Immobilien kaufen | Neubau als Immobilien Investment? | AskThePunk #173



Wer Immobilien kaufen will, hat viele Möglichkeiten. Eine davon wäre einen Neubau zu kaufen bzw. selbst zu bauen. Würde Immobilieninvestor Gerald Hörhan in einen Neubau investieren und wenn ja in welche Bauform?

Immobilieninvestoren müssen die Rendite im Auge behalten. Wer ein Haus kaufen will, noch dazu einen Neubau wird genau nachrechnen müssen. Bei Neubauten bezahlt man oft auch für die schöne Fassade. Diese Immobilien haben auch oft noch unentdeckte technische Mängel die später zu Gewährleistungsstreitigkeiten, Renovierung und Sanierung führen können.
Wenn dennoch neugebaute Immobilien gekauft werden sollen, würde Gerald Hörhan eher zu stabilen, zuverlässigen Bauformen, wie beispielsweise Betonbau greifen. Da es sich bei Immobilien Investments um Langzeitinvestments handelt, ist eine solide Bauweise Grundvoraussetzung, um die Rendite auch über einen längeren Anlagehorizont sicher zu stellen.

Gerald Hörhan aka. Der Investment Punk würde nur in Ausnahmefällen neugebaute Immobilien kaufen, beispielsweise wenn der Verkäufer der Immobilie unter Druck steht und bereit wäre das Haus deutlich unter dem Marktwert zu verkaufen.
Generell empfiehlt sich der Kauf eines Hauses laut Hörhan kaum, da die Mieteinnahmen bei Häusern nicht im Vergleich zu den Instandhaltungskosten und Renovierungskosten stehen. Wer als Investor Immobilien kaufen möchte, muss die Rendite berechnen und die wirtschaftlich klügste Entscheidung treffen. Wohnungen als Anlageobjekt biete oftmals deutlich bessere Renditechancen als Häuser bzw. Neubauten.

#TIMESTAMPS
0:31 Vermögensaufbau und Berufswahl wenn 50+
6:29 Welche Neubauform als Investment
8:31 Persönliche Helden des Investment Punks

#DIE FRAGEN DER ASK THE PUNK ZUSEHER ZUM NACHLESEN
1) Was sind Zukunftsberufe für die Leute 50+, die sich jetzt auch nochmals umorientieren wollen um nicht in 10 Jahren keinen Job mehr zu haben. Ich habe nicht studiert, habe einen kaufmännischen Beruf gelernt und bin weiblich. 2. Frage: Vermögen möchte ich aufbauen, denn ich werde wohl keine Rente erhalten. Welchen Fahrplan/Tipps hat Gerald für Leute wie uns, die nicht arbeitslos oder arm sein wollen?
2) ChrisGentleRock: Solltest Du Dich jemals für ein Neubauhaus entscheiden, welches Baukonzept würdest du noch heutigen Standards und aus Investorensicht auswählen? Zum Beispiel: Betonhaus, Fertighaus, Tiny-House, Blockhaus, Energiesparhaus, Haus aus dem 3D Drucker, etc.
3) Artur Malikov: Wer sind eigentlich ihre persönlichen „Helden“?

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✔️ Mick Knauff = Börsen Legende
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Mick Knauff ist Wirtschafts- und Börsenjournalist, sowie langjähriger Korrespondent der Frankfurter Wertpapierbörse. Schon oft konnte man ihn im Fernsehen live von der Börse in seiner unnachahmlichen Art berichten sehen.

Sein neuestes Projekt nennt sich Aktienlust.tv. Er berichtet hier aktuell über das Börsengeschehen. Ein sehr informativer Kanal.

In unserem Interview sprechen wir über die Unlust vieler Menschen sich mit dem so wichtigen Thema der Geldanlage auseinanderzusetzen. Ebenso sprechen wir natürlich über die Börse, über das geschickte Handeln an den Aktienmärkten und auch über das Thema der Immobilien.

Mick Knauff bringt seine Aussagen klar und ohne Umschweife auf den Punkt: Beschäftige Dich mit deinen Finanzen!

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Dem komplexer werdenden Immobilienmarkt ist das konventionelle Wertermittlungssystem in Deutschland nicht mehr adäquat. Insbesondere international agierende Investoren benötigen marktgerechte Bewertungsmethoden, um Immobilienanlagen miteinander vergleichen zu können. Das vorliegende Buch beschreibt klar und praxisnah, welche Wertermittlungsverfahren international Verwendung finden. Im Mittelpunkt stehen dabei die direkte Vergleichswertmethode, die Investmentmethode, die Residualwertmethode, die Gewinnmethode und das internationale Sachwertverfahren. Anhand zahlreicher Beispiele werden die Vor- und Nachteile der einzelnen Verfahren aufgedeckt, um dann ihre Anwendbarkeit zu einzelnen Bewertungszwecken zu prüfen.













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Immobilien Crowd Investing erklärt: Modelle. Renditen. Risiken. (Interview Exporo CEO Simon Brunke)



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In unserem heutigen Interview sprechen wir mit dem CEO Simon Brunke von Exporo über das Thema Immobilien Crowdfunding / Immobilien Crowdinvesting. Wer alleine keine Immobilienfinanzierung auf die Beine stellen kann für den könnte diese Möglichkeit interessant sein, um passives Einkommen zu generieren. Gemeinsam in der Crowd sind bereits Immobilien-Investments ab 500€ möglich. So wird das Thema Immobilien als Kapitalanlage auch für Investoren ohne großes Eigenkapital erschwinglich. Crowdfunding erklärt sich leicht damit, dass mehrere Menschen zusammen in eine Immobilie investieren und jeder einen kleinen Teil an Geld beiträgt. Wir sprechen mit Simon über seine Crowdfunding Plattform Immobilien und er gibt uns seine Crowdfunding Tipps, um erfolgreich durchstarten zu können. Wir sprechen über Renditechancen und ob es für jeden möglich ist mit Crowdfunding Geld verdienen zu können. Wer in Crowdfunding investieren möchte, sollte ein Crowdinvesting Plattformen Vergleich im Vorfeld durchführen.

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