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Abgelaufene Listings Marketing Hilfe für Immobilieninvestoren bei der Suche nach profitablen Immobilien - Immobilienbewertung online und kostenlos mit Sofortauskunft

Abgelaufene Listings Marketing Hilfe für Immobilieninvestoren bei der Suche nach profitablen Immobilien

Abgelaufenes Listings Marketing ist eine Strategie, die alle Immobilieninvestoren umsetzen sollten. Abgelaufene Listings treten auf, wenn Verträge zwischen Verkäufern und Immobilienmaklern auslaufen. Durch die Überprüfung abgelaufener Immobilienlisten können Anleger schnell Hausbesitzer finden, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Um die Liste vollständig nutzen zu können, müssen Anleger zunächst einen strategischen Marketingplan entwickeln.

Der erste Schritt bei der Entwicklung eines abgelaufenen Listings-Marketings besteht darin, die Psychologie der Hausverkäufer zu verstehen. Abgelaufene Immobilienangebote treten auf, wenn Immobilienmakler während der Vertragslaufzeit keine qualifizierten Käufer anziehen können. Verkäufer sind in der Regel gestresst und besorgt, wenn ihre Immobilie monatelang gelistet ist, ohne einen Käufer anzulocken.

Die meisten Menschen sind sich bewusst, dass der Verkauf eines Hauses auf dem heutigen Markt im besten Fall eine Herausforderung darstellt. Wenn Hausbesitzer jedoch ihre Immobilien verkaufen müssen, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern, oder in einen anderen Staat umziehen müssen, brauchen sie Ergebnisse, keine Ausreden. Anleger müssen in der Lage sein, Marketingstrategien zu entwickeln, bei denen ein "Verkauft" -Schild vor dem Eigentum des Verkäufers angebracht wird.

Eine Überlegung für Investoren ist, dass Makler häufig die MLS-Datenbank (Multiple Listing) überprüfen, um abgelaufene Listings zu finden. Wenn Makler eine heiße Immobilie finden, senden sie schnell einen abgelaufenen Angebotsbrief oder setzen sich telefonisch mit dem Verkäufer in Verbindung, um einen neuen Immobilienvertrag zu erhalten. Investoren konkurrieren häufig mit mehreren Maklern. Daher ist es wichtig, Marketingmaterialien zu entwickeln, die über denen der Wettbewerber liegen.

Hausbesitzer brauchen die Gewissheit, dass Ihr Unternehmen Ergebnisse liefert. Viele Anleger machen den Fehler, Marketingmaterialien auf vergangene Erfolge zu konzentrieren, und neigen dazu, ihr eigenes Horn zu betätigen. Während es wichtig ist, Erfolgsgeschichten hervorzuheben, sollten sich Marketingmaterialien in erster Linie auf die Bedürfnisse der Verkäufer konzentrieren. Durch die Berücksichtigung von Bedenken und Ängsten können Immobilieninvestoren auf persönlicher Ebene mit potenziellen Kunden in Kontakt treten.

Verkäufer müssen wissen, dass Ihr Unternehmen ihre Angst versteht und Lösungen zur Lösung ihres Problems mit dem Verkauf von Eigenheimen anbietet. Während es beeindruckend sein kann, dass Ihre Organisation Dutzende abgelaufener Immobilien verkauft hat, möchten verstörte Verkäufer genau wissen, wie Sie ihre Häuser verkaufen möchten, wenn ihr Makler den Auftrag nicht ausführen konnte.

Abgelaufene Marketingmaterialien für Listings sollten auch angeben, wie Sie auf dem Markt eines Käufers konkurrieren möchten. Gegenwärtig stehen Verkäufer im Wettbewerb mit einer Vielzahl von preisgünstigen Zwangsvollstreckungs-, Bank- und Leerverkaufshäusern. Käufer können problemlos Immobilien kaufen, die unter dem Marktwert liegen, und bieten selten den vollen Preis für Häuser an, selbst wenn sie sich in einem makellosen Zustand befinden.

Immobilienangebote verfallen häufig, weil Verkäufer sich weigern, den geforderten Preis zu senken. Anleger sollten in abgelaufenen Marketingbroschüren für kreative Angebote auf kreative Finanzierungsoptionen eingehen und darlegen, wie diese Strategien Verkäufern helfen können, einen Spitzenpreis für ihre Immobilie zu erzielen. Kreative Finanzierungsoptionen können Lease-to-Own, Verkäufer-Carry-Back-Finanzierung, 1031 Börsen und Transaktionen umfassen.

Bei der Entwicklung abgelaufener Listings-Marketingkampagnen ist es wichtig, eine Vielzahl von Elementen zu erstellen, die auf den letzten aufbauen. Beispielsweise würden Anleger einen ersten Kontaktbrief erstellen, in dem ihr Unternehmen vorgestellt und die verfügbaren Dienstleistungen zusammengefasst werden. Einige Tage später würde eine abgelaufene Auflistungspostkarte verschickt, die eine ergänzende Beratung bietet. Das nächste Marketing-Follow-up könnte eine Broschüre sein, die sich mit allgemeinen Problemen beim Verkauf auf dem Käufermarkt befasst. Die Kampagne wird möglicherweise mit einem Telefonanruf abgeschlossen, bei dem ein abgelaufenes Listings-Marketing-Skript verwendet wird.

Anleger, die sich mit der Entwicklung von Marketingkampagnen nicht auskennen, sollten die Hilfe eines auf Immobilien spezialisierten Marketingunternehmens in Anspruch nehmen. Eine weitere Option besteht darin, in Immobilienmarketing-Kits zu investieren, die vorgefertigte Skripte und Vorlagen enthalten.

Vor dem Eintritt in die Arena für abgelaufene Listings müssen Anleger Pläne entwickeln, um sicherzustellen, dass sie die in Marketingmaterialien aufgeführten Versprechen einhalten können. Nehmen Sie sich Zeit, um sich über den Prozess zu informieren und ein Netzwerk von Immobilienfachleuten aufzubauen, die Ihnen beim Abschluss des Geschäfts helfen können. Abgelaufene Immobilienangebote können eine rentable Investitionsnische für diejenigen sein, die sich Zeit nehmen, um die verfügbaren Optionen kennenzulernen und starke Marketingmaterialien und Follow-up-Pläne zu entwickeln.

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Source by Simon Volkov

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