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Hilfreiche Tipps für ein besseres Immobilienmanagement

Die Verwaltung von Mietimmobilien kann ein mühsamer Prozess sein, der Sie manchmal in rechtliche Probleme bringt. Als Immobilienverwalter oder Eigentümer sollten Sie daran denken, Probleme zu vermeiden, noch bevor sie auftreten, um die Aufrechterhaltung der Ordnung zu erleichtern. Abgesehen davon, dass sich Ihre Mieter wohl fühlen, sollten Sie auch Wege finden, um Ihnen den Verwaltungsprozess zu erleichtern, insbesondere wenn Sie große Objekte oder mehrere Objekte verwalten. Wenn Sie organisiert sind, wie Sie mit Ihrer Immobilie umgehen, wird es einfacher, alles unter Kontrolle zu halten, und ein paar Tipps können Ihnen helfen, die besten Maßnahmen in den Verwaltungsprozess einzuleiten.

Tipp 1 – Holen Sie sich einen professionellen Hausverwalter

Wenn Sie ein Immobilienbesitzer sind und wenig Kenntnisse in der Verwaltung haben, sollten Sie in Betracht ziehen, einen professionellen Immobilienverwalter zu beauftragen, der Ihnen den Prozess erleichtert. Professionelle Manager mit einigen Kenntnissen und Erfahrungen in der Immobilienbranche wissen genau, wie sie den Prozess angehen und organisatorische Lösungen finden, um alles zu erleichtern. Wenn es einen Manager gibt, fühlen Sie sich wohler und haben weniger Probleme, mit denen Sie sich befassen müssen.

Tipp 2 – Embrace-Technologie

Dank des technologischen Fortschritts stehen sehr effektive Immobilienmanagementlösungen zur Verfügung. Die Immobilienverwaltungssoftware gehört zu den besten Lösungen, die Sie finden können, um den Prozess einfach und organisiert zu gestalten. Eine solche Lösung kann die Kommunikation und den Zahlungsverkehr sowie die Datenpflege für die Immobilie verbessern. Mit dem richtigen System haben Sie es leicht, Kautionen einzuziehen, zurückzugeben und zu verwahren sowie Mietkonditionen vor dem Auszug zu prüfen und zu dokumentieren. Es gibt so viel, was Sie mit Immobilienverwaltungssoftware tun können, um Prozesse zu rationalisieren, also suchen Sie nach der besten Lösung.

Tipp 3 – Mit Mietern richtig umgehen

Zunächst sollten Sie sich überlegen, ob Sie Mieter überprüfen, bevor Sie sie in Ihre Wohnung lassen. Es ist eine einfache Möglichkeit, lästige Charaktere von Ihrem Eigentum fernzuhalten. Es ist auch wichtig, dass Sie die Mieter-Vermieter-Vereinbarung schriftlich festhalten, um die Übersichtlichkeit zu wahren und sicherzustellen, dass Sie alle Mieter gleich und ohne Diskriminierung behandeln. Die Diskriminierung von Mietinteressenten aufgrund von Geschlecht, Rasse, Herkunft, Behinderung oder sogar Familienstand kann Sie in Schwierigkeiten bringen. Es ist auch wichtig, ihre Privatsphäre zu respektieren, selbst wenn die Immobilie Ihnen gehört, indem Sie sie vor dem Betreten ihrer Mieteinheiten benachrichtigen. Ein angemessener Umgang mit Mietern erspart Ihnen vor allem rechtlich eine Menge Ärger.

Tipp 4 – Halten Sie die Immobilie in Topform

Regelmäßige Inspektionen sind sehr wichtig, damit Sie bei Bedarf Verbesserungen und Änderungen vornehmen können. Rücksichtslosigkeit Ihrerseits, die zu Sicherheitsproblemen führt, kann zu erheblichen Entschädigungsverlusten führen. Sie sollten daher auf eine zeitnahe Reparatur achten und über ein Sicherheitssystem nachdenken, das Ihren Mietern das verdiente Sicherheitsgefühl gibt und ihre Sicherheit in keiner Weise gefährdet.

Tipp 5 – Manager beaufsichtigen

Sie sollten kompetent genug sein, um Ihr Eigentum in Schach zu halten. Daher ist es wichtig, dass Sie als Vermieter die Hausverwaltung auswählen und betreuen. Hintergrundüberprüfungen und eine klare Beschreibung ihrer Aufgaben verhindern, dass Probleme später herausfallen.

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Source by Mohammed El Baz

Ist es gut, Ihr Haus während der Ferien auf dem Markt zu lassen?

Wenn Sie der Meinung sind, dass nur die wärmeren Monate des Jahres eine gute Zeit sind, um Ihr Haus zu verkaufen, denken Sie noch einmal darüber nach. Die kälteren Monate, die der bevorstehende Urlaub mit sich bringt, sind auch eine gute Gelegenheit, Ihr Haus zu verkaufen. Im Folgenden sind einige der Gründe aufgeführt, die Sie nutzen können.

Weniger Hausbesitzer verkaufen während der Ferien.

Die Feiertage, insbesondere Weihnachten, signalisieren vielen Hausbesitzern, dass es ein unangemessener Zeitpunkt ist, ihre Häuser auf dem Verkäufermarkt zu lassen. Viele Hausbesitzer sind auch mit ihren Einkaufslisten, Geschenken und Weihnachtsfeiern beschäftigt.

Dies schafft eine einzigartige Gelegenheit für Sie, da es weniger Konkurrenten geben wird. Dies bedeutet mehr Chancen für Ihr Haus, von mehr Käufern wahrgenommen zu werden, die auch die Gelegenheit nutzen, ihr neues Zuhause zu kaufen.

Eine Vorsichtsmaßnahme, die Sie beachten sollten, ist, Ihr Haus von seiner besten Seite zu haben Zustand anzeigen. Machen Sie es sauber, einfach und attraktiv.

Hauskäufer während der Ferien sind ernsthafte Käufer.

Die Weihnachtszeit ist eine Zeit, in der sich die meisten Menschen mit verschiedenen Aktivitäten im Zusammenhang mit dieser festlichen Zeit des Jahres beschäftigen. Glauben Sie, dass Hauskäufer in dieser Zeit ihre Zeit verschwenden werden, um sich über die auf dem Verkäufermarkt gelisteten Häuser lustig zu machen?

Es gibt verschiedene Gründe, die Käufer von Eigenheimen dazu veranlassen, die Feiertage als ernsthaftere Zeit für den Kauf eines Hauses zu nehmen. Es gibt einige, die umziehen, wenn das Jahr wechselt. Es gibt auch Leute, die aus steuerlichen Gründen ein Eigenheim kaufen. Einige Käufer nehmen sich auch die Ferien, um die Häuser, die sie in den Angeboten sehen, tatsächlich zu sehen.

Und weil die Feiertage eine sehr arbeitsreiche Zeit sind, passen Sie Ihre Ausstellungszeiten unbedingt an die Zeitpläne potenzieller Hauskäufer an.

Weniger Ärger, um Ihr Haus attraktiv zu machen.

Home Staging kann für Hausbesitzer ein schwieriger Prozess sein. Aber da Sie Ihr Haus in einer Zeit verkaufen, in der Dekorationen innerhalb und außerhalb Ihres Hauses eine passende Ergänzung sind, können Sie sicher sein, dass es weniger Aufwand bringt, um es attraktiver zu machen.

Achten Sie darauf, Dekorationen hinzuzufügen, die die Gesamtatmosphäre fröhlich machen. Dekorieren Sie nicht zu viel, da dies dazu führt, dass Ihr Haus überladen aussieht und sich anfühlt. Sie können Ihr Haus zum Spiegel eines Zuhauses machen, in dem sich Ihre potentiellen Käufer vorstellen können, ihren nächsten Urlaub darauf zu feiern.

Wenn Ihr Haus Monate auf dem Markt des Verkäufers verbracht hat. Verliere die Hoffnung nicht. Dieser Feiertag kann die perfekte Gelegenheit für Käufer sein, dies zu bemerken.

Und wenn Sie professionelle Hilfe benötigen, ist Ihr lokaler Immobilienmakler immer in Ihrer Nähe und kann Ihnen sein Fachwissen zur Verfügung stellen.

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Source by Desare A Kohn-Laski

So starten Sie ein Hausreinigungsunternehmen mit einem knappen Budget

"Wenn Sie Emotionen und Liebe einsetzen, um Ihren Umsatz und Ihr Geschäft zu steigern, schaffen Sie Loyalität jenseits der Vernunft. Und ich verspreche Ihnen, Sie werden Beziehungen aufbauen und ein Geschäft genießen, das Ihre kühnsten Erwartungen übertrifft."

Bevor Sie sich entscheiden, Ihr Reinigungsunternehmen zu gründen, stellen Sie zunächst sicher, dass diese Art von Arbeit für Sie geeignet ist. Sie müssen in guter körperlicher Verfassung sein. Die Reinigung ist eine sehr anstrengende Arbeit. Sie benötigen gute Kenntnisse in der Kundenbeziehung. Sie müssen über grundlegende Office-Kenntnisse und einige Buchhaltungskenntnisse verfügen.

Wenn Sie planen, Ihre Vollzeitstelle aufzugeben, um ein Reinigungsunternehmen zu gründen, sollten Sie mindestens sechs Monate sparen. Oder behalten Sie Ihren Vollzeitjob und beginnen Sie in Teilzeit.

Informieren Sie sich über alle Aspekte des Reinigungsdienstleistungsgeschäfts. Von Kundenservice über Werbung, Steuern, Mitarbeiter, Versicherung und Haftpflicht, was zu berechnen ist und wie man ein Zuhause professionell putzt. Das eigene Haus zu putzen und professionell zu putzen ist etwas ganz anderes. Professionelles Putzen zu lernen braucht viel Zeit. Wenn ein Kunde für Ihre Dienstleistungen bezahlt, erwartet er, nach Hause zu kommen und sein Zuhause makellos vorzufinden.

Es braucht Zeit, Ausdauer und Geduld, um die ersten Kunden zu bekommen. Sie werden nicht über Nacht hundert Kunden bekommen.

Gewinnung dieser ersten Kunden Der schwierigste Teil bei der Gründung eines eigenen Reinigungsdienstes besteht darin, die ersten Kunden zu gewinnen. Die meisten Kunden möchten wissen, wie lange Sie schon im Geschäft sind und möchten Referenzen. Das Beste, was Sie tun können, ist, Kunden wissen zu lassen, dass Sie neu im Geschäft sind, aber alle Aspekte des Reinigungsgeschäfts gründlich recherchiert haben und ihnen versichern, dass Sie wissen, was Sie tun und dass Sie nicht mehr in der Lage sind, sie zu reinigen Zuhause nach ihren Vorgaben. Sei zuversichtlich. Ich kann das nicht genug betonen. Kunden lieben es, Vertrauen zu sehen. Es nimmt ihnen Sorgen und lässt sie wissen, dass ihr Zuhause in guten Händen ist.

Referenzen: Um zu Beginn ein paar gute Referenzen zu erhalten, fragen Sie einige Freunde oder Familienmitglieder, ob Sie ihr Haus kostenlos oder zu einem ermäßigten Preis reinigen können. Der Klang der kostenlosen Arbeit mag nicht ansprechend sein, aber es wird sich lohnen, einige gute Zeugnisse zu bekommen.

Achten Sie bei der Reinigung dieser ersten Häuser auf Qualität, nicht darauf, wie schnell Sie das Haus reinigen können. Eine effiziente Reinigung dauert lange, aber Sie kommen in kurzer Zeit an den Punkt, an dem Sie eine gründliche Reinigung durchführen können. Gehen Sie nach der Reinigung zurück und überprüfen Sie alle Zimmer, um sicherzustellen, dass Sie nichts verpasst haben. Beeindrucken Sie die ersten Kunden und Mundpropaganda wird sich bald verbreiten.

Werbung Ihr Firmenimage ist alles. Bevor Sie mit der Werbung beginnen, entscheiden Sie, welches Bild Sie auf Ihrem Werbematerial darstellen möchten. Ihr Image ist sehr wichtig. Seien Sie konsistent mit Ihrer gesamten Werbung. Wenn Sie ein Logo haben, verwenden Sie es auf allen Ihren Werbematerialien. Ich denke, es ist am besten, eine Website entwickeln zu lassen, bevor Sie mit der Werbung beginnen. Bleiben Sie bei der Werbung bei dem gleichen Logo und den gleichen Farben.

In Lokalzeitung werben: Beginnen Sie mit einer Textanzeige in Ihrer lokalen Zeitung. Versuchen Sie, eine auffällige Anzeige zu erstellen. Verkaufen Sie Ihre Dienstleistungen nicht zu niedrigen Preisen, verkaufen Sie Ihre Dienstleistungen aufgrund Ihrer Arbeitsqualität und was Sie für den Kunden tun können, was andere Unternehmen nicht tun. Es gibt viel Konkurrenz im Reinigungsdienst. Sie müssen sich von den anderen abheben.

Magnetschilder oder Beschriftungen für Ihr Fahrzeug: Ihren Firmennamen und Ihre Kontaktinformationen zu Ihrem Fahrzeug zu haben, ist eine großartige Möglichkeit, um zu werben. Wir verwenden den Vinyl-Schriftzug. Die Beschriftung sieht viel professioneller aus als die Magnetschilder.

Flyer: Sie können schöne Flyer auf Ihrem Computer zu Hause drucken, aber ich würde vorschlagen, in einige professionelle Flyer zu investieren. Hängen Sie Flyer bei Friseuren, Waschsalons, Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäften usw. auf. Bringen Sie Flyer an Autofenstern in lokalen Lebensmittelgeschäften und Unternehmen an. Sie können sogar in Nachbarschaften, in denen Sie arbeiten möchten, von Tür zu Tür gehen. Sie können sie nicht in Briefkästen stecken. aber Sie können sie in die Haustür stellen.

Türhänger: Türhänger sind eine gute Möglichkeit, neue Kunden zu gewinnen. Wählen Sie die Nachbarschaft aus, in der Sie arbeiten möchten, und hängen Sie die Türhänger an die Türen. Wenn Leute Flyer oder Anzeigen in ihrem Briefkasten bekommen, werfen sie sie normalerweise mit der Junk-Mail weg. Aber wenn es einen Türhänger an der Tür gibt, werden sie sich die Zeit nehmen, ihn sich anzusehen.

Visitenkarten: Beginnen Sie damit, Ihre Visitenkarten an Freunde und Familienmitglieder zu verteilen. Sie können auch Ihre lokalen Unternehmen fragen, ob Sie einige Karten auf ihren Schaltern lassen können.

Empfehlungsprogramm: Eine gute Möglichkeit, neue Kunden zu gewinnen, ist ein Empfehlungsprogramm. Bieten Sie bestehenden Kunden einen Rabatt an, wenn sie einen Freund empfehlen. Sie können Ihren bestehenden Kunden einen Rabatt gewähren, wenn der Freund Ihre Dienste dreimal nutzt.

Webseite: Heutzutage leben die Menschen sehr beschäftigt und nutzen die Bequemlichkeit des Internets, um nach den Dienstleistungen zu suchen, die sie benötigen. Viele berufstätige Frauen kaufen während der Arbeit Dienstleistungen ein. Jeder, der ein Unternehmen hat, sollte eine Website haben. Es zeigt Ihren Kunden, dass Sie es mit Ihrem Unternehmen ernst meinen, und ermöglicht ihnen, Ihr Unternehmen in ihrer eigenen Zeit zu recherchieren.

Reinigungsmittel: Durch die Verwendung aller natürlichen Produkte können Sie Ihren Kunden ein gesundes Reinigungserlebnis bieten und uns vor aggressiven Chemikalien schützen. Kunden lieben die natürlichen Reinigungsprodukte mit ätherischen Ölen. Sie kommen nach Hause in ein gesundes, sauberes Zuhause, das mit den wunderbaren Düften der ätherischen Öle der Aromatherapie gefüllt ist.

Spitze: Tragen Sie immer Händedesinfektionsmittel bei sich und waschen Sie sich häufig die Hände, wenn Sie Häuser reinigen. Tragen Sie beim Reinigen von Badezimmern Handschuhe. Sie werden in den Häusern Ihrer Kunden vielen verschiedenen Keimen ausgesetzt sein.

Denken Sie daran, dass die meisten Kunden es vorziehen, dass Sie Ihre eigenen Reinigungsmittel mitbringen. Auf diese Weise müssen sie sich keine Sorgen machen, dass sie vor der Reinigung in den Laden gehen, um Reinigungsmittel zu holen. Manche Kunden haben spezielle Reiniger für bestimmte Geräte oder Böden in ihren Häusern. Diese Kunden haben diese Reinigungsmittel normalerweise zur Hand, damit Sie sie verwenden können. Wir verwenden fast immer den Staubsauger des Kunden. So müssen Sie keinen schweren Staubsauger von Haus zu Haus tragen.

Was ist aufzuladen Ich habe bereits erwähnt, dass Sie Ihre Dienstleistungen nach Ihrer Arbeitsqualität verkaufen sollten und nicht nach Ihren niedrigen Preisen. Wenn Ihre Preise zu niedrig sind, werden Kunden denken, dass Ihre Arbeit minderwertig ist und Sie keine Erfahrung haben. Außerdem möchten Sie die Kunden anziehen, die sich Ihre Dienstleistungen leisten können. Ich habe den Fehler gemacht, meine Arbeit zu niedrig zu bewerten, als ich anfing. Reinigung ist harte Arbeit, berechnen Sie, was Sie wert sind. Wie das alte Sprichwort sagt: "Du bekommst, wofür du bezahlst."

Einige Unternehmen berechnen stundenweise, einige berechnen pro Zimmer, einige berechnen eine Pauschale pro Wohnung und einige berechnen pro Quadratmeter. Ich denke, es ist besser, zu Hause aufzuladen, nicht stundenweise. Wenn ein Kunde weiß, dass er eine feste Gebühr zahlen muss, ist es ihm egal, ob Sie 2 Stunden oder 5 Stunden brauchen. Außerdem wissen Ihre Kunden, was sie im Voraus bezahlen und müssen sich keine Sorgen um zusätzliche Kosten machen.

Kein Haus gleicht dem anderen. Und es gibt keine feste Gebühr für alle Häuser. Sie müssen eine Weile selbst reinigen, um Erfahrungen zu sammeln und ein System zur effizienten Reinigung zu erarbeiten. Nur Sie wissen, was Sie wollen und müssen. Entscheiden Sie, was Sie stündlich verdienen müssen, um alle Ausgaben zu decken und trotzdem einen guten Gewinn zu erzielen.

Ein Ratschlag: Stellen Sie bei der Gründung Ihres Unternehmens sicher, dass Sie das verlangen, was Sie verlangen würden, wenn Sie Mitarbeiter hätten. Manche Leute machen den Fehler, zu wenig Geld zu zahlen, wenn sie anfangen, nur um Kunden zu gewinnen, und später, wenn sie wachsen und Hilfe einstellen müssen, verdienen sie nicht genug Geld mit ihren Häusern, um Hilfe zu bezahlen. Unterschätzen Sie Ihre Arbeit nicht. Das Putzen von Häusern ist sehr harte körperliche Arbeit und Sie sind nicht in dieses Geschäft gekommen, um umsonst zu arbeiten.

Neubaureinigung Wenn Sie sich für diese Art von Arbeit entscheiden, benötigen Sie mehr Ausrüstung. Sie benötigen Leitern, Fensterputzsets mit langen Verlängerungen, einen Werkstattsauger usw. Diese Arten von Jobs sind normalerweise 2 bis 3 Personen. Die Reinigung von Neubauten erfordert viel mehr Reinigung. Möglicherweise müssen Sie Aufkleber und Etiketten von Fenstern und Badezimmerduschen, Waschbecken und Toiletten entfernen. Einige erfordern, dass Sie die Lüftungsschlitze reinigen, um Staub von Bauarbeiten zu entfernen. Es gibt Deckenventilatoren zum Reinigen, Schrubben von Böden und Reinigen von Holzarbeiten, um Staub zu entfernen. Die Reinigungskosten für Neubauten hängen von der Gegend ab, in der Sie wohnen.

Versicherung und Bindung. Sie müssen eine ehrliche Person und etwas sympathisch sein. Die Leute müssen darauf vertrauen, dass Sie in ihren Häusern sind. Die meisten Kunden sind aus gutem Grund besorgt, jemanden in ihrem Haus zu haben. Sie sollten haftpflichtversichert und voll versichert sein. Die Höhe der Haftpflichtversicherung hängt von Ihrem Versicherungsträger und Ihrem Wohnort ab. Jede Person, die Sie einstellen, erhöht Ihre Haftpflichtversicherung. Es ist die Kosten wert. Sie können vierteljährlich oder jährlich zahlen. Sie können Ihre Anleihe über Ihre örtliche Versicherungsgesellschaft kaufen. Sie müssen die Anleihe jedes Jahr erneuern. *Hinweis: Wenn Sie Mitarbeiter einstellen und diese im Rahmen Ihrer Versicherung abdecken, müssen diese Mitarbeiter auf der Gehaltsliste und kein Subunternehmer sein. Wenn Sie sie als Subunternehmer einsetzen, deckt Ihre Versicherung sie nicht. Wenn sie Subunternehmer sind, sind sie verpflichtet, eine eigene Versicherung abzuschließen. Du

Einstellungshilfe Wenn Sie beginnen, die Häuser selbst zu reinigen, werden Sie irgendwann an den Punkt kommen, an dem Sie Ihr Geschäft erweitern müssen. Beginnen Sie mit einem Teilzeitmitarbeiter. Trainiere sie und lass sie einen Tag in der Woche deinen Platz einnehmen. Dann soll sie 2 Tage die Woche deinen Platz einnehmen und so weiter. Dies gibt Ihnen die freie Zeit, die Sie benötigen, um Ihr Geschäft zu vermarkten und mehr Kunden zu gewinnen. Nachdem Sie mehr Kunden gewonnen haben, können Sie mehr Teilzeit-Hilfe einstellen. Irgendwann werden Sie in der Lage sein, die Reinigung nicht mehr selbst durchzuführen und nur das Geschäft zu führen. Nur so können Sie Ihr Geschäft ausbauen. Wenn Sie neue Mitarbeiter schulen, schulen Sie sie immer entweder selbst oder lassen Sie sie von einer leitenden Person schulen. Stellen Sie sicher, dass es bei jedem Reinigungsauftrag eine leitende Person gibt. Mitarbeiter neigen dazu, nachzulassen, wenn sie allein sind.

Wachstum Ihres Unternehmens Sie werden schließlich an dem Punkt ankommen, an dem Sie genügend Mitarbeiter und Führungspersonen haben und in der Lage sein werden, die Arbeit in Ihrem Unternehmen einzustellen und Ihr Unternehmen zu führen. Sie werden feststellen, dass es nach einer Weile zu viel wird, jeden Tag zu putzen und gleichzeitig Schätzungen abzugeben, Anrufe entgegenzunehmen, Termine zu planen, Bucharbeiten zu erledigen, neue Kunden zu gewinnen usw.

Denken Sie daran, dass eine der wichtigsten Qualifikationen für einen Reinigungsdienst VERTRAUEN ist. Ein Kunde muss wissen, dass er Ihnen allein in seinem Zuhause vertrauen kann. Nachdem Sie einige Reinigungspositionen erworben haben, fragen Sie die Kunden, ob Sie sie als Referenz verwenden können. Meistens sind sie mehr als bereit, Sie als Referenz verwenden zu lassen. So bauen Sie Ihr Geschäft auf und gewinnen neue Kunden durch Empfehlungen. Seien Sie zuverlässig. Die meisten Kunden möchten am selben Wochentag einen wöchentlichen oder jeden zweiten Wochenplan einrichten. Versuchen Sie, immer denselben Zeitplan einzuhalten, es sei denn, der Kunde fordert Sie auf, zu einem anderen Tag zu wechseln. Wenn Sie einen Reinigungstermin absagen müssen, versuchen Sie, den Reinigungstermin zum frühestmöglichen Termin zu verschieben.

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Source by Patti Page

Mist, niemand sagt dir jemals, wenn du aufs College gehst, um deinen Abschluss in Pferdewissenschaften zu machen

Als Kind wusste ich immer, was ich machen wollte. Ich habe verschiedene Berufswahlen hinter mir, aber alle drehten sich um Pferde. Als mein Abschlussjahr verging, verbrachte ich unzählige Stunden damit, an vierjährigen Colleges in Pferdewissenschaften zu recherchieren und mich an Schulen im ganzen Land zu bewerben, deren Programme mich faszinierten. Ich landete an der Colorado State University, nachdem ich zwischen West Texas A&M, der Tarleton State University und Texas A&M diskutiert hatte. Ich machte meinen Abschluss in Pferdewissenschaften an der Colorado State University und versuchte sofort, in die Arbeitswelt einzusteigen, um meinen Platz in der Pferdewelt zu finden. Was für eine Lernerfahrung!

Wenn Sie kurz vor dem Abitur stehen oder vielleicht einen Sohn oder eine Tochter haben, die kurz vor dem Abitur stehen und entschlossen sind, eine Schule für Pferdewissenschaften zu besuchen. Auf der einen Seite ist es großartig, dass sie wissen, was sie tun wollen, vor allem angesichts der erstaunlichen Anzahl von nicht deklarierten Hauptfächern an staatlichen Universitäten. Auf der anderen Seite ist die Pferdewissenschaft in den Augen der meisten Arbeitgeber ein fast wertloses Hauptfach. Es ist auch ein Abschluss, der viel Unternehmergeist erfordert, um in der Pferdewelt erfolgreich zu sein. Wenn Sie ein Mitläufer und kein Anführer sind, ist dies möglicherweise nicht die richtige Wahl, auf die Sie hinarbeiten können.

Dies ist ein schwieriger Ort, da alle Eltern die Träume ihrer Kinder unterstützen möchten. Sie können von allem leben, wenn Sie wirklich entschlossen sind, es zu tun, und Sie lieben, was Sie tun. Das Problem ist, dass nach einem Besuch auf dem College-Campus und einer Tonne Rauch in den Hintern geblasen wird, wie wunderbar jede Schule ist, gibt es eine Menge an einem Abschluss in Pferdewissenschaften, die dir nie jemand erzählt, bis du mittendrin bist und alles verschwendest viel Geld für den Abschluss.

Pferdewissenschaft ist ein beliebter Vor-Tierarzt. Die meisten vierjährigen Schulen, die den Abschluss anbieten, haben auch ein Veterinärprogramm. Dies bedeutet, dass Sie, wenn Sie nicht daran interessiert sind, Tierarzt zu werden, immer noch mit Schülern der Vorstufe arbeiten, die in jeder Klasse ein A erhalten müssen. Für den durchschnittlichen Studenten der Pferdewissenschaften, der dort sein Wissen über die Pferdebranche vertiefen möchte, bedeutet dies, dass es keine Kurvennoten gibt und der Wettbewerb um Klassen mit begrenzten Plätzen hart ist. Die ersten Präferenzen gehen oft an die Vor Veterinärstudenten, die den durchschnittlichen Pferdewissenschaftsstudenten ein weiteres Jahr zurückdrängen lassen, bevor er den erforderlichen Kurs belegen kann, der nur im Frühjahr einmal im Jahr angeboten wird.

Eine andere Leistung, die vielleicht schwieriger ist, als im Wettbewerb mit Veterinärstudenten und Vorveteranen in die erforderlichen Kurse zu kommen, besteht darin, einen Job in diesem Bereich zu bekommen, damit Sie Erfahrungen sammeln können, die die meisten Arbeitgeber Ihnen wünschen, während Sie noch auf dem College sind. Sobald ein Arbeitgeber erfährt, dass Sie nicht oft vor Veterinärmedizin sind, werden Sie von den Personalentscheidungen dieser Pferde-Arbeitgeber zusammengestoßen. Der beste Weg, dies zu vermeiden, besteht darin, sich zu erkundigen, ob das Praktikumsprogramm der Schule tatsächlich die Vermittlung von Schülern bei Arbeitgebern vorsieht . Die meisten Schulen, die Praktikumsprogramme anbieten, tun dies, da Praktika erforderlich sind, um ihr pferdewissenschaftliches Programm abzuschließen. Arbeitgeber wählen in der Regel Veterinärstudenten und Vorveterinärstudenten für Positionen in einem Stall oder einer Pferdeanlage, weil sie den Gedanken mögen, jemanden mit tierärztlichen Kenntnissen rund um die Pferde für eine minimale Investition zu haben. In 9 von 10 Fällen wird der Student der Pferdewissenschaften nicht einmal zu einem Vorstellungsgespräch eingeladen, wenn er mit Studenten der Veterinärmedizin konkurriert. Aus diesem Grund ist ein Schulpraktikum von entscheidender Bedeutung, um dieses Problem insgesamt zu vermeiden.

Einer der anderen interessanten kleinen Leckerbissen, die Sie lernen, während Sie während des Colleges versuchen, einen Job im Zusammenhang mit Pferden zu bekommen, ist, dass die Pferdeindustrie dafür berüchtigt ist, dass Sie erwarten, dass Sie sich kostenlos den Hintern abarbeiten. Das bedeutet, dass du besser der Meister der Schaufel sein solltest, bereit, jede freie Minute, die du hast, für einen geringen Ausgleich zu arbeiten, und dies mit einem Lächeln tust und vielleicht, nur vielleicht, bekommst du die Gelegenheit, ein Pferd zu reiten oder mit einem unglaublichen Trainer zu arbeiten , oder übernehmen Sie einige Verantwortlichkeiten, die nicht der Grund der Fassarbeit sind. Ich muss zugeben, dass die Pferde-Arbeitgeber, die denken, dass sie dem Bildungssystem einen Gefallen tun, indem sie diese Praktika anbieten, wirklich nach ihrem eigenen Interesse suchen und versuchen, billige Arbeitskräfte zu finden. Es ist sicherlich nicht für die Studenten in den meisten Fällen von Vorteil. Sie gehen davon aus, dass jeder Student der Pferdewissenschaften eine gehaltene Ponyprinzessin oder ein Prinz ist, dessen Rechnungen von ihren reichen Eltern bezahlt werden und dass die College-Anrechnung, die sie Ihnen als Gegenleistung für Ihre harte Arbeit geben, der Entschädigung entspricht, die sie einem Nicht-Studenten zahlen würden. Das andere Problem sind die meisten dieser Jobs, wie ich bereits erwähnt habe, dass Sie nicht wirklich etwas lernen, sondern all die Hausarbeiten und Arbeiten erledigen, die sonst niemand auf der Farm erledigen wird, außer Wanderarbeiter. Was raten Sie mal, als Praktikant ist man noch niedriger, weil sie die Wanderarbeiter bezahlen müssen! Es ist ein ziemlich trauriges und entmutigendes System. Ich stimme zu, dass das Schöpfen von Kot Charakter aufbaut, aber es gibt eine Grenze dafür, wie viel Charakterbildung ein College-Student braucht, während er versucht, die Seile in der Pferdeindustrie während der Schule zu erlernen. Es gibt auch einen fairen Anteil von Pferde-Arbeitgebern, die dieses System ernsthaft missbrauchen und nur daran teilnehmen, um ihre freien Sklavenarbeitsplätze zu bekommen.

Die Realität ist, wenn Sie Ihren Abschluss in Pferdewissenschaften abgeschlossen haben, liegt es an Ihnen, was Sie damit tun. Es ist ein Abschluss, der am besten für diejenigen unter Ihnen geeignet ist, die Ihr eigenes Unternehmen im Zusammenhang mit Pferden gründen möchten, da Arbeitgeber es ansonsten als wertlosen Abschluss betrachten. Die meisten Absolventen der Pferdewissenschaften verdienen ihren Lebensunterhalt in einer Branche außerhalb der Pferdeindustrie und stoßen oft aufgrund der Gültigkeit des Abschlusses selbst auf Hindernisse. Aus diesem Grund möchte ich diejenigen von Ihnen, die diesen Abschluss anstreben, die keine Veterinärstudenten sind, zu einem Nebenfach oder einem zweiten Bachelor-Abschluss in einem Bereich ermutigen, der Ihnen hilft, eine Anstellung zu finden, falls Sie nach dem Abschluss nicht in der Pferdebranche arbeiten . Ich würde Business, Marketing, Informatik, Recht oder alles, was mit dem Energiebereich zu tun hat, empfehlen. All diese Möglichkeiten ergänzen Ihren Abschluss in Pferdewissenschaften und stellen sicher, dass Sie nach dem Abschluss viele Karrieremöglichkeiten haben.

Wundern Sie sich nicht, dass das niedrige Gehalt auch nach dem Abschluss Ihres Pferdewissenschaften-Abschlusses anhält. Die meisten Pferde-Arbeitgeber denken, dass sie großzügig sind, indem sie Ihnen eine Unterkunft zusammen mit einem riesigen Monatsgehalt von 1500,- im Gegenzug für 60 Stunden pro Woche harter Arbeit anbieten. Diese Arbeit beinhaltet fast immer, mehr Mist zu schöpfen, ja selbst nach all den Erfahrungen, die Sie in Ihren Praktika gesammelt haben, sind die Arbeitgeber immer noch der Meinung, dass Sie mehr Übung für wenig Geld brauchen! Was sie Ihnen normalerweise nicht sagen, ist, dass die Unterkünfte, die sie anbieten, ein scheußliches Rattenloch sind, und Sie müssen diese Unterkunft mit der anderen Farmhilfe teilen, und Sie können die Nebenkosten bezahlen. Oh ja, die Pferdeindustrie ist hart. Aus diesem Grund würde ich Ihnen wärmstens empfehlen, dass Sie in der Wirtschaft nebenberuflich tätig sind, wenn dies Ihre Richtung ist. Als die erfolgreichsten in der Pferdebranche gelten selbstständige Kleinunternehmer, die sich auf den Weg gemacht und ihr eigenes Unternehmen gegründet haben, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Sie haben wirklich keine andere Wahl, es sei denn, Sie verdienen ein Monatsgehalt von 1500 US-Dollar und leben in einem Rattenloch ohne Freizeit, ist Ihre ideale Berufswahl.

Wenn Sie das Glück haben, einen Pferdejob zu finden, der nicht auf einer Pferderanch, einer Zuchtanlage oder einer Trainingseinrichtung stattfindet, ist die Bezahlung normalerweise nicht gut und es wird von Ihnen erwartet, dass Sie hart arbeiten! Mein Beispiel stammt aus eigener Erfahrung. Im April meines letzten College-Jahres bekam ich eine Stelle bei der Arabian Horse Association als Member Services Representative. Ich war so aufgeregt, tatsächlich einen Pferdejob zu bekommen, dass mir die 82-Meilen-Einwegfahrt nach Denver oder die beschissene Bezahlung, die zu dieser Zeit weniger als 10,50 pro Stunde betrug, nichts ausmachte. Ich dachte, der Job wäre perfekt für mich, da ich mich sehr darauf konzentrierte, etwas über Pferde-Eventmanagement zu lernen, und war begeistert, dass ich tatsächlich die Erfahrung und die Chance bekommen könnte, der AHA bei der Durchführung ihrer Zuchtschauen zu helfen. Es brachte auch meine Familie in Schach, weil sie es mir nicht schwer machte, nicht in der Pferdeindustrie zu arbeiten, da ich es mir bis zu diesem Zeitpunkt nicht leisten konnte, kostenlos für die Pferdesklavenfahrer im College zu arbeiten, da ich keine Ponyprinzessin war. Ich musste meinen Weg durch die Schule bezahlen, was bedeutete, dass ich Rechnungen bezahle, nicht nur für Alkohol. Ich war dafür verantwortlich, einen Lastwagen, meine Unterkunft, mein Essen und mein Pferd zu bezahlen. Die Zeit, in der ich nicht im Unterricht war, umsonst zu arbeiten, kam für mich nicht in Frage. Ich habe anderthalb Jahre bei der AHA gearbeitet, nur um festzustellen, dass sie immer mehr Dateneingabe haben wollten, ich selten meine Kabinenhölle verlassen konnte und die größten Gehaltserhöhungen, die sie stündlich gaben, waren.05 pro Stunde und im Jahr und eine Hälfte bekam ich eine Erhöhung um 1,05. Im selben Jahr stiegen die Treibstoffpreise um mehr als 30 Liter pro Gallone. Während dieser Zeit wurden innerhalb der AHA mehrere höher bezahlte Stellen frei, aber was Sie nicht wissen, ist, dass die Stellen, auf die ich mich beworben habe, in der Entwicklungsabteilung des Zuchtverbandes waren, sie wollten Leute mit Marketing- und Wirtschaftsabschlüssen, nicht Pferdewissenschaften. Das andere Problem mit meinem Job war der lange Arbeitsweg. Ich konnte es mir nicht leisten, näher an meinen Arbeitsplatz zu ziehen, weil er mitten in der Stadt lag und ich mein Pferd eine Stunde oder mehr von meinem Wohnort entfernt besteigen und mehr Geld ausgeben musste, um ein Pferd zu haben, während ich in der Lage wäre, sehe mein Pferd weniger, nur um eine zusätzliche Stunde Schlaf zu bekommen und eine 82-Meilen-Einwegfahrt zu vermeiden. Ich lebte mit meinem Pferd auf einem 5 Hektar großen Pferdegrundstück für weniger Geld, als es mich gekostet hätte, näher an meine Arbeit zu ziehen. Ja, scheiß drauf. Ich habe gekündigt und mein eigenes Geschäft in der Öl- und Gasindustrie gegründet, nachdem ich von meinem zukünftigen Ehemann mehrmals angestiftet hatte, dass ich auf der Straße ins Nirgendwo sitze. Er hatte recht.

Ich bedauerte, dass ich während meiner Schulzeit nicht mehr Zeit damit verbracht habe, mehr über Wirtschaft und Marketing zu lernen. Es ist schwer, überhaupt daran zu denken, zur Schule zu gehen, da ich 5 Jahre lang die staatlichen Studiengebühren bezahlt habe, nur um festzustellen, dass der Abschluss wertlos war. Jeder erfolgreiche Pferdeunternehmer, den ich kenne, wird Ihnen sagen, dass er Dutzende von Leuten mit meinem Abschluss kennt, die ihn nicht verwenden. Daher mein Rat an diejenigen unter Ihnen, die noch entschlossen sind, dies zu tun:

  • Du solltest besser dickhäutig sein und auf viel Ablehnung vorbereitet sein. Der Wettbewerb mit Veterinärstudenten wird durchgeschnitten.
  • Sie müssen Ihren Lebensunterhalt verdienen, bis Sie einen Job finden, also finden Sie andere Talente, die es Ihnen ermöglichen, Ihren Lebensunterhalt zu verdienen, bis Sie sich diesen Traumjob in der Pferdewelt sichern können.
  • Seien Sie auf die Arbeitgeber von Pferdeabschaum vorbereitet, es wird egal sein, wie viel Mist Sie schöpfen, viele dieser Positionen sind Sackgassen und sie sind nur auf der Suche nach billigen Arbeitskräften. Sie haben absolut kein Interesse daran, dir das zu geben, was du willst, sie werden dich bearbeiten, bis du aufhörst oder für so wenig Geld wie möglich aufgibst.
  • Nehmen Sie in Ihrer College-Karriere nicht mehr als einen Job an, bei dem es darum geht, Pferdemist zu schöpfen, ernst, es tut Ihnen nicht gut und Sie werden Ihre Zeit verschwenden. Sie werden mehr erfahren, indem Sie Arbeit von anderen Unternehmen bekommen, die Ihnen helfen können, in Zukunft ein erfolgreicher Geschäftsinhaber zu werden. Ich habe eine Steuersaison für einen Buchhalter gearbeitet, es war eine der besten Erfahrungen, die ich je auf dem College gemacht habe, und es hat mir so viel über das Unternehmertum beigebracht. Die Erfahrung war unglaublich!
  • Wenn Sie einen Lastwagen besitzen, lassen Sie sich nicht von einem Pferdearbeitgeber dazu überreden, Ihr persönliches Fahrzeug zu seinem Vorteil zu nutzen, es sei denn, er beabsichtigt, Sie dafür angemessen zu entschädigen. Ich hatte einen Job im College auf einer andalusischen Farm, wo der Besitzer der Meinung zu sein schien, dass ich nicht viel bezahlte, was die kostenlose Nutzung meines Lastwagens zum Heuholen beinhaltete.
  • Schränken Sie Ihre Berufswahl während Ihrer Schulzeit ein, anstatt zukünftige potenzielle Arbeitgeber zu kontaktieren, um herauszufinden, wonach sie suchen, wenn sie für diese Positionen einstellen. Warum, weil Sie sich nicht in einem Einstiegsjob in der Pferdebranche wiederfinden möchten, um nur herauszufinden, dass die besseren Jobs, die sie anbieten, einen ganz anderen Abschluss erfordern, wie ich bei der Arabian Horse Association herausgefunden habe. Auf diese Weise können Sie auf den besten Abschluss für Ihren gewählten Berufsweg hinarbeiten und nicht mit einem wertlosen, nutzlosen Abschluss enden, der Ihnen die zukünftige Anstellung erschwert.
  • 2-jährige Studiengänge sind gut, um viele praktische Erfahrungen zu sammeln, aber sie ermöglichen es Ihnen nicht, an einem Backup-Hauptfach wie Business teilzunehmen.
  • 2-jährige Programme sind in der Regel besser geeignet für diejenigen, die in Pferdeausbildung, Reitunterricht und Coaching einsteigen möchten. Diese Programme sind auch billiger und in der Regel sind sie akademisch viel einfacher zu absolvieren. Denken Sie daran, dass viele Berufe einen 4-jährigen Abschluss erfordern, es sei denn, Sie haben einen Job, der hauptsächlich eine technische Position wie ein Elektriker, Klempner oder einen anderen spezialisierten Beruf ausübt, der eine spezielle Ausbildung erfordert.
  • 4-jährige universitäre Equine Science-Programme umfassen in der Regel Programme zur Reproduktion von Pferden, in denen Sie die Kunst der künstlichen Befruchtung und des Samensammelns sowie die Fähigkeiten erlernen können, die für die Arbeit in einem Reproduktionslabor oder einer Zuchteinrichtung erforderlich sind.
  • 4-jährige pferdewissenschaftliche Abschlüsse sind in der Regel weniger praktisch als ein zweijähriger pferdewissenschaftlicher Abschluss. Du verbringst solide 2 Jahre damit, mindestens an den Kernanforderungen zu arbeiten, die jedes Hauptfach, das die Schule anbietet, von den Schülern verlangt wird. Dazu gehören Kurse wie Algebra, Sprache, Englisch, Statistik, Chemie, Biologie, Fremdsprachen und öffentliches Reden. Natürlich sind die meisten dieser Kurse völlig nutzlos und werden Sie in der realen Welt nicht machen oder brechen.
  • Es gibt einige 4-jährige Pferdewissenschaftsprogramme, bei denen Sie nie mit einem Pferd umgehen. Seien Sie vorsichtig, schließlich macht es nicht viel Sinn, einen Abschluss in Pferdewissenschaften zu machen, wenn Sie nie mit einem Pferd umgehen. Wenn Sie nur direkt mit Pferden umgehen und arbeiten möchten, ist ein 2-Jahres-Programm möglicherweise die bessere Wahl.

Persönlich kann ich bestätigen, dass ich meinen Abschluss in Pferdewissenschaften bereue. Ich hätte mir auch gewünscht, dass die Berufsberater an meiner Schule ehrlicher zu mir gewesen wären. Ich habe viel Geld für diesen Abschluss bezahlt, nur um nach dem Abschluss seinen wahren Wert herauszufinden. Ihre beste Verteidigung auf dieser Welt, wenn Sie in der Pferdebranche arbeiten möchten, besteht darin, darauf vorbereitet zu sein, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen, da dies wirklich der beste Weg für Sie ist, ein anständiges Leben zu führen. Es ist eine harte Welt, und wenn Sie mit diesem Abschluss Ihren Abschluss machen und einen hochbezahlten Job erwarten, werden Sie lange suchen, da es nur sehr wenige davon gibt. Tatsächlich gibt es nur sehr wenige Positionen in der Pferdewissenschaft, die sogar 35.000 US-Dollar pro Jahr zahlen. Viele höher bezahlte Positionen in der Pferdewelt haben auch andere Studienpräferenzen für ihre Bewerber, die keine pferdewissenschaftlichen Abschlüsse sind und nur praktische Kenntnisse der Pferdewelt erfordern, keinen Abschluss in Pferdewissenschaften.

Schließlich, wenn Sie nach einem Job suchen, um nur Ihre Rechnungen zu bezahlen, werden die Abschlüsse der Pferdewissenschaften oft nicht berücksichtigt, was es schwieriger macht, eine Anstellung außerhalb der Pferdewelt zu finden. Ihre beste Verteidigung auf dieser Welt ist es, Ihre Ausbildung abzurunden, keine Tunnelblick-denkenden Pferde und nur Pferde zu bekommen. Erlangen Sie einen zweiten Bachelor oder ein Nebenfach in einem Studiengang, der nicht nur Ihrer Pferdekarriere helfen kann, sondern Ihnen auch helfen kann, sich zu einem späteren Zeitpunkt einen Job außerhalb der Pferdebranche zu sichern. Am wichtigsten ist, dass Sie sich von Ihrem College nicht mit Bullshit verwirren lassen, sie wollen nur Ihr Geld und kümmern sich wirklich nicht darum, was mit Ihnen nach dem Abschluss passiert. Der Lebensunterhalt nach dem Abschluss liegt bei Ihnen, nicht bei der Schule, die Sie absolviert haben, und es gibt keinen Abschluss, der garantiert, dass Sie nach dem Abschluss eine Anstellung finden, insbesondere auf dem heutigen Arbeitsmarkt.

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Source by Jennifer Hampson

Privatschulen in der Nähe von Virginia Water, Surrey

Virginia Water liegt in der wohlhabenden Grafschaft Surrey. Virginia Water ist mit seinem Millionärsviertel im Wentworth Estate eine der teuersten Gegenden des Landes. Und aufgrund der großen Zahl von Familien mit hohem Einkommen gibt es in und um Virginia Water ein großes Angebot an Privatschulen:

Woodcote Schule in Windlesham ist die ultimative familiengeführte Internats- und Tagesschule. Seit 1931 im Besitz der Familie Paterson, möchten sie 100 Jungen im Alter zwischen 7 und 13 ein Zuhause auf Zeit bieten. Viele Aspekte des Lebens in Woodcote sind einzigartig für ihre Schule. Höflichkeit gegenüber anderen, hohe persönliche Verhaltensstandards und eine ausgewogene Ausbildung werden bei Woodcote sehr groß geschrieben.

Sunningdale-Schule ist ein kleines Land-Vorbereitendes Internat, das 100 Jungen eine hervorragende Gesamtausbildung bietet. Dies ist eine familiengeführte Jungen-Vorbereitungsschule in Berkshire, die 1874 gegründet wurde und sich in einem 25 Hektar großen Garten und Gelände befindet.

Bishopsgate Schule Hier lernen und spielen Kinder in einer wunderschönen Waldlandschaft am Rande des Windsor Great Park. Das Gelände bietet eine wunderbare Lernressource und es gibt viel Platz für gesundes Spielen. Ein aktueller Schulinspektionsbericht vergab in jedem der 8 Schlüsselbereiche die Bestnote „Ausgezeichnet“.

Sir William Perkins 1725 von einem reichen Kaufmann aus Chertsey gegründet, um die Kinder der Stadt zu erziehen. Heute hat die Mädchenschule rund 580 Schülerinnen im Alter von elf bis 18 Jahren und liegt auf einem attraktiven Grüngürtelland.

St. Georges College in Weybridge ist eine führende unabhängige koedukative römisch-katholische Tagesschule in Surrey für 3- bis 18-Jährige, die eine werteorientierte Bildung für alle bietet. Das St George's College ist stolz darauf, den Ruf einer freundlichen Schule zu haben, in der alle Schüler unabhängig von ihren Stärken und Schwächen gleichermaßen bekannt und geschätzt werden.

Hurst Lodge ein unabhängiges Tages- und Wocheninternat für Jungen und Mädchen im Alter von 3 bis 18 Jahren inmitten eines 20 Hektar großen wunderschönen Parks in Berkshire. Hier werden den Kindern herausfordernde und abwechslungsreiche Möglichkeiten, Unterricht in kleinen Klassen und die Möglichkeit geboten, neue Fähigkeiten und Interessen zu entwickeln.

Lizenzierte Lebensmittelhändler ist eine koedukative, unabhängige Tages- und Internatsschule für junge Leute im Alter von 4 bis 18 Jahren mit Sitz in Ascot, Berkshire. Im Good Schools Guide 2012 heißt es: "Eine Schule mit zeitlosen Werten, die Nicht-Selektivität zum Ausgangspunkt für Erfolg macht und nicht als Rechtfertigung für ihr Fehlen."

St. Georges in Ascot ist eine florierende Internats- und Tagesschule für Mädchen im Alter von 11 bis 18 Jahren. Die 1877 gegründete Jungenvorbereitungsschule mit 41 Schülern war die Schule, die Winston Churchill im zarten Alter von sieben Jahren besuchte. Es wurde 1904 eine Mädchenschule, als Miss Pakenham-Walsh sie als Abschlussschule eröffnete.

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Source by Sarah Basford

So schützen Sie sich als Erstkäufer von Eigenheimen

Der Kauf von Immobilien in Florida erfordert mehr als nur die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer oder seinem Immobilienmakler. Um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen, ist es hilfreich, die vielen Möglichkeiten zu kennen, wie Sie sich als Käufer schützen können. Für den Erstkäufer von Eigenheimen kann es sein, dass man so aufgeregt ist, die öffentlichen Angebote durchzugehen und zu versuchen, mit dem Immobilienmakler oder dem Verkäufer selbst zu verhandeln. Aber ohne professionelle Beratung können sich die zusätzlichen Kosten auf viele Arten leicht summieren. Dies sind Kosten, die der neue Hauskäufer möglicherweise erst bei der endgültigen Transaktion oder dem Abschluss realisiert.

Zunächst einmal hilft es zu wissen, dass es in Florida unterschiedliche Agentenbeziehungen gibt. Es gibt Transaktionsmakler, die dazu da sind, eine Transaktion ohne Loyalität gegenüber dem Verkäufer oder dem Agenten zu ermöglichen. Dann gibt es die Verkäuferagenten, deren Hauptaufgabe darin besteht, den höchsten Preis für den Verkäufer zu erzielen sowie die Interessen des Verkäufers zu wahren und einen schnellen Verkauf zu ermöglichen. Die dritte Agentenbeziehung ist ein Käuferagent, der jedoch in einem Listing Office arbeitet. Dies birgt eindeutig einen Interessenkonflikt, da er zwar die Interessen des Käufers im Blick hat, aber da er/sie in einer Listing-Büro tätig ist, ist dieser Käufer-Agent verpflichtet, auch die Interessen der Listing-Büro zu wahren.

Diese Optionen berücksichtigen nicht wirklich die Interessen des Käufers. Für einen Erstkäufer von Eigenheimen kann es jedoch zu Überraschungen wie versteckten Reparaturkosten oder an den Käufer weitergegebenen Schließungskosten kommen. Es gibt viele andere Überraschungen, die ein neuer Käufer möglicherweise nicht erkennt, und am besten ist es, einen Makler zu haben, dessen Interessen Sie als Käufer vollständig schützen. Mit einem Käuferagenten haben Sie die Gewissheit, dass Sie einen Fachmann haben, der die richtigen Fragen an den Verkäufer oder den Verkäuferagenten stellt, der weiß, wie man verhandelt und schließlich den richtigen Wert für das Geld des Käufers ermittelt.

Wie sieht zum Beispiel der aktuelle Immobilienmarkttrend in der Region aus? Sind Reparaturen erforderlich und wie verhandelt man am besten über die Reparaturen? Wann wurde das Dach das letzte Mal gewechselt? Gibt es in der Vergangenheit keine Reparatur, bei der noch ein Verstoß festgestellt wurde?

Dies sind nur einige der vielen anderen Probleme, die für Erstkäufer auftreten können. Es hilft, einen Immobilienprofi zu haben, einen Makler, dessen einziges Motiv es ist, den Hauskäufer zu schützen.

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Source by Hazel Christine Herber

Home Buyers Guide: Was Sie bei einem letzten Rundgang überprüfen sollten

Was für ein aufregender Tag; an dem Tag, an dem Sie Ihr neues Zuhause schließen! Ein paar Tage zuvor rief Ihr REALTOR an, um Datum und Uhrzeit der letzten Besichtigung zu vereinbaren. Du dachtest: "Das ist großartig! Ich musste die Farbe in der Küche überprüfen und meine Eltern wollen das Haus sehen." Aber dafür ist der letzte Durchgang nicht gedacht. Dies ist Ihre letzte Chance, die Immobilie zu sehen, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben und den Verkauf abschließen. Es ist ein Termin ernst zu nehmen. Sie müssen konzentriert bleiben und den Zustand der Immobilie ein letztes Mal überprüfen.

Der im Bundesstaat Minnesota unterzeichnete Kaufvertrag verlangt vom Verkäufer, dass die Mechanik einschließlich der zentralen Klimaanlage, Heizung, Sanitär- und Verkabelungssysteme zum Zeitpunkt des Abschlusses in Ordnung ist. Es versichert dem Käufer auch das Recht auf eine "begehbare" Überprüfung der Immobilie vor der Schließung. Darauf ist nicht zu verzichten. Vor einigen Jahren gab es eine Nachrichtenmeldung von Erstkäufern, die gerade ihr neues Zuhause geschlossen hatten. Sie wollten direkt nach der Schließung einziehen, kamen aber an, um eine Albtraum. In der Zeit seit der Besichtigung des Hauses und dem Abschluss des Kaufvertrags war ein Rohr geplatzt und hatte das gesamte Haus überflutet. Sie übersprangen den letzten Durchgang, da sie es als Zeitverschwendung empfanden. Sie wurden stolze und sehr frustrierte Besitzer eines riesigen Chaos. Obwohl sie möglicherweise über Rechtsmittel verfügen, um das Haus reparieren zu lassen, wären diese Käufer in einer viel besseren Position gewesen, wenn sie vor der Schließung mit dem Verkäufer verhandelt hätten. Oder im Falle dieses extremen Schadens hätten die Käufer die endgültigen Dokumente zum Kauf des Hauses nicht unterschrieben.

Jeder Käufer sollte so kurz vor dem Abschluss wie möglich einen letzten Rundgang durch das Haus durchführen. Ich schlage meinen Kunden vor, dass wir die Besichtigung unmittelbar vor der Schließung planen. Wir treffen uns eine Stunde vorher in der Wohnung, um den Zustand der Immobilie zu begutachten und gehen dann direkt zur Schließung. Alle Probleme werden notiert und ich kontaktiere sofort den Agenten des Verkäufers, damit er Zeit hat, die Situation vor unserer Ankunft mit seinem Verkäufer zu besprechen. Der Walk-Through kurz vor dem Closing beseitigt nicht alle Überraschungen, denen ein neuer Käufer ausgesetzt sein könnte.

Aber es verringert die Wahrscheinlichkeit, bei einer unbekannten Katastrophe zu schließen, erheblich. Hier ist eine kurze Anleitung zu einigen der Bereiche, die Sie bei einem letzten Rundgang berücksichtigen sollten Abschließender Walk-Through-Guide

Überprüfen Sie den Papierkram noch einmal **Sind alle Arbeitsaufträge vollständig?

Außenbewertung **Überprüfen Sie, ob sich das Äußere seit dem Kaufvertrag geändert hat.

Sanitär-Rezension **Überprüfen Sie, ob sich die Rohrleitungen seit dem Kaufvertrag geändert haben.

Innenräume Bewertung **Überprüfen Sie, ob sich die Innenausstattung seit dem Kaufvertrag geändert hat.

Elektrische Überprüfung ****Überprüfen Sie, ob sich die Elektrik seit dem Kaufvertrag geändert hat.

Ofen und Klimaanlage Bewertung Dach- und Kellerüberprüfung **Überprüfen Sie, ob sich seit dem Kaufvertrag Änderungen ergeben haben.

Die letzte exemplarische Vorgehensweise sollte mit einer KOMPLETTEN CHECKLISTE und einem organisierten Plan durchgeführt werden. Nach einer Überprüfung des Hauses von innen und außen mit einer Checkliste kommen Sie zurück zum spannenden Teil dieser letzten Besichtigung… Wird das neue Sofa hier oder da besser aussehen?

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Source by Teri Eckholm

Benötigen Sie IDX für Ihre Immobilien-Website?

Sie sind wahrscheinlich auf viele Artikel, Blogger und einige Internet-Vermarkter gestoßen, die sagen, dass Sie IDX auf Ihrer Immobilien-Website nicht benötigen. Der Grund dafür ist, dass die Top-10-Immobilien-Websites, angeführt von Zillow, Trulia und Realtor.com, etwa die Hälfte des gesamten Website-Traffics ausmachen und es daher "nutzlos" und "Geldverschwendung" ist, zu versuchen, mit zu konkurrieren Sie.

Der Begriff IDX wird viel herumgeworfen. Wenn Leute IDX hören, denken sie automatisch, dass es sich nur um eine Wohnungssuche für Ihre Immobilien-Website handelt. Obwohl die Immobiliensuche die Hauptkomponente von IDX ist, wissen viele nicht, wie sie sie vollumfänglich nutzen und welche wertvollen Tools zur Lead-Generierung sie bietet.

Neben der Bereitstellung der Wohnungssuche auf Ihrer Website werde ich einige Gründe erläutern, warum IDX ein Muss für jede Immobilien-Website ist.

"Produkt" Ihres Unternehmens

Wenn ich mit Immobilienprofis spreche, mache ich immer diese Analogie. Als Immobilienfachmann sind Sie ein Unternehmen. Sie können sich Ihre Immobilien-Website als Ihren "Shop" vorstellen. Die MLS-Einträge auf Ihrer Website sind Ihr "Inventar". Die Auflistungen sind alle Produkte, die in Ihrem "Geschäft" vorhanden sind, in denen Besucher herumstöbern und kaufen können. Was passiert, wenn jemand Ihren "Laden" besucht, Sie aber kein Produkt anzubieten haben? Diese Person würde genau das tun, was Sie und ich tun würden … gehen und woanders hingehen, wo es ein Produkt zum Anschauen und möglicherweise zum Kaufen gibt.

Dies sind wertvolle Leads, die Sie verlieren werden, wenn Sie IDX nicht auf Ihrer Immobilien-Website haben. Sofern Sie nicht ausschließlich durch Empfehlungen Geschäfte generieren, muss Ihre Website (Geschäft) über IDX (Produkt) verfügen.

Sie können Listenseiten erstellen

IDX bietet Ihnen Zugriff auf alle Hunderte bis Tausende von Einträgen in Ihrem MLS. Wie ich oben erwähnt habe, ist dies Ihr Inventar, und es ist, als hätten Sie Tausende von Produkten auf Ihrer Website.

Wenn Sie Zugriff auf alle Angebote haben, können Sie Angebotsseiten erstellen, die sich auf bestimmte Suchkriterien konzentrieren. Sie können beispielsweise eine Angebotsseite erstellen, die alle Angebote zu einem bestimmten Preis anzeigt. Oder Sie können eine Auflistungsseite erstellen, die Auflistungen in einer bestimmten Unterabteilung, einem Gebiet, einer Gemeinde oder einem Schulbezirk anzeigt. Diese Angebotsseiten bieten Benutzern eine bessere Erfahrung, da sie dazu beitragen, die Besucher Ihrer Immobilien-Website zu den gesuchten Angeboten zu leiten. Noch wertvoller ist, dass diese Auflistungsseiten suchmaschinenfreundlich sind, worüber ich als nächstes sprechen werde.

Leads aus der Google-Suche generieren

Alle Ihre IDX-Seiten, die eine Plattform bereitstellt, sind SEO-freundlich und werden von Google, Bing und allen anderen großen Suchmaschinen indiziert. Dies bedeutet, dass alle Listing-Seiten innerhalb des IDX-Systems von Google indiziert werden und eine hervorragende Quelle für organische Leads sind. Für einen unserer Kunden haben wir beispielsweise eine IDX-Seite erstellt, die zum Verkauf stehende Häuser im Schulbezirk Squires Elementary anzeigt.

Schau dir an, was passiert, wenn du googlest

"Häuser zu verkaufen Knappen Grundschulbezirk"

Ja, unser Kunde, der unsere Website mit IDX nutzt, ist auf Platz 1 von 1.640.000 Google-Suchergebnissen vor Zillow und Realtor.com!

Mit IDX können Sie Hunderte dieser Seiten mit Immobilienangeboten erstellen und alle werden in den Google-Suchergebnissen angezeigt! Glauben Sie immer noch, dass Sie mit Zillow nicht mithalten können?

Plattform und Tools für Ihre Kunden

IDX ist viel mehr als nur eine Immobiliensuche für Ihre Immobilien-Website. Viele übersehen die wertvollen Tools, die Sie Ihren Kunden zur Verfügung stellen, oder sind sich ihrer nicht bewusst. IDX bringt Ihre Immobilien-Website auf die nächste Stufe, indem es Ihren Kunden eine Plattform bietet. Ihre Website-Besucher können direkt auf Ihrer Immobilien-Website ein Konto erstellen, um die IDX-Tools wie das Speichern von Favoritenlisten und Favoritensuchen zu nutzen. Es ist eine Erfahrung, die Ihre Kunden erwarten und zu der sie immer zurückkehren werden.

Aktuelle Einträge automatisch per E-Mail an Ihre Leads senden

Ein IDX-System kann Ihren Leads basierend auf ihren Suchkriterien automatisch die neuesten Angebote per E-Mail zusenden. Sie können sich dies als Lead-Nurturing mit Listings vorstellen. Der Benutzer kann direkt auf Ihrer Website selbst Suchvorgänge definieren, für die er die neuesten Einträge erhalten möchte. Dies ist ein vollständig automatisierter Prozess, der mit all Ihren Leads in Kontakt bleibt. Wenn sie einen Eintrag sehen, an dem sie interessiert sind, kontaktieren sie Sie einfach.

Ein Ort, an den Ihre bestehenden Kunden zurückkehren können

Wenn Sie eine Beziehung zu Ihren bestehenden Kunden aufgebaut haben, werden diese Ihre Immobilien-Website verwenden, wenn sie wieder ein Haus kaufen möchten. Sie vertrauen Ihnen bereits und Ihre Website ist ihnen vertraut. Sie haben bereits ein Konto in Ihrem IDX-System, bei dem sie sich einfach anmelden können, um ihre Suche durchzuführen und die von Ihnen bereitgestellten Tools zu nutzen. Wenn Sie auf Ihrer Immobilien-Website keine Wohnungssuche anbieten, wohin werden all Ihre Kunden gehen? Ja… woanders.

Landing Pages + IDX = Leistungsstarke Lead-Generierung

Die Nutzung von Landing Pages ist insbesondere auf Facebook eine sehr beliebte Methode, um Leads zu generieren. Wenn Sie Landing Pages mit IDX kombinieren, erstellen Sie ein sehr effektives und leistungsstarkes System zur Lead-Generierung.

Sie können Listing-Seiten innerhalb von IDX erstellen und diese Seiten für Ihre Landing Pages verwenden. Sie können beispielsweise für eine Zielseite werben, die Benutzern Zugang zu allen Häusern unter 600.000 US-Dollar in der Stadt Clairemont bietet. Wenn ein Lead das Formular Ihrer Landing Page ausfüllt, können Sie ihn zu einer Listing-Seite in Ihrem IDX-System leiten, die diese Listings anzeigt. Ohne IDX auf Ihrer Immobilien-Website wäre ein solches System nicht möglich.

Bietet eine viel persönlichere Erfahrung

Große Immobilien-Websites wie Zillow und realtor.com sind sehr kommerzialisiert und können einen Benutzer einschüchtern. Ihre Website ist viel persönlicher und bietet Vertrauen und Komfort. Da sich Ihre Website auf einen bestimmten Bereich konzentriert, wird dies auch Ihren Website-Besuchern viel bekannter, da sie wissen, dass Sie ein Immobilienexperte in dem Bereich sind, den sie kaufen möchten.

Benötigen Sie IDX auf Ihrer Immobilien-Website? JAWOHL. IDX ist aus allen oben genannten Gründen ein Muss für Ihre Website. Die Kosten für die Bereitstellung von IDX auf Ihrer Website sind im Vergleich zu allen Vorteilen, die Sie daraus ziehen, sehr gering. Wenn Sie nur einen von Ihrer Website generierten Deal mit IDX abschließen, können Sie Ihren IDX- und Website-Service für 5-10 Jahre bezahlen!

Sie müssen sich nur die Websites der erfolgreichsten Immobilienmakler ansehen. Haben sie IDX auf ihrer Immobilien-Website?

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Source by Michael Yee

Stadthaus oder Eigentumswohnung – was ist der Unterschied?

Zwischen einem Reihenhaus und einer Eigentumswohnung gibt es viele Unterschiede. Jeder träumt davon, eines Tages ein Eigenheim zu besitzen, und wenn Sie eines davon als Ihr erstes oder vielleicht Ihr letztes Zuhause betrachten, ist es wichtig zu wissen, was jedes einzelne ist und wie es sich unterscheidet.

Stadthaus

Es ist eine Art Reihen- oder Reihenhaus, die in Form und Größe ähnlich ist und normalerweise gemeinsame Wände hat. Sie gelten als Einfamilienhaus mit jeweils eigenem Eingang. Wenn Sie ein Stadthaus kaufen, kaufen Sie eine besondere Einheit aus einer langen Reihe ähnlicher Immobilien. Im historischen Irland und im Vereinigten Königreich war es ein Haus für Aristokraten in einer Hauptstadt, das sie nutzten, wenn sie an Parlamentssitzungen oder bei gesellschaftlichen Veranstaltungen teilnehmen mussten.

Eigentumswohnung

Es wird auch als Eigentumswohnung bezeichnet und ist eine Art von Wohneigentum, das auch gemeinsames Eigentum bedeutet. Diese waren Teil eines bestimmten Anwesens, das an einen Mieter verkauft oder verpachtet wird. Der Besitzer des ganzen Anwesens tat dies. Heute ist es ein Begriff, der als Ersatz für spezielle Einheiten oder Wohnungen verwendet wird, die vermietet oder gekauft werden.

Hauptunterschiede

• Eigentumsspezifikationen – Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, sind Sie der rechtmäßige Eigentümer von allem, was sich im Inneren befindet, und wenn der Eigentumswohnungsbesitzer den Rest der Annehmlichkeiten nutzen möchte, muss er eine monatliche Gebühr an die Eigentumswohnungsgesellschaft zahlen. Alle Mitglieder, die eine Eigentumswohnung besitzen, bilden diesen Verein.

• Grundsteuern – Der Eigentümer der Eigentumswohnung muss auch Grundsteuern für seinen individuellen Wohnbereich zahlen, aber der Eigentümer des Stadthauses muss nicht nur für seinen Wohnbereich, sondern auch für das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, zahlen. Dies kann bedeuten, dass die Kosten für ein Reihenhaus höher sein können als der Preis einer Eigentumswohnung.

• Der Eigentümer des Stadthauses muss einen Betrag für die Instandhaltung des Komplexes an eine Eigentümergemeinschaft zahlen, aber die monatlichen Gebühren, die ein Eigentümer einer Eigentumswohnung zahlt, kümmern sich um die gesamte Instandhaltung, ohne dass eine zusätzliche Gebühr gezahlt wird.

• Struktur des Wohnmobils unabhängig von der Größe eines Stadthauses, das Sie kaufen, es befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt keine Stockwerke mehr oben außer vielleicht einer Terrasse oder es könnte in einem anderen Architekturstil wie Cape Cod gebaut werden. Die Wohnung befindet sich normalerweise in einem zwei- oder dreistöckigen Komplex. Es könnte sich auch in einem luxuriösen, mehrstöckigen High-End-Gebäude mit exotischen Ausblicken befinden.

• Eigentumswohnungen sind sicherer als Reihenhäuser, da sie von einer engen Nachbarschaft umgeben sind

• Reihenhäuser bieten mehr Privatsphäre, da Sie nicht von vielen Nachbarn umgeben sind.

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Source by Lora Davis

Immobilien zum Verkauf in Boynton Beach, Florida

Qualitativ hochwertige, gut gelegene, erschwingliche Häuser in Boynton Beach, Florida, sind das Ziel potenzieller Käufer, Investoren, Mieter und Hausverwalter, und Häuser in dieser Gegend sind genauso gut wie die Designs, die überall auf der Welt produziert werden, da sie nach Spezifikation und Qualität gebaut werden und Ästhetik.

Wenn Sie eine großartige Familie sind, die nach einem Haus zum Kauf sucht, dann ist Boynton, Florida der richtige Ort, weil wir eine schöne, freundliche Umgebung haben, um Kinder aufzuziehen, und die Häuser dort so komfortabel für die Familiengröße sind, mit Terrassen und einer wunderschönen Landschaft und Gartenarbeit rund um Häuser in Boynton Beach, Florida.

Die Stadt ist bekannt für tolle Schulen für Ihre Kinder und Gemeinden, aber ohne ein Zuhause kann sich kein junger Star aussergewöhnlich anstrengen, deshalb gibt es in der Stadt viele Häuser mit modernster Ausstattung zum Verkauf, damit sich junge Stars wohl fühlen können Entdecken Sie die bestbewerteten Schulen in Boynton, Florida, wo schöne Häuser zu recht attraktiven Preisen zum Verkauf angeboten werden.

Boynton ist die Heimat großartiger Bauherren, Computer Aided Design-Spezialisten und erstklassiger Architekten, die die Umgebung akklimatisiert und eine Reihe schöner Gebäude mit hochwertigen und niedrigen Standardhäusern zum Verkauf entwickelt haben.

Die meisten zum Verkauf stehenden Häuser in Boynton, Florida, wurden ordnungsgemäß mit Termitenbekämpfung behandelt und haben den integrierten Schädlingsbekämpfungsansatz übernommen, der es für Einwohner und andere externe Parteien so rentabel macht, das schädlingsfreie Haus zum Verkauf in Boynton Beach, Florida, zu kaufen und zu genießen. Anlegern wird auch in Boynton Beach, Florida, Sicherheit garantiert, da sie sich für die Investition in die erschwinglichen und anspruchsvollen Häuser zum Verkauf in Boynton Beach, Florida, entscheiden.

Die aus Marmor und feinen Steinen gebauten Häuser in Boynton Beach, Florida, der Heimat der Schönheit und Ästhetik, sind langlebig und in der Lage, hohem Druck und Stürmen standzuhalten. Es ist ein ruhiger Ort zum Leben und Verweilen im Urlaub aufgrund seiner reichen Umwelteigenschaften und erschwinglichen Häusern zum Verkauf, in denen Besucher sich entscheiden können, zu leben, anstatt zu übernachten.

Wie an anderen Orten gilt eine Politik der Sicherheit vor allen Lastern, einschließlich Feuer, und deshalb sind die meisten zum Verkauf stehenden Häuser in Boynton mit Feuerlöschern gefüllt, um im Notfall rechtzeitig eingreifen zu können.

Es wurde nie berichtet, dass der Lebensstandard unverschämt ist, was Florida zur Heimat aller Häuser macht, in denen es einzigartige Häuser zum Verkauf gibt, und ein einziger Kauf eines der Häuser wird zweifellos den Käufer überzeugen, der vor nichts zurückschreckt, mehr Freunde und Mitarbeiter vorzustellen nach Boynton Beach, Florida, natürlich, um mehr hochwertige, erschwingliche Häuser zu kaufen, die zum Verkauf stehen.

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Source by Kelby Contreras

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