Auch wenn ein schneller Hausverkauf kein Muss ist, liegt er in Ihrem besten finanziellen Interesse. Umfragen von Immobilienmaklern und allgemeines Wissen machen deutlich, dass der Preis umso niedriger fallen wird, je länger ein Haus auf dem Markt verweilt. Die meisten Häuser, die für ihren vollen Preis verkaufen, verkaufen innerhalb von zwei Wochen, nachdem sie gelistet wurden. Diese fünf Tipps helfen Ihnen, Ihr Haus JETZT zu verkaufen.
Tipp 1: Mieten Sie den besten Immobilienmakler, den Sie finden können …
… und dann seinem Rat folgen. Immobilienmakler sind ausgebildete Fachkräfte, deren Geschäft darin besteht, Häuser für Menschen zu verkaufen. Sie können Ihnen dabei helfen, den richtigen Preis für Ihr Zuhause festzulegen, Ihnen zu erklären, welche Reparaturen und kosmetischen Änderungen Sie vornehmen können, um Ihren Verkauf zu beschleunigen, und Sie Schritt für Schritt durch den Prozess führen.
Tipp 2: Stellen Sie den richtigen Preis ein
Die Faustregel für den schnellen Verkauf eines Hauses ist ein Preis, der zwischen 5% und 10% der anderen Häuser in der Nachbarschaft liegt. Wenn Sie einen Immobilienmakler engagiert haben, wissen diese, wofür andere Häuser in Ihrer Umgebung verkauft wurden. Wenn Sie sich entschlossen haben, Ihr Haus selbst zu verkaufen, finden Sie online Informationen zu den letzten Verkäufen von Häusern in Ihrer Region.
Tipp Nr. 3: Es geht nur darum, den Appell einzudämmen
Die meisten Käufer, die NICHT kaufen, haben Ihr Haus bereits ausgeschlossen, bevor sie jemals einen Fuß durch Ihre Haustür gesetzt haben. Unterschätzen Sie nicht den Wert der kosmetischen Anziehungskraft außerhalb Ihres Hauses. Egal wie schön das Innere Ihres Hauses ist, wenn es in einem schäbigen Paket und in einer schlechten Umgebung verpackt ist, dann haben Sie eine viel schwierigere Zeit, es zu verkaufen. Nehmen Sie sich Zeit, um die Außenseite Ihres Hauses zu reparieren und der Welt ihr bestes Gesicht zu zeigen.
Und unterschätzen Sie die Flower Power nicht! Eine kleine Investition in ein paar Pflanzen, um auf der Vordertreppe zu stehen oder eine Rasenkante aufzuwerten, kann einen großen Unterschied in der Wahrnehmung Ihres Hauses bewirken.
Tipp 4: Machen Sie es potenziellen Käufern einfach, sich selbst in Ihrem Haus vorzustellen
Beginnen Sie mit einer gründlichen Reinigung Ihres Hauses. Befreien Sie sich von allem Durcheinander, ob es sichtbar oder versteckt in einem Schrank ist. Niemand möchte ein schmutziges Haus kaufen! Als nächstes sollten Sie alle Ihre persönlichen Sachen weglegen. Sie möchten, dass Ihre potenziellen Käufer sich in Ihrem Wohnzimmer sehen, nicht Sie.
Ein weiterer großer Trick beim Verkauf Ihres Hauses ist es, ein wenig Psychologie zu verwenden. Wenn Sie in den Sommermonaten neu streichen, sollten Sie die Verwendung von "coolen" Farben in Betracht ziehen. Verwenden Sie im Winter warme. Machen Sie die Leute glücklich in Ihrem Haus und es wird sich schneller verkaufen!
Tipp 5: Wenn Sie sich entschieden haben, auf eigene Faust zu verkaufen, geben Sie Ihr Eigenheim auf einer FSBO-Website an
FSBO-Websites (For Sale By Owner) sind eine hervorragende Möglichkeit, für Ihre Immobilie zu werben. Die meisten FSBO-Sites (http://www.forsalebyowner.com/, http://www.fiftystatesfsbo.com/) erfahren Sie, wie Sie einen Flat Fee Multiple Listing-Vertrag mit einem lokalen Makler abschließen. Dadurch wird Ihr Zuhause in Ihrem lokalen MLS-Dienst aufgeführt und die Sichtbarkeit wird dramatisch erhöht.
Wenn Sie Ihre Vorbereitungsarbeiten gut gemacht haben, den richtigen Preis für Ihr Haus festgelegt und sichergestellt haben, dass Ihr Haus so ansprechend wie möglich ist, werden Sie Ihr Haus JETZT verkaufen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by B Shelton