Die Bewertung von Grundvermögen im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht

Die Bewertung von Grundvermögen im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht

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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL – Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,7, Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, Sprache: Deutsch, Abstract: Für den Erwerb von Grundvermögen sieht das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht besondere Bewertungsverfahren vor, um den gemeinen Wert nach § 9 BewG als Zielvorgabe der Bewertung zu erreichen. Diese typisierten Bewertungsmethoden sind zwar einheitlich anwendbar, können jedoch die Besonderheiten des Einzelfalls nicht abbilden. Spielen diese eine Rolle, kann der Steuerpflichtige auf die Öffnungsklausel des § 198 BewG zurückgreifen, um einen niedrigeren gemeinen Wert zu ermitteln und somit die Steuerbelastung zu minimieren.













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Alles über Immobilien: Von A bis Z durch die Immobilienwirtschaft

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Das Lexikon „Alles über Immobilien“ erklärt die wichtigsten Fachbegriffe, Themen und Sachverhalte aus allen Bereichen der deutschen Immobilienwirtschaft: Es geht um Recht und Steuern, Marketing und Wettbewerb, um Versicherungen und Akquisition, um Controlling, Verträge, Finanzierung und Management, um Verwaltung, Bewertung, Projektentwicklung und vieles mehr. Namhafte Autoren garantieren für die Qualität der Inhalte. Von Abberufung bis Zwischenfinanzierung bekommt der Leser die Informationen, die ihm in der Praxis schnell weiterhelfen.













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Die Immobilienbewertung in der Schweiz – Entwicklung, Gegenwart, Auswirkungen

Die Immobilienbewertung in der Schweiz - Entwicklung, Gegenwart, Auswirkungen

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Das Center for Urban & Real Estate Management ist eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildungs- und Forschungseinrichtung auf universitärem Niveau. Das Thema der Bewertung von Immobilien stösst bei Fachleuten auf grosses Interesse. Dieser Sammelband widmet sich der Immobilienbewertung und enthält Beiträge von Wissenschaftlern und von führenden Praktikern der Branche. Ausgehend von der Geschichte der Immobilienbewertung in der Schweiz wird auf die Perspektiven und die gesellschaftlichen Folgen der Immobilienbewertung eingegangen – unter Berücksichtigung der Gemeinsamkeiten und Unterschiede der Immobilienbewertung in Deutschland und der Schweiz.













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Internationale Bewertungsverfahren für das Investment in Immobilien: Handbuch für die Praxis

Internationale Bewertungsverfahren für das Investment in Immobilien: Handbuch für die Praxis

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Dem komplexer werdenden Immobilienmarkt ist das konventionelle Wertermittlungssystem in Deutschland nicht mehr adäquat. Insbesondere international agierende Investoren benötigen marktgerechte Bewertungsmethoden, um Immobilienanlagen miteinander vergleichen zu können. Das vorliegende Buch beschreibt klar und praxisnah, welche Wertermittlungsverfahren international Verwendung finden. Im Mittelpunkt stehen dabei die direkte Vergleichswertmethode, die Investmentmethode, die Residualwertmethode, die Gewinnmethode und das internationale Sachwertverfahren. Anhand zahlreicher Beispiele werden die Vor- und Nachteile der einzelnen Verfahren aufgedeckt, um dann ihre Anwendbarkeit zu einzelnen Bewertungszwecken zu prüfen.













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Selbstständiges Beweisverfahren mit Sachverständigen: Erläuterungen für die baurechtliche Praxis

Selbstständiges Beweisverfahren mit Sachverständigen: Erläuterungen für die baurechtliche Praxis

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Erläuterungen für die Praxis
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Der Zweck des selbständigen Beweisverfahrens liegt darin, eine gesicherte tatsächliche Beweisgrundlage für eine außergerichtliche Einigung zu schaffen und zugleich Prozessrisiken für ein sich möglicherweise anschließendes Hauptsacheverfahren zu reduzieren.
Trotz der verschiedenen gesetzgeberischen Maßnahmen, die zur Beschleunigung, Vereinfachung und Klärung insbesondere baurechtlichen Streitigkeiten geschaffenen wurden, greifen die Baurechtspraktiker wieder auf die bewährten Verfahren zurück. Die Folge davon ist, dass in der gerichtlichen Praxis Zahl und Umfang der selbständigen Beweisverfahren stark zunehmen. Parallel deckt die Praxis aber auch weitere Lücken auf, die der Gesetzgeber im Bereich des selbständigen Beweisverfahrens gelassen hat.
In dem Werk werden die Chancen, aber auch die Schwierigkeiten und Risiken des selbständigen Beweisverfahrens dargestellt. Der Schwerpunkt liegt auf der Erörterung der jüngeren Rechtsprechung und Literatur, insbesondere bei Einschaltung der Sachverständigen. Mit aufgenommen sind einige für die praktische Arbeit nötige Antrags-, Beschluss- und Verfügungsmuster.
Die zweite Auflage erläutert die jüngste Rechtsprechung und Literatur zur Einschaltung von Sachverständigen in Beweisverfahren. Die für die praktische Arbeit nötigen Antrags-, Beschluss- und Verfügungsmuster wurden entsprechend überarbeitet und aktualisiert. Berücksichtigt wurde der im April 2008 gültige Gesetzeszustand und die bis zu diesem Datum erreichbare Rechtsprechung und Literatur
Der Autor ist in seiner beruflichen Tätigkeit als Vorsitzender Richter intensiv mit baurechtlichen Beweisverfahren befasst und lehrt Privates Baurecht an der Fachhochschule Bochum.
Für Baujuristen in Anwaltschaft, Justiz, Industrie und Baupraktiker.













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Die Begutachtung für die private Berufsunfähigkeitsversicherung: Ein Leitfaden für medizinische Gutachter und Sachbearbeiter in den Leistungsabteilungen privater Versicherer

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VideoBlog #57 Die 5 größten Fehleinschätzungen bei der Erstellung einer Immobilienbewertung



Im Austausch mit dem Eigentümer einer Immobilie geht es immer darum, den maximal zu vermittelnden Kaufpreis für eine Wohnung oder ein Haus zu ermitteln und diesen dann auch zu kommunizieren.

In der Regel sind dabei die Vorstellungen der Eigentümer deutlich höher als der aktuelle Marktpreis. Erschwert wird der Dialog mit einem Verkäufe, wenn dieser im Vorfeld bereits ein Gutachten hat erstellen lassen.

In diesem Blog erhalten Sie wichtige Informationen und Argumente, die dabei helfen können auch in schwierigen Situation den Dialog auf einer sachlichen Basis durchzuführen. Das eigentliche Ziel ist dabei immer der Abschluss eine Makleralleinauftrags.

Die Herausforderungen sind groß allerdings kann man, wenn man die 5 größten Fehleinschätzungen bei der Erstellung einer Immobilienbewertung kennt, sich deutlich vom Mitbewerber abheben.

1. Sachverständige/Gutachter ermitteln immer einen realistischen verkaufbaren Immobilienwert
2. Die Immobilienbewertung nach NHK2010 berechnet immer den korrekten Verkaufswert
3. Die Wertermittlung eines Sachverständigen ist immer die Grundlage für die Beleihungswertermittlung
4.Die Sachwertfaktoren sind immer richtig.
5. Ein Immobilienbewertung ermöglicht einfache Gespräche mit Eigentümern

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Markus Langenbach – Inhaber und Gründer „Deutschlands größtes Online Trainings- und Informationsportal“

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