Ob Sie versuchen, Ihr Zuhause oder einen potentiellen Käufer zu verkaufen, auf der Suche nach Ihrem Traumhaus (und die Einstellung eines Agenten als Käufer-Vertreter) , Sie verdienen, und sollten erwarten, mehrere Dinge aus der Person, die Sie mieten. Während sowohl Käufer und Verkäufer sollten die besten Service und Know-how von ihrem Agenten zu antizipieren, wird dieser Artikel auf Hausbesitzer konzentrieren, und ihre Beziehung mit ihren Agenten. Agenten sind an bestimmte Ethik und Prinzipien gebunden, sowohl durch Gesetz als auch ethischen Code (z. B. Realtors stimmen einem Ethikkodex zu,) aber dieser Artikel wird versuchen, diese Grundsätze und Bemühungen zu vereinfachen und sich auf zu konzentrieren, 5 Prioritäten Kunden verdienen von ihrem Immobilienmakler
1. Unterversprechen und über-liefern: Ein Immobilien-Profi muss der Rock sein, sein Klient kann sich auf lehnen und hängt davon ab! Es kann verlockend sein für einige, in ihrem Eifer und Wunsch, eine Auflistung zu gewinnen, um übermäßig optimistisch zu sein, in Bezug auf die Empfehlung eines Listing Preises. Allerdings ist das wirklich im besten Interesse Ihres Kunden? Statistiken zeigen Häuser auf dem Markt gelistet, in der Regel ziehen ihre besten Angebote in den ersten paar Wochen, nachdem sie gelistet. Wenn der Preis als zu hoch empfunden wird, durch potenzielle Käufer, kann dies abschrecken Darstellungen und / oder Qualität bietet! Es kann auch zusätzlichen Stress für Ihren Hausbesitzer verursachen. Vielmehr sollte man immer unterversprechen, aber über – liefern, und deshalb fühle ich mich so stark über meinen markierten Slogan, Ich werde dir immer sagen, was du wissen musst, nicht nur was du hören willst (TM)!
2. Professionelle Preisempfehlung: Während es der Hausbesitzer ist, der das letzte Wort / Wort hat, auf dem Listing Price, der Agent, der eine Preisklasse empfiehlt, basierend auf seinem Fachwissen und gründliche Analyse des Marktes in diesem Gebiet / Region, mit einer Competitive Market Analysis (CMA), die true Vergleichbare, mit Plus- und Minusfaktoren / Variable vergleicht, bietet den Dienst, den sein Kunde verdient hat. Nicht nur einen Preis empfehlen, du glaubst deinem Interessenten, der vielleicht hören möchte!
3. Marketing; Der Umsatz; Werbung; Promotion: Kunde und Agent müssen gründlich über Strategien und Ideen diskutieren, also sind sie auf der Seite dieselbe Seite ! Diskutieren Sie, wie das Haus vermarktet wird und warum, Verkaufsstrategien, Erklärungen, etc., Werbemedien und Kampagnen und Werbeansätze!
4. Das Haus zu seinem besten Vorteil zeigen: Wie wird und sollte dieses besondere Haus gezeigt werden, um seine Stärken zu betonen und zu seinem besten Vorteil? Könnte die Inszenierung das Haus machen, mehr verkaufsfähig? Wie werden offene Häuser genutzt und warum? Wie wird der Bordstein ansprechen und erste Eindrücke verstärkt?
5. Qualität, professionelle Verhandlungen: Ein Hausbesitzer die erste Andeutung der Ebene der Verhandlungsgeschick eines Agenten, sollte seine Listing Präsentation zu beobachten. Ist es beide überzeugend und auf den Punkt, tröstlich und doch führend? Wie behandelt der Agent Fragen, Bedenken und / oder Einwände? Wenn Sie Frage befragen, wie gut erklärt er, warum er seine Gebühr wert ist? Denken Sie daran, wenn ein Agent seine Kommission nicht rechtfertigen kann, wie wird er den besten Preis und die Bedingungen für Ihr Haus verhandeln?
Es gibt viele Dinge, die Kunden brauchen und verdienen von der Immobilienmaklerin. Diese 5, nur berühren die Oberfläche!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody