Wie viel ist meim Haus wert? Immobilienbewertung durch Vergleichswertverfahren



Vergleichswertverfahren – was ist das?
Häufig wird zur Verkehrwertermittlung einer Immobile das Vergleichswertverfahren eingesetzt.
Hierbei wird die Immobilienbewertung an Hand einer vergleichbaren Immobilie ermittelt.

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Immobilie finanzieren: Wie viel du tilgen solltest.



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Das Immobiliendarlehen bzw. die Immobilienfinanzierung hat einen großen Einfluss darauf, ob eine Immobilie als Kapitalanlage bzw. eine Wohnung als Geldanlage funktioniert. Eine Immobilie finanzieren ist deshalb etwas, das du vor dem Kauf unbedingt verstehen solltest. Eine wichtige Frage ist dabei: Wie viel tilgen bzw. was ist die optimale Höhe der Tilgung. In diesem Video erklären wir dir, ob du viel tilgen / schnell tilgen oder wenig tilgen / langsam tilgen solltest und welche Rolle deine persönliche Situation dabei spielt. Du erfährst auch, wie du Sondertilgungen geschickt nutzen kannst und welche Tilgung wie bei unseren eigenen Wohnungen vereinbart haben. Unser Ziel ist dabei immer, dass die Immobilie als Kapitalanlage optimal funktioniert und du rechtzeitig (also zum gewünschten Zeitpunkt) schuldenfrei bist.

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1 MILLION auf dem Konto! Wie viel Immobilien-Volumen bekomme ich dafür? – #FragAlex

Hallo und herzlich willkommen zu einer weiterenFolge von "Frag Alex!".

Heute habe ich einen netten Follower, den Karl Idinger, der sagt:"Wenn ich circa 1 Millionen Euro auf dem Konto habe, kann ich dann davon theoretisch 5 Objektemit jeweils einem Kaufpreis von ca.

1 Millionen holen?".

Ja, die Antwort ist richtig und eswäre auch schlau, das zu tun.

Allerdings, und das kannst du, allerdings wenn du jetztauf einmal zur Bank gehst und sagst "Hier ist eine Millionen und ich hätte jetzt gernedafür 5!" und du hast noch nie Immobilien gemacht, dann werden die das nicht ganz soklasse finden.

Aber: wenn du sagen wir mal eins kaufst und dann drei Monate, vier Monate,ein halbes Jahr, ein Jahr das läuft und dann machst du das mit dem nächsten und dann mitdem nächsten und dann mit dem nächsten, dann ist das durchaus möglich.

Wenn du zuschnell zu viel willst, dann werden die Banken vielleicht sogar noch mehr Eigenkapital abnehmen,das heißt du kriegst dann für deine 1 Millionen nur noch 3.

Aber es macht auf jeden Fall Sinn,warum, wieso, weshalb findet ihr in den ersten 10 Podcastfolgen von meinem Podcast Immobilieninvestorpodcast.

Das kann ich jetzt hier nicht getrennt erläutern, aber es macht absolut Sinn und kann die Renditeverfünf- bis verzehnfachen gegenüber der Barzahlung.

Also deswegen hört euch die Podcastsan, da ist das genau erklärt und ja, also um die Frage zu beantworten, es geht, abervielleicht nicht alles auf einmal.

Ja, falls du irgendwie, lieber Zuhörer, auch eine Fragehast, schreib sie mir unten in die Comments und ich freue mich natürlich über ein Daumenhoch und demnächst wieder bei "Frag Alex!".

Ciao, ciao!.