In diesem Gewerbeimmobilienmarkt gibt es einige echte Belastungen und Herausforderungen, denen viele Immobilienbesitzer gegenüberstehen, wenn sie ihr Eigentum verkaufen oder verpachten wollen. Sie brauchen die Hilfe von Top-Agenten, die die Gegend wirklich verstehen, um beim Umzug zu helfen.
Entgegen der landläufigen Meinung können gute Agenten auf Märkten wie diesen eine Menge Aufträge machen. Es kommt darauf an, wie sie ihre Dienste bündeln und ihren Kunden helfen.
Vereinfacht ausgedrückt können Top-Agenten und erfahrene Agenten heute sehr gut arbeiten, wenn sie den lokalen Bereich und ihre Datenbank bearbeiten. Eine gute Datenbank wird Sie immer durch Marktbedingungen und Frustrationen führen. Indem ich sage, dass ich ein großer Anhänger bin, dass die Datenbank eines Verkäufers nicht an das Büroverwaltungspersonal zur Kontrolle delegiert werden sollte.
Jeder Verkäufer sollte das Eigentum an ihrer Datenbank übernehmen; Auf diese Weise werden sie gute Aktivitäten daraus bekommen. In diesem Markt brauchen Sie Leads, mit denen Sie etwas anfangen können. Wenn eine Datenbank zur Kontrolle an das Verwaltungspersonal übergeben wird, sind die unrichtigen und alten Daten das unvermeidliche Ergebnis. Die Datenbank wird bald überflüssig. Der Verkäufer hält ihn nicht auf dem neuesten Stand.
Change Agent werden
Wir sind also die "Agenten des Wandels", wenn es darum geht, unseren Immobilienkunden zu helfen Besitzer erhalten Ergebnisse in diesem Markt. Wir sollten wissen, wie wir die richtigen Leute für jedes Immobilienangebot gewinnen können, das wir übernehmen. Exklusive Angebote sind heute wichtiger als je zuvor. Einige Top-Agenten werden keine offenen Listen annehmen, weil sie Zeit und Mühe verschwenden.
Wenn Sie die Nachteile der Branche und der Listings heute kennen, können Sie den Kunden das anbieten Sie servieren einige solide Lösungen. Was sind die Nachteile? Hier ist eine Liste von einigen der größeren:
- Die Zeit, die benötigt wird, um eine Immobilie zu verkaufen oder zu verpachten, kann heute länger sein. Jeder Kunde muss für den besten Preis oder Miete konditioniert werden, damit die Zeit auf dem Markt nicht verlängert wird. Die ersten Wochen jeder Marketingaktion sind die wichtigsten. Positionieren Sie die Immobilie korrekt, um in dieser Zeit die beste Anfrage zu erhalten.
- Hohe Preise und hohe Mieten werden nichts bringen. Der Preis oder die Miete für das Objekt sollte für die Anfrage optimiert werden. Sie müssen mehr mit weniger machen, wenn es um die Vermarktung und Kontrolle von Immobilien geht.
- Eine größere Anzahl konkurrierender Immobilien kann Ihre Marketingaktivitäten und die Markteinführungszeit beeinträchtigen. Sehen Sie sich diese Immobilien an, bevor Sie irgendetwas mit Ihrem Angebot tun.
- Käufer und Mieter suchen langsamer, inspizieren das Grundstück und treffen dann eine Entscheidung. Ihre Fähigkeiten in jeder Phase der Auflistung sollten optimiert werden. Verbessere deine Fähigkeiten entsprechend.
- Begrenzte Finanzierungen können die größeren Deals bremsen. Finden Sie heraus, wo Ihre potenziellen Kunden eine Finanzierung finden können und welche Kriterien für eine Zulassung gelten.
Während dies auf dem Markt Nachteile haben kann, bieten sie auch Chancen für Agenten, die sich konzentrieren können organisiert. Jedes Problem stellt eine Chance dar.
Sind Sie ein Lösungsanbieter auf diesem gewerblichen Immobilienmarkt? Top-Agenten sind genau das. Du kannst es auch sein.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by John Highman