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Leerverkaufsmakler - 10 Tipps zur Auswahl des besten Leerverkaufsmaklers - Immobilienbewertung online und kostenlos mit Sofortauskunft

Leerverkaufsmakler – 10 Tipps zur Auswahl des besten Leerverkaufsmaklers

Warum ist es wichtig, den besten Leerverkaufsmakler auszuwählen? Erstens kann die Wahl des falschen zu einem Verlust des Guthabens für Umzugskosten in Höhe von 3000,00 USD führen, das die Kreditgeber Ihnen gutschreiben möchten, da Ihr Makler in Ihrem Namen verhandeln muss, um dieses Geld zu erhalten. Zweitens ist viel Papierkram erforderlich, und das Fehlen oder Fehler bei einem dieser Papierkram kann mehrere Monate Verzögerung bedeuten. Und schließlich hat der Leerverkauf im Gegensatz zu einer regulären Immobilientransaktion, bei der es nur zwei Auftraggeber (Käufer und Verkäufer) gibt, drei Hauptparteien – den Verkäufer, den Käufer und den Kreditgeber. Dies macht Leerverkäufe weitaus komplizierter. Daher ist es entscheidend, das Beste und das Richtige für Sie auszuwählen. Um diese schrecklichen Fehler zu vermeiden, befolgen Sie die folgenden Tipps:

  1. Suchen Sie nach einem erfahrenen Vollzeitmakler, der seit mindestens 10 Jahren im Geschäft ist. Zehn Jahre sind eine gute Zeit, da er in der Vergangenheit mindestens einen Immobilienabschwung erlebt haben muss. Und wenn er noch im Geschäft ist, muss er die nötige Kraft haben, um an komplizierten Leerverkaufstransaktionen zu arbeiten. Er muss mindestens 5 Leerverkaufstransaktionen durchgeführt haben. Vermeiden Sie Teilzeitmakler.

  2. Finden Sie einen Makler, der in Ihrer Nähe arbeitet. Es ist für einen Agenten schwierig, eine Auflistung ordnungsgemäß zu warten, wenn er mehr als 30 Meilen von Ihrem Haus entfernt wohnt.

  3. Suchen Sie sich jemanden aus, mit dem Sie sich wohl fühlen werden. Sie sollten in der Lage sein, Ihren Makler zu bitten, Ihr Haus ohne ein Verkaufsschild zu verkaufen. Manchmal möchten Sie Ihre Nachbarn nicht wissen lassen, dass sich Ihr Haus unter Wasser befindet und Sie finanzielle Schwierigkeiten haben. Ihr Makler sollte in der Lage sein, Ihr Haus ohne Verkaufsschild zu verkaufen. Wählen Sie einen Makler, der eine ansprechende Persönlichkeit hat und bereit ist, die Extrameile für Sie zu tun. Sie werden einige Zeit mit diesem Makler zusammenarbeiten. Sie können die Erfahrung genauso gut genießen.

  4. Wählen Sie einen Agenten aus, der Experte für HAFA-Verfahren (Home Affordable Foreclosure Alternative) ist. Die meisten Kreditgeber nehmen am HAFA-Programm teil. Fragen Sie ihn, ob er die 47-seitige HAFA-Richtlinie der Finanzabteilung gelesen hat.

  5. Fragen Sie ihn, ob er eine Garantie dafür bietet, dass Sie Ihre 3.000,00 USD erhalten. Ein professioneller Makler geht das Risiko ein, Ihnen die 3.000,00 USD zu zahlen, wenn er nicht verhandeln kann, dass der Kreditgeber Sie gutschreibt.

  6. Suchen Sie nach einem Makler, der Ihnen bei der Suche nach einem Wohnort nach Ihnen hilft. Ihr Kredit muss aufgrund Ihrer finanziellen Schwierigkeiten beschädigt worden sein. Leerverkäufe in Ihrer Kreditauskunft helfen Ihrer Kreditwürdigkeit nicht. Dies erschwert die Qualifizierung für ein Mietobjekt. Sie benötigen also einen Makler, der in Ihrem Namen verhandeln kann, um nach Abschluss des Verkaufs einen Mietplatz für Sie zu finden.

  7. Fragen Sie, ob der Makler Ihnen helfen kann, Ihr Guthaben wieder aufzubauen. Dies ist wichtig, da Sie möglicherweise in der Lage sein möchten, in 2 Jahren oder weniger wieder zu kaufen, insbesondere wenn die Preise gesunken sind. Ein guter Makler wird Sie also (wenn Sie möchten) anleiten, wie Sie Ihr Guthaben wieder aufbauen können.

  8. Ein guter Makler hat normalerweise auch Erfahrung mit Darlehensänderungen. Darlehensänderung ist möglicherweise die beste Option für Sie und Sie wissen dies möglicherweise nicht, wenn Ihr Makler keine Erfahrung mit solchen hat. Vielleicht drängt er Sie sogar dazu, einen Leerverkauf zu tätigen, denn das ist alles, was er weiß.

  9. Ihr Leerverkaufsmakler muss über hervorragende Verhandlungsfähigkeiten verfügen. Er wird mit harten professionellen Kreditgeber-Verhandlungsführern konfrontiert sein. Ihr Makler muss besser sein, sonst verlieren Sie möglicherweise etwas Geld, das für Sie berechtigt ist. Testen Sie seine Verhandlungsfähigkeiten, indem Sie ihm einige Einwände erheben, und prüfen Sie, ob Sie mit seiner Antwort zufrieden sind.

  10. Suchen Sie nach einem Makler mit einer zertifizierten Notstandsbezeichnung. Am besten von der Harris Real Estate University. Sie sind eine der besten.

Und jetzt möchte ich den kostenlosen Bericht über How to empfehlen Bauen Sie Ihr beschädigtes Guthaben wieder auf nach einem Leerverkauf.

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Source by Luis Cardozo

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