Es gibt viele erfolgreiche Investoren, aber viele arbeiten so hart, dass es kaum das Geld wert ist, weil sie niemals die Früchte genießen können von ihrer Arbeit! Es lohnt sich viel mehr, eine Anlagestrategie zu finden, mit der Sie wesentlich mehr Geld verdienen können und . Sie schaffen mehr Zeit, um Geld investieren zu können, Geld auszugeben, zu reisen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Spaß mit der Familie zu haben dass "Bucket List".
Der Besitz eines Parkplatzes oder eines Parkhauses ist eine großartige Investition, weil sie zwei Dinge bieten können: Freizeit und exponentielle Einkommensbeträge. Die Suche nach diesen Edelsteinen ist der schwierige Teil, da die meisten vorhandenen "Cash Cow" -Lose verkauft werden, bevor sie überhaupt aufgeführt werden. Und die meisten werden von anderen Parkbesitzern gekauft – sie wissen, was sie haben und wollen mehr. Wenn Sie diese potenziellen Parkplätze und Garagen vor allen anderen finden können, können Sie auch diese äußerst lohnenden Gewinne finden.
Vorausdenken
Die meisten Parkplätze wurden nie entworfen um genau das zu sein Parkplätze sind einfach und schlicht gebaut. Jemand würde niemals einen Parkplatz bauen und dann etwas bauen, was die Menschen anzieht, die ein Parken brauchen; noch nie! Es klingt einfach, aber Sie müssen der Gebäudekurve voraus sein und nach Land suchen, bevor es einen hohen Wert hat. Sie können dies tun, indem Sie sich daran erinnern, wo Sie ein Auto parken müssten. Denken Sie kurz nach: Wo müssen die Leute wirklich parken? Brauchen wir ein Brainstorming: Einkaufszentren, Schulen, Sportveranstaltungen, Vergnügungsviertel, Regierungszentren … Die Liste geht weiter.
Nun wollen wir uns diese Ideen ansehen: Einkaufszentren bieten Kunden Parkmöglichkeiten, weil sie Käufer wollen (so kratzen) Das); Schulen tun dasselbe, aber an einigen Schulen scheint es immer Parkplätze zu geben (Möglichkeit hier). Jedes Mal, wenn ich ein Konzert sehe, muss ich dafür bezahlen, dass ich parke. Wächter Als ich das letzte Mal ein Fahrausweis bekam, brauchte ich 30 Minuten, um einen Parkplatz vor dem Gerichtsgebäude zu finden, um dieses Fahrausweis zu bekämpfen. Ding, Ding, Ding – hat hier einen guten. Wo musstest du parken? Wo hast du fürs Parken bezahlt? Ich habe die gleichen Denk- und Suchmethoden angewandt, die Sie gerade geübt hatten, um ein 1 Hektar großes Grundstück aus scheinbar wertlosem Land gegenüber einem neuen Gerichtsgebäude mit 380 Millionen Dollar zu erwerben, das noch gebaut werden sollte. Der Grundstückseigentümer hatte das Land seit über 30 Jahren und tat nichts damit, darunter keine Lokalzeitung zu lesen, in der das neue Gerichtsgebäude deutlich hervorgehoben wurde: Die Finanzierung wurde genehmigt, ein Termin für den Spatenstich war festgelegt, und es fehlte an Parkplätzen wurde bereits in der überfüllten Gegend projiziert!
Nutzen Sie die Macht von Google
Scheint so einfach, oder? Wer hat schon etwas gegoogelt? Google, die beliebteste Suchmaschine der Welt, ist ein robuster Mechanismus, mit dem Sie schnell finden, was Sie im Internet benötigen. Leider liefert eine Standard-Google-Suche nach "Parkplatz zum Verkauf" derzeit rund 14,6 Millionen Ergebnisse, die für Sie fast wertlos sind. Wörter wie "Verkauf" und "Parkplatz" werden in einer Million verschiedenen Suchvorgängen angezeigt, und Sie werden nie einen Parkplatz finden, wenn Sie versuchen, 100 Seiten mittelmäßiger Ergebnisse zu durchsuchen. Setzen Sie also Google für Sie ein, indem Sie die Begriffe und von Google beherrschen, die Sie ausschließen möchten . Bei der Suche nach [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] wird nur die exakte Phrase "Parkplatz zum Verkauf" gesucht und der lästige "Parkplatzverkauf" ausgeschlossen, an dem wir nicht teilnehmen möchten. Anstelle der 14,6 Millionen Suchergebnisse haben Sie jetzt 262 besser verdauliche Ergebnisse. Suchtechniken wie diese ermöglichen es Ihnen, schnell und effektiv genau das zu finden, wonach Sie suchen (auch Standorte), ohne sich jemals für einen kommerziellen Listing-Service anmelden zu müssen oder einen zeitraubenden Broker zu kontaktieren. Die Suche nach kommerziellen Listen ist vielleicht die einfachste Forschung, aber Sie erhalten die schwächsten Ergebnisse, da einige dieser Eigenschaften von einem Broker gelistet werden – was Sie unbedingt vermeiden wollen.
Automatisieren Sie Ihre Suche
Wenn Sie Ideen gesammelt haben, für die Sie und andere für das Parken zahlen, können Sie Google erneut mit Google Alerts für Sie arbeiten lassen. Geben Sie Ihre Schlüsselwörter mit den korrekten Formulierungen und Ausschlüssen ein und legen Sie fest, wann Sie die Informationen erhalten möchten. Sie können sogar Ort Schlüsselwörter setzen, um nur die geografischen Gebiete zu suchen, an denen Sie am meisten interessiert sind. Wenn Sie "Neues Gerichtsgebäude in X County" eingeben, werden Sie auf neue Informationen mit diesen Schlüsselwörtern aufmerksam gemacht. Alarme senden Ihnen auch so oft Sie möchten Ihre gewünschten Ergebnisse per E-Mail. Ich habe in meinem Posteingang zu vielen Gelegenheiten herausragende Angebote gefunden, alle automatisiert durch Google-Benachrichtigungen.
"Besuchen" Sie das Gebiet
. Sobald Sie Ihre Millionen gefunden haben Dollar-Idee, indem Sie nach Bereichen suchen, in denen Sie für das Parken zahlen würden (z. B. Land gegenüber einer Universität, die die Gebäude des Campus verdoppelt und das Parken bereits knapp ist), können Sie das Gebiet bequem von zu Hause aus mit Google Maps ( Sehen Sie hier ein Thema?). Dies zeigt Ihnen alles, was Sie über die Gegend wissen müssen. Mit Google Maps konnte ich beispielsweise ein potenzielles Los in einer Entfernung von 1.500 Meilen besuchen. Ich wollte es mir ansehen, weil es zu meinen Parametern passte (d. H., Ich wusste, dass es dringend Zeit war, Parkplätze aus Nachrichtenartikeln und bevorstehenden Konstruktionen zu suchen, die ich mit den obigen Tipps recherchierte). Ich wusste, dass bei einer schnellen Suche in Google Maps ein Land frei war und auf den Tab "Satellit anzeigen" geklickt wurde, aber ich wusste nicht, wie es wirklich aussah – als ob ich dort wäre. Mit Google Maps Street View konnte ich sehen, dass das Grundstück tatsächlich leer war und die umliegenden Stellplätze voll mit Autos waren, in denen Sie Ihre bewohnten Parkplätze vermuteten.
Find the land Besitzer
Sie haben Ihren Traumplatz gefunden, und Sie sind bereit, ihn zu kaufen und frühzeitig in Rente zu gehen. Warten Sie, denn das Finden und Kontaktieren des Landbesitzers kann anstrengend sein. Wenn Sie Zugriff auf Personen in der Titel- oder Treuhandbranche haben, werden sie mehr als glücklich sein, eine Adresse zu führen und den Eigentümer für Sie zu finden (hoffentlich auf das Konto, wenn Sie einen Kauf tätigen). Wenn nicht, können Sie einfach die Website des County Assessors nach dem County durchsuchen, in dem sich die Immobilie befindet. Die meisten sind automatisiert und Sie können nach Adresse, Kartensuche oder Flurstücknummern suchen.
Kontaktieren Sie den Landbesitzer
Es mag alt aussehen, aber sobald Sie das finden Kontaktinformationen des Eigentümers, kontaktieren Sie den Eigentümer mit einem in der Mail hinterlegten, von Hand adressierten Brief. Versuchen Sie nicht, den Eigentümer anzurufen, per E-Mail zu kontaktieren oder ihn zu treffen. schreib einfach einen brief. Wenn Sie nur einige potenzielle Parkplätze betrachten, können Sie diese von Hand schreiben. Wenn Sie sich viele ansehen, funktioniert ein gedruckter Brief, solange Sie ihn unterschreiben. Eine einfache einzeilige Aussage, dass Sie daran interessiert sind, die Immobilie von ihnen zu kaufen, Sie sind kein Immobilienmakler und Sie werden nicht ihre Zeit verschwenden, scheint die beste Antwort zu erhalten. Alle Marktforschungsstudien stimmen darin überein, dass ein von Hand adressierter Brief 10 zu 1 über ein Computeretikett geöffnet wird (und gelesen wird).
An diesem Punkt haben Sie hoffentlich einen besorgten Besitzer, der Sie kontaktieren und Ihnen anbieten möchte sein scheinbar nutzloses Land. Land, das Sie aus Ihrer Forschung kennen, wird in den kommenden Monaten oder Jahren sehr gefragt sein. Die Ausarbeitung des Deals ist das Thema eines anderen Artikels, aber jetzt wissen Sie, wo Sie suchen und wie Sie potenzielle Parkplätze und Garagen vor allen anderen untersuchen können. Bewaffnet mit diesen wertvollen Informationen können Sie die Gewinne ernten, die ein gut platziertes Los bringen kann. Viel Glück!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Lance N Miller