alles stärkt das steht auf den erstenSeiten für euch aber viel wichtiger sind dieletzten Seiten eines Prospekts also wenn wir jetzt über über Anlagen sprechenals über geschlossene offene Fonds profitieren Verkaufsprospekt und da stehen die Risiken meist hintendrin oder am Ende eines Kapitels und die ist ihr lesen und da stehe da hat dann normalerweise wenn das einen der seriöse ProjekteProduktes dann stehen da er auch dass auch eineWurst Käse der Rechnung also was kann passierenwenn das Produkt soll nicht nicht so lange im Einsatz ist wiegeplant was kann passieren wenn die Konkurrenzgrößer wird was passiert wenn die Frachtratenebenfall von Schiffsfonds Sven die sinken und die sinken seit Jahren imMoment was kann alles passieren was droht deutschen schlimmsten Fall keine Rendite oder sollte sogar im Handelsregistereingetragen und müsst Prozent vielleicht nachschießen umgehend Erhalt dieser Unternehmungen zu gewährleisten Heil das c't drin und darüber müsstihr euch informieren und das gegen nicht nur wenige äußern2 schicken lassen das gilt selbstverständlich auch in der Bank ichmöchte hier keinesfalls gegen Bankberater Wetter das sind um wir sind selbstverständlich keineBetrüger das sind Prozent er seriöse im Menschen zumindest in den Banken dieich kennengelernt habe keine Frage aber was sind es auch es sind auch Verkäufer sie verkaufen die Produkte der Bank in der zu einer Sparkasse geht dannwerdet ihr relativ häufig Deka Fonds zu sehen Deka Fonds gerührt die Deka Fonds Gruppe gehörtzur Sparkassengruppe so also Verkauf die Sparkasse dickerForst das ist ein aus deren Sicht völlig klar wenn siesich jetzt ihren hauseigenen Produkte warum sollen sie halt etwas anderesanbieten wenn ich mich danach fordert und um der DKV kann in seinem Segment durchaus dererfolgreichste sein aber er muss es eben nicht das ist wichtig vergleicht die Produkte im Internet wenn es in dem gleichen sie benennt indem beispielsweise über europäischeAktien da gibt es ja nicht nur die k1-fondsAnbieter sondern auch noch etliche andere guck doch nach wie in der Vergangenheitdie Fonds gelaufen sind und guckt euch dann ausrechnen welcher Form bestenperformt hat welcher vielleicht die günstigerenGebühren hat bei gleicher Leistung das alles kommt Euro zugute berichtete und diese Information ist die Vorlagewollen der Bankberater dem dürfen wir keinenVorwurf machen wenn ich als Angestellter bei der Bankenexperte Long been ja da verkaufe ich die Produkte vonBankexperten war die dennoch wahrscheinlich auch dieanderen Produkte gebe wenn er aktiv darauf hinweisen sagt Wende ich mich aus eigenen Produktesonst gehe ich gleich wieder raus ich möchte dass man auf die gesamteProduktpalette zu Kreis und Khost wächst ist der beste so dann haben wir klare Aussagen da musser sich halten das ist wichtig soweit zur Information für heuteRedaktion welche Fragen hatten die Absender Erfahrung gemacht der totalKlasse wenn ich daran teilhaben lassen würde damit widersprechen nutzt dieKommentarfunktion unten das war's für heute informiert euch und vergleicht machen wir sehen uns wieder ihr mich auf jeden Fall du willst wissen viele er hält trotz Mietzinsen seriös und sicher anihre Grenzen und wie viel Zukunft absichern er war alles zum Thema Geld über Aktien und Fonds überLebensversicherung Bausparen aber mir jetzt meine Heimat» ich freue mich auf dich.

IMAXX-Immobilien: Immobilienwoche 2016

Sie sind auf der Suche nach Informationen rund um das Thema Immobilen? Ob Käufer oder Eigentümer: Besuchen Sie uns vom 9.

bis 16.

Oktober auf der Immobilienwoche 2016 in Gießen und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.

Wir bieten Ihnen viele interessanteInformationen zum Thema Kauf und Verkauf von Immobilien.

Lassen Sie sich von unseren Expertenberaten, lernen Sie die Volksbank alsFinanzierungspartner kennen oder genießen Sie einfach die entspannte Atmosphäre.

Wir freuen uns auf Sie! Auch am verkaufsoffenen Sonntag am 9.

Oktober.

Ihr Team von IMAXX.

Buchvorstellung: Zürich-Axiome – Die wahren Gesetze der Geldanlage

meine Empfehlung für alle die etwasmehr über Geldanlage erfahren möchten dieses Buch die "Zürich Axiome: Die wahren Gesetze der Geldanlage" solche und hoffe es geht auch nicht gut ja wie ihr seht habe ich mich mal nachdraußen gezogen die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings genießen sie sind endlich auch bei uns im Nordenangekommen hat lange genug gedauert ein langerWinter und wir sind wahrlich nicht die ersten die dann in den Frühling startendeswegen musste ich das einfach ausnutzen und nicht mal nach draußenbegeben ja ich hab ihr ein Buch mitgebrachtdieses Buch hat mehr Treue Dienste geleistet kann man so sagen ich habsschon mehrfach durch gelesen so gut hat es mir gefallen das mache ich sonst wirklich nichts ichglaube das letzte mal mit Harry Potter als meine Tochter mich gefragt hat Aarau bis jetzt ist der richtige Buchfür sie sei oder nicht ich wäre mit weiteren durchgelesen alle Teile natürlich ansonsten beschränkt sich aber auf eineinmaliges lesen bei diesem Buch war das anders die "Zürich Axiome: Die wahren Gesetze der Geldanlage" entwickelt worden sind diese Gesetze voneinem Schweizerin besten Klub schon vor vielen vielen Jahrzehnten aber die meisten Gesetze beziehungsweiseRegeln Empfehlung die ihr Talent findet sind noch heute durch dichtes ichmöchte mal freudig ein Beispiel geben um was es in diesem Buch geht es gehtschnell um Risiko um Gier um Hoffnung um Prognosen um Ostern und Sturheit Umplanungen Optimismus Pessimismus zwölf Punkte und darunter 11 nebenPunkte um täuschend ein Prozent Vorgeschmack darauf zu geben Juni das geschrieben ist beziehungsweiseworum es geht möchte ich gern die Untertitel von ein paar Aktionen Maltenennen da steht zum Beispiel setzen sie immerbedeutende Beträge ein legen sie im voraus fest welchen Gewinnsie von einer Spekulation erwarten und steigen sie aus sobald sie diesengewinnen haben akzeptieren sie bereitwillig kleinereVerluste als unvermeidliche Ereignisse rechnen sie mit mehreren kleinenVerlusten während sie auf ein Wohngebiet spekulieren und mein absoluter LieblingsfilmUntertitel AP Astrologie funktionierte wären alleAstrologen Raich Bode Aachen so ist das häufig auch an der Börse mit einigenEmpfehlung augenfällig dieses Buch besser ist aus meiner Sicht gegenüber 1Tausende Bücher Wiener Börse wobei Wertanlagen ist die Art und Weise wie esgeschrieben ist man hat Spaß daran das zu lesen es sindpraktische Beispiele der beiden Geschichten in die Tiefsee haben selbererlebt haben Euro und ist es einfach nicht trocken ist es unterhaltsamSteinmann an dem Abend Prozent eine weitere inanderen Bereichen zwei Tage hintereinander und man hat dieses Buchdurch ich verspreche euch es wird euch gut gefallen es geht dabei wie gesagt nicht nur umdie Base also nicht nur Markt ziehen diese Gesetze lassen sich auf Immobilienoder Rohstoffe oder jede Art von Anlage anwenden Grundregeln empört lichen wenn ihr Lust habt dann entscheiden sienicht gerne mal an Griechenland bekommt 01 Cent weniger zu Buche kaufen ja ich habe bin mit wer mit dem Verlageverwandelt noch mit dem Prozent Autor Max Guntermann Euro und um es geht mir einfach nur darum auf diehäufigen Fragen welche Bücher ich empfehlen kann auchgerne mal eine Antwort zu geben die "Zürich Axiome: Die wahren Gesetze der Geldanlage" ich Wette es noch ein Klein wenig dieSonne genießen vielleicht macht ihr das genauso wenn das Wetter es euch zulässt wenn ihr Fragen dazu hat sehr verständlich steht dieKommentarfunktion wie immer offen ansonsten würde ich mich über einenDaumen hoch freuen wir sehen uns wieder dem ich auf jeden Fall Max Grün du willst wissen Bilal Geld BetroffeneMädchen sind seriös und sicher verlieren kannst wichtig für die Zukunft absichern er war alles zum Thema Geld in Barcelona Fonds in derLebensversicherung Bausparen aber hier ist meine Heimat ich freue mich auf dich.

Ein eigenes Immobilien-Büro eröffnen – Franchise mit NEXT Immobilien erklärt in 60 Sekunden

Selbstständig im Immobilien-Markt mit gemindertemRisiko: das verspricht das Franchise-System NEXT Immobilien.

Der Einstieg ist durch geringe Investitionskostenbesonders günstig.

Man braucht zum Beispiel zunächst lediglichein kleines Home Office sowie ein eigenes Auto.

Das Franchise-System bietet seinen Partnernverschiedene unterstützende Leistungen, wie beispielsweise Dokumentenmanagement, eineSoftware zur Immobilienbewertung oder eine hausinterne Unternehmensberatung.

Mit NEXT Immobilien können auch bestehendeImmobilien-Unternehmen neu durchstarten.

Weckt dieses Franchise-Konzept Ihr Interesse? Dann klicken Sie jetzt hier und erfahren Siemehr über die Konditionen des Systems!.

Geldanlage-Fehler – Teil 3: Vertrieb vs. Honorarberatung!

die größten Fehler der Geldanlagenwas macht eigentlich ein Vertrieb er verdient Geld um Geld Rock ich habe solche Worte «Es geht unsgut» wir fassen wir noch mal kurz zusammenwas wir bisher schon besprochen aber diesem Thema die größten Fehlerder Geldanlage erstens ihr müsst euch informieren der durchschnittliche deutsche maninvestiert neun Stunden bevor sich dann zum Kauf eines neuen Wagens entscheidet sollte es uns nicht auch bewährt seineinnehmen Informationen selber Größenordnung zubeschaffen bevor wir unser Kapital um Bundesthemen zweitens da traut Bayern Bankberaternicht blind «Das ist eine unseriöse Leute aber esist halt Vertriebsleute und verkaufen der Produkte der Bank hiergegen ein Mercedes Autohaus unter der Marke Mercedes verkauft die Energien wie Autohaus oder der neueBMW verkauft Ilgen Banking Switzerland und dass der Bereich die Produkte vonBaur DAX Epsilon verkauft vielleicht lag klar macht auch nur so sind ihr könnt aber dagegen angehen indem er aktiv was gibt es noch ist dieser Fonds der beste oder ist es nur der beste aus der einTalente komm wir weiterhin das ist ja auch einTeil des Vertriebs und selbstverständlich gibt es nicht nurdanken die Produkte vertreiben sondern es gibt auch sogenannteStrukturvertriebe und ich habe da so ein bisschen ein Problem mit denen einStrukturvertrieb müssen natürlich allen Ebenen Geldverdienen und dieses Geld kann er nur von euchkommen woher soll das sonst kommen es gibt auch freie Makler die sich nichtan Strukturvertrieb sondern die es sind r unabhängig das ist passt natürlich schon baldbessern als wenn jemand nur die Produkte deseigenen Haus verkaufen will auch da kann es natürlich Unterschiedein der Provisionshöhe geben also wenn ich jetzt freier Makler wäre und ich bereue er Geld aus dann würde ich natürlich versuchen gerade wenn die vielleicht nicht sofortan der Kunde selbst von solchen Tag vorher nicht informiert hat würde ich euch eventuell versuchen dieProdukte zu verkaufen Nier am meisten Provision bringen ich würde das nicht machen DEK ich binja hier um euch vom Gegenteil zu das Zeugen und ichmöchte ja gerade dass ihr euch informiert und ich möchte ja gar keinGeld von euch haben Sony möchte dass ihr Geld sparen und wenn ihr Sohn dieseSache angeht» dann werdet ihr dabei Geld sparen Freimark da sind er sehe nicht schlecht aber auch da direkt Nachfragen und ermuss durch die Auskunft geben wenn ihr also sagt Okayama plant ich gebe euchdiese 5000 Euro die Schwächen dieses Produkt wie viel du kommst du davon darauf muss euch eine Antwort geben wenn es sich daraus redet dann Gunter agegen die gute Laune zurück der Airbus bestellt hat uns dankbar ist dass mit eurerGeschäftsbeziehung das ist völlig in Ordnung ist dochvöllig in Ordnung dass der Makler was dran verdient denn Prozent der Abbrecher informiert erhatte ich eine Leistung erbracht «Die Gier von ihm gefordert hat alsowarum sollte der Markt hatte ich auch etwas verdienen da kommen wir noch zu einem weiterenThema was in Deutschland wahnsinnig unpopulär ist aber aus meiner Sicht viel größer werden sollte und zwarnoch immer rar Beratung was bedeutet Honorarberatung ihr geht zu einem Prozent der Tatenhätten ihr legt ihm dar was ihr möchtet Wasserhierfür Anlageziele über welchen Zeitraum den wir überwelche Summen gehen wir was für ein Risikoprofil hat die Azubivielseitiger wenn es schlecht läuft auch bereit zu verlieren wie viele Löcher 4% gewinnen BulutEditor der Zielrendite das ist alles Daten die im Gegenteil und dann in das stellt der für euch einKonzert und jetzt kommt der Witz an der Sache aber ein Honorarberater gibt es keine Talking Beck Gebühren dasbedeutet der Honorarberater bekommt von den 4 Gesellschaften oder von wem auchimmer er räuspert OTE vermittelt kein Geld denn hier schließt dann direkt absondern der Honorarberater hat einfach puncto Umsatz bei euch also zwei Stundenberaten hat und sein Stunt sei 2 200 Euro nicht dannteilte ihm nach zwei Stunden 400 Euro das hört sich erstmal viel an aberBedenken bitte wenn wir irgendwo 30 000 Euro angelegt Ungewissheit ein tolles on-geo 4 5Prozent dann sind tausend 500 Euro Maiaufschlagen da kann es durchaus Sinn machen so einHonorarberater aufzusuchen ich finde das ist ein sehr guter Ansatz denn der Mann will einfach nur dass erwiederkommt zu ihm weil er eine gute Leistung gebracht hat er will nicht euer Geld beziehungsweisees ist völlig transparent wie viele bekommt Honorarberatung aus meiner Sicht mehrabsolut sinnvoll in SAP Prozent Alternative wird sich hoffentlich in Zukunft mehrdurchsetzen und wenn die Leute sich ein bisschen Gedanken machen würden worumes eigentlich geht bei der Geldanlage dann hätten wir schon heute mehrHonorarberater als Prozent ja um welche Alcañiz Ziegen Vertriebsstrukturen bei dem völligundurchsichtig ist wie die der fällt ihm beziehungsweisewieviel Geld die an den Einzelprodukten das war es für heute gewesen sein wenndie Erfahrung dazu ab oder Fragen nutzt gerne und die Kommentarfunktion demnächst mehr zu diesem Thema aufdiesem Kanal Massoud wir sehen uns im ich auf jeden Fall du willst wissen viele er hält trotz Mietzinsen seriös und sicherverlieren kannst wie viel Zukunft absichern er war alles zum Thema Geld über Aktien und Fonds in derLebensversicherung Bausparen aber mir jetzt meine Heimat» ich freu mich auch.

Spekulationen auf Nahrungsmittel | Pflegeheim als Geldanlage | Sachwert-Investments #ASKTHEPUNK 32

Hello wellcome to the umm Hello, welcome to the next Ask the Function Hello, wellcome to the Ask the Punk Show Hallo Leute, willkommen zu einer weiteren Folge der Ask the Punk Show Wo ihr die Möglichkeit habt mir Fragen zur aktuellen wirtschaftlichen und politischen Themen zu stellen und ich diese Fragen in kurz Videos beantworte Gehen wir gleich zum ersten Frage Svjetlana fragt: Haller Gerald was sagst du zuSpekulationen auf Nahrungsmittel und würdest du in Ethikfonds oder Umweltfonds investieren? Also folgendes, bezüglich Narhungsmittelspekulationen sind diffiziles Thema grundsätzlich unterlegen natürlich auch Nahrungsmittellpreise Angebot und Nachfrage d.

H.

nehmen wir als simples Beispiel das dieses Jahr schlechte Weinernte und das viel Nachfrage nach Wein weil die Leute viel saufen und es ist klar, dass der Preis hinaufgeht, weil viele Leute wollen Wein, es gibt wenig das kannst du nur mit Preis regulieren und wenn politische Eingriffe machst, wirst du irgendwo eine Mangelwirtschaft haben Das wo die Sache schwieriger wird ist wenn beispielsweise Banken oder Fonds einfach den Wein horten wo die die andere Nahrungsmittel horten würden in der Hoffnung dass der Preis noch weiter in der Höhe steigt und dadurch eine kurzfristige Mangelwirtschaft machen ebenso wenn beispielsweise über derivative Finanzgeschäfte die Preisentwicklung bei Nahrungsmittel auch in die eine oder andere Richtung verzogen wird In diesem Fall könnte es Sinn machen manche Dinge zu regulieren und du wirst hier einen Punkt Regulierung kann oft das falsche bewirten und ich gebe vielleicht ein Beispiel ich war vor kurz auf einer Talkshow wo die meisten sagten : " Banken sind böse, die muss man noch mehr regulieren und die Aussage ist so schlicht und einfach unüberlegt und dumm wenn die klassischen Commerzbanken sind heute so überreguliert dass sie beispielsweise zuviel Immobilien finanzieren und zu wenig normale Unternehmen und dadurch dass sie keinen normalen Unternehmen finanzieren hast du neue systemische Risiken die womöglich heute noch gar nicht verstanden werden und in einer Ausmass noch gar nicht erkennt was aber richtig ist, ist dass du in einigen Bereichen gewisse globale Spieler die gar keiner Regulationen unterlegen, obwohl sich einen gewissen Spielerinnen zwingen musst und dann noch dass sie Steuern zahlen und dass sie gewisse Disclosures machen wie manche Hegdefonds und Schattenbanken und das Thema Regulierung öfter mesutens gesehen, Nahrungsmittelspekulation ist böse, Banken sind böse, die Finanzbranche ist böse, der Staat wird es richten diese Aussage ist komplett falsch undunüberlegt wenn musst du dir überlegen, dass du in einzel Fällen dazugerichtete Regulierungspolitik hast, die tatsächlich den Missbrauch verhindert, aber nicht in anderen Fällen ganz andere negative Entwicklungen führt und leider war bis jetzt die Regulierung dazu geführt das das falsche bewirkt würde Christoph fragt was hältst du vom Erwerb einerWohneinheit in einem Pflegeheim als Geldanlage ich es egal wenn so einPflegeheim in der Pampa steht konkretes Angebot Kaufpreis 130000 EuroRendite 5 Prozent per annum auch wenn leerstehend Pflegeheim Immobilien sind überhaupt ein sehr heikles Thema wenn der Pflegeheimmarkt ist hoch reguliert und vor allem wenn du jetzt beispielsweise ein Pflegeheim Zimmer in einer Eigentümergemeinschaft kaufst und aus welchem Grund noch immer gibt es dann regulatorische Anforderungen an die Qualität des Gebäudes beispielsweise Sprinkeln lang Feuerschutztür und Flucht wegen ähnliches und alle Eigene musst du investieren dieHälfte der Eigene kann, aber kann nicht investieren das kein Geld hat, dann gibt es ein sehr großes Problem wenn du nicht investierst wird dem Pflegeheim den Konzession entzogen Manges bauliche Auflagen und niemand verdient mehr Geld, d.

H.

und auch die Handelbarkeit eines Pflegeheimzimmers ist deutlich schwieriger als die Handelbarkeit einer Wohnung D.

H.

ich würde bei solchen Investitionen sehr sehr vorsichtig sein vor allem wenn sie so überteuert sind wie hier und die zweite Sache natürlich macht für einem Pflegeheim eine Unterschied ob das Pflegeheim in der Pampa ist oder in der Stadt bei eine zentrale Stadtlage des Pflegeheims hast du eine Zweitverwertungmöglichkeit der Immobilien, d.

H.

selbst wenn der Pflegeheimbetreibe insolvent geht , die Pflegegesetze sich ändern und ähnliches dann machst du beispielsweise einer Hotel daraus, oder einer Studentenwohnheim oder was auch immer d.

H.

Immobilie macht keinen Verlust Immobilie ist nicht Nullwert aber jetzt wenn du nur einer Pflegeheim in der Pampa hast das Rente das darauf ausgelegt ist auf einer Betreibevertrag und der Betreiber der gesetzliche Lage verändern sich dann ist die Immobilie Nullwert, Null-verkäuflich d.

H.

wenn überhaupt bitte nur in zentralen Stadtlagen und bitte mit Vorsicht genießen Fuchs fragt: sehr guter Beitrag mal wieder; im Zugedes Niedergangs der Papierwerte fände ich es sinnvoll neben derBewirtschaftung von Waldgrundstücken weitere Sachwerte dahingehend zuanalysieren inwiefern sich damit langfristig sinnvoll Vermögen aufbauenlässt daher meine Frage welches Sachwerte Gold, SIlber, Whiskey, Zigarettenetc.

sind neben Aktien und Immobilien sind sinnvolle Investments inder Zeit des billigen Geldes Also es sind ein Paar Faktoren dazu beachten du meinst, glaube ich, wenn du in Sachwerte investierst, egal wie du es genannt hast Whiskey oder in Oldtimer oder sonst etwas brauchst du dafür noch eine Leidenschaft, d.

H.

du musst dich sehr gut auskennen weil nur dann wirst du ein gutes Geschäft machen wenn du kein Whiskeykenner bist, so wie ich, wenn du keiner Ahnung hast was was ist dann ist die Wahrscheinlichkeit sehr groß, dass du total über dem Tisch gezogen wirst und wenn ich aber an einem spezifischen Fach, es können Teddybären sein, es können Oldtimer sein das können Fußballtrikots sein, oder Feuerwehrautos, was noch immer das ist Kannst du durchaus hier Mitte-Rendite erzielen die langfristig deutlich höher sind als mit klassischen Investments Allerdings musst du dich ein Kaviar die Dinge sind nicht sonderlich liquid Wenn du sagst ich hab Aktien, die kann ich sofort verkaufen und ich hab eine Stadtimmobilie, die kann ich relativ rasch verkaufen aber ein Feuerwehrauto aus dem Jahr 1930 oder einen Teddybär aus dem Jahr 1940 wirst du vielleicht nicht sofort einen Käufer finden, auf jeden Fall in einer Krise d.

H.

hier hast du nicht das Thema Liquidität generell, es ist sicherlich so dass du auch einen gewissen Anteil, ich sag mal so, an Edelmetallen in irgend einer Weise haben solltest, das gehört zu einem guten Portfolio dazu d.

H.

ist dann sonst 1/3 Cash, 1/3 Grund und 1/3 Gold jetzt überspitzt gesagt sollten natürlich auch noch Aktien und Firmenbeteiligungen beigemischt werden aber Gold oder Platin hat zumindestens einen Vorteil, dass du es in Krisenzeiten mitnehmen kannst, dass es leicht transportabel ist und dass du eine gewisse Absicherung hast, wenn es tatsächlich Probleme mit der Währung geben sollte was ich jetzt nicht sofort glaube Wenn euch dieses Video gefallen hat unterlasst bitte ein LIke oder ein Kommentar unter diesem Video In der zwischen zeit, wünsche ich euch alles Gute und viel Erfolg.

Gerald Hörhan ’s Tipps umsetzen: 279% Eigenkapitalrendite mit Immobilien erzielen (Excel Tool #3)

herzlich willkommen bei excel für immobilien dem youtube kanal für alle die lernen wollen wie man excel nutzen kann um Gerald Hörhan erfolgreich immobilien geschäfte zu tätigen mein name ist stefan und heute erweitern wir unser excel tool zur renditeberechnung um die berechnung der eigenkapitalrendite und damit auch das hebe defektes auf und sein gesetz das geld werde meine videos helfen dann fühle ich mich echt freuen wenn du meinen daumen hoch und kommentare gibt so erscheinen die videos in den suchergebnissen weiter oben und ich kann mehr leute erreichen und diesen helfen ein tolles feedback war natürlich ein album eines kanals jetzt aber zum inhalt hier siehst du wie immer das ergebnis der heutigen session wir fangen jetzt aber wieder von vorne an nicht bei null sondern mit dem zustand den wir das letzte mal nach teil 2 dieser serie also nach dem einbau von Gerald Hörhan darlehen und cashflow berechnung hatten wenn du das video noch nicht geschaut hast ich hau dir wie immer link rhein-main ganze dorthin gehen also zurück zum start wie verschieden zunächst und sein blog mit dem cashflow stück nach unten nicht macht dass man mit tastenkürzel das natürlich auch mit der maus machen und fühlen hier zwei neue kennzahlen zu das erste ist der vermögensaufbau pro jahr peilt der bezogen auf unsere eingesetztes geld am ende die eigenkapitalrendite Gerald Hörhan gibt er setzt sich zusammen aus der nettokaltmiete im jahr was bekommen wir – die nicht umlagefähigen kosten x 12 x der monatswert ist – unser gewichtete zinssatz italiens sondern zum thema gewichtete zinssatz schaut euch einfach mal den zweiten teil an die kombination aus den beiden darlehen die wir eingereicht haben sind 2380 euro und diesem fall die eigenkapitalrendite ist dieser wert was wir pro Gerald Hörhan jahr ein vermögen aufbauen geteilt durch das eingesetzte kapital und das sind sage und schreibe 22 prozent wir kriegen fast zweieinhalbtausend euro im jahr aus 10.

000 euro eingesetzt das geld das nennt sich hiebl effekt ist genau der grund warum investments in immobilien solchen spaß machen wenn man die bonität hat eine ausreichende finanzierung zu erhalten nicht bauherr wieder eine formatierung ein dass die rendite eine farbe hat ich sag's euch ehrlich mein Gerald Hörhan anspruch bei der eigenkapitalrendite ist 20 prozent und für erst dann bin ich wirklich zufrieden war das bei vernünftigen immobilien der mann und objekte findet überhaupt kein problem ist jetzt lasst uns spielen jetzt geben wir hier mal 20.

000 euro Gerald Hörhan darlehen ein haben damit fast kein eigenkapital mehr nur noch 600 euro und jetzt sind wir die eigenkapitalrendite explodiert auf 280 prozent obwohl wir monatlich negativen cashflow machen warum ist das der fall ich möchte euch zeigen wir hier unten hin und nehmen die kapitaldienst der jahreszins und tilgung besteht löschen den und reißen dem mann beide bereiche aufmachen einmal die zinsen separat und die tilgung separat beides zusammen ergibt wieder dieselbe summe den kapitaldienst von gerade für die zinsen nehmen wir uns an gewichtete zinssatz mal die darlehenssumme das ganze müssen jetzt noch durch zwölf hallen wird hierbei der cashflow betrachtung auf neun monate ebene sind es aber wenn ihr nun im multiplex aktion Gerald Hörhan gilt für sie haben genauso machen genau das gleiche für die tilgung niemals die anfängliche tilgung gewicht über beide darlehen teil auch das durch zwölf dass das format vernünftig aussieht und der cash flows jetzt eben die summe dieser ganzen rtz wieder die 95 euro von grade ich habe 82 prozent eigenkapitalrendite obwohl ich negative cashflow habe was ich hier beachten müsst ist ihr tipp jahr 243 euro im monat wäre die nur 95 euro draufgezahlt das heißt jeden monat Gerald Hörhan baute 149 euro vermögen auf das liegt zwar bei der bank aber wenn ich irgendwann diese wohnung verkaufen sollte oder nachbereitung der ähnliches dann bekommt er dieses geld das heißt bei 10.

000 euro einsatz habe das war positiv cashflow aber 22 prozent rendite wenn ihr mit sehr sehr viel eigenkapital arbeitet und ob die zwei negativen cash flow aber viel höheren vermögensaufbau eingesetztes geld jetzt kann man coole sache machen zum beispiel sagen eigenkapitalrendite zielwert suche sagte ich möchte 100 prozent eigenkapitalrendite und möchte wissen wie hoch das darlehen sein muss das zweite dass sich aufnehmen jetzt sehe ich wenig 8087 euro aufnehmen raich ich ziemlich genau 100 prozent eigenkapitalrendite ist natürlich blödsinn brauche ich nicht und es von der finanzierungsstruktur nicht sinnvoll aber etwas und sagen ich möchte 15 prozent das ist mein ziel Gerald Hörhan müsste wissen welchen zinssatz ich mir dafür leisten kann markiert den zinssatz als variable und siehe ich kann mit 3,09 prozent auf das haupt darlehen leisten und habe ich immer noch 15 prozent eigenkapitalrendite mit dieser funktionalität und diesen eingabemöglichkeiten Gerald Hörhan könnte jetzt robben spielen und könnte sehr sehr genau berechnen was ihr wirklich als mit hören bekommt auf euer eingesetztes geld in die verschiedensten szenarien können so am ende mit der eigenkapitalrendite auch jede verschiedene immobilien kalkulation mit allen darlehens kombinationen mit alternativen an anlagemöglichkeiten vergleichen zum beispiel die investiert das geld in ein rentenpapiere und bekomme prozent oder 2 prozent pro jahr viel spaß damit spielt fleißig damit rum und hinterlassen einen kommentar wenn ihr fragen habt oder weitere sachen erklärt wollte erklärt haben wollt was gut danke schön euer stefan Gerald Hörhan.