Sie können durch die Aufwertung von Immobilien für Immobilien reich werden, indem Sie bei Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierungen Immobilien erwerben, die möglicherweise nicht sind Anzahlung oder Gutschrift verlangen. Egal, ob Sie zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer oder ein erfahrener Investor sind, Sie können von Ihren Eltern jede Art von Eigentum von einem zu Hause, in dem Sie wohnen, zu einem Investmentobjekt kaufen, das Sie an Mieter vermieten. Im Folgenden werden einige Gründe aufgeführt, aus denen Sie feststellen können, dass es schneller, einfacher und finanziell lukrativer ist, von Ihren Eltern zu kaufen als andere Personen.
Sie müssen keine gesamte Immobilie kaufen
Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, können Sie einen beliebigen Prozentsatz von 10%, 50% oder 75% erwerben. Wenn Sie weniger als den vollen Preis zahlen, haben Sie weniger Hypothekenzahlungen und der Kauf eines Hauses ist günstiger. Unabhängig davon, wie viel Prozent Sie besitzen, profitieren Sie immer noch von den Vorteilen des Wohneigentums wie Aktienwertsteigerung, Hypothekenzinsenabzug, Vermögenssteuerabzug und Kapitalgewinnsteuerausschluss.
Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen
Wenn Sie ein teilweises Interesse an einer Immobilie erwerben, tragen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung für das Eigentum, einschließlich der Hypotheken, die Sie jeweils tragen, der Grundsteuern, der Hausbesitzer-Versicherung oder der Hausbesitzer-Vereinigungsgebühren und der Instandhaltung. Da Sie mehr als eine Person für eine Immobilie verantwortlich sind, können Sie sich in Notfällen auf die finanzielle Stärke verlassen.
Sie können Ihren Status vom Mieter zum Eigentümer erhöhen
Wohnst du schon mietfrei oder zahlst du Miete? Warum also nicht in das Haus Ihrer Eltern einkaufen, da Sie bereits dort wohnen und eine Beteiligung an ihrem Grundstück erhalten? Dann wohnen Sie nicht mehr bei Ihren Eltern, sondern in Ihrem Haus, das Sie bei Ihren Eltern besitzen. Wenn Ihre Eltern mehr als eine Immobilie besitzen, können Sie in eine ihrer Sekundär- oder Anlageimmobilien investieren und selbstständig leben.
Sie müssen keinen Kredit von einer Bank erhalten
Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für ein Darlehen bei einem traditionellen Kreditgeber wie einer Bank qualifizieren, der Einnahmen, Aktiva und Kreditanforderungen hat, da Ihre Eltern als Bank fungieren und Ihnen eine Verkäuferfinanzierung gewähren können Ihre Einkäufe.
Sie können Ihren eigenen Wohnungsbaudarlehen erstellen
Wenn Ihre Eltern als Bank fungieren, können Sie günstige Kreditbedingungen erhalten, indem Sie Ihren eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Kreditbetrag, einem niedrigeren Zinssatz als dem Markt und einer Rückzahlungsfrist Ihrer Wahl festlegen.
Sie benötigen keine Anzahlung
Im Gegensatz zur Finanzierung einer Bank, die Anzahlungsvoraussetzungen hat, können Sie ohne Geld von Ihren Eltern einkaufen.
Möglicherweise erhalten Sie Vermögenssteuervergünstigungen
Abhängig von dem Bundesstaat, in dem Sie leben, werden Ihre Grundsteuern möglicherweise nicht zu den aktuellen Werten neu bewertet, wenn Sie bei Ihren Eltern oder Großeltern kaufen, weil ein Eltern-Kind und ein Großeltern- oder Großeltern-Enkel die Neubewertung der Grundsteuerbelastung ausschließen. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren im Besitz sind und Grundsteuern auf der Grundlage der Werte ihrer Immobilien zum Zeitpunkt des Kaufs haben.
Sie können von Ihren Eltern Geschenke erhalten
Ihre Eltern können Ihnen Bar- oder Aktiengeschenke für Ihre Einkäufe gewähren, die Kapitalbeträge aller Darlehen, die Sie ihnen schulden, reduzieren und Sie können mit einem Abschlag einkaufen. Jeder kann in einem bestimmten Jahr einer beliebigen Anzahl von Personen einen begrenzten Geldbetrag schenken, ohne dass er dies dem Internal Revenue Service melden muss. Auf diese Weise können Ihre Eltern Ihnen verkaufen, ohne dass Sie die gesamte Schuld, die Sie ihnen schulden, zurückzahlen müssen. Sie können Ihnen auch beim Abschluss des Treuhandgeldes Geld auf Ihre Abschlusskosten gutschreiben, indem Sie die Gutschrift von ihrem Verkaufserlös abziehen.
Sie können Ihre finanziellen Zuschläge in eine Investition verwandeln
Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um im Ruhestand zu leben, oder aus einem anderen Grund, können Sie Ihre Zuschläge in eine Investition verwandeln, indem Sie im Haus Ihrer Eltern einkaufen und ihnen Hypothekenzahlungen zahlen . Als Ergebnis erhalten Sie eine Kapitalbeteiligung und die Vorteile des Wohneigentums.
Sie können Vorteile erhalten, wenn Sie ein Grundstücksmakler sind, der von Ihren Eltern kauft
Wenn Sie ein Grundstücksmakler sind, können Sie bei Abschluss der Übertragungsurkunde Bargeld von Ihren Eltern erhalten. Wenn eine Immobilie über genügend Eigenkapital verfügt, um bestehende Grundpfandrechte abzuzahlen und Ihnen eine Provision zu zahlen, können Sie ein traditionelles Darlehen erhalten, um eine Beteiligung an der Immobilie Ihrer Eltern zu erwerben, und eine Provision erhalten, um sich als Käufer oder sowohl Sie als auch Ihre Person darzustellen Eltern als Käufer und Verkäufer.
Sie können immer noch reich werden, wenn Ihre Eltern keine Option sind
Wenn Ihre Eltern keine Kaufoption haben, sollten Sie erwägen, von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern zu kaufen. Sie können einen Teilanteil an Immobilien erwerben und die Verkäuferfinanzierung nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern. Denken Sie auch darüber nach, sich mit Geschwistern, Freunden, Mitbewohnern oder anderen Käufern zusammenzuschließen, um Ihre Kaufkraft zu erhöhen.
Es ist möglicherweise einfacher, von Ihren Eltern zu kaufen als von Fremden .
Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, selbst finanziellen Erfolg zu erzielen. Da Ihre Eltern ihr ganzes Leben lang gearbeitet haben, um das zu erreichen, was sie haben, ist eine der intelligentesten Möglichkeiten, mit Ihren Eltern zusammenzuarbeiten und auf deren Erfolg aufzubauen.
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Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Christine C Greene