Zur Bewertung von Wirtschaftsgütern bei Sachgründung, Umwandlung, Insolvenz und in der Unternehmensbewertung: Kurzvorstellung eines Modells zur Feststellung von Marktwerten für Sachverständige

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VideoBlog #57 Die 5 größten Fehleinschätzungen bei der Erstellung einer Immobilienbewertung



Im Austausch mit dem Eigentümer einer Immobilie geht es immer darum, den maximal zu vermittelnden Kaufpreis für eine Wohnung oder ein Haus zu ermitteln und diesen dann auch zu kommunizieren.

In der Regel sind dabei die Vorstellungen der Eigentümer deutlich höher als der aktuelle Marktpreis. Erschwert wird der Dialog mit einem Verkäufe, wenn dieser im Vorfeld bereits ein Gutachten hat erstellen lassen.

In diesem Blog erhalten Sie wichtige Informationen und Argumente, die dabei helfen können auch in schwierigen Situation den Dialog auf einer sachlichen Basis durchzuführen. Das eigentliche Ziel ist dabei immer der Abschluss eine Makleralleinauftrags.

Die Herausforderungen sind groß allerdings kann man, wenn man die 5 größten Fehleinschätzungen bei der Erstellung einer Immobilienbewertung kennt, sich deutlich vom Mitbewerber abheben.

1. Sachverständige/Gutachter ermitteln immer einen realistischen verkaufbaren Immobilienwert
2. Die Immobilienbewertung nach NHK2010 berechnet immer den korrekten Verkaufswert
3. Die Wertermittlung eines Sachverständigen ist immer die Grundlage für die Beleihungswertermittlung
4.Die Sachwertfaktoren sind immer richtig.
5. Ein Immobilienbewertung ermöglicht einfache Gespräche mit Eigentümern

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Rechtliche Grundlagen und normzweckadäquate Unternehmensbewertung bei Kapitalgesellschaften (Schriften zum Gesellschafts-, Bilanz- und Unternehmensteuerrecht)

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Dieses Buch ?widmet sich Rechtsfragen der Unternehmensbewertung. Hierzu gibt die Autorin zunächst einen Überblick über die diversen Unternehmensbewertungsanlässe und Bewertungsverfahren. Ferner stellt sie die Entwicklung der Unternehmensbewertung in der Rechtsprechung dar. Schließlich untersucht sie anhand von zwei Bewertungsanlässen, ob es eine allgemeingültige, für alle Bewertungsanlässe geeignete Bewertungsmethode gibt. Die Autorin kommt zu dem Ergebnis, dass es eine solche Bewertungsmethode nicht gibt. Stattdessen ?lasse sich für jeden Bewertungsanlass eine «richtige» Bewertungsmethode festlegen, die dem jeweiligen Normzweck am besten gerecht ?werde.













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Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen: Kompendium und Berichte an den Gutachter unter Berücksichtigung der ICD10 und OPD-KJ

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Kompendium und Berichte an den Gutachter unter Berücksichtigung der ICD-10 und OPD-KJ
Broschiertes Buch
Auch in seinem neuen Buch macht Dr. Udo Boessmann den Leser auf bewährte Weise mit dem Denken der Gutachter und mit den Fallstricken des Gutachterverfahrens vertraut.“Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen“ist sowohl als Kompendium für Kinder- und Jugendlichen-Therapeuten, aber auch als Ergänzung, Erweiterung und Repetitorium des Buches“Analytisch und tiefenpsychologisch fundierte Berichte an den Gutachter schnell und sicher schreiben“(Bonn, DPV, 2004) gedacht. Sowohl Kinder- und Jungendlichen-Therapeuten als auch Erwachsenen-Therapeuten ist die Lektüre beider Bücher zu empfehlen.













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Immobilien und Gold – bei drohendem Crash wirklich sicher? – Erwin Annau bei SteinZeit



„Immobilien sind sicher“ – nichts könnte in Zeiten eines drohenden System-Crashs (Banken, Staaten, Sozialsysteme, etc.) weiter von der Wahrheit entfernt sein. (Mehr Info: http://www.sysfreezone.com/, http://www.safefinanz.com/

Schonungslos deckt der internationale Absicherungsexperte Dr. Erwin Annau im Interview mit Robert Stein die Schwachstellen beim Immobilienvermögen der Deutschen auf.

Die Wahrheit ist: „in Zeiten der Krise und bei einem Neustart von Wirtschaft und Staate werden Immobilieneigentümer immer kräftig zur Kasse gebeten.“
So geschehen durch Zwangssteuern auf Immobilien: 1919 (65% vom Verkehrswert) sowie 1948 und 1954 (50% vom Verkehrswert). Wer sich auf dieses Szenario nicht rechtzeitig vorbereitet, kann sein Immobilienvermögen verlieren.

Edelmetalle (Gold und Silber) sind nur dann ein verlässlicher Schutz, wenn sie Goldverbots-sicher sind. Niemand thematisiert Goldverbote und doch werden sie wiederkommen. Goldverbote gab, verliert sein Immobilie.

Wie man genau sein Immobilienvermögen gegen den Crash sichert, erfahren Sie am Seminar „Absicherung durch Systemunabhängigkeit“ http://www.sysfreezone.com/

Weitere Links zum Thema

IMMOBILIEN ZWANGSHYPOTHEK
Michael Vogt und Andreas Popp
https://www.youtube.com/watch?v=yKLObFVBAp0

Prof. Hans Werner Sinn:
Die Enteignung ist unvermeidlich
https://www.youtube.com/watch?v=dtaoHPXprZ0

Prof. Hans-Werner Sinn erklärt, warum Europa gegen die Wand gefahren wird.

Prof. Hans Werner Sinn: Euro-Desaster Europas Neugründung 2016

Dirk Müller sagt Crash voraus

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