Wie startet man den Einstieg in die Immobilie (erste Immobilie kaufen)?



Hier gebe ich Dir Tipps, was man alles braucht, um überhaupt eine Immobilie kaufen zu können. Wie hoch sollte Dein Eigenkapital für die geplante Investition sein? Was erwartet die Bank von Dir als Investor? Und wie verhalte ich mich gegenüber meinem Bankberater? Das alles und vieles mehr zu diesem Thema erfährst Du in diesem Video!

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Miami Real Estate – 5 Home Staging Tipps

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Staging ein Haus ist ein entscheidender Schritt bei der Verkauf Ihres Hauses in der heutigen Miami Immobilienmarkt. Das Haus muss einladend und attraktiv für einen potentiellen Käufer sein.

Miami Immobilien – das sind die 5 Staging-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses

1. Landschaftsbau – Das erste, was Sie sehen, ist die Landschaftsgestaltung. Einige Miami Immobilienkäufer werden nicht einmal ins Haus gehen, wenn das Gras tot ist und die Bäume und Sträucher überwachsen und verlassen sind. Frische Blumen sind immer sehr beliebt. Mähen Sie Ihren Rasen mindestens zweimal pro Woche für einen klaren Blick. Stellen Sie sicher, dass das Gras grün ist und es gibt keine toten Punkte. Beschneiden wird auch empfohlen, damit der Garten frisch und lebendig aussieht. Betrachte bunte Blumen wie Ungeduld oder Nelken. Fügen Sie einen kleinen Brunnen hinzu, um ihm einen klassischen Blick zu geben. Löschen Sie Ihren Garten von allen Blättern, Müll und anderen Augen. Eine gut Maniküre und professionell aussehende Landschaftsgestaltung ist wichtig, um diesen ersten Eindruck zu schaffen.

2. Malerei – Ein frisch gemaltes Haus ist ein guter Weg, um einen potentiellen Käufer zu begrüßen. Wähle helle Farben anstatt überfällige Farben, die den Käufer wegschrecken werden. Malen Sie das Haus nicht in schockierendem Rosa oder Rot. Die Farben sollten Beige oder Pfirsich sein. Die Farben sollten ehrlich sein, um einen heimeligen Blick zu schaffen. Malen Sie nicht jede Wand in einem Raum eine andere Farbe. Malen Sie den ganzen Raum mit der gleichen Farbe Farbe. Es ist nicht nötig, die Außenseite des Hauses zu malen, es sei denn, die Farbe fällt ab.

3. Reinigung – Das Haus muss sauber und riechen nett und frisch. Es gibt nichts Schlimmeres, dass ein Haus, das mit Trödel und schmutzig ist. Nehmen Sie schmutzige Kleidung und Schuhe auf. Die Teppiche saugen und etwas Aroma verwenden. Reinigen Sie die Fliesen und das Badezimmer, vor allem die Toilette und die Dusche. Die Küche muss sauber sein und alle Töpfe und Pfannen sollten weggelegt werden. Hebe das Bett auf und lasse den Nachttisch ab. Ein sauberes Haus lädt die Käufer ein, zurückzukehren und zu bleiben.

4. Beleuchtung – Schalte die Lichter ein, damit das Haus nicht dunkel und trostlos aussieht. Öffnen Sie alle Vorhänge, so dass der Sonnenschein kommt. Vereinbaren Sie für zu Hause zeigen, für Tag, wenn möglich. Ein dunkles Haus ist sehr deprimierend und sendet eine falsche Nachricht an einen potenziellen Miami Immobilienkäufer. Die richtige Beleuchtung wird ein Gefühl der Offenheit und des Raumes schaffen.

5. Fixing – Mieten Sie einen Handwerker, um kleinere Gegenstände um das Haus zu fixieren, die das Haus nicht aussehen lassen, wenn es auseinanderfällt. Fix ein undichte Spüle, die nicht aufhören zu laufen und der Wasser tropft ist offensichtlich und nervig. Schrauben Sie alle Türen und Schrank Griffe, so dass sie nicht kommen, wenn gezogen und eröffnet von einem potenziellen Miami Immobilienkäufer. Passen Sie alle Schranktüren an, damit sie sich richtig schließen und nicht defekt erscheinen. Versuchen Sie, die Arbeit selbst zuerst zu machen, aber wenn Sie nicht wissen, wie oder nicht die Zeit haben, müssen Sie einen Profi einstellen, um die Arbeit zu erledigen.

Das richtige Ambiente zu schaffen und die Käufer dazu zu bringen, zurückzukehren und Aufenthalt ist ein entscheidender Schritt, um Ihr Haus in Miami Immobilien zu verkaufen. Sie sollten erwägen, eine Home-Staging-Profi für mehr gründliche und spezifische Tipps. Landschaftsgestaltung, Malerei mit der richtigen Farbe, Reinigung des Hauses, richtige Beleuchtung und Sonnenschein, Befestigung und Reparatur der Immobilie sind gute Wege, um das Haus bereit zum Verkauf in der Miami Immobilienmarkt zu bekommen.

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Source by Hector Lesende

Wie kann ich Ihre Finanzabteilung bewerten

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Niemand kennt dein Geschäft besser als du. Schließlich sind Sie der CEO. Sie wissen, was die Ingenieure tun Sie wissen, was die Produktionsleiter tun Und niemand versteht den Verkaufsprozess besser als du. Du weißt, wer ihr Gewicht trägt und wer nicht ist. Das heißt, es sei denn, wir reden über die Finanz- und Buchhaltungsmanager.

Die meisten CEOs, vor allem in kleinen und mittelständischen Unternehmen, kommen aus operativen oder Vertriebshintergründen. Sie haben oft gewisse Kenntnisse der Finanzierung und Buchhaltung durch ihre Karriere gewonnen, aber nur soweit erforderlich. Aber als CEO müssen sie über die Leistungsfähigkeit und Kompetenz der Buchhalter sowie der Geschäfts- und Vertriebsleiter entscheiden.

Wie beurteilt der fleißige CEO die Finanz- und Buchhaltungsfunktionen in seinem Unternehmen? Allzu oft weist der CEO einen qualitativen Wert auf der Grundlage der quantitativen Botschaft zu. Mit anderen Worten, wenn der Controller einen positiven, positiven Finanzbericht liefert, wird der CEO positive Gefühle gegenüber dem Controller haben. Und wenn der Controller eine düstere Nachricht liefert, wird der CEO eine negative Reaktion auf die Person haben. Leider ist "das Schießen des Bote" gar nicht ungewöhnlich.

Die Gefahren, die diesem Ansatz innewohnen, sollten offensichtlich sein. Der Controller (oder CFO, Buchhalter, wer auch immer) kann erkennen, dass, um ihre Karriere zu schützen, müssen sie die Zahlen besser aussehen, als sie wirklich sind, oder sie müssen die Aufmerksamkeit von negativen Angelegenheiten abwenden und sich auf positive Fragen konzentrieren. Dies wirft die Wahrscheinlichkeit auf, dass wichtige Fragen nicht die Aufmerksamkeit erhalten, die sie verdienen. Es wird auch die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass gute Menschen aus falschen Gründen verloren gehen.

Die CEOs der großen öffentlichen Unternehmen haben einen großen Vorteil, wenn es darum geht, die Leistung der Finanzabteilung zu bewerten. Sie haben den Prüfungsausschuss des Verwaltungsrates, der Abschlussprüfer, der SEC, der Wall Street Analytiker und der öffentlichen Aktionäre, die ihnen Feedback geben. In den kleineren Unternehmen ist jedoch die Notwendigkeit der CEO, ihre eigenen Methoden und Prozesse für die Bewertung der Leistung ihrer Finanzmanager zu entwickeln.

Hier sind ein paar Vorschläge für das kleine Unternehmen CEO:

Rechtzeitige und genaue Finanzberichte

Chancen sind, dass irgendwann in Ihrer Karriere, wurde Ihnen geraten, dass Sie auf "rechtzeitige und genaue" Finanzberichte aus Ihrer Buchhaltungsgruppe bestehen sollten. Leider sind Sie wahrscheinlich ein sehr guter Richter von dem, was rechtzeitig ist, aber Sie können nicht fast so gut ein Richter von dem, was genau ist. Sicherlich haben Sie nicht die Zeit, die Aufzeichnung von Transaktionen zu testen und die Genauigkeit der Berichte zu überprüfen, aber es gibt einige Dinge, die Sie können und sollten.

  • Bestehen Sie darauf, dass die Finanzberichte Vergleiche über mehrere Perioden enthalten. Damit können Sie die Konsistenz der Aufzeichnungs- und Berichtsgeschäfte beurteilen
  • Sicherstellen, dass alle Anomalien erklärt werden.
  • Wiederkehrende Aufwendungen wie Mieten und Versorgungsunternehmen sollten in der entsprechenden Periode gemeldet werden. Eine Erklärung, dass – "es gibt zwei Mieten im April, weil wir bezahlt Mai früh" – ist inakzeptabel. Die Mai-Miete sollte als Mai-Aufwand gemeldet werden.

Jenseits der monatlichen Finanzberichte

  • Sie sollten erwarten, Informationen von Ihren Buchhaltungs- und Finanzierungsgruppen auf einer täglichen Basis zu erhalten, nicht nur, wenn monatliche Finanzberichte fällig sind. Einige gute Beispiele sind:

    • Tägliche Cash-Balance-Berichte
    • Auflösungssammlungsaktualisierungen
    • Cashflow-Prognosen (Bargeldanforderungen)

    Konsequente Arbeitsgewohnheiten

    Wir haben alle Leute kennengelernt, die es Wochen lang leicht gemacht haben Ein all-nighter, um eine Frist zu treffen. Solche inkonsistente Arbeitsgewohnheiten sind starke Indikatoren, dass das Individuum nicht auf Prozesse aufmerksam ist.

    Bereitschaft, umstritten zu sein

    Als CEO musst du es ganz klar machen. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1997/04/23.html. Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/11/25.html Die Finanz- / Buchhaltungs-Manager, die Sie erwarten, offene und ehrliche Informationen und dass sie nicht Opfer von "schießen die Bote" Denken. Sobald diese Zusicherung gegeben ist, sollten Ihre Finanzmanager ein integraler Bestandteil Ihres Managementteams sein. Sie sollten nicht zögern, ihre Meinungen und Bedenken für Sie oder andere Abteilungsleiter auszudrücken.

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    Source by Fred McKibben

    10 Ways to Sell Your Art, ein Überblick über den Verkauf von Optionen

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    Als Künstler wissen Sie, dass es keinen größeren Nervenkitzel gibt, als Ihr Kunstwerk an jemandes Wand zu sehen. Dass sie es lieben, dass du Freude in ihre Welt gebracht hast. Ob Sie ein Teil Zeit Hobbykünstler, ein Vollzeit-Profi oder irgendwo dazwischen gibt es immer Gelegenheit, Ihre Arbeit zu verkaufen. Sie können feststellen, dass eine oder mehrere Methoden gut für Sie arbeiten. Verfolge sie. Hone deine Fähigkeiten. Ernten die Früchte! Denken Sie daran, das alte Sprichwort, "Nichts wagte, nichts gewonnen …"

    Ihre lokale Kunst-Community

    Wenn Sie dies noch nicht getan haben, schauen Sie sich Ihre lokale "Kunstszene". Viele Gemeinden haben Organisationen für den angehenden Künstler entworfen. Sie bieten Klassen, Ausstellungen, Informationen über lokale Veranstaltungen (Standchancen) und allgemeine kunstbezogene Ressourcen. Sie können auch feine Ressourcen durch die Handelskammer und Ihre lokalen Colleges und Universitäten. Es ist ein großartiger Ort zu beginnen.

    Wort des Mundes

    Jeder liebt es, durch Mundpropaganda zu verkaufen. Es ist kostenlos und du weißt, dass die Leute gute Dinge über deine Kunst sprechen. Großes Mundpropaganda ist der Traum eines jeden Verkäufers.

    Vorteil: Jemand anderes ist die Vermarktung für Sie einfach, indem Sie ihre Empfehlung an einen Freund geben.

    Nachteil: Um "Mundpropaganda" affektiv zu sein, müssen die Menschen zuerst darüber Bescheid wissen.

    Fazit: Es braucht Zeit, um "Mundpropaganda" zu entwickeln. Produzieren Sie gute Arbeit, verhalten Sie sich mit Integrität und ein großer Ruf wird folgen! Es lohnt sich sein Gewicht in Gold.

    Auftragsarbeit

    Mit Auftragsarbeit verkaufen Sie es, bevor Sie es schaffen.

    Vorteil: Sie können ziemlich gut erwarten, für den Job bezahlt zu werden, vorausgesetzt, Sie liefern, wie versprochen.

    Nachteil: Sie müssen sich vermarkten, um den Job zu bekommen. Und du bist verpflichtet, in jemand anderes Parameter zu malen, anstatt dich komplett.

    Fazit: Das Arbeiten innerhalb der Grenzen zwingt Sie, die Probleme zu lösen, die es präsentiert. Es zwingt kreative Lösungen.

    Event Booths

    Event-Stände können eine lustige Art sein, Ihre Kunstwerke zu verkaufen und an der Community teilzunehmen.

    Vorteil: Bootsverleih kann relativ preiswert sein. Du lernst mit Leuten reden und deine Arbeit fördern. Sie erhalten sofortiges Feedback. Sie wissen sofort, wie sich die Leute über Ihre Kunstwerke fühlen; Alles von Stil, Inhalt, Größe und Preis. Sie bekommen ein "Gefühl" für den Markt. Sie haben die Möglichkeit, das Wort über Sie und Ihre Kunst zu bekommen; Geben Sie Visitenkarten oder E-Mail-Kontakt.

    Nachteil: Sie müssen sich damit beschäftigen, wie Sie die Zahlung akzeptieren (Kreditkarte, Bargeld, Scheck). Sie wollen nicht, dass jemand mit einem Ihrer Gemälde losgeht und herausfindet, dass ihr Scheck schlecht war. Sie müssen genug verkaufen, um Ihre Kosten zu decken. Event-Möglichkeiten können nicht oft genug kommen, um Ihrem Geschmack zu entsprechen, oder Sie können nicht genug Stücke haben, um einen Stand zu garantieren.

    Fazit: Betrachten Sie diese – mieten Sie einen Stand mit anderen Künstlern, wenn Sie nicht genug Arbeit haben, um den Raum zu füllen; Ausgenommen Kreditkarten oder nur Bargeld; Verkauf von niedrigen Preis Punkt Drucke oder Karten von Ihrem Kunstwerk an Passanten von (für spontane Verkäufe). Vermarkten Sie sich am Griff. Tout Ihre Website.

    Deine eigene Website

    Heute scheint jeder ihre eigene Website zu haben. Wenn Sie etwas zu verkaufen haben, erwarten die Leute, dass Sie eins haben.

    Vorteil: Es ist schnell, bequem und du bist nicht auf irgendeinen Ort beschränkt. Ihr Kunstwerk ist für Menschen auf der ganzen Welt zu sehen 24/7. Getting online kann auf dem billig gemacht werden. Wenn du bereit bist, die Forschung zu machen, ist die Welt buchstäblich an deinen Fingerspitzen, um die In's und Out's online zu lernen.

    Nachteil: Das Einsteigen im Internet ist eine Sache. Das Finden von Menschen, die nach Ihrem Produkt suchen, ist ganz anders. Wenn Sie auf Seite 158 auf einer Google-Suche aufgeführt sind, fügen Sie nicht zum Verkauf hinzu. Sofern Sie nicht bereit sind, den Vollzeitjob (und die Kosten) der Vermarktung Ihrer Website zu übernehmen, werden Sie höchstwahrscheinlich nur von Leuten gefunden, denen Sie persönlich Ihre Webadresse gegeben haben. Sie müssen auch eine Zahlungs- und Lieferart haben. Und erledige Dinge wie wer zahlt.

    Fazit: Wenn überhaupt möglich, bekomme wenigstens eine Webseite. Geben Sie den Menschen einen bequemen Weg, um Ihre Arbeit zu sehen und kontaktieren Sie per E-Mail. Es wird erwartet

    Eine gehostete Website

    Das Zeigen deiner Grafik auf einer gehosteten Website ist ein ziemlich schneller und einfacher Prozess.

    Vorteil: Wenn Sie Ihre Arbeit auf jemandes Website zeigen, müssen Sie nicht Ihre Kunst oder Ihre Website vermarkten. Es ist relativ preiswert. Es gibt Online-Firmen, die Ihre Kunstwerke und oftmals kostenlos oder eine kleine jährliche Gebühr beherbergen werden. Käufer werden dann an Sie gerichtet; Wo Sie den Verkauf und Versand, etcetera … Einige von ihnen sogar kümmern sich um die Annahme von Zahlung, Versand und Rücksendungen, wenn Sie Drucke von Ihrer Kunst, die sie produzieren (für eine Gebühr natürlich). Zum Glück können viele auf Anfrage drucken, also musst du den Druck nicht kaufen, bis jemand einen Auftrag erteilt hat.

    Nachteil: Die Hosting-Website macht den Großteil ihres Geldes durch den Verkauf ihrer Dienstleistungen an Sie (Hosting und Herstellung von Drucke), nicht durch den Verkauf Ihrer Original-Kunstwerke. Mit anderen Worten, sie zielen nicht auf den Verkauf auf einen bestimmten Markt der Kunstkäufer; Sondern du, der Künstler. Möglicherweise müssen Sie Ihre eigene digitale Aufnahme bereitstellen. Wenn Sie größere Drucke anbieten möchten, müssen Sie High-End-Capture-Methoden (professionelle Kamera oder Scanner) verwenden. Das Hosting-Unternehmen kann auch einen% des Verkaufs für sich selbst nehmen.

    Fazit: Es ist eine fantastische Art, deine Kunst im Internet zu bekommen, ohne viel Zeit und Kosten.

    Kunstausstellungen & Galerien

    Kunstshows werden oft von Galerien und Organisationen gehostet, die viele interessierte Käufer anziehen können.

    Vorteil: Die Veranstaltung wird vom Gastgeber beworben, also musst du nicht. Kunstausstellungen können eine großartige Möglichkeit sein, sich selbst und Ihre Kunst auf den lokalen Markt vorzustellen (und möglicherweise größer, wenn ein Lizenzgeber Ihre Arbeit sieht). Sie haben die Möglichkeit, Ihre Arbeit zu verkaufen oder mit einer Auszeichnung zu gehen. Jeder liebt einen "preisgekrönten" Künstler! Viele Künstler bekommen ihren Start über Shows und Galerien.

    Nachteil: Sie dürfen nicht in die Show aufgenommen werden oder Sie müssen zahlen müssen, um zu geben. Galerien sind ganz besonders über die Arbeit, die sie tragen. Sobald Sie akzeptiert sind, wenn Sie akzeptiert werden, können Sie erwarten, dass die Galerie 40-60% Provision direkt von der Spitze nehmen. Sie müssen Ihre Hausaufgaben machen und sich mit renommierten Galerien beschäftigen.

    Fazit: Das Internet ist großartig, aber es ist unmöglich, das "echte Ding" zu schlagen, wenn es darum geht, Kunst zu sehen. Das Original zu sehen, ist das wahre Kunsterlebnis. Die High-End-Verkäufe sind noch in den Galerien gemacht. Gehen Sie dafür.

    Verkaufen Drucke

    Verkauf von Drucke Ihrer ursprünglichen Kunst ist heute einfacher als je zuvor

    Vorteil: Sie können Drucke von einem beliebten Stück zu einem erschwinglichen Preis zu verkaufen. Sie können das Original auch verkaufen oder wählen Sie es in Ihrer eigenen privaten Sammlung zu halten. Kunstdruckereien sind im Internet und anderswo weit verbreitet. Viele von ihnen machen digitales Capture sowie das Drucken selbst. Abhängig von Ihrem Budget und Qualität der digitalen Erfassung, haben Sie die Kontrolle über die Art und Qualität der Giclee Prints erstellt. Sie haben auch die Wahl des Verkaufs von limitierten oder offenen Auflagen.

    Nachteil: Sie müssen in die digitalen Capture- und Druckdienste investieren und hoffen, dass Sie diese Kosten durch die verschiedenen Methoden des Verkaufens Ihrer Kunst wieder einschließen können.

    Fazit: Ob Drucke oder strikt eine Art, Originale ist eine persönliche Entscheidung. Die Vorteile sind offensichtlich, doch für einige, geht es gegen das Getreide. Folge deinem Herzen.

    Lizenz Ihre Kunst mit einer Firma

    Ihre "Lizenz" ist Ihre Erlaubnis für jemand anderes zu vermarkten und verkaufen Bilder von Ihrer Arbeit. Wie das Bild verwendet wird, ist im Vertrag vereinbart.

    Vorteil: Deine Kunst fährt fort, für dich zu arbeiten, lange nachdem du es geschaffen hast, ein passives Einkommen zu erzeugen.

    Nachteil: Diese Unternehmen erlauben in der Regel die Kunst nur für den eigenen Gebrauch. Das bedeutet, dass die Kunst streng für das Produkt dieser Firma verwendet wird.

    Fazit: Sobald Sie einen Vertrag haben, ist es ein unkomplizierter Weg, Ihre Kunst zu verkaufen.

    Lizenzieren Sie Ihre Kunst mit einer kommerziellen Lizenzagentur

    Mit dieser Art der Lizenzierung wird Ihr Bild an Herstellungsunternehmen vergeben Durch die Agentur. Wie das Bild verwendet wird, wird im Vertrag vereinbart. Es könnte auf alles von Tassen, Geschirr, Tuch, Servietten, Kunstdrucke, T-Shirts stationär und jede Anzahl von Dingen in der verarbeitenden Industrie verwendet werden. Lizenzen Kunst mit einer Agentur ist das Profi-Spiel.

    Vorteil: Sobald du die Originalvorlage erschaffst und eine Lizenzvereinbarung unterschreibst, kannst du zur Kunst der Schaffung von großartiger Kunst zurückkehren, während du immer passives Einkommen verdienst.

    Nachteil: Der Lizenzmarkt ist sehr wettbewerbsfähig. Agenten werden nur lizenzieren, was sie glauben, dass sie verkaufen können, weil es buchstäblich kostet sie Tausende von Dollar, um gute Verträge mit Herstellern, Verlagen und verschiedenen Agenturen zu landen. Sie brauchen Kunst, die sie wissen, die sie verkaufen können. Einige Lizenzgeber werden Sie bitten, eine signifikante Summe von "guten Glauben" Geld zu helfen, um ihre Kosten zu setzen. Dann kreuzen Sie beide mit den Fingern, die es verkauft. Wenn der Agent nicht bezahlt wird, bekommst du nicht bezahlt. Sie erhalten 30-50% des Vertragspreises, den der Agent bei der Einkaufsgesellschaft herstellt; Ca. 4-10% des Großhandelspreises des Produktes (nicht Einzelhandelspreis)

    Fazit: Auch bei einem Bruchteil des Großhandelspreises können die Gewinne riesig sein. Wenn du talentiert genug bist, um dieses Spiel zu spielen, geht mein Hut zu dir. Gut gemacht!

    Ich bin sicher, dass Sie bemerkt haben, dass diese Verkaufskanäle miteinander verknüpft sind. Viele Künstler werden an Veranstaltungsständen teilnehmen; Verkauf von Drucksachen, Übergabe von Visitenkarten mit ihrer Web-Adresse, Trommeln bis in Auftragsarbeit und Entwicklung einer guten "Mundpropaganda" Ruf alle zur gleichen Zeit! Und warum nicht? Je mehr Sie Ihre Arbeit "da draußen" setzen, desto mehr Chancen müssen Sie es verkaufen. Ob Sie in der Kunst einfach klatschen oder machen Sie es Ihr Brot und Butter, gibt es Verkaufschancen für Sie. Manche brauchen offensichtlich mehr Zeit und Mühe als andere. Der große Teil ist, zwischen dem Internet und lokalen Organisationen können Sie so wenig oder so tief beteiligt, wie Sie wollen. Halten Sie es spass und genießen Sie sich!

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    Source by Cathy Robertson

    Immobilienbewertung: Ertragswertverfahren (Teil 1)



    Die Veräußerung und der Erwerb einer Immobilie sind für die meisten Menschen Vorgänge von immenser wirtschaftlicher Tragweite. Informiert man sich als Verkäufer und/oder Käufer nicht schon frühzeitig über das aktuelle Marktgeschehen, verkennt man häufig die eigenen Möglichkeiten oder gibt sich unrealistischen Illusionen hin. Dies kann in der Folge zu Fehlern führen, welche Sie eine Menge Zeit und Geld kosten könnten. Über das Thema „Immobilienbewertung“ informiert Dirk Hobbie, Geschäftsführer Die Objektiven Immobilien GmbH. Der Referent erläutert Ihnen die Bedeutung der Wertermittlung für einen erfolgreichen Verkauf und stellt Ihnen die normierten Wertermittlungsverfahren vor.

    Den kompletten Vortrag finden Sie unter
    http://www.oldenburger-immobilien.tv/?p=516

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    Home Staging Tipps für das Schlafzimmer

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    Artikel auf Home-Inszenierung oder wie man ein Haus zu verzieren, um schnell zu verkaufen in einem langsamen Immobilienmarkt oft konzentrieren sich auf Entstörung und Neutralisierung (leider oft bis zum Punkt der Blandness). Es gibt auch viel von der Bedeutung der Küchen und Bäder zu sprechen, aber die Schlafzimmer sind auch wichtig.

    Die richtigen Berührungen können ein trauriges Zimmer nehmen, das niemals in einem Käufer-Verstand bleiben würde, was unvergesslich ist und sagt "wow!"

    Ob du ein Hauptschlafzimmer, ein Gästeschlafzimmer oder ein Kind inszenierst Raum, das Bett sollte als Schwerpunkt behandelt werden. Verkleiden Sie es mit einem attraktiven Duvet, Shams und dekorativen Kissen. Ich werde in der Regel für meine Zeit bezahlt, um für diese für einen Kunden zu kaufen. Wir benutzen diese Gegenstände, um den Raum zu veranstalten, den sie verkaufen, und dann bekommen sie sie in ihrem neuen Raum zu genießen.

    In einem Master oder Gästezimmer, wenn ein Queen-Size-Bett macht das Zimmer klein aussehen, verwenden Sie ein Doppelbett statt. Dann fügen Sie ein oder zwei Nachttische gleicher Höhe mit passenden Lampen hinzu

    Besucher sollten ein Gefühl von Raum haben, wenn sie den Raum betreten, also stellen Sie sicher, dass die Kommode nicht zu nahe an der Tür ist. Betrachten Sie auch, ob einige gut platzierte Kunst den Raum aufwärmen könnte.

    In einigen Fällen, um den Raum größer zu machen, ist es am besten, den Kopf des Betts unter ein Fenster zu legen. Wenn Sie dies tun, stellen Sie sicher, dass die Fensterbehandlungen alles zusammen ziehen.

    Das Bild in diesem Artikel wurde von Staging Diva Graduate Jayne Steuart von Pearl Home Staging und Redesign LLC zur Verfügung gestellt. Sie hat eine hervorragende Arbeit verwandelt, die dieses 182 Quadratmeter große Schlafzimmer mit Möbeln verwandelt hat, die der Hausverkäufer bereits hatte, Farbe und gut gewähltes Zubehör.

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    Source by Debra Gould