IMAXX-Immobilien: Rückblick Immobilientage in Gießen & Marburg 2016

Ein Immobilienkauf oder -verkauf ist immer mit vielen offenen Fragen verbunden.

Deshalb ist es für uns das Wichtigste unsere Kunden umfassend zu informieren und sie optimal zu beraten.

Unsere Experten nahmen sich gerne die Zeit Ihre individuellen Fragen zu bewantworten und standen Ihnen mit hilfreichen Tipps zur Seite.

Wir informierten Sie über exklusive Neubauangebote in der Region Mittelhessen, gaben Ihnen einen Überblick über mögliche Finanzierungkonzepte oder berieten Sie bezüglich des Kaufes einer Immobilie als Kapitalanlage und Altersvorsorge.

Das Besondere war der persönliche Austausch und die guten Gespräche mit unseren Kunden.

Wir beantworteten auch dieses Jahr wieder all Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien.

Und was können wir für Sie tun?.

Geldanlage 2017 Tipps : Die 4 fatalen Fehler bei der Geldanlage

Die 4 gravierendsten Fehler bei der Geldanlage Fehler #1 Kaufen was alle kaufen Lassen Sie sich gemäß Ihren Vorstellungen beraten Fehler #2 Hauptsache Steuern sparen Fehler #3 Alles auf ein Pferd setzen.

Keine Risikostreuung.

Fehler #4 Auf Modewelle mitreiten Lassen Sie sich vom ehemaligen Bankdirektor über renditestarke und sichere Geldanlagen beraten.

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Alex Heidelberg Fischer ’s Tipps umsetzen: 10.000€ Sondertilgung, Zinsen reduzieren (Excel Tool #13)

hey hier stefan ein kurzer hinweis in eigener sache viele von euch haben nachgefragt und deshalb bitte ich die Alex Heidelberg Fischer excel dateien jetzt auch im original zum download an er findet den link in der beschreibung unter dem video oder geht einfach auf excel – für – immobilien.

De danke für euer vertrauen und das video feedback jetzt aber zum heutigen thema heute erweitern wir unseren titel tool um die möglichkeit von sondertilgungen im darlehens verlauf die inhalte meiner videos bund jeweils aufeinander auf wenn die früheren teile dieser serie noch nicht kennt dann startete am besten mit teil 1 die nicht die hier auch von linke wenn die meine videos helfen dann will ich mich echt freuen wenn du meinen daumen hoch und 1 Alex Heidelberg Fischer kommentar gibt es so erscheint die videos in den suchergebnissen weiter oben und ich kann mehr leuten helfen dann tollstes feedback wäre natürlich ein album eines kanals jetzt aber zum inhalt des heutigen videos zu sie ist hier eine neue funktion auf unserem darlehens reiter ich kann jetzt sondertilgungsmöglichkeiten eingeben das ist hier beispielsweise 20.

000 euro 30.

000 euro und es ist auch so konfiguriert dass wenn ich eine volksbewegung mache das ist natürlich nicht ins negative geht das label und fangen wir damit an womit wir letztes mal aufgehört haben und zwar für die werte von Alex Heidelberg Fischer sandalen zeit als erstes eine neue zeile hin zu dienen wie einmalige sondertilgung ein ganz normales eingabe layout also normale zahl von mattiert möglichkeit hier oben das ist eigentlich gar keine eingabezeile das haben wir noch nicht richtig sortiert gehabt wenn man hier noch keine sondertilgungsmöglichkeiten eingeben kann im ersten jahr das hat macht man dass man weiß hier kann ich jetzt also ein geben als sondertilgung in der zeile 17 jetzt muss er das aber auch in der berechnung der restschuld berücksichtigen das heißt neben der effektiven tilgung die wir oben ziehen wir jetzt auch noch die sondertilgung ab damit kann jetzt auch ins negative gehen jetzt müssen wir also noch einen Alex Heidelberg Fischer max nicht minder mich vertippt kann das gleich sondern ein eine max funktion nutzen also nehmen über den höheren wert von dem ergebnis der berechnung und 0 damit wird dann nicht mehr ins negative egal was für ein leben das ganze zimmer nach rechts noch einmal schauen ob es funktioniert 30.

000 klappt 50.

000 geht genau auf null alles wunderbar jetzt möchte ich noch eine kleinigkeit einbauen die vor fehlern in der nutzung des tools bewahrt wenn ich hier vier prozent tilgung 1 zins einer zinsänderung eingeben dann bleibt die annuität gleich wenn ich aber jetzt besonders hohe eingeben dann kann das in der jetzigen logik zu negativer tilgung führen was natürlich unsinn ist wenn ihm das nicht Alex Heidelberg Fischer auffällt ist das gefährlich deshalb brauchen wir zur not eine sicherheitsfunktion herein und sagen in dem moment wo die zinsen höher sind als die alte annuität muss dann bitte mindestens das aktuelle zinsniveau als neue android genutzt werden sie sieht jetzt hier die zinsen steigen Alex Heidelberg Fischer auf 1099 euro und damit musste die annuität auch mindestens diesen wert haben die tilgung istanbul das macht reichlich wenig sinn machen würde dann wahrscheinlich neue tilgung definieren in der zeile 12 aber ich möchte sichergehen dass nicht durch eine eingabe von einem mond zinssatz allein irgendwo dann negative tilgung entsteht was für uns sind weitere also sieht noch mal bei zwei prozent an hochtief bleibt gleich drei prozent bleibt Alex Heidelberg Fischer gleich vier prozent bleibt gleich bei 5 prozent oder 10 prozent sind dann die neuen zinsen höher als die alte annuität und durch diese neue sicherheitsfunktion für das aber nicht mehr zu einem negativen wert in der tilgung kann die tilgung ganz normal wieder einstellen auf 1000 euro beispielsweise unter mordverdacht weiter das problem eine sondertilgung ein wobei wenn der zins 26 25 ist dann macht man die typen wahrscheinlich im jahr davor um die niedrigen zinsen noch einmal zu nutzen unter zu töten und er sieht das ganze fließt auch hier in dahlem verlauf ein ich habe 20 25 20 24 hielt trotzdem geht sie 25 erst runter weil und das haben wir letztes mal noch nicht hundertprozentig sauber beschriftet diese angaben sich jeweils auf den jahresbeginn beziehen die wir hier in der grafik haben zeigt sich ergänzt ihr nochmal kurz jahresanfang in der legende damit wir uns immer sicher sind was genau wir gerade anschauen sonst wissen bisschen verwirrend wenn ich 20 24h sondertilgung mache und diesen sprung 120 25 sie es macht aber total sind gleiche gilt im Alex Heidelberg Fischer übrigen bei der entwicklung von wärtern nettovermögen auch hier ist es zum jahresrückblick juden beginnen und auch hier möchte vollständigkeit halber das jetzt einmal ergänzen also jahresanfang noch beim wert jahresanfang ein bisschen zurecht schieben und formatieren zumindest halbwegs recht kindliches gänze sie auch auf dem rheidter werth entwicklung noch mal auch der wert der immobilie ist jahresanfang jeweils das nettovermögen dazu sinngemäß kaufen wir quasi die immobilie am anfang von jahr 20 16 und das war's für stalin 19 uhr das gleiche was darin 2 1 also einmal die eingabezeile über kopieren dann die kalkulation der restschuld anpassen und dieselbe formulierung benutzen und dann müssen wir noch unsere neue sicherheits formal in anführungszeichen einbauen damit wenig negative tilgung und rutschen können auch das wieder für alle spalten abspalten die und siehe da es geht nicht mehr ins negative wenngleich werde nicht Alex Heidelberg Fischer lügen und das wahrscheinlich so niemals tun würden aber nichtsdestotrotz macht die funktion noch an der stelle sind prima damit sind wir soweit fertig wie immer alles miteinander verbunden vollautomatisiert das heißt ich habe zb hier an cash flows 326 euro nach 15 jahren inklusive der sondertilgung mit nämlich mal die sondertilgung aus dann ist der cashflow 292 euro es ist also noch immer alles voll automatisiert ich hoffe das hilft euch wenn dann würde ich mich echt über den daumen hoch unter dem Alex Heidelberg Fischer video freuen dankeschön nach gut oder stefan Alex Heidelberg Fischer.

Geldanlage-Tipps – 100% gratis

ihr wollt konkrete aktientipps ihr wollt wissen welche unternehmen sich wirklich für den langfristigen vermögensaufbau eignen und darüber hinaus wertvolle hinweise zur geldanlage sollt ihr haben ich grüße euch herzlich und hoffe es geht euch gut bald ist weihnachten und was gibt es zu weihnachten man sieht es hinter mir es gibt geschenke nun werden wir den heiligen abend ja wahrscheinlich nicht gemeinsam verbringen kann nicht alles haben aber ich habe aus diesem grund meine geschenke für euch schon heute mitgebracht in den videos im kanal geht es um die verschiedensten themen der geldanlage und ihr kommentiert diese videos worüber ich mich natürlich sehr freue die häufigste frage wenn wir über das thema aktien sprechen die drängt sich beinahe auf und lautet welche aktien soll ich denn kaufen um von der überdurchschnittlichen rendite am aktienmarkt auf lange sicht zu profitieren die antwort darauf bekommt ihr heute genauer gesagt ihr bekommt die ab jetzt jeden mittwoch wenn ihr das wollt ihr erhaltet von mir eine konkrete vorstellung von aktienunternehmen die sich für die langfristige geldanlage eignet ich zeige euch dann wie die aktien aussehen was sie für ein geschäft haben was sie machen wie die langfristigen aussichten sind all das bekommt ihr ab jetzt jeden mittwoch wenn ihr wollt geschenk nummer 1 geschenk nummer zwei ich habe die wichtigsten regeln der geldanlagen für euch in einem buch zusammengefasst da geht es dann nicht nur um aktien sondern es geht auch um immobilien es geht um gold um etfs um sparpläne um versicherungen um all diese themen und ihr könnt diese beiden geschenke jetzt völlig kostenlos bekommen sonst wären sie auch keine geschenke das einzige was ihr machen müsst ihr müsst euch unter www.

Lars-erichsen.

De eintragen dann erhaltet ihr diesen report jeden mittwoch von mir zugesandt selbstverständlich braucht ihr nicht die katze im sack beziehungsweise das eingepackte geschenke zu kaufen sondern ihr könnt euch mit mir gemeinsam mal ansehen was es da überhaupt gibt also verlieren wir keine weiteren worte guckt mal was ich für euch vorbereitet habe los geht's euer weg zu den wöchentlichen aktientipps und dem ebook erfolgreich geld anlegen der ist einfach nachdem ihr oben in der adresszeile www.

Lars-erichsen.

De eingegeben habt landet ihr direkt hier bei mir auf der seite könnt ihr rechts oben euren namen eingeben und darunter bitte eure emailadresse dann auf jetzt sichern dann bedanke ich mich natürlich für eure anmeldung aber viel wichtiger ich schicke euch eine bestätigungs-email und in dieser email findet ihr einen bestätigungs link den bitte einmal anklicken dann seid ihr eingetragen und landet direkt auf der seite wo ihr euch den gratis report herunterladen könnt und da werfen wir mal einen kurzen blick drauf huch okay das bin ich selber aber viel wichtiger als mein konterfei auf seite eins ist natürlich worum es in diesem ebook geht das möchte ich euch gerne kurz zeigen also es geht um die themen gold es geht um etfs und fonds um aktien um die altersvorsorge um versicherung und um immobilien also ich habe mir gründlich und intensiv gedanken gemacht zu all diesen anlageklassen und grundregeln aufgestellt die gelten ich denke da ist für jeden was dabei im brief gab es bereits eine ausgabe am 12 dezember überschrift jährlich 20,5 prozent rendite seit 50 jahren ist natürlich außergewöhnlich also durchschnittliche rendite jahr für jahr 20,5 prozent das ist das was dieses unternehmen seinen anteilseignern an rendite beschert hat klar außergewöhnlich aber ja ich möchte jetzt gar nicht zu sehr auf den namen der aktie eingehen ihr habt die möglichkeit wenn ihr euch eingetragen habt im archiv euch natürlich auch ältere ausgaben anzusehen und dann könnt ihr auch entdecken um welche aktie es sich hier handelt darüber hinaus bin ich noch auf die riester verträge eingegangen die einen ja mehr oder weniger wie sauerbier überall angeboten werden warum man eventuell eher die finger davon lassen sollte auch darum ging es in der letzten ausgabe also ich freu mich auf euch und das ganze wie gesagt völlig kostenlos dahinter stehen keine weiteren verpflichtungen kein abo nichts wenn ihr irgendwann mal sagt okay ich habe genug geld ich brauch keine empfehlung mehr freue ich mich natürlich für euch und ihr könnt euch genauso einfach austragen wie ihr euch eingetragen habt jetzt solltet ihr euch allerdings erstmal eintragen denn wir haben uns gerade die letzte ausgabe angesehen und in der aktuellen ausgabe da geht es um gold und um das beste instrument zur altersvorsorge also ich denke da ist für jeden was dabei www.

Lars-erichsen.

De und dann die email die ihr bekommt einmal bestätigen dann könnt ihr euch das ebook sofort kostenlos downloaden und jeden mittwoch erhaltet ihr meine konkreten tipps das war es für heute in dem nächsten video da befassen wir uns mit der ard dem öffentlich-rechtlichen warum weil ich der börse ard gerade ein interview gegeben habe also dazu mehr im nächsten video ansonsten sehen wir und sehr bald wieder ihr mich auf jeden fall macht es gut bis dahin du willst wissen wie du dein geld trotz minizinsen seriös und sicher anlegst und dich für die zukunft absicherst erfahre alles zum thema geld über aktien und fonds über lebensversicherungen und gold abonniere jetzt meinen kanal ich freue mich auf dich.

Immobilien Rendite berechnen: 6% Bruttomietrendite – wann wird es kritisch? (Excel Tool #14)

hey hier sterben viele von euch haben danach gefragt und deshalb bitte ich die excel dateien jetzt noch im Immobilien Rendite berechnen original zum download an hier finde den link in der beschreibung unter dem video oder geht einfach auf excel – für – immobilien.

De danke für euer vertrauen und das video feedback jetzt aber zum heutigen thema heute erweitern wir unseren titel tun um eine konfigurations möglichkeit in unserem tool werden rendite und cashflow kennzahlen anhand bestimmter schwellenwerte von rot bis grün eingefärbt heute bauen wird eine kleine konfigurations tabelle 1 um diese schwelle werde wesentlich schneller und komfortabler anzupassen für die rendite kann das sinnvoll sein wenn ja an verschiedenen standorten ganz verschiedene rendite erwartungen habt für cashflow kann das beispielsweise von der größe des objektes abhängig vom betreiber einer einzimmerwohnung zufrieden bist reich du bei fünf zimmern wahrscheinlich nicht möglich die inhalte meiner videos bauen jeweils aufeinander auf die früheren Immobilien Rendite berechnen teile dieser serie noch nicht kennt dem start am besten mit teil eins den ich hier auch von linke und wenn die meine videos helfen dann will ich mich echt freuen wenn du meinen daumen hoch und kommentar kippst so erscheint meine videos in den suchergebnissen weiter oben und ich kann mehr leuten helfen sein größtes feedback wäre natürlich ein album eines kanals jetzt aber zum video hier siehst du die konfigurations tabelle aussieht wenn wir fertig sind wie immer starten wir aber ohne das ergebnis das heißt wir möchten dieses blatt prozent rendite reiter hier nochmal die felder um die es geht die werte also konfigurierbar machen wollen ihr wisst die sind heute schon einen farbverlauf versehen aber im moment noch hart codiert beziehungsweise an das einmal eingegeben welche schwellwerte gelten sollen und das ist relativ viel clique das jetzt für irgendwas ändern und das geht einfach wesentlich komfortabler also neuen reiter gitternetz linienweg alles auf schriftgröße 510 übernimmt sie hoben überschriften zeile in kroatien Immobilien Rendite berechnen das wieder mit einer unserer standard farben dunkelgrau gelegt hat was der richtige farbton ist tierfreunde kommen die kennzahl hin die rendite lag eigenkapitalrendite cashflow operativ und cashflow nach steuern also die fünf tänzer die wir tatsächlich um ein farblich markieren grün gelb rot ich nutze jeweils genau die farben die die farbskala benutzt sieht die werte hier gleich 99 190 123 für das grün zu 55 2 35 100 32 für das gelb 148 105 107 für das rot grün gelb rot als überschrift schwarz mit derek wird kommt darunter der blog für die eingabe wie immer eingabefelder sind hellgelb die oberen drei werden prozent kennzahlen die unteren zwei werden wir uns felder wald cashflow von eur angegeben wird so wie wir sie gerade machen jetzt will ich mal die zahlreichen die wir im moment markiert hatten als schwellwerte ließ ads also immer wenn es schlechter als dieser wert bei rot ist dann ist es gut wenn es besser als der bei grün ist es ist grün wenn es genau auf diesen gelben wertes ist es gelb oder zwischen wird farblich interpoliert also es dann Immobilien Rendite berechnen zwischen gelb und grün ist es dann sehr helles grün oder zwischen gelb und rot die können wir ja auch weg machen das sieht ein trotzdem ganz akzeptabel aus ist es eigentlich so tabelle schon fertig jetzt aber das probleme müssen sicherstellen dass auf keinen fall zahlen angegeben werden die in sich keinen sinn ergeben ich kann jetzt nicht nur vier hier ein geben weil sie soll jetzt nur vier prozent machen sodass jetzt grün oder rot machen gesteht jetzt links und rechts es muss also mal grünen größer gelb größer sein ich kapiere kurze formel 1 wirklich gleich die falsche spur zeile reinkopiert ich muss nochmal runter und ich prüfe einfach nur wenn licht und also wenn nicht grün großer gelb und gelb grün rot dann schreibe bitte hin ungültige kombination grün muss größer gelb und gelb muss größer und sein lied seht ihr wenn ich etwas falsch mache und zahlen gebe die nicht in ordnung ist die für die formatierung also nicht funktionieren würde der krise zumindest ein hinweis sollte dann irgendwann drauf kommen warum jetzt hier die formatierung nicht Immobilien Rendite berechnen funktioniert die wäre dann im übrigen einfach nur weiß wenn die riegel ungültig ist die mit habe ich die 4 es gebe hier in die bedingte formatierung und berlin jeweils statt der zahl die wir hat kursiert bis jetzt hatten die richtigen werte aus erst für die brutto mietrendite jetzt das gleiche für die nettomiete rendite so wie das jetzt zuschauen müsste es ist ein bisschen unglücklich ich möchte aber immer videos nicht pausieren irgendwelche Immobilien Rendite berechnen dinge machen ohne dass sie den folgen könnt ihr sollt ja kompletten arbeiten können wenn ihr möchtet hier war die riege ein bisschen chaotisch auf viele felder ausgedienten ostrom erstmal kleines bisschen aufpassen würde machen wir erstmal nur für dieses eine fällt hier meist nur die mal eben weg und machen das jetzt neu jetzt also der euro werde hier aus cashflow an das können wir hier über Immobilien Rendite berechnen kopieren als auch bei der hochrechnung der gleichen logik folgt und jetzt machen wir das gleiche nochmal beim hersteller nach steuern kopieren das format herunter und passen jetzt nur noch kurz die zeiler nutztiere sich Immobilien Rendite berechnen erholen soll also stadtteile 7 es ist jetzt an 284 auf der konfigurations tabelle also auf 788 das können wir auch über kopien sieht auch hier hat funktioniert jetzt können wir spielen wir sehen im moment dass die 8,4 prozent komplett grün weil sie ist größer als die 64 steht jetzt auch mal gelb auf 915 jetzt hier ist der wert zwischen gelb und rot weil 8,4 unterhalb der neun prozent ist genauso kann ich mit cash flow machen kann sagen wo ich nicht mindestens 90 euro cash flow habe operatives roth sieht er dass die 55 schon deutlich röter ich kann sagen wichtig grünes erst ab 600 und bei 300 es noch gelb-rot jedoch dass jeweils mit 1 also hilft euch wesentlich schneller eine kopie ihres jeweils auf einen neuen standort oder für eine neue art von immobilie die er gerade prüft anzupassen ich hoffe das hilft euch ich wünsche euch viel erfolg bei ihren investments vielen dank fürs zuschauen bitte denkt an den daumen hoch das hilft mir wirklich noch zu teuer Immobilien Rendite berechnen stellen dann aber feuer gibt noch eine kleinigkeit und zwar habe ich hier vorn auf dem titelblatt diesen rechten bereich noch ein kleines bisschen angepasst haben wir diese gleichheitszeichen zur verdeutlichung der kalkulation eingefügt und beim hausgeld umlagefähig habe ich hier oben die werte noch mal auf und ab und zu zeigen wie die warmmiete entsteht einfach weil's da zurückfragen gab danke das war's auch schon cha Immobilien Rendite berechnen.

Dein Schlüssel zur erfolgreichen Geldanlage (Money Management – Interview mit Boerse.ARD)

mein interview mit der börse ard welche fehler sollte man als anleger auf jeden fall vermeiden mehr dazu in diesem video ich grüße euch ganz herzlich und hoffe es geht euch gut ja als gebührenzahler habe ich mich natürlich gefreut als sich die öffentlich-rechtlichen bei mir gemeldet haben die börse ard hat angefragt ob sie ein interview mit mir machen können und ich habe das natürlich sehr gern auch getan nun hat mich ging es im interview eigentlich mehr um das thema trading also meine ansichten über das training und warum so viele privatanleger mit dieser art der anlage verluste erleiden wir sind auf mehrere punkte eingegangen und insbesondere ging es darum ja um fallen in die viele privatanleger rein tappen und deshalb sich enttäuscht vom aktienmarkt abwenden was dann häufig auch zur folge hat dass sie nicht nur sich dem trading gegenüber verschlossen zeigen sondern der aktienanlage gesamt und das ist natürlich ein fehler denn zwischen trading und langfristige aktienanlage da sind welten das sind schlicht zwei völlig verschiedene disziplinen darauf bin ich auch in diesem interview kurz eingegangen und bevor ich mir hier den mund fusselig rede zeige ich euch das am besten mal am bildschirm also los geht's so wenn ihr mal auf börse ard geht und dann unter anlagestrategie dann kommt ihr zum interview mit mir ich stelle euch aber der einfachheit halber direkt einen link hier ein und dann kommt ihr direkt zu dem interview ich habe ja schon gesagt die börse ard hat mich angesprochen in meiner arbeit als trader also es ging um das thema money management, um meinen trading-plan um fehler die man im trading verhindern sollte ist nicht allzu lang das interview insofern auch wenn das sonst nicht so euer business ist lest euch ruhig mal durch aber ansonsten habe ich mir gedacht es ist reichlich eitel wenn ich hier nun ein interview was mit mir geführt wurde vorlese also münze ich die fragen die mir die börse ard gestellt hat doch einfach mal um auf die langfristige aktienanlage denn es gibt durchaus parallelen in beiden disziplinen so unterschiedlich sie denn auch sind gehen wir mal von anfang an durch also die börse ard fragt welche rolle spielt das money management beim kurzfristigen trading respektive bei der langfristigen aktienanlage in beiden fällen ist die antwort eine ganz entscheidende man macht sich natürlich vorher gedanken darüber mit welcher strategie möchte ich im markt unterwegs sein möchte ich riskante oder möchte ich eher konservative werte ins depot aufnehmen wie groß soll das depot werden spare ich regelmäßig spare ich noch einen gewissen system also diese gedanken macht man sich bevor man dann die erste aktie kauft ganz wichtige frage wieviel des eigenkapitals soll ich denn für einen trade riskieren was übersetzt auf die langfristige aktienanlage bedeutet wie viel kapital von meinem depot stecke ich in eine aktie also das thema der diversifikation denn hier gibt es durchaus missverständnisse 2 oder nur drei werte zu kaufen ich rede von der langfristigen anlage das ist eine zu geringe diversifikation dann ist das risiko dass eine schlechte nachricht bei einem unternehmen die gesamte performance des depots zerstört das ist dann zu hoch allerdings wer ein depot von 10 oder 15.

000 euro hatte hätte der soll natürlich auch keine 35 oder 40 werte kaufen zum einen ist das viel zu teuer und zum anderen wird da nicht jeder einzelne qualitätswert viel zu unbedeutend also hier gilt es die goldene mitte zu finden und auf das thema diversifikation in der aktienanlage werde ich im kanal auf jeden fall noch eingehen ganz wichtiger punkt die frage der börse ard lautet viele hobby trader neigen ja dazu nach einem oder mehreren verlust geschäften die positionsgrößen zu erhöhen also mehr zu riskieren um schneller aus der verlustzone zu kommen und das passiert garantiert täglich auch in der langfristigen aktienanlage das nämlich anleger verlustpositionen nachkaufen und gewinn position zu schnell verkaufen und das ist natürlich das gegenteil von dem was man machen sollte es gibt keine notwendigkeit verlustpositionen nachzukaufen beziehungsweise ihren einstandskurs zu verringern also wenn das einzige ziel ist beinahe verlustpositionen ich kaufe mehr davon dann bin ich unter dem strich billiger eingestiegen dann ist das ein fehler punkt wenn ihr aktien regelmäßig kauft also immer von derselben gesellschaft oder von mehreren gesellschaften und beispielsweise quartalsweise und es dann auch mal dazu kommt dass man eine verlustpositionen vergrößert dann ist das eine strategie aber wenn dahinter steht ich will die aktie einfach billiger gekauft haben dann ist das verkehrt denn häufig werden dann gerade anteile von den unternehmen die im gewinn notieren verkauft das heißt also das ist das gegenteil von verluste begrenzen und gewinne laufen lassen und glaubt es mir das funktioniert nie dann tja da muss ich selber lachen das sprichwort if you're in trouble double also wenn du in problemen steckst dann verdoppeln das passt an der börse nicht weder beim traden noch bei der langfristigen anlage dann ging es um die frage der verlustbegrenzung also um stop-loss-orders die können natürlich auch in der langfristigen aktienanlage eine rolle spielen allerdings will wird die verlustbegrenzung dann wesentlich weiter entfernt liegen als im trading denn völlig klar ist wenn ich eine aktie ganz neu im depot habe dann muss ich der auch ein klein wenig raum zum atmen geben wenn ich da einen stop-loss 2% unter dem einstandskurs platziere dann ist die gefahr dass ich da überflüssigerweise aus gestoppt werde die ist dann am größten ich weiß dass die mentale herausforderung direkt nach dem kauf einer aktie immer am größten ist also ist man mit einer aktie 50 oder 60 prozent im gewinn im laufe der zeit dann lässt sich natürlich leichter und entspannter ertragen wenn die aktie mal fünf oder sechs prozent sinkt aber direkt nach dem kauf ist das für viele ein problem für die im depot ist es aber völlig egal ob nun die eine oder die andere aktie ein paar prozent ins minus geht also das ist eher eine mentale herausforderung auch darauf werden wir noch eingehen dann kameb einige trading spezifische fragen wobei dieses verhältnis zwischen verlusten und gewinnen habe ich auch schon eben angesprochen das gilt natürlich auch in der langfristigen anlage wie häufig kommt es vor dass verluste immer weiter ausgesessen werden also die aktie war definitiv nicht die richtige sie fällt und fällt und fällt und einfach nur deshalb weil man es nicht ertragen kann daneben gelegen zu haben wird die aktie dann nicht verkauft das ist in jedem fall ein fehler wer also eine aktie im depot hat und die notiert damit – 60 oder – 70% der sollte sich über seine strategie gedanken machen denkt ein kerngesundes unternehmen qualitätsunternehmen hat zwischenzeitlich einbrüche von 60 oder 70 prozent im kurs zu verkraften sehen wir mal von ein oder zwei extrem situation an der börse beispielsweise während der finanzkrise ab solche verluste werden dann einem innerhalb von tagen wieder ausgeglichen also das ist nicht normal und wenn man dann auf der anderen seite sagt dann nehme ich ich aber eben auch mal gewinne mit was ich habe das habe ich in kombination sind diese beiden dinge natürlich fatal für ein depot also auf jeden fall auslassen und über das thema sprechen wir noch weiter so trefferquote nicht so entscheidend in der langfristigen anlage man könnte dann noch fragen wann ist ein trading also wann ist eine anlage unter dem strich erfolgsversprechend tja wir wissen wie die durchschnittliche aktienrendite ist die liegt bei sechs bis sieben bis acht prozent je nach betrachteten zeitraum und wenn man seinen sein depot über jahre hinweg hat und man merkt man schneidet schlechter ab als der markt dann ist es zeit über diese strategie nachzudenken also so viel zu meinem interview mit der börse ard wie immer gilt wenn ihr dazu fragen habt oder auch zu einzelnen punkten oder ihr lest das interview und es tauchen dann fragen auf dann stellt ihr die gerne in der kommentarfunktion also ihr seht es ging zwar um das thema trading aber es sind doch einige regeln die man auch in der langfristigen anlage beachten sollte und selbst wenn man sagt trading das ist nichts für mich kann ich sehr gut verstehen man sollte sich mit dieser materie wirklich nur befassen wenn man a) sehr viel leidenschaft dafür auf bringt b) sehr viel zeit hat um das umzusetzen und c) auch bereit ist eine menge darüber zu lernen also einfach nur mal sich hinsetzen und bisschen traden das bringt nichts und wenn ihr sagt das möchte ich auch nicht dann ist das völlig in ordnung nur dann solltet ihr euch der langfristigen aktienanlage gegenüber trotzdem aufgeschlossen zeigen denn das macht sinn im rahmen einer diversifikation zum teil auch in aktien anzusparen bin ich ja schon in vielen videos drauf eingegangen wenn euch also der aktienmarkt interessiert dann solltet ihr den kanal abonnieren denn im nächsten video befasse ich mit mich mit dem dax und ich wage einen kleinen jahresausblick also wie wird sich der dax unter der regentschaft von donald trump und mario draghi im nächsten jahr entwickeln darum geht es im nächsten video nicht verpassen und wenn ihr die alarmfunktion einschaltet dann bekommt ihr auch eine nachricht wenn das video hochgeladen ist also das solls für heute gewesen sein wir sehen uns demnächst wieder ihr mich auf jeden fall machts gut bis dahin du willst wissen wie du dein geld trotz minizinsen seriös und sicher anlegst und wie du dich für die zukunft absicherst erfahre alles zum thema geld über aktien und fonds über lebensversicherungen und gold abonniere jetzt meinen kanal ich freue mich auf dich.

Wert für ein selbst genutztes Einfamilienhaus einfach ermitteln (Sachwert)

>>Stephanie Schäfer: Heute erfahren Sie,wie man den Wert eines individuellen Einfamilienhauses ermittelt.

[Musik] >>Stephanie Schäfer: Das typische Verfahrenhierfür ist das Sachwertverfahren.

Man hat festgestellt, dass der Wert eines Einfamilienhausesstark von den Baukosten abhängt und das Sachwertverfahren versucht, dies nachzuvollziehen.

Es basiertauf zwei Teilen: einmal dem Grundstückswert.

Und zweitens dem Wert des Gebäudes.

Fürden Grundstückswert habe ich bereits einen eigenen Film erstellt.

Der Link ist untenin den Anmerkungen.

Im nächsten Schritt ermittel ich, was eskosten würde, diese Immobilie heute neu zu bauen.

Also der Wert der Steine und der Ausstattung.

Für uns Gutachter gibt es Einordnungstabellen, aus denen man die Werte entnehmen kann.

Jetzt ist es wahrscheinlich so, dass das Gebäude kein Neubau ist, sondern bereits etwas älter.

Hierfür wird eine Alterswertminderung vorgenommen.

Eine Art Abschreibung.

Und damit gelangenwir zu den alterswertgeminderten Herstellungskosten.

Nun steht das Haus ja nicht alleine auf demGrundstück, sondern ist umgeben von Außenanlagen.

Dies sind zum Beispiel Zäune, gepflasterteHofflächen, Kanalanschlüsse oder Verbindungsleitungen vom Haus bis zur Straße.

Diese drei Punkte:das Grundstück, der alterswertgeminderte Hauswert und der Zeitwert der Außenanlagengibt zusammen den alterswertgeminderten Sachwert.

Alle Schritte bis jetzt haben nur die Baukostenermittelt.

Das heißt aber nicht, dass das am Markt auch so eins zu eins auch so bezahltwird.

Daher gibt es Untersuchungen, wie die Kaufpreise, also die tatsächlichen Verkaufspreise,von diesen rechnerischen Werten abweichen.

Wie geht das? Die Gutachterausschüsse, diebei den Städten oder Landkreisen angesiedelt sind, werten jährlich tausende Kaufverträgeaus und untersuchen, wie die tatsächlichen Verkaufspreise von den rechnerisch ermitteltenWerten abweichen.

Das geschieht für jedes einzelne Einfamilienhaus.

Und diese Abweichungensind die Marktanpassung.

Das können einmal Zuschläge sein oder einmalAbschläge.

Kleine und günstige Immobilien werden häufig über ihren rechnerischen Wertenverkauft.

Warum? Es gibt viele Käufer, die weniger ausgeben können oder wollen.

Dahergibt es eine große Konkurrenz an Interessenten.

Und das steigert die Preise.

Im Gegenzug werdenteure Villen eher unter ihren rechnerischen Werten verkauft.

Weil es gibt nur wenige Käufer,die sich diese Summe erlauben können oder wollen und daher werden die investierten Kostenmeistens nicht voll bezahlt.

Jetzt haben wir den marktangepassten Wert.

Dieser gilt abernur für eine Durchschnittsimmobilie und muß noch auf unser Gebäude angepasst werden.

Dies geschieht durch die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale.

Dies können sein: ein Sanierungsbedarf, wie zum Beispiel ein nasser Keller, die Lage aneiner lauten Straße oder noch eine baujahrestypische Ausstattung, wie hier mit einfach verglastenFenstern.

Auf der anderen Seite können aber auch positive Merkmale sein: eine tolle Raumaufteilung,ein besonders guter Pflegezustand oder die Lage in einer gefragten Villengegend.

So, ich fasse zusammen: wir hatten den vorläufigen Sachwert für eine Durchschnittsimmobilie.

Darüber haben wir die Marktanpassung des Gutachterausschusses gestülpt, die das allgemeineMarktgeschehen wiedergibt.

Und als dritten Schritt haben wir die besonderen objektspezifischenGrundstücksmerkmale berücksichtigt.

Die Besonderheiten unserer Immobilie.

Und voila:wir sind am Ende angelangt.

Dem Verkehrswert.

Und der Verkehrswert ist der Wert, der amMarkt gewöhnlich bezahlt wird.

Nun wissen Sie, wie ein Einfamilienhaus bewertetwird.

Wenn Ihnen dieser Film gefallen hat, abonnieren Sie meinen Kanal und Sie bleibenauf dem Laufenden.

Und weitere Informationen zur Bewertung eines Einfamilienhauses findenSie unten in den Anmerkungen.

Source: Youtube

Der Immobilien Deal Optimizer – deine ideale Unterstützung für erfolgreiche Immobilien Investments

Immobilien sind der beste Weg zu passivemEinkommen und finanzieller Freiheit.

Berechne schnell und zuverlässig die wichtigstenRendite Kennziffern.

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Und wenn du noch zwei Minuten Zeit hast, dann zeige ich dirdas Tool in Aktion.

Lass uns gemeinsam eine Wohnung durchrechnen.

Unsere Beispielwohnung liegt in Stuttgart, mittlere Lage, 60m² groß und hat einen Kaufpreisvon 170.

000 Euro.

Wir zahlen 3,57% Maklerprovision und rechnen mit 14 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter.

Das Hausgeld umlagefähig beträgt 140 Euro und das nicht umlagefähige 80 Euro.

Wir möchtenzu 100% finanzieren, erwarten ungefähr 2% Zinsen und wollen 2,5% tilgen.

Also rein ins Tool.

Zahlen weg und los geht’s.

Wir beginnen hier oben rechts in der Eckemit der Eingabe des Datums.

01.

01.

2017.

Als nächstes kommen ein paar Stammdaten hieroben.

Lass uns sagen, die Wohnung liegt in der Musterstraße 999 in Stuttgart.

Als nächstesgeben wir die Wohnfläche ein.

60 Quadratmeter.

Dann den Kaufpreis: 170.

000 Euro.

Als nächstesdie Maklerprovision, 3,57%.

Geschätzte 1,5% für den Notar, 0,5% für das Grundbuchamtund 5% Grunderwerbsteuer.

Wir schätzen 14 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter.

140 Eurowar das umlagefähige Hausgeld.

Und bei dem nicht umlagefähigen gehen wir bei der Aufteilungauf 20 Euro Hausverwaltung, 50 Euro Rücklage und 10 Euro sonstige Kosten.

Wir wollen zu100% finanzieren mit einem Zinssatz von 2% und einer anfänglichen Tilgung von 2,5%.

Jetzt gibt’s noch ein paar Rahmendaten.

Mietausfallwagnis in Stuttgart wahrscheinlich3%.

10 Euro Rücklage pro Quadratmeter und Jahr.

AfA Satz 2% und Gebäudeanteil am Kaufpreis60% – für die Steuerberechnung.

Und unser Steuersatz, lass uns sagen Spitzensteuersatzinkl.

Soli und Kirchensteuer: 49%.

Jetzt siehst du hier bereits alle wichtigenRendite Kennziffern.

Bruttomietrendite, Nettomietrendite und so weiter.

Und du siehst deinen Cashflow– wie viel passives Einkommen bringt diese Wohnung dir pro Monat.

Und zwar vor Steuernund aber insbesondere auch nach Steuern.

Und gerade diese Berechnung wird bei den meistenAnleitungen und Tools einfach ignoriert.

Am Ende des Jahres ist für dich aber entscheidend,was du übrig behältst, nachdem das Finanzamt seine Hand aufgehalten hat.

Und du siehsthier ein ganz typisches Beispiel, in dem die Wohnung zwar in der ersten oberflächlichenBerechnung 43 Euro positiven Cashflow im Monat bringt.

Wenn du aber am Jahresende die Rechnungdes Finanzamts beglichen hast, dann sind pro Monat rechnerisch nur noch minus 98 Euro übriggeblieben.

Du hast also kein passives Einkommen generiert, sondern du musst jeden Monat dazubezahlen.

Das zu erkennen, ist extrem wichtig.

Anders könnte das ganze zum Beispiel aussehen,wenn du eine Altbauwohnung hättest – mit 2,5% AfA oder einem höheren Gebäudeanteilam Kaufpreis, bspw.

70%.

Und du siehst, dass das Tool diese Eingaben automatisch in deinerneuen Cashflow Berechnung berücksichtigt.

Und da du mit der Wohnung wahrscheinlich passivesEinkommen generieren möchtest – und zwar nach Steuern – möchtest du vielleicht dieTilgung etwas niedriger ansetzen.

Lass uns die Tilgung also von 2,5% auf 2,0% ändern.

Und du siehst: Auch diese Berechnung spiegelt sich sofort in deiner Cashflow Berechnungwieder.

Und jetzt darfst du mit einem positiven Cashflow nach Steuern rechnen.

Möchtest du mit deinen Immobilien ein Vermögen aufbauen? Dann interessiert dich sicherlich,welchen Beitrag diese Immobilie dazu leistet.

Also schau mit dem Tool in die Zukunft.

Gibdazu einfach die angenommene Kostensteigerung, Mietsteigerung und Wertsteigerung pro Jahrein.

Das tust du hier oben links.

Als nächstes gibst du ein, wie viele Jahre du in die Zukunftschauen möchtest.

Lass uns 15 Jahre eingeben.

Und welchen Steuersatz du zu diesem Zeitpunktnoch erwartest.

Bleiben wir mal bei 49%.

Und jetzt siehst du, wie viel deine Immobiliezu diesem Zeitpunkt wert ist, wie viel Restschuld du noch im Darlehen hast und was dein Netto-Vermögenbeträgt.

Du siehst aber auch, wie sich der Cashflow bis dahin entwickelt hat – inkl.

Aller Kostensteigerungen, Mietsteigerungen und dem Darlehensverlauf.

Und du siehst, welcheAnschlussfinanzierung du dir zu diesem Zeitpunkt leisten könntest, ohne dass du in einen negativenCashflow rutscht.

Vielleicht hast du auch nur noch 30% Steuern,weil du mittlerweile deinen Arbeitnehmerjob kündigen konntest.

Und du siehst, wie derCashflow sich ändert, wenn die Steuer sich ändert.

Vielleicht dauert es auch noch 25Jahre, bis das Szenario eintritt.

Also eine Zahl ändern und der ganze Blick in die Zukunftrichtet sich 10 Jahre weiter in die Zukunft.

Mit diesem Tool kannst du also wirklich verstehen,welchen Beitrag eine Immobilie zu deiner finanziellen Unabhängigkeit leistet.

Aus den wenigen eingegebenen Zahlen hat das Tool außerdem diese Investitionsübersichterstellt.

Diese kannst du ausdrucken und mit zu deinem Banker oder in dein Finanzierungsgesprächnehmen.

So kannst du zeigen, dass du deine Zahlen wirklich verstehst und im Griff hast.

So erhöhst du deine Chance, die Finanzierung zu bekommen, die du dir wünschst.

Selbstverständlich kannst du auch alle Details zu deinem Darlehensverlauf anpassen.

Beispielsweisekannst du Zinsänderungen durchführen.

Lass uns das mal für das Jahr 10 machen.

Sagenwir 3% ist der neue Zinssatz.

Und du kannst Sondertilgungen durchführen, bspw.

10.

000Euro nach 9 Jahren.

All diese Zahlen fließen wieder in den kompletten Verlauf und jedeÜbersicht mit ein.

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Und deshalbstellt das Tool alle wichtigen Kennzahlen noch einmal grafisch zur Verfügung.

DeineFinanzierungsstruktur, dein Darlehensverlauf, die Wertentwicklung und die Entwicklung deinesNetto-Vermögens und der kumulierte Zinsaufwand.

So erkennst du auf einen Blick, welchen EinflussÄnderungen an deinen Parametern haben.

Erinnerst du dich an die farbliche Markierungder Renditekennzahlen ganz am Anfang? Selbstverständlich kannst du all diese Markierungen an deinepersönlichen Bedürfnisse und Rahmenbedingungen deines Investitionsstandortes anpassen.

Du hast kein Microsoft Excel? Kein Problem.

Dann nutze einfach unsere 100% kompatibleVersion für Libre Office.

Ich hoffe, du hast ein Gefühl dafür bekommen,wie wertvoll dieses Tool für deine Immobilien Investments ist.

Sichere dir jetzt deine gratis Version des Immobilien Deal Optimizers.

Buy and Hold Real Estate – Die beste Strategie während der schwierigen wirtschaftlichen Zeiten

Kostenlose Immobilienbewertung

Kaufen und halten Immobilien ist eine Strategie, die erfolgreichste Investoren Einsatz in schwierigen wirtschaftlichen Zeiten. Wenn Sie zu vergleichen und zu halten investieren mit sagen, eine Flipping-Strategie zu vergleichen, würden Sie benötigen einen längeren Zeitrahmen, um Ihre Ziele zu verwirklichen, aber es lohnt sich das Warten.

Zuerst beschreiben wir, wie Sie diese Strategie ausführen. Diese Strategie wird Ihnen eine Menge Geld, wenn Sie planen und arbeiten das Geschäft angemessen. Die Idee ist, eine Immobilie unter dem Marktwert zu kaufen, und profitieren von der Wertschätzung der Immobilie, da der Wert über die Jahre steigt. In den meisten Fällen dauert es einige Jahre, bis erhebliche Gewinne erzielt werden. Kontrastierend, dass mit einer Flip-Strategie, würden Sie kaufen eine Immobilie mit der unmittelbaren Absicht, es zu beheben und verkaufen es für eine höhere Menge.

Nun, da wir wissen, was die Strategie beinhaltet, lassen Sie uns diskutieren, der Grund dafür, dass Sie nicht in der Lage, die Immobilie für die Menge, die Sie möchten verkaufen möchten, so können Sie am Ende kaufen und halten es irgendwie Es funktioniert gut in beunruhigten Volkswirtschaften. Wenn der Wohnungsmarkt im Aufruhr ist, werden die Immobilienwerte sehr niedrig. Die Preise sind in der Regel weit weg von allen Zeiten. Dies bedeutet, der Immobilieninvestor kann kaufen und halten Immobilien über eine Reihe von Jahren und realisieren einen Gewinn. Einfach ausgedrückt, es ist Platz für den Wert der Immobilie zu wachsen. Wenn Sie den Fehler des Kaufs der Eigenschaft auf ihren "höchsten Wert gemacht haben, müssten Sie es reiten und warten, bis es zu früheren Höhen zurückzukehren, oder nehmen Sie einen Verlust. Ihr Investitionszeithorizont und Schwelle für Verluste helfen Ihnen, Ihre Entscheidung zu treffen.

Ein weiterer Vorteil dieser Strategie ist, können Sie monatliche Mieteinnahmen erhalten, während das Haus im Wert steigt. Für einige Investoren, dies mehr als Offsets die Zeit benötigt, um einen Gewinn durch Wertschätzung zu realisieren. Hoffentlich macht dieser Artikel Ihre Wahl der Strategie klar für Investitionen in schwierigen Zeiten. Jede Strategie hat ihre Zeit in der Sonne. Sie sollten schauen, um zu kaufen und halten Immobilien, wenn Eigenschaft Werte sind depressiv.

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Source by Ronnie Adams

P2P-Kredite: Eine sinnvolle Geldanlage?

p2p kredite eine sinnvolle geldanlage wo liegen die risiken wo liegen die chancen alles was ihr dazu wissen müsst in diesem video ich begrüße euch ganz herzlich und hoffe es geht euch gut tja peer-to-peer-kredite sind in aller munde den banken sind sie ein dorn im auge denn es ist völlig klar wenn sich jemand wo anders als bei der bank einen kredit besorgt dann geht der bank das geschäft flöten nun wenn wir über p2p kredite sprechen dann sprechen wir häufig über kleinere und auch über konsumkredite und genau die sind relativ teuer und spülen der banken oder den banken einiges in die kasse das ändert sich jetzt zum teil weil sich die privatanleger beziehungsweise die privaten kredit suchenden neue plattformen suchen und darauf möchte ich in diesem video eingehen denn für geldanleger kann sich hier durchaus eine chance ergeben p2p wofür steht das man könnte es frei übersetzen mit privat zu privat aber eigentlich heißt es peer to peer und insofern ja wie übersetzt man peer-to-peer also auf augenhöhe auf einer ebene so was ist das entscheidende merkmal dieser peer-to-peer kredite das eben nicht hier oben die bank ist und ihr hier unten als kredit suchende und ihr fragt dann die banken ihr füllt die entsprechenden unterlagen aus eure bonität wird geprüft und dann bekommt ihr einen kredit oder eben auch nicht sondern die privatperson leihen sich die gelder untereinander und zahlen dafür zinsen das geschäft geht also an den banken vorbei es ist peer to peer auf augenhöhe unter privatpersonen selbstverständlich treffen sich diese privatpersonen nicht direkt denn wenn ich zum beispiel von euch geld leihen möchte dann könnt ihr ganz schwer beurteilen wie denn meine bonität aussieht also all diese prüfungs mechanismen das ist ein doch ein gewisser aufwand ein gewisses risiko und deswegen haben sich anbieter etabliert die das für euch beziehungsweise denjenigen der den kredit anbietet und der hinter denjenigen der ihn sucht die übernehmen das und führen dann diese beiden parteien zusammen das risiko ihr wisst es die risiken nenne ich zuerst bei p2p krediten ist die ausfallrate eine bank prüft natürlich ganz anders als es privatpersonen eventuell tun würden die ausfallrate liegt im durchschnitt so bei 3% und daraus folgt dann auch gleich die wichtigste empfehlung nämlich ihr müsst euer risiko streuen also einer person ein betrag zu leihen ist natürlich wesentlich riskanter als wenn ich eine gewisse summe nehme und diese an 100 verschiedene personen verleih darum geht es bei der risikostreuung und das übernehmen diese anbieter für euch und prüfen dann nach möglichkeit wie es mit der bonität aussieht ich möchte mal kurz ein beispiel euch zeigen wir haben hier also eine investition 100 kredite a 25 euro also 2500 euro investiert ihr im durchschnitt bekommt ihr dann dafür sieben prozent ist ja eine ganze stolze verzinsung laufzeit 1 jahr ausfallrate 3% habe ich gesagt dass es ein durchschnittlicher wert natürlich höher oder niedriger liegen was kommt dann unter dem strich dabei raus 97 kredite a 26 eur 75 also sieben prozent zinsen auf 25 euro ergeben 26 eur 75 ergibt in der summe rund 2500 94 euro die gebühren werden natürlich fällig der anbieter der plattform muss auch etwas verdienen und was ist das ergebnis eine durchschnittliche rendite in diesem fall von 2,8 prozent und hier seht ihr auch die diskrepanz also 7 prozent stehen oben drüber 2,8 prozent kommen am ende bei raus wenn es eine ausfallrate von drei prozent gibt ihr seht also wie stark sich die ausfallrate bemerkbar macht am ende bei der rendite zehn prozent aller kredite ausfallen dann habt ihr eine negative verzinsung das ist ein ganz wichtiger punkt wenn wir über peer to peer kredite sprechen ein weiterer wichtiger punkt wenn ihr eine aktie kauft ihr seid mit der aktie im gewinn und ihr verkauft sie dann wieder dann wird auf diesen gewinn automatisch die abgeltungsteuer abgezogen das wenn die bank für euch habt ihr gar keinen einfluss drauf bei den einnahmen den zinseinnahmen aus p2p krediten müsst ihr diese gewinne selber versteuern und ich rate euch auch das zu machen denn ich gehe davon aus dass die großen anbieter regelmäßig geprüft werden und das heißt auch dass das finanzamt zugriff auf den kundenstamm hat also da zu schummeln lohnt sich nicht bitte in der einkommensteuererklärung angeben und die gewinne versteuern ich habe hier mal ein paar verschiedene anbieter aufgeführt sie unterscheiden sich nicht großartig aber im detail also einige haben eine höchstgrenze für einlagen andere haben keine höchstgrenzen so dann müsst ihr einfach mal sehen ich habe nicht einzelne jeden einzelnen anbieter genau geprüft es gibt vermutlich auch noch mehr ich wollte euch nur damit aufzeigen es gibt mehr als einen anbieter prüft guckt im internet schaut eventuell auch wie andere kunden diesen anbieter bewerten bevor ihr dann selber aktiv werden noch ein weiterer wichtiger punkt ist was passiert eigentlich wenn der anbieter selber pleite geht also bei anbietern wie auxmoney oder lendico heißen die eigentlich ein merkwürdiger name wahrscheinlich soll man sich den merken also bei dem die haben konten bei partnerbanken bei großen banken wenn da eine von diesen plattformen pleite geht dann sollte in der regel die einlagensicherung greifen und bis zu einem höchstsatz habe ich ein eigenes video darüber gemacht sollte euch nichts passieren ich habe nur gesehen bei diesem anbieter bei crosslend da werden die kredite als inhaberschuldverschreibung geführt und das heißt für meine begriffe dass im fall einer pleite das gesamte kapital weg sein kann ja also prüft da bitte ganz genau denn was helfen euch scheinbar lukrative verzinsungen wenn im fall einer pleite das gesamte die gesamte einlage weg ist das kann es nicht sein und das macht dann aus meiner sicht auch überhaupt keinen sinn weil dann chance und risiko nicht in relation zueinander stehen fassen wir noch mal das wichtigste zusammen was die peer-to-peer kredite angeht also es sind kreditmarkt plätze sind plattformen kreditvermittler und anleger finanzieren dort kredite von privatpersonen oder von kleinunternehmen die zinserträge richten sich nach der bonität des kreditnehmers ganz klar das ist auch nicht anders als bei der bank und die risikobewertung erfolgt nach sogenannten scoring modellen also das ist so ähnlich wie eine schufa-auskunft nur etwas ausführlicher und jetzt habe ich auch noch meine empfehlung für euch auf einem sheet zusammengefasst nämlich um die auswirkungen möglicher ausfälle möglichst gering zu halten ist es ganz wichtig sein risiko zu streuen die zinsen und gewinne zählen zu den einkünften aus kapitalvermögen und ihr müsst sie bei ihrer steuererklärung selber angeben lasst euch bitte nicht von hohen zinsen in irgendeiner form locken also wenn ihr peer-to-peer bei google eingibt dann erscheinen sofort ja sagenhafte renditen von 10 12 14 prozent am besten noch risikolos wenn das einer schreibt dann ist das aus meiner sicht sowieso nicht seriös aber achtet darauf die ausfallrate die mindert dieses maximale potenzielle risiko in jedem fall also soweit zu den p2p krediten von meiner seite wenn wir dazu noch fragen habt dann nutzt sehr gerne die kommentarfunktion wenn ihr vielleicht eigene erfahrung gemacht habe bei irgendeinem anbieter dann lasst uns daran teilhaben erzählt uns bitte davon und ja wird uns alle in unserer gemeinschaft dann nur weiterbringen das war es für heute von meiner seite wir sehen uns demnächst wieder ihr mich auf jeden fall macht's gut.

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