Makler gegen die wir kaufen Häuser Cash Companies

Bei der Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie zwei Möglichkeiten. Sie können entweder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen oder es selbst an eine Firma "We Buy Houses Cash" verkaufen. Jedes Szenario hat seine Vor- und Nachteile, die wir unten für Sie skizziert haben. Jede Situation ist anders und wir möchten sicherstellen, dass Sie die bestmögliche Entscheidung treffen. Wir haben auch einige wichtige Fragen skizziert, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie diese große Entscheidung treffen.

Makler. Makler sind die beste Quelle für den Verkauf Ihrer Immobilie. Es ist erwiesen, dass Makler mindestens 10-20% mehr für Ihre Immobilie erhalten, als wenn Sie es selbst verkaufen würden. Es ist auch erwiesen, dass Sie es mit den Diensten eines lokalen Immobilienmaklers 50% schneller verkaufen. Da die meisten Makler über aktuelle Trends informiert sind, können sie Ihnen helfen, welche Artikel angesprochen werden müssen, um den Höchstpreis für Ihr Haus zu erzielen. Mit einem auf Ihre Nachbarschaft spezialisierten Agenten haben sie möglicherweise über Kollegen und frühere Kunden, zu denen Sie keinen Zugang haben, Verbindungen zu Käufern. Ein Agentennetzwerk ist ein sehr leistungsfähiges Werkzeug, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Ich empfehle größere Kooperationsmakler wie Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker Gundaker.

Bei jedem Dienstleister fallen Geschäftskosten an. Die durchschnittlichen Kosten für einen Makler betragen 6-7% des Verkaufspreises Ihres Hauses. Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus für 200.000 US-Dollar verkaufen, kostet es Sie beim Abschluss zwischen 12.000 und 14.000 US-Dollar. Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie durch einen Immobilienprofi entscheiden, haben Sie es höchstwahrscheinlich mit finanzierten Käufern zu tun, was bedeutet, dass Sie möglicherweise Verkäuferprovisionen zwischen 3.000 und 5.000 US-Dollar zahlen müssen. Der Verkauf an einen finanzierten Käufer bedeutet auch, dass Sie nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags in der Regel zwischen 30 und 60 Tagen warten müssen, bis der Kauf abgeschlossen ist. Vergessen wir auch nicht die Kosten für Inspektionen. In den meisten Städten muss das Haus eine Belegungsprüfung bestehen. Wenn die Stadt den Inspektor dorthin schickt, gibt es möglicherweise Gegenstände, die nicht den Anforderungen der Stadt entsprechen und deren Reparatur möglicherweise kostspielig wird. Der potenzielle Käufer wird aufgrund seiner eigenen Sorgfalt auch einen privaten Inspektor beauftragen, um festzustellen, was das Haus möglicherweise benötigt. Dies kann auch kostspielig werden, wenn der Käufer hohe Anforderungen hat, bevor er sich entscheidet, mit dem Kauf fortzufahren. Das zusätzliche Geld, das Sie mit der Einstellung eines Immobilienprofis verdienen, kann sich mit den Kosten für Maklergebühren und Inspektionskosten auflösen.

Wir kaufen Häuser Cash Companies. Diese Unternehmen bekommen oft eine schlechte Wrap in der Region. Sie werden oft als Betrüger oder unehrliche Menschen angesehen, wenn diese Unternehmen in Wirklichkeit den Menschen von großem Nutzen sein können. Wie bei allem gibt es Vor- und Nachteile für diesen Weg. Da diese hässlichen Hauskäufer Investoren sind, werden sie Ihnen nicht den vollen Preis für Ihr Haus geben. Sie kaufen normalerweise Immobilien zwischen 50 und 60 Cent für den Dollar.

Aber bevor Sie diese Leute aus Ihrem Haus werfen, nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um über die Vorteile des Verkaufs an einen Geldinvestor nachzudenken. Schnelles Geld! In den meisten Fällen haben diese Käufer das Geld, um die Immobilie sofort zu kaufen. Es wird nicht nur ein Barverkauf sein, sondern Sie müssen sich auch keine Gedanken über die Zahlung von Verkäuferkonzessionen machen. Oft decken sie sogar Ihre Abschlusskosten, wodurch Sie zusätzliches Geld sparen. Diese Bargeldkäufer sparen Ihnen auch diese hohen Maklerprovisionen. Da Ihre Immobilie vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, ist kein Makler beteiligt. Kein Broker = KEINE GEBÜHREN! Habe ich schon erwähnt, dass keine Inspektionen durchgeführt werden? Da es sich höchstwahrscheinlich um einen AS-IS-Barverkauf handelt, wird der Käufer keinen Stadt- oder Privatinspektor mitbringen, sodass Sie keine Reparaturen an der Immobilie vornehmen müssen. Auch wenn Sie möglicherweise nicht den vollen Preis für das bekommen, was Sie für Ihr Haus wert halten, sparen Sie Zehntausende von Dollar an Gebühren und Reparaturen. Es macht den Deal noch süßer, wenn man weiß, dass sie bei Bedarf in nur 7-10 Tagen abgeschlossen werden können. Das Beste am Verkauf an einen Geldinvestor ist, dass Sie die unerwünschten Gegenstände in der Immobilie belassen können, um noch mehr Geld für Umzugskosten zu sparen.

Dies ist eine große Entscheidung, die nicht leichtfertig getroffen werden sollte. Es gibt einige Fragen, die Sie sich stellen müssen, bevor Sie sich für eine Route entscheiden.

1. Muss das Haus repariert werden?

2. Ist das Haus nach heutigen Maßstäben veraltet und wie sehen andere ähnliche Häuser aus?

3. Muss ich sofort verkaufen?

4. Ist die Reparaturliste zu umfangreich für mich?

5. Wird ein schneller Verkauf meine Schultern vom Umgang mit dieser Immobilie entlasten?

Wenn Sie eine der oben genannten Fragen mit Ja beantwortet haben, sollten Sie wahrscheinlich in Betracht ziehen, an einen lokalen Immobilieninvestor zu verkaufen, der über das Geld verfügt, um sofort zu schließen. Ein schnelles Barangebot ohne Maklergebühren, Abschlusskosten oder hohe Umzugskosten ist möglicherweise die beste Lösung für Sie. Wenn das Haus über die Jahre ziemlich gepflegt und gepflegt wurde und Sie es sich leisten können, eine Weile darauf zu sitzen, ist Ihr lokaler Immobilienmakler die beste Option für Sie und Ihr Bankkonto.

Klicken Sie auf Folgendes, um weitere Informationen zu zu erhalten Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker Gundaker.

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Source by Matt A Midden

So suchen Sie nach neuen gewerblichen Immobilienangeboten

PROSPEKT FÜR GEWERBLICHE IMMOBILIENLISTEN

Gewerbliche Einzelhandels- und Industrieeinträge

Jeder Immobilienmakler oder Makler, der eine erfolgreiche Karriere in gewerblichen und industriellen Immobilien anstrebt, muss regelmäßig marktfähige Angebote erhalten. Listings sind die Agenten "Lager im Regal" und Ihr Einkommen hängt jetzt und in Zukunft von der Qualität sowie der Quantität der Listings ab, die Sie erhalten. Je mehr Angebote Sie haben, desto mehr Käufer und Mieter werden Sie anziehen. Dies macht die Angebote für Sie umso einfacher. Mehr Listings bedeuten, dass Sie Ihren Markt dominieren und die Auswirkungen Ihrer Konkurrenz verringern.

Im gewerblichen und gewerblichen Eigentum können Auflistungen üblicherweise Folgendes umfassen:

  • Land, das für die gewerbliche, industrielle oder Einzelhandelsentwicklung geeignet ist
  • Gewerbe-, Industrie- und Einzelhandelsgebäude, die vermietet werden
  • Unternehmen, die Räumlichkeiten besetzen, von denen aus sie ihre Märkte bedienen und beliefern
  • Gewerbe-, Industrie- und Einzelhandelsgebäude, die an große und kleine Eigennutzer oder Investoren verkauft werden

Entwicklung eines Kundenstamms

Das Erfolgsgeheimnis bei Gewerbe- und Industrieimmobilien besteht darin, einen eigenen Kundenstamm zu haben. Kunden, die bequem mit Ihnen zusammenarbeiten und positiv auf Ihre Beratung in Bezug auf ihre Immobilienanforderungen reagieren, sind die Kunden, die Sie entwickeln müssen. Da es die Kunden sind, die Ihre Gebühren zahlen, und nicht die Mieter oder Käufer, sind sie sehr wichtige Personen in Ihrem Geschäftsleben, und es ist wichtig, dass Sie sich ihnen gegenüber jederzeit stark vertreten. Wenn diese Personen und Organisationen ihre Immobilienportfolios an die sich abzeichnenden Immobilienanforderungen anpassen, werden sie Ihnen weiterhin Angebote zur Verfügung stellen. Wenn sie zufriedene Kunden sind, verweisen sie Sie außerdem an andere Führungskräfte, Freunde und Familienmitglieder und bieten Ihnen so mehr Geschäft.

Den Immobilienmarkt kennen

Um potenzielle Kunden effektiv beraten zu können, ist es wichtig, dass Sie den Markt kennen – gewerblich, industriell oder im Einzelhandel -, an dem Sie beteiligt sind, und dass Sie über detaillierte Kenntnisse des geografischen Gebiets verfügen, in dem Sie tätig sind. Um dies effektiv zu tun, müssen Sie:

  • Durchsuchen Sie Ihr Territorium ständig nach einem Plan und werden Sie Unternehmen und Menschen in der Region bekannt
  • Kennen Sie jede Immobilie, die in Ihrem Gebiet zum Verkauf oder zur Vermietung steht
  • Führen Sie eine Liste der Immobilientransaktionen, die in den letzten 3 Jahren stattgefunden haben und stattgefunden haben
  • Halten Sie Ausschau nach privaten Transaktionen von Immobilienbesitzern
  • Beziehen Sie die Verwaltung Ihres Büros und anderer Teammitglieder in Ihre Aktivitäten ein
  • Darüber hinaus sollten Sie die Faktoren verstehen, die Unternehmen in Ihrer Region dazu motivieren, in andere Bereiche zu ziehen, und Sie sollten sich der Kräfte bewusst sein, die Investoren dazu ermutigen, in Ihrer Region oder Ihrem Bezirk zu kaufen und zu verkaufen.

WAS MACHT EINEN ERFOLGREICHEN AGENTEN ODER BROKER?

Was macht einen erfolgreichen Agenten oder Makler aus Sicht des Kunden aus und jemanden, mit dem der Kunde Geschäfte machen möchte? Aus Kundensicht ist es eine interessante Frage, aber die Geschichte zeigt, dass die Faktoren, die für Kunden von größter Bedeutung sind, das Wissen des Maklers über den Markt und die Qualität der Beratung sind. Die Verhandlungsfähigkeiten des Agenten und die Fähigkeit, schnell zu handeln, sind ebenfalls wichtig und haben einen hohen Stellenwert. Die Einhaltung von Kundenanweisungen, Fähigkeiten im Bereich Immobilienmarketing und Vertraulichkeit wurde als etwas weniger wichtig angesehen.

Aus dieser Analyse geht hervor, dass die Faktoren, die einen entscheidenden Einfluss auf die erfolgreiche Auflistung der Immobilien eines Kunden haben werden, die Kenntnis des Marktes und die Qualität der Beratung sind. Die Eigentümer suchen nach Agenten und Maklern, die den Markt kennen und über leicht verfügbare Informationen zu Unternehmen und Investoren verfügen, die sofortige Entscheidungen über Immobilien treffen möchten, die sie benötigen, besitzen oder nutzen. Ihre Kunden wünschen sich einen Makler, der diese Personen sofort auf eine gelistete Immobilie aufmerksam macht.

Zum Zeitpunkt der Auflistung könnte eine effektive Kommunikation mit dem Eigentümer über den kommerziellen und industriellen Markt und die in Ihrer Datenbank verfügbaren Perspektiven sicherlich zu einer erfolgreichen und hoffentlich dauerhaften Beziehung führen.

PROSPEKTION FÜR LISTEN

Wo finden Sie neue Angebote und wie konvertieren Sie diese? Diese Liste kann helfen. Wenn Sie Ihre Kunden und das geografische Gebiet des Marktes kennenlernen, in dem Sie tätig sind, bieten sich Möglichkeiten, Angebote zu erhalten. Beispielsweise:

  • Immobilientransaktionen. Der erfolgreiche Abschluss einer Immobilientransaktion in Ihrer Region impliziert, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer nach anderen Optionen suchen. Nutzen Sie diese Möglichkeiten.
  • Liquidation. Ein gescheitertes Geschäft ist ein Hauptziel für die Agenturaktivität.
  • Leerstehende Gebäude. Achten Sie auf Gebäude, die leer stehen oder verfallen, da diese Geschäftsmöglichkeiten darstellen.
  • Vermittler. Pflegen Sie eine enge Verbindung zu den Vermittlern des Immobiliengeschäfts. Zu den Vermittlern zählen Personen wie Finanziers, Banker, Versicherer, Bauherren, Architekten, Ingenieure, Anwälte und Buchhalter. Ihre Kunden benötigen manchmal die Dienste von Immobilienmaklern, und eine Empfehlung dieser Personen ist von unschätzbarem Wert. Sie können Ihren Kunden wiederum solche Vermittler vorstellen und solide Geschäftsbeziehungen, von denen beide Parteien profitieren, auf diese Weise aufbauen und aufrechterhalten.
  • Zeitungsartikel. Artikel, die von Ihnen erstellt wurden oder in denen Sie zitiert werden, machen die Öffentlichkeit auf Ihren Namen oder den Namen Ihres Unternehmens aufmerksam.
  • Direktwerbung. Das regelmäßige Versenden von Briefen, die für Immobilien werben, wenn sie an eine geeignete Gruppe möglicher Investoren oder Immobilienbesitzer gesendet werden, führt häufig zu Auflistungen.
  • Private Werbung. Diese können auf Immobilien hinweisen, die auf dem Markt sind, und die Eigentümer können aufgefordert werden, Ihre Dienste in Anspruch zu nehmen, wenn erste Anzeigen nicht erfolgreich waren.
  • Entwickler / Bauherren
  • Nachbarn in unmittelbarer Nähe
  • Immobilienverwaltung (Rent Roll)
  • Unternehmerische Tätigkeit
  • Bisherige Anbieter und Käufer

Eigentümer identifizieren

Wenn Sie eine Immobilie entdecken, von der Sie glauben, dass sie eine Geschäfts- oder Auflistungsmöglichkeit bietet, müssen Sie den Eigentümer identifizieren. Die folgenden Möglichkeiten können diese Informationen häufig bereitstellen.

  • Ihr eigenes Büro (In jeder Agentur gibt es wesentliche Informationen aus früheren Transaktionen und Eigentumsverhältnissen, die eingesehen werden können).
  • Aufzeichnungen der lokalen Regierung
  • Informationen zum Landtitel
  • Wahllisten
  • Das Telefonverzeichnis (einschließlich der Gelben Seiten bei Unternehmen)

Darüber hinaus gibt es viele andere Informationsquellen, die bei der Identifizierung von Eigentümern verwendet werden können. Diese sind:

  • Eigentumslisten
  • Verkaufsrekorde für historische Grundstücke
  • Verwenden Sie die Schilder anderer Agenten als Grund, um mit benachbarten Eigentümern im Gebietsschema zu sprechen
  • Gewerbeimmobilien werden in einen Investitionszyklus umgewandelt, und die Geschichte zeigt, dass dies etwa alle 5 Jahre geschieht. Sehen Sie sich die alten Verkaufsunterlagen in Ihrer Nähe für den nächsten Zyklus potenzieller Verkäufe an.
  • Mieter teilen Ihnen in der Regel den Eigentümer mit, wenn Sie fragen
  • Directory Boards in Gebäuden sind eine großartige Quelle für Leasinginformationen
  • Geschäftstelefonlisten und Kontaktnamen der CEOs
  • Börseninformationen und Updates
  • Unternehmen Sucht nach großen Unternehmen in Ihrer Nähe
  • Zeitungsgeschichten & Artikel
  • Seien Sie bereit, etwas Neues zu wagen und auszuprobieren

Um diesen Prozess durchzuführen, müssen Sie Ihre Aktivitäten sorgfältig und gründlich ausführen, damit Sie keinen „Stein auf dem anderen“ lassen. Nichts ist frustrierender als das Verkaufs- oder Leasingschild eines anderen Maklers in Ihrem Gebiet, das Sie gerade letzte Woche abgedeckt haben.

Die obigen Informationen mögen logisch erscheinen. In den meisten Fällen wird dies jedoch häufig übersehen oder nicht berücksichtigt, da viele Vertriebsmitarbeiter nicht über die für die Aufgabe erforderliche persönliche und nachhaltige Disziplin verfügen. Die besten gewerblichen Immobilienmakler und Makler nutzen dieses Modell als Quelle für Listungsmöglichkeiten.

Abschließend sollten wir sagen, dass für diesen Prospektionsprozess ein gutes Datenbankprogramm erforderlich ist, um Ihre laufenden Ergebnisse aufzuzeichnen und zu kanalisieren. Der Wert eines guten Datenbankprogramms ist in der Liste der Tools eines professionellen Maklers oder Maklers, der an gewerblichen Immobilien arbeitet, hoch. Gute Jagd!

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Source by John Highman

Vorteile des Hausverkaufs ohne Immobilienmakler

Der Verkauf eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers – auch als FSBO oder "Verkauf durch Eigentümerverkäufer" bezeichnet – wurde von Hausverkäufern, die dies in vielerlei Hinsicht bevorzugen, häufig als vorteilhaft empfunden. Der wichtigste dieser Vorteile war immer der Betrag, der in Form einer Maklerprovision gezahlt werden musste, die der Hausbesitzer nicht auszahlen müsste, wodurch das Geld für persönliche und andere Zwecke "gespart" oder aufbewahrt wird.

Darüber hinaus gibt es noch andere Gründe, von denen viele als vorteilhaft erachtet wurden. Ein Hausbesitzer könnte beschließen, sein Haus oder seine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Zu diesen Gründen oder Vorteilen gehören:

• Reduzierter Preis für einen schnelleren Verkauf

• Direkte Verhandlungen mit dem Käufer

• Druckfreies Marketing und Verkauf

• Höherer Prozentsatz des Angebotspreises

Reduzierter Preis für einen schnelleren Verkauf

Einige Hausverkäufer erkennen – da sie einst Käufer waren -, dass das Ziel eines Hauskäufers darin besteht, das beste Angebot (mit dem geringsten Geldbetrag) für ein Haus zu machen, das sie möglicherweise können, genauso wie die meisten Hausverkäufer den höchsten Preis für das Haus erwarten Zuhause verkaufen sie; und dementsprechend ist der Preis eines Eigenheims mit abgezogener Provision des Immobilienmaklers in vielen Fällen attraktiver als ein Preis einschließlich der Provision. Basierend auf diesem Verständnis erhält der Hausbesitzer einen Vorteil, indem er die Immobilie zum reduzierten Provisionspreis zum Verkauf anbietet, um einen schnelleren Verkauf zu erzielen.

Direkte Verhandlungen mit dem Käufer

Hausverkäufer, die es vorziehen, direkte Verhandlungen mit ihren potenziellen Käufern aufzunehmen, haben die volle Kontrolle über die Ergebnisse dieser Verhandlungen und übernehmen die Verantwortung dafür. Die Vorteile, die sich aus direkten Verhandlungen ergeben, bestehen jedoch darin, dass die einzelnen Phasen der Transaktion, an denen ihre Häuser beteiligt sind, bekannt sind, anstatt auf Statusaktualisierungen eines Agenten zu warten, der gleichzeitig mit mehreren Häusern – und den Käufern dieser Häuser – zu tun hat ebenso viele Transaktionen. Ein FSBO-Verkäufer kann sich frei an den Käufer wenden, um sich über alles zu erkundigen, was für die Transaktion relevant ist. und dies kann manchmal auf verschiedene Weise von Bedeutung sein.

Druckfreies Marketing & Verkauf

Hausverkäufer, die sich nicht mündlich oder schriftlich im Wege einer exklusiven Auflistung zu einem Immobilienmakler verpflichtet haben, sind nicht verpflichtet, "die Immobilie zu angemessenen Zeiten zu zeigen", wie viele, die bei Maklern gelistet sind, zugestimmt haben, dies zu tun Lassen Sie sich offen für Behauptungen wie "Weigerung zu zeigen", "nicht kooperativ" oder "das Haus des Marktes zu nehmen". All dies sind Behauptungen, die besorgniserregend sein können, aber oft von eifrigen und hoch motivierten Immobilienverkäufern verwendet wurden, um zu überzeugen ein Hausverkäufer, der während einer Zeit, die der Verkäufer hatte, Zugang zu seinem Eigentum gewährt, was er als gut qualifizierten, interessierten Käufer ansah. Das Fehlen eines solchen Drucks während der Vermarktung und des Verkaufs eines Eigenheims ist die Bedingung, unter der fsbo-Verkäufer dies für vorteilhaft halten.

Höherer Prozentsatz des Angebotspreises

In einem Artikel vom März 2011 mit dem Titel "Wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen", der von Real Estate Career Hub et al. Herausgegeben wurde, heißt es: "Eine Studie von Consumer Reports aus dem Jahr 2008 ergab, dass fast alle Hausbesitzer in ihrer Umfrage verkauft haben Allein erhielten sie ihren Angebotspreis, während Verkäufer, die Agenten einsetzen, durchschnittlich 5.000 US-Dollar unter ihrem Angebotspreis erhielten … "und" … Die Zahlen der National Association of Realtors zeigen, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für Verkäufer von Eigentümern 97,5 Prozent ihres Preises betrug Preisvorstellung – während Verkäufer mit Agenten nur 95 Prozent bekamen. "

Diese Daten können dadurch gestützt werden, dass der Preis bereits niedriger war als sonst, wenn die Provision eines Immobilienmaklers einbezogen worden wäre. Aber auch der Nettopreis des Verkäufers wird häufig niedriger angepasst – in bloßen Dollar- und Cent-Zahlen – als der Dollar-Betrag, der durch den Provisionsprozentsatz dargestellt wird, so dass bei Verhandlungen der Agent den Verkaufspreis nach unten korrigiert und der Provisionsprozentsatz in bleibt Takt, der Prozentsatz des Angebotspreises eines Verkäufers ist stärker betroffen.

Ein Umstand, der in den letzten Jahren aufgrund der Hypothekenkrise aufgetreten ist, ist, dass sich mehr Hausbesitzer als je zuvor "unter Wasser" befanden (aufgrund des höheren Wertes des Hauses). Dies ist ein weiterer Grund, warum es für die heutigen Hausverkäufer so wichtig ist, den höchsten Prozentsatz eines Angebotspreises zu erhalten.

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Source by Nurudeen Elabor

5 Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können

1-Ändern Sie nicht Ihre Meinung, nachdem Sie die Werbung und die Vorbereitungen für den Verkauf der Immobilie gemacht haben. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Makler zu verkaufen, halten Sie es so, denn wenn Sie Ihre Meinung ändern, werden Sie sich darüber fühlen und Ihre Moral wird sinken. Denken Sie so: Wenn so viele Menschen Geld verdienen, indem sie ihr eigenes Haus verkaufen, warum sollte ich dann nicht das Gleiche tun?

Es gibt keine ultra-geheime Methode, mit der Immobilienmakler Ihr Haus verkaufen, und es gibt keine geheimen Tipps, dass jeder sein eigenes Haus ohne Makler verkauft.

2-Stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Dinge tun, denn der Hauptfehler, den die Leute machen, ist zu denken, dass sie höhere Angebote erhalten, wenn sie ein Vermögen für Werbung ausgeben. Am richtigen Ort werben,
durch Zeitung und Websites und setzen Sie ein Schild vor dem Haus.

3-Versuchen Sie, kleine Verbesserungen an Ihrem Haus vorzunehmen, um dessen Wert zu steigern.

4-Haben Sie Geduld und beeilen Sie sich nicht, denn Sie werden irgendwann einen Käufer für Ihr Haus bekommen.

5-Preis dein Haus richtig. Dies ist einer der wichtigsten Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können: Wenn Sie Ihr Haus bewerten, schlage ich vor, den Preis für Häuser herauszufinden, die zum Verkauf stehen oder in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden, und Ihr Haus um 10% niedriger zu bewerten. Auf diese Weise erhalten Sie die meisten Besucher zu Ihrem Haus und die Chancen, schnelle Angebote für Ihr Haus zu erhalten, steigen. Denken Sie daran, dass Sie nach Häusern suchen müssen, die in Ihrer Nähe liegen, um einen relevanten Preis zu erhalten. Ich meine Häuser, die die gleiche Anzahl von Zimmern, die gleiche Anzahl von Bädern, den gleichen Stil haben.

Dies sind nur ein paar Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können, aber ich werde es bald verraten. Denken Sie daran, dass der Verkauf von Häusern ein profitables Geschäft sein kann, wenn es richtig gemacht wird.

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Source by Nicusor Valentin Prefac

So verwenden Sie FSBO-ZEICHEN richtig

Mit diesem Artikel möchte ich Ihnen zeigen, wie Sie FSBO-Zeichen richtig verwenden. Für den Verkauf durch Eigentümer hat FSBO in ihren Werften ständig selbstgemachte Schilder angebracht, die sie bei örtlichen Händlern oder Filialisten gekauft haben. Ich bin sicher, Sie erkennen sie an ihrem rot-weißen Farbschema und den handgeschriebenen Besitzerinformationen.

Diejenigen, die die größte Neugier in mir wecken, sind diejenigen, die so viele Informationen in diese schrecklich flüssige, schwarze Tinte mit Filzstift geben. Sie haben sie sicher gesehen, sie projizieren den Namen des Besitzers, dann die Telefonnummern des Besitzers, gefolgt vom Preis, gefolgt von allen anderen Notizen, die der Besitzer für Passanten von Autofahrern und Interessenten halten möchte.

Ich meine, ist das albern, oder was, lassen Sie uns überlegen, was der Passant im Laufe der Zeit sieht:

Je mehr Informationen, desto kleiner die Zeichen auf dem Schild, was bedeutet, dass der Betrachter Adleraugen haben muss, um alles zu sehen, selbst wenn sie mitten auf der Straße stehen blieben und sich merken konnten, was sie sahen oder zumindest konnten diese Informationen auf ein Stück Papier oder einen Block zu schreiben, den sie mit sich führten.

Wie viele Ihrer potenziellen Kunden, die vorbeigehen oder vorbeifahren, sind in der Lage, dies zu tun und all diese Informationen zu sich nach Hause oder an ihren Aufenthaltsort zu bringen, damit sie sie möglicherweise studieren und sinnvoll nutzen können? Meine Vermutung, nicht viele.

Der durchschnittliche potenzielle Käufer fährt seine ausgewählten Stadtteile auf der Suche nach Häusern, die ihn anziehen, zunächst durch sein Aussehen von der Straße, dann durch das Aussehen dieses Stadtviertels oder umgekehrt. Es ist eine menschliche Eigenschaft, die die meisten Menschen haben. Daher kommt das alte Sprichwort: "Man bekommt nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen".

Die Leute werden bei diesem ersten Blick sehr wertend sein, egal was sie zum ersten Mal sehen. Seien wir also sehr offen in unseren Diskussionen über Gartenschilder!

Ein Gartenschild ist NUR das zweite, was die Leute bemerken, wenn sie zu Ihnen nach Hause kommen, ihr erster Eindruck, gut, schlecht oder gleichgültig, IST Ihr Zuhause und NUR wenn sie davon beeindruckt sind, werden sie Ihrem Gartenschild JEDE Aufmerksamkeit schenken.

Nun, Ihr Gartenschild sollte ungefähr 2 'x 3' groß sein (das entspricht ungefähr der Größe der Schilder eines Immobilienunternehmens). Und anstatt der Papier- oder Pappschilder versuchen diese lokalen und nationalen Händler, Ihnen zu verkaufen, dass Sie dann Ihren magischen Marker verwenden und beobachten können, wie die Sonne verblasst, oder durchbluten, bis sie nicht wiederzuerkennen ist, einen lokalen Schilderhersteller anrufen oder drucken Kaufen Sie ein (oder kaufen Sie sie sogar im Internet, dort finden Sie alles andere) und bestellen Sie ein individuelles Wellblechschild mit Vinyl-Schriftzug.

Für dieses Größenzeichen zahlen Immobilienunternehmen in der Regel 20 bis 40 US-Dollar. auf individueller Basis umfasst dies einen Metallpfahl, der das Schild am Boden hält.

Dieser Preis kann von Unternehmen zu Unternehmen und von Staat zu Staat variieren, aber wenn Sie genau hinschauen, können diese Preise von der Person ermittelt werden.

Nachdem Sie ein Schild haben, lassen Sie uns diskutieren, was vorteilhaft wäre, um es anzubringen.

Die potenziellen Käufer werden von Ihrem Haus beeindruckt sein, damit sie nicht nach weiteren Informationen darüber suchen, aber im Gegensatz zu dem Schild, über das ich am Anfang gesprochen habe, überladen Sie es nicht mit Inhalten!

Ich weiß, dass die effektivsten Anzeichen, die am meisten Aktivität erhalten, solche sind, die weniger Informationen enthalten (weniger ist in diesem Fall mehr) und anstatt rot & weiß sind schwarze Buchstaben auf einem gelben Hintergrundfeld der auffälligste.

Auf diesen gelben Hintergrund setzen Sie nur die Wörter:

SCHNELLER VERKAUF IN DIESEM HAUS SPART GELD

ALLE ANFRAGEN WILLKOMMEN

http: Facebook.com/pinewoodcove

(STRASSENADRESSE IHRES HAUSES)

Zelle Nr. 555-555-5555

Jetzt bieten diese Informationen viel mehr Informationen:

  • Sie möchten Ihr Haus schnell verkaufen
  • Je schneller der Verkauf, desto mehr Geld spart der Käufer
  • Es heißt, jeder Käufer ist willkommen, einschließlich Immobilienmakler (Sie sind bereit, eine Provision sowohl für ihre Käufer als auch für Käufer zu zahlen, ohne den Vorteil eines Immobilienmaklers (denken Sie an Investoren, die durch die Nachbarschaften streifen).
  • Geben Sie eine Website-Adresse an, z. B. Facebook oder eine andere ähnliche Adresse, mit der Sie Bilder anbringen können, auf die Sie Personen verweisen können, und stellen Sie sicher, dass sich Bilder im Inneren Ihres Hauses befinden, um sie anzuzeigen und sie zu verweisen andere zurück zu. Geben Sie mindestens Ihre E-Mail-Adresse an dieser Stelle ein, damit sie Sie kontaktieren können, ohne dass Sie zu Hause sein müssen.
  • Und vor allem bieten Sie den interessierten Interessenten eine Telefonnummer (vorzugsweise eine Handynummer) an, um die für sie relevanten Informationen anzufordern.

All diese anderen Informationen sind irrelevant, wenn dieser Interessent neugierig genug ist, um Fragen zu haben, die beantwortet werden müssen, und bereit genug ist, einen einfachen Anruf zu tätigen, eine E-Mail zu schreiben oder auf diese Website zu gelangen, um sich von ihren Antworten zu überzeugen.

Seien Sie vorbereitet, wenn der Interessent sein Angebot innerhalb von 2 Wochen abschließen kann (geben Sie Ihnen das Geld und schließen Sie das Geschäft in einer Anwaltskanzlei oder einer abstrakten Firma ab).Geben Sie hier Ihren eigenen Zeitplan ein. Ein Bargeldverkauf durch ein abstraktes Unternehmen kann nur 2 oder 3 Tage dauern). Seien Sie für diesen "schnellen Verkauf" bereit, diesem Käufer 2 – 5% anzubieten (Geben Sie hier Ihren eigenen Prozentsatz aus Ihrem ausgehandelten Verkaufspreis ein), aber stellen Sie fest, dass für diesen Vorteil für Sie 5% kein unverschämter Vorteil für den Käufer ist.

Ohne diesen "Schnellverkauf" lassen Sie den Interessenten wissen, welchen Preis (Ihr Listenpreis), für die Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Es gibt andere häufig gestellte Fragen, die telefonisch beantwortet werden können. Wenn Sie die Antworten nach den ersten Anrufen auf ein Blatt Papier schreiben, können Sie zukünftige Anrufe schnell beantworten.

Einige, aber nicht alle dieser häufig gestellten Fragen könnten sein:

  • Wie viel kosten Ihre Versorgungsunternehmen für das Jahr?
  • Wie alt sind die Geräte im Haus
  • Welche Schulen könnten Kinder in Ihrer Nachbarschaft besuchen?
  • Haben Sie Holzböden und wenn ja, in welchen Räumen?
  • Wie alt ist Ihre Heizung und Klimaanlage?
  • Wie alt ist dein Dach?
  • Sind Sie in einer Klärgrube oder in einem Stadtwasser?
  • etc.

Keine Sorge, es wird einige andere Fragen geben, an die sie denken werden, aber wenn Sie an die Informationen denken, die Sie beim Kauf Ihres nächsten Hauses wissen möchten, können Sie sich sicher einige einfallen lassen andere von dir.

Denken Sie an all diese Dinge, während Sie Ihr Gartenschild anfertigen und sich darauf vorbereiten, Ihr eigenes Haus zu verkaufen. Du wirst es gut machen.

  1. Überladen Sie Ihr Gartenschild nicht mit so viel Inhalt, dass es nicht lesbar ist
  2. Machen Sie Ihr Zeichen ungefähr 2 'X 3' und verwenden Sie nicht rot und weiß (gelbes Feld mit schwarzen Buchstaben ist am besten
  3. Lassen Sie sich NUR von interessierten Interessenten anrufen (dies reduziert Ihre verschwendete Zeit mit uninteressierten Interessenten)
  4. Seien Sie vorbereitet, wenn sie anrufen, schreiben Sie eine Liste mit Fragen auf und beantworten Sie sie
  5. Stellen Sie sicher, dass Sie sie zu sich nach Hause bringen, indem Sie sie um einen Termin bitten
  6. Platzieren Sie es (oder sie, Eckgrundstücke, verdienen zwei oder mehr Zeichen) im sichtbarsten Bereich Ihres Hofes von der Straße aus.
  7. Und genießen Sie den Prozess!

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Source by Ray Morgan

Zum Verkauf durch Eigentümer Checkliste

Viele glauben, dass sie sich selbst verkaufen müssen, um den besten Preis im Haus zu erzielen. Warum Tausende von Dollar bezahlen, um als Vermittler zu arbeiten, können Sie für Sie tun? Obwohl fast 25 Prozent der Häuser im letzten Jahr verkauft wurden, sagte der Verkauf des Eigentümers mindestens die Hälfte eines Profis beim nächsten Mal.

Dies bedeutet nicht, dass Sie einen erfolgreichen Verkauf nicht ohne einen Fachmann abschließen können, aber ein Hausbesitzer muss die Risiken verstehen und über den Verkaufsprozess so organisiert und informiert sein wie jeder Agent. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie sich für einen Alleinflug entscheiden

Eigentumswert

Eine realistische Preisgestaltung Ihres Hauses ist für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie von entscheidender Bedeutung. Wenn der Preis zu niedrig ist, können Sie möglicherweise Geld verlieren. Wenn der Preis zu hoch ist, können Sie auch Geld verlieren, da die kumulierten Kosten des Hauses länger auf dem Markt bleiben. Vor zwei Jahren, als ich mein Haus verkaufte, gab es einen endgültigen Verkauf durch den Eigentümer in derselben Nachbarschaft. Das Anwesen war viel teurer als es sich gelohnt hat und zuletzt hörte ich, dass das Hotel noch zum Verkauf stand.

Um den Wert Ihres Hauses zu bestimmen, müssen Sie Ihren Markt genau kennen. Sie können damit beginnen, vergleichende Studien zu ähnlichen oder kürzlich in Ihrer Region verkauften Immobilien durchzuführen. Es ist wahrscheinlich eine gute Idee, einen Experten zu beauftragen, um Ihnen einen genauen Wert des Marktes zu geben.

Marketing

Ein guter Makler bewirbt Ihr Zuhause auf Ihrer eigenen Website, der MLS-Website, in gedruckter Form und mündlich. Sie müssen mit dieser Strategie konkurrieren, um Ihr Eigentum effektiv zu fördern. Ihr Haus muss sich von allen anderen Angeboten abheben und Agenten müssen verkaufen, je höher die Marketingkosten sind.

Ein guter Anfang ist einer der vielen Online-Verkauf durch Eigentümer-Websites, die eine Art angemessener Werbepakete anbieten. Sie können auch einen Geldanreiz aus dem von einem Makler initiierten Verkauf fördern oder einige verstreute Häuser öffnen .

Engagement

Einer der Hauptverantwortlichen dafür, dass ein Haus länger als nötig auf dem Markt bleibt, ist die mangelnde Verpflichtung des Eigentümers, das Haus regelmäßig zu besichtigen, und dazu gehört auch die Organisation und Förderung von Tagen der offenen Tür. Jeden Tag sollte eine bestimmte Zeit für den Verkauf Ihres Hauses aufgewendet werden.

Mit Kunden umgehen

Eine Sache Immobilienmakler sind sehr effektiv Filter ernsthafte Käufer Schaufensterbummel oder Low Ball. Sie werden lernen, mit diesen Menschen umzugehen und nicht auf ein Angebot hereinzufallen, das Sie später bereuen werden.

Stellen Sie dem potenziellen Käufer nützliche Informationen zur Verfügung, um Ihre Glaubwürdigkeit zu gewährleisten. Ein Immobilienmakler wartet noch in den Startlöchern, um Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten, den Kosten für Reparaturen zu Hause im Zusammenhang mit Akquisitionen, Empfehlungen für Hausinspektoren, Anwälte usw. zu beantworten.

Treffen Sie die Experten

Machen Sie sich mit den Inspektoren, Anwälten und Vertretern vertraut, die am Titel Ihres Verkaufs beteiligt sind. Sie möchten keine Verzögerung im Prozess, indem Sie die falschen Personen auswählen, die behandelt werden sollen.

Rechtsinformation

Die Schließungen sind aufgrund ungenauer oder unvollständiger Unterlagen gefallen. Halten Sie die erforderlichen rechtlichen Dokumente bereit und kennen Sie den darin enthaltenen Prozess. Finanzielle Anreize oder Einschlüsse sollten dokumentiert, unterzeichnet und datiert werden, mündliche Vereinbarungen zählen nicht.

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Source by Jeremy Frankilin

5 Vorteile des Verkaufs Ihres Hauses im Winter

Die Hochsaison für den Verkauf von Häusern wird im Allgemeinen als Frühlingssaison angesehen, und historisch gesehen wird die überwiegende Mehrheit der Häuser in dieser Zeit verkauft. Die Realität ist jedoch, dass Immobilien das ganze Jahr über verkauft werden und zu jeder Jahreszeit bestimmte Vor- und Nachteile mit sich bringen. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, 5 Vorteile des Verkaufs Ihres Eigenheims während der Wintersaison kurz zu erörtern und zu untersuchen, und wie die Realisierung und ordnungsgemäße und angemessene Verwendung dieser Vorteile einen Qualitätsunterschied bewirkt und das Potenzial verändert Zitronen in Limonade.

1. Motivierte, qualifizierte Käufer: Obwohl im Winter weniger Menschen nach Häusern suchen als in der Hochsaison, sind diejenigen, die im Winter nach einem neuen Zuhause suchen, im Allgemeinen wirklich motivierte und qualifizierte Käufer. Während es sowohl weniger Häuser auf dem Markt als auch weniger Einkäufe für ein neues Haus gibt, sind diejenigen, die suchen, normalerweise mehr interessiert und es gibt weit weniger. Zuschauer, als während der populäreren Einkaufssaison!

2. Weniger Wettbewerb: Wenn Sie Ihr Haus auflisten, haben Sie im Winter weitaus weniger Konkurrenz, da viele Hausbesitzer im Winter den Verkaufsprozess vermeiden. Auch wenn es auf dem Immobilienmarkt weniger Käufer gibt, da es auch weniger Häuser gibt, genießen Sie natürlich einen gewissen Vorteil!

3. Bis zum Frühjahr raus: Wenn Sie Ihr Haus im Winter verkaufen und es effektiv und ordnungsgemäß vermarktet und bewertet wird, sollten Sie es in relativ kurzer Zeit zu einem wünschenswerten Preis verkaufen können. Dies bedeutet, dass Sie ausziehen können im Frühjahr und das mit geringeren Umzugskosten und einem einfacheren Prozess!

4. Winterschönheit: Während Blumen blühen und die Rasenflächen grüner sind, lieben im Frühjahr viele potenzielle Käufer den Winter und genießen die Schönheit und Eigenschaften der Saison. Ein qualifizierter, professioneller Immobilienmakler wird die winterbasierten Eigenschaften und Vermögenswerte hervorheben und das Potenzial maximieren! Dies kann sogar bei der Vermarktung von Immobilien mit weniger als herausragenden äußeren Merkmalen usw. hilfreich sein.

5. Hervorheben der Innenausstattung: Verkaufen bei kälterem Wetter bedeutet, dass Ihr Heizsystem ordnungsgemäß und effektiv funktioniert, Ihr Zuhause komfortabel ist, Fenster und Türen zugfrei sind usw. und Einzelpersonen sich willkommen fühlen! In einigen Fällen können Sie das Haus mit dem Showcase, dem Kamin und seiner Wärme einladender gestalten, einen potenziellen Käufer finden, das Leben und Genießen dieses Hauses visualisieren!

Konsultieren Sie eine qualifizierte, professionelle Immobilie und teilen Sie einige Ideen mit, wie Sie Ihr Haus im Winter am besten verkaufen können. Wenn Sie verkaufen möchten, müssen Sie nicht warten!

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Source by Richard Brody

So werden Sie ein Immobilienmakler in Jamaika – Die Lizenz zum legalen Verkauf von Immobilien in Jamaika

Wenn Sie Immobilien in Jamaika verkaufen möchten, können Sie dies tun, indem Sie am Real Estate Salesman's Course # 100H teilnehmen, der an der University of Technology in Jamaika angeboten wird. Nach dem Bestehen des Kurses müssen Sie einige Hintergrundprüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass Sie keine Skelette in Ihrem Schrank haben. Der letzte Schritt ist ein Interview mit dem Jamaica Real Estate Board, um die endgültige Genehmigung für Ihre Tätigkeit als Handelsvertreter zu erhalten.

Verkäuferkurs # 100H

Dieser Kurs dauert vier Wochen in Vollzeit an der Fakultät für gebaute Umwelt der Technischen Universität in Jamaika. Es bietet Material, das Sie benötigen, um ein effizienter Agent auf dem lokalen Markt zu werden, denn was Sie nicht wissen, kann Sie verletzen. Sie werden geschult, um Transaktionen für Immobilien in Jamaika wie Verkauf, Vermietung und Leasing abzuwickeln.

Hintergrundkontrollen

Die Natur der Branche beinhaltet riesige Geldtransaktionen, und in einem solchen Bereich finden Sie möglicherweise Personen unehrlicher Natur. Um Personen und deren Vermögen vor Betrug zu schützen, wird bei jedem Antragsteller eine Hintergrundprüfung für eine Lizenzgenehmigung durchgeführt. Eine dieser Prüfungen ist ein Polizeibericht.

Das Interview mit dem Vorstand

Nachdem Sie alle Dokumente aus Ihrer Hintergrundprüfung gesammelt haben, sollten Sie diese Dokumente einreichen und an einem Interview mit einem Beamten der Immobilienbehörde teilnehmen, das Ihrem Antrag auf Zulassung als Handelsvertreter in Jamaika den endgültigen Stempel der Genehmigung verleiht.

Starten Sie den Verkauf

Nachdem Sie die Prüfungen und Prüfungen bestanden haben, um legal in Jamaika zu praktizieren, müssen Sie in den meisten Fällen bei einem lizenzierten Händler in Jamaika angestellt sein. Es gibt einige Ausnahmen, in denen Personen Immobilien ohne Lizenz verkaufen können, aber Sie sollten die Bedingungen im Jamaica Real Estate Act überprüfen.

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Source by Jerome C Campbell

Wie Tausende unserer Kunden haben ihre Häuser ohne Agenten verkauft?

In der Vergangenheit war der Verkauf eines Eigenheims aufgrund des mangelnden Bewusstseins für den Verkaufsprozess von Eigenheimen eine stressige Aufgabe. Die Entscheidung, ein Haus zu verkaufen, kann für Anfänger eine Achterbahnfahrt werden. Wenn Sie genug Zeit und Energie haben, um Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Ihnen tausend Fragen in den Sinn kommen. Der Verkauf eines Hauses ist ein großes Unterfangen und wahrscheinlich die größte Transaktion Ihres Lebens. Es ist leicht, sich beim Verkauf von Eigenheimen von den Füßen zu reißen und Fehler zu machen, die später zu Reue führen können. Aber Tausende von Menschen tun es und sobald Sie den Prozess kennen, ist es tatsächlich sehr machbar. Wenn Sie sich auf das vorbereiten, was vor Ihnen liegt, können Sie beim Schließen das meiste Geld verdienen und Ihren Stress in Schach halten. Glücklicherweise können Sie Schritte unternehmen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, um Ihre Chancen zu erhöhen, ein solides Angebot von einem Käufer zu erhalten. Hausbesitzer, die sich fragen, wie sie ein Haus vom Eigentümer verkaufen sollen, sollten verstehen, dass dies ein Lernprozess ist und nicht etwas ist, was die Leute jeden Tag tun.

Heutzutage können Sie ein Haus ohne Makler verkaufen, indem Sie es auf minustheagent.com.au eintragen. Durch Hinzufügen einer guten Beschreibung Ihrer Immobilie und einiger geeigneter Bilder können Sie Ihr Haus ohne Makler auf effiziente Weise verkaufen. Minus Der Agent unterstützt Sie auch bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und teilt Ihren Eintrag auf anderen führenden Websites in Australien wie domain.com.au, realestate.com.au und vielen anderen. Minus The Agent ermöglicht es Ihnen auch, Videos, eine virtuelle Tour, den Grundriss usw. der Immobilie auf die Website hochzuladen, damit die potenziellen Käufer eine fundierte Entscheidung treffen können.

Was macht 'Minus The Agent'?


Minus Der Agent bringt Sie direkt mit echten Käufern oder Mietern in Kontakt, sodass Sie ohne die Notwendigkeit eines Agenten erfolgreich verkaufen oder vermieten können. Durch die Auflistung Ihrer Immobilie auf hochkarätigen und gut sichtbaren Websites wie domain.com.au, realestate.com.au usw. erhält Minus The Agent Ihre Immobilie und bringt sie vor Tausenden potenzieller Käufer auf den Markt. Minus Der Agent bietet auch End-to-End-Support mit unseren praktischen Marketing-Tools, damit die Verkäufer einen reibungslosen Verkaufsprozess für Eigenheime haben.

Minus Der Agent hilft Hausverkäufern, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, ihre Immobilien auf realestate.com.au, domain.com.au, Homesales.com.au und vielen anderen aufzulisten. Minus Der Agent bietet auch fortlaufende Unterstützung, um den Verkauf oder das Leasing stressfrei zu gestalten, wenn Sie sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden. Holen Sie sich jetzt die richtige Bewertung für Ihre Immobilie, ohne die Provision zu zahlen, und sparen Sie Ihr Geld mit Minus The Agent.

Warum uns wählen?


Benutzerfreundliche Plattform

Unsere Website minustheagent.com.au ist einfach zu navigieren und ermöglicht es Ihnen, alle unsere Dienstleistungen zu nutzen. Von der Auflistung Ihres Hauses zum Verkauf ohne Makler bis zum Abschluss des Geschäfts führt Sie unsere Website durch den Prozess und bietet Ihnen Tools, mit denen Sie Ihr eigenes Makler sein können, damit Sie Ihr Haus sicher präsentieren und verkaufen können.

Vielfältige Pakete

Unsere Pakete sind auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bieten Ihnen die Werkzeuge, die Sie benötigen, um Ihr Haus ohne einen Agenten erfolgreich zu verkaufen. Sie sind für Ihr Marketing verantwortlich und haben rund um die Uhr Zugriff auf unser System, um Ihren Eintrag von jedem Computer oder Mobilgerät aus zu aktualisieren oder zu ändern.

Kompetente Unterstützung

Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses unterstützen und begleiten können. Minus Der Agent bietet 7 Tage die Woche telefonischen und E-Mail-Support außerhalb der Geschäftszeiten an. Dies bedeutet, dass wir für alle Anfragen da sind, die Sie oder Ihre potenziellen Käufer / Mieter möglicherweise haben.

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Source by Jass P Chawla

Abgelaufene Listing Letter- und Immobilienmarketing-Tipps

Das abgelaufene Listungsschreiben ist ein wertvolles Gut für Immobilienmarketingpläne. Abgelaufene Immobilienangebote beziehen sich auf Verträge, die zwischen Hausbesitzern und ihrem Vertreter abgelaufen sind. Maklerverträge haben in der Regel eine Laufzeit zwischen sechs und zwölf Monaten. Wenn die gelistete Immobilie während der Vertragslaufzeit nicht verkauft wird, können Verkäufer mit ihrem derzeitigen Makler einen neuen Listungsvertrag abschließen, einen neuen Makler beauftragen, die Immobilie als vom Eigentümer zum Verkauf stehend auflisten oder das Haus vom Markt nehmen.

Investoren nutzen den abgelaufenen Notierungsbrief, um den Verkäufer um Geschäfte zu bitten, indem sie anbieten, ihr Haus zu kaufen oder ihnen beim Verkauf zu helfen. Um abgelaufene Immobilienanzeigen zu finden, müssen Anleger die MLS-Datenbank (Multiple Listing Service) abonnieren. Ein Service, der Listen landesweiter Immobilien zum Verkauf an Makler bereitstellt.

Anleger, die noch nie abgelaufene Listungsbriefe verwendet haben, können Mustervorlagen problemlos online finden. Anleger müssen Marketingbriefe an die Umstände der Verkäufer anpassen. Ein guter Ort, um abgelaufene Marketingideen für Listings zu lernen und zu teilen, ist die Teilnahme an Immobilienforen oder Netzwerkgruppen.

Zusätzlich zur Verwendung abgelaufener Kotierungsschreiben müssen Anleger einen Marketingplan und Folgestrategien entwickeln. Die meisten Anleger verwenden mehrere Marketinginstrumente wie Postkartenmarketing, Direktwerbung, Empfehlungsmarketing, Maklerflyer oder -broschüren sowie Kaltakquise.

Das abgelaufene Notierungsschreiben wird im Allgemeinen verwendet, um Verkäufer zu werben, aber einige Anleger verwenden diese Briefe, um Makler zu werben. Die direkte Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern kann eine profitable Nische für Investoren sein, die bereit sind, enge Arbeitsbeziehungen aufzubauen. Makler erledigen den größten Teil der Arbeit, während Investoren durch den Abschluss des Geschäfts Gewinne erzielen.

Anleger, die mit Marketingstrategien nicht vertraut sind, sollten einen Marketing-Spezialisten und einen Texter beauftragen, um abgelaufene Listungsbriefe und Broschüren zu erstellen. Immobilieninvestoren verwenden häufig eine Vielzahl von Suchinstrumenten.

Sie könnten mit einem Einführungsschreiben beginnen, gefolgt von einer Postkarte und einem Telefonanruf. Oder sie beginnen mit einem Telefonanruf und senden einen Ordner mit einem Marketingbrief, Kundenreferenzen und einer Liste erfolgreicher Immobilienabschlüsse. Unabhängig von der Marketingstrategie besteht das Hauptziel darin, motivierte Verkäufer zu finden, Immobilien unter dem Marktwert zu kaufen und mit jeder abgelaufenen Börsentransaktion Gewinne zu erzielen.

Im heutigen wettbewerbsintensiven Markt müssen Anleger über sich ändernde Trends auf dem Laufenden bleiben und Marketingkampagnen erstellen, die sie von der Masse abheben. Verkäufer erhalten oft Dutzende abgelaufener Listungsschreiben, sobald ihr Immobilienvertrag abläuft. Hier kann sich die Entwicklung einzigartiger Marketingstrategien wirklich auszahlen.

Privatanleger, die ihre Zeit der Suche nach abgelaufenen Immobilienangeboten widmen, arbeiten häufig mit Verkäufern zusammen, die frustriert sind, dass ihr Haus während des Kotierungszeitraums nicht verkauft hat. Das Letzte, was diese Leute hören wollen, sind leere Versprechen. Sie wollen ihre Immobilie verkaufen. Investoren, die sich auf die Lösung dieses Problems konzentrieren, können das Geschäft des Verkäufers verdienen, indem sie sich auf ihre Bedürfnisse konzentrieren und erklären, wie sie Verkäufern helfen können, ihre Ziele zu erreichen.

Immobilieninvestitionen sind eine wettbewerbsfähige Branche. Um in diesem Bereich erfolgreich zu sein, müssen sich Anleger dazu verpflichten, Lösungen für Verkäufer zu finden. Dies kann erreicht werden, indem ein starkes Netzwerk von Immobilienexperten aufgebaut, ein starker Marketingplan entwickelt und Strategien angewendet werden, die motivierte Käufer anziehen und Immobiliengeschäfte schnell abschließen.

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Source by Simon Volkov

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