Warren Buffett On Investment Strategy | Full Interview Fortune MPW



The annual Fortune MPW interview with the world’s most successful investor – Warren Buffett, Chairman and CEO, Berkshire Hathaway.

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Home Verkäufer! Sind Sie schuldig an den 7 Sünden des Hausverkaufs?

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Gier: Das ist ein Biggie. Es war einfach auf dem Markt eines Verkäufers, sich mit deiner gierigen Seite in Verbindung zu setzen. Fühlen Sie sich wie Midas, alles, was Sie von einem Käufer gefragt, wandte sich an Gold in Ihren Händen. Betrunken mit dieser Art von Macht, Käufer wurden oft gelassen, hilflos zu entsprechen, wenn sie wollte Ihr Zuhause. In einem ausgewogenen Markt oder sogar in einem Käufermarkt haben viele Verkäufer die Giergewohnheit nicht getreten. Ironisch, Gier kostet die Verkäufer Geld. Fragen Sie irgendwelche Immobilienmakler und sie erzählen Ihnen Geschichten von Angeboten, die wegen eines $ 300,00 Artikels geblasen wurden, das nicht vereinbart werden konnte. Nicht mehr mit dem Vorteil, viele Verkäufer weigern sich, irgendwelche Zugeständnisse zu machen, wenn es weniger Geld in ihren Taschen bedeutet, aber jetzt ist der Käufer frei, um zum nächsten Haus auf ihrer Liste zu gehen. Ein Verkäufer kann bei der Festsetzung eines $ 500,00 Artikels im Haus oder bei der Bereitstellung einer kostengünstigen Hausgarantie brennen, aber wenn der Käufer sich zu einem ankommenden Verkäufer bewegt, wird der gierige Verkäufer für einen anderen Käufer warten – die ganze Zeit macht Hypothekenzahlungen auf dem Haus können sie nicht verkaufen.

Unrealistische Erwartungen: Wer ein Haus auf dem Markt eines Verkäufers verkauft hat, wird eine harte Zeit haben, den Markt eines Käufers zu fassen. Wenn du dein Haus verkaufen möchtest, musst du alles vergessen, was du über den Verkauf deines Hauses in der Vergangenheit erinnerst. Quoten sind, dass Ihr Haus nicht in einer Woche verkaufen wird, noch erhalten Sie mehrere Angebote. Unrealistische Erwartungen sind die Grundlage für Schuld und Groll, und sie halten Sie davon ab, Ihr Zuhause zu verkaufen. Die ersten paar Wochen, wenn du dein Zuhause auf dem Markt hast, ist voller Hoffnung, Angst und irrationaler Ausgelassenheit. Es ist ganz normal zu glauben, dass Ihr Zuhause irgendwie etwas Besonderer ist als die anderen auf dem Markt, und Ihr wird die Ausnahme von dem harten Markt sein. Sobald es klar wird, dass der Bieterkrieg nicht zustande gekommen ist und Ihr Zuhause immer noch zusammen mit den anderen sitzt, wird ein Hausverkäufer mit unrealistischen Erwartungen zerdrückt. Bleiben Sie positiv über Ihr Zuhause, aber blinden Sie sich nicht, was verkauft wird. Ein Hausverkäufer mit einem realistischen Blick auf das, was es braucht, um ein Haus in einem ausgewogenen oder Käufermarkt zu verkaufen, kann sich leicht an veränderte Marktbedingungen anpassen, konstruktives Feedback verwenden, um ihr Zuhause zu verbessern und im Gegenzug ihr Haus schneller zu verkaufen.

Stolz: Wenn du dein Zuhause wirklich verkaufen willst, mach das Versprechen, dass du den folgenden Satz niemals aussprechen möchtest: "Ich werde dem Käufer eine Nachricht schicken." Wenn Sie gerne Nachrichten senden, dann könnten Sie vielleicht Tragetauben anheben. Wenn du dein Zuhause verkaufen möchtest, kommst du diese Phrase aus deinem Vokabular. Die Botschaft, die der Verkäufer sendet, wenn sie auf Käufer auf diese Weise antworten, ist: "Ich will mein Haus nicht an dich verkaufen, du hast mich beleidigt." Am Ende ist alles, was Sie verlassen, ist Ihr Stolz, und das Haus, das einfach nicht verkaufen wird. Als aktiver Ebayer habe ich noch nie eine Transaktion erlebt, in der der Verkäufer eines Artikels beim niedrigsten Bieter entrüstet wurde. Es ist alles Geschäft. Scheiden Sie Ihre Emotionen aus dem Heim-Verkaufsprozess, und Sie haben einen Vorteil gegenüber den wütenden Verkäufern in Ihrer Nähe, denn die Käufer, die sie mit ihren "Mitteilungen" umdrehen, werden ein Haus kaufen – einfach nicht ihr! Die Nachricht an einen Käufer zu senden, sollte in Form eines Gegenangebots sein. Nichts mehr. Nichts weniger.

Ungeduld: Du möchtest dieses Haus verkaufen. Jetzt! Der ungeduldige Verkäufer kann nicht verstehen, warum ihr Zuhause in der ersten Woche nicht verkauft hat. In der dritten Woche auf dem Markt ist der ungeduldige Hausverkäufer rauchen und sich fragen, wie man aus dem Listingvertrag kommt. Bist du ein ungeduldiger Hausverkäufer? Wenn Sie Ihren Immobilienmakler sorgfältig ausgewählt haben und glaubten, als Sie die Eintragungsvereinbarung unterschrieben haben, dass sie bis zu dem Job sind, dann lehnen Sie sich zurück und lassen Sie den Markt arbeiten. Der ungeduldige Verkäufer ruft ihren Agenten mehr als einmal am Tag für Updates, auch wenn es keine Aktivität auf dem Haus gab. Die Frage, "warum ist es nicht verkaufen?" Wird regelmäßig über das Telefon geplant. Sind Sie, der ungeduldige Verkäufer, alles, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zu verkaufen? Hast du die Dinge getan, die dein Agent vorgeschlagen hat, dein Zuhause in den Verkauf zu bekommen? Hast du wirklich auf die vergleichbaren Preisdaten gehört, die dein Agent Ihnen zur Verfügung gestellt hat? Oder hast du einen festgelegten Preis in deinem Verstand und weigerte dich, sich bei der Auflistung des Hauses zu bewegen? Der ungeduldige Verkäufer kann eine enorme Menge an Stress für alle Beteiligten in den Verkauf des Hauses zu schaffen, und es ist völlig vermeidbar. Am Ende wird das Timing des Verkaufs Ihres Hauses eine Kombination aus Preis, Zustand und Glück sein. Keine Menge Ungeduld wird das ändern.

Ignorieren des Marktes: Ignoranz ist nicht Glückseligkeit. Unwissenheit ist Katastrophe für ein Haus Verkäufer. Ja, wir wissen, dass Ihr Nachbar ihre Heimat für den gleichen Preis verkauft hat, den Sie für Ihr Zuhause wünschen, aber das war vor vier Monaten. Der Wohnimmobilienmarkt ist heute flüssiger als je zuvor. Erziehen Sie sich über aktuelle Marktbedingungen, nicht letztes Jahr Markt, nicht einmal letzten Monat Markt. Ein Hausverkäufer, der den Markt ignoriert, wird ein paar Immobilienmakler interviewen, die von dem Agenten bereitgestellten Daten lesen, dann die Daten ignorieren und mit dem Agenten auflisten, der ihnen das geringste Argument für die Preisgestaltung ihres Hauses unrealistisch gibt. Immobilienmakler nicht Preis Häuser, Verkäufer tun. Die Agenten geben wertvolle Informationen und Input, um einem Verkäufer zu helfen, einen Preis zu wählen. Einige Agenten werden sich weigern, eine Auflistung zu nehmen, wenn sie glauben, dass der Verkäufer ist unrealistisch über die Preisgestaltung, aber viele andere nehmen die Auflistung mit der Einschränkung, dass der Verkäufer offen für die Verringerung der Preis später. Mit so vielen anderen Eigenschaften auf dem Markt, wird ein überteuertes Haus dort sitzen wie ein Delikatortablett bei einer Versammlung von Vegetariern. Dann wird der Verkäufer den Markt jagen, indem er den Preis senkt, nachdem er die Preise um sie fallen gelassen hat. Schließlich kann das Haus verkaufen, aber der Preis wird durch den Markt bestimmt, wie es immer ist. Wenn Sie schuldig sind, den Markt zu ignorieren, können Sie sich eine Menge Zeit und Kopfschmerzen sparen, indem Sie ein Treffen mit Ihrem Immobilienmakler planen, um über die aktuellen Verkaufsdaten für Ihr Zuhause zu gehen und einen realistischen Preis zu setzen.

Sturheit: Beim Verkauf deines Hauses ist es am besten, sich selbst als einen geschmeidigen Baum vorzustellen, der sanft mit dem Wind schwingt, anstatt ein Esel mit seinen Fersen gegraben, fest in den Schmutz, der allen Versuchen widersteht, sich zu bewegen. Sturheit kann sich in vielen Situationen zeigen. Wenn du kontaktiert bist, um eine Show zu planen, verlässt du das Haus? Obwohl es eine Tatsache ist, dass Ihr Zuhause eine bessere Chance hat zu verkaufen, wenn Sie nicht dort für die Vorstellung sind, weigern Sie sich, unangemessen zu sein, indem Sie gehen müssen? Sie können sich sagen, dass die Käufer um Ihren Zeitplan herum arbeiten können. Sie werden nicht. Die Chance für einen Verkauf verschwindet oft, weil ein Käufer fühlt sich unbequem mit dem Hausbesitzer im Haus, und kann nicht frei beurteilen das Haus. Erwarten Sie, um unangemessen zu sein, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Es ist ein Teil des Prozesses.

Being Uncooperative: Sind Sie ein Partner mit Ihrem Immobilienmakler, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen? Sie widerstehen alle Anregungen von Ihrem Immobilienmakler, um Änderungen an Ihrem Haus zu machen, die ihm helfen, schneller zu verkaufen? Ich habe diese Konversation mit Hausverkäufern viele Male gehabt. Ist es fair, dass die Leute dein Haus beurteilen, basierend auf den Dingen, die nicht dabei sein werden, wenn du dich auszieht? Nein, wahrscheinlich nicht. Haben die Käufer Ihr Haus auf der Grundlage dieser Dinge zu beurteilen? Unbedingt. Ich habe gesehen, Käufer verlieren ihre Begeisterung für ein Haus auf der Grundlage eines dekorativen Thema, das nicht zu ihnen passt. Egal wie oft ihr Immobilienmakler sie daran erinnern kann, dass sie in ihrem eigenen Stil dekorieren können, es ist zu spät. Das Haus wird jetzt als das "Entenheim" oder das "Puppenhaus" oder das "Rosa Haus" bezeichnet. Jedes Haus bekommt einen Spitznamen, wenn die Käufer einkaufen. Lassen Sie sich nicht von Ihrer Weigerung, zusammenzuarbeiten, stoppen Sie Ihr Haus vom Sein "vollkommenes Zuhause".

Der Verkauf Ihres Hauses erfordert die Mitarbeit von unzähligen Leuten, von denen viele niemals treffen werden. Das Schlüsselwort hier ist "Zusammenarbeit". Wir, als Hausverkäufer, erwarten diejenigen, die arbeiten, um unsere Verkaufstransaktion abzuschließen, um kooperativ zu sein. Was ist mit dir, der Hausverkäufer? Sind Sie bereit, den Käufer auf halbem Weg in Negationen zu treffen? Sind Sie bereit, in jemand anderes Zeitplan zu arbeiten, um etwas unterschrieben zu arbeiten? Denken Sie daran, Sie können eine Immobilie verkaufen, aber am Ende ist Immobilien über Menschen. Sei ein guter.

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Source by Diana Hathaway Timmons

Faq's – Home Staging als Karriere

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Definition von Sun On My Back Redesigns:
"Home Staging umfasst alles, was mit der Vorbereitung eines Hauses für den Verkauf verbunden ist. Das Ziel ist, dass das Haus hat breite Käufer Appell, so dass es früher und für mehr Geld als ein Haus, das nicht inszeniert wird. "

Wie ich angefangen habe
Ich ging durch den gleichen Prozess und Bühnen, dass viele meiner Studenten, die nach einer Karriere ändern, durchgemacht haben. Meine bisherige Berufserfahrung beinhaltete eine sehr erfolgreiche 20-jährige Firmenkarriere, aber ich hatte immer 'Hobbys', die das Dekorieren und eine kreative Steckdose für mich beinhaltete. Als ich mich in meine 50er Jahre näherte, entschied ich, dass ich Karriere wechseln und etwas tun wollte, was ich wirklich wirklich liebte. So bekam ich mein Innendekoration-Diplom und wurde ein zertifizierter Redesigner. Ich baute meine Kundenbasis, indem ich Teilzeit anfing und die anfänglichen Klienten wollten nicht nur Dekorations- und Redesign-Ratschläge, sie wollten mir helfen, ihre Häuser zum Verkauf zu bringen. Es war ein "kein brainer" für mich! Und der Rest ist Geschichte …
FAQs Home Inszenierung als Karriere

Es gibt viele häufige Fragen, die ich gefragt werde, wenn die Leute dies als Karrierewechsel für sie suchen. Ich möchte ihre Fragen und meine Antworten mit Ihnen teilen.
1. Wie weiß ich das ist die richtige Karriere für mich? Sie werden wissen, ob Sie ein Geschenk für diese Art von Arbeit haben oder nicht. Es ist etwas, das Ihnen Freude bringt und Sie sind es am ehesten für Familie und / oder Freunde für "frei" gerade jetzt. Sie alle sagen Ihnen, wie gut Sie es sind. Klingt bekannt?
2. Wie fange ich an? Der beste Weg, um loszulegen, ist, etwas FORSCHUNG zu tun. Forschung kann durch eine Vielzahl von Ressourcen durchgeführt werden. Ein sehr gutes ist das Internet. Sie können eine www.google.com Suche oder eine www.yahoo.com Suche und erhalten Sie große Informationen on line. Eine andere Methode ist durch die Durchführung von Informationstreffen mit Heim-Staging-Unternehmer. Besuchen Sie Networking Meetings – finden Sie heraus, wer jemanden im Geschäft oder einem verwandten Geschäft kennt. Sprechen und Treffen mit Realtors und anderen Immobilien-Profis wie Hypothekenmakler, etc. E-Mail oder sprechen mit Absolventen von Professional Home Staging Training Programme.
3. Muss ich einen Abschluss oder eine Ausbildung in Innenarchitektur oder Innendekoration haben? Absolut nicht. Ich empfehle, dass Sie sich weiterhin in verwandten Bereichen zu erziehen. Je mehr Dienste, die Sie Ihren Kunden bieten können, desto mehr Umsatzströme haben Sie. Ihre strategischen Allianzen können auch für Sie eine weitere Einnahmequelle sein.
4. Wie weiß ich, ob ich erfolgreich sein werde oder nicht? Meine Standard-Antwort kommt von einem professionellen Entwicklungskurs, den ich vor ein paar Jahren gemacht habe – "Wie machst du alles, wie du alles machst, wie erfolgreich du in der Vergangenheit warst, ist ein guter Indikator dafür, wie erfolgreich du deine Zukunft schaffen wirst. "
5. Wie viel Geld kann ich machen? Das ist die Millionen-Dollar-Frage! Wenn ich diese Frage gestellt habe, stelle ich die Fragen an Sie zurück – wie viel müssen Sie verdienen? Wird das ein Teilzeit- oder Vollzeitgeschäft sein? Wie bereit sind Sie, eine 100% ige Verpflichtung vorzulegen, Ihr Geschäft zu wachsen? Haben Sie einen Businessplan? Derzeit wird ein Profi-Home-Stager-Verdienstpotential mit dem eines Innenarchitekten verglichen. Weil dies ein ziemlich neuer Beruf ist, gibt es keine Statistiken, um zu unterstützen, was ein Home Stager jährlich machen wird.
6. Welche Start-up-Kosten werde ich haben? Das Wunderbare an diesem Geschäft ist, dass die Start-up-Kosten sehr minimal sind. Sie werden einige Kosten für die Registrierung Ihres Unternehmens wie jedes neue Geschäft entstehen würde. Ihre Hauptkosten werden für Werkzeuge, die so niedrig wie $ 150 sein können. Es gibt viele Dinge, die Sie für "frei" tun können, wie das Erhalten Ihrer Visitenkarten, das Erstellen einer Web site und der Werbung. Andere Kosten können durch die Zugehörigkeit zu einem professionellen Redesign & Home Staging Association reduziert werden.
7. Sind Anmeldeinformationen und eine Bezeichnung wichtig? JA! Da dieses Geschäft wächst Bewusstsein über Home-Staging ist immer die Anerkennung verdient es. Viele Hausverkäufer und Makler werden ein Haus inszenieren, was ihre Anmeldeinformationen sind und wer sie ihre Ausbildung durchgemacht haben. Sie können akkreditiert und zertifiziert werden und erhalten eine Bezeichnung durch die Investition in eine professionelle Ausbildung.
8. Welche Berufsschulungen werden empfohlen? Die Wahl des richtigen Kurses für Sie ist eine persönliche Entscheidung. Machen Sie Ihre Forschung und bestimmen, was Sie wollen Ihr Ergebnis aus dem Kurs, den Sie nehmen. Es gibt mehrere Arten von Kursen, die jetzt in Kanada und den Vereinigten Staaten angeboten werden. Einige beinhalten Klassenzimmer Theorie und Business-Start-up-Lernen, einige sind alle Teleclasses und bieten keine Hände auf. Einige der 3-tägigen Kurse bieten begrenzte Hands-on, während die 5-Tage-Kurse bieten 3 volle Tage praktische Erfahrung in echten Kundenheimen.
9. Was passiert, wenn ich den Kurs mache? Viele Instruktoren bieten ihren Absolventen Mentoring formell und informell an. Viele Verbände haben monatliche Treffen und Networking-Veranstaltungen für Absolventen. Wenn Business-Coaching nach dem Kurs angeboten wird, ist das etwas ein Blick in die.
10. Irgendwelche anderen Fragen? E-Mail oder ruf mich an und ich werde ihnen für Sie antworten. Erinnere dich daran, was das Gesetz der Anziehung sagt: "Konzentriere dich darauf, was du willst, darüber reden und darüber handeln, Glauben und glaube, es ist möglich und du wirst es erreichen."

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Source by Dana Smithers

Soll ich mein Haus zu einem professionellen Hauskäufer verkaufen? -Wir kaufen Häuser schnell in Charleston South Carolina

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Aufgrund der aktuellen Down-Markt, mehr und mehr Menschen sind auf der Suche nach alternativen, nicht-traditionellen Möglichkeiten, um ihre Heimat zu verkaufen. Die Tage des Festhaltens eines FSBO (For Sale by Owner) unterschreiben den Hof oder einfach das Inserat mit dem Makler, dass Ihr Freund bei der Arbeit verwendet, ist einfach nicht viel Wirkung in diesen Tagen. Abhängig von Ihrer Verkaufssituation, verkaufen Ihr Haus zu einem professionellen Hauskäufer kann die richtige Verkauf Entscheidung sein. Wie bei anderen Home-Selling-Optionen, verkaufen Sie Ihr Haus zu einem Immobilien-Investor hat Vorteile.

Die Arbeit mit einem erfahrenen Investor kann den Prozess wirklich vereinfachen und beschleunigen. Einige der großen Vorteile des Verkaufs Ihres Hauses zu einem professionellen Eigentum Käufer sind: Sie sind in der Lage, Ihr Haus schnell zu verkaufen, "wie ist" am Tag oder Ihre Wahl, müssen Sie nicht zu großen Immobilien-Provisionen an einen Makler zu zahlen, Sie müssen nicht Ihre Zeit verbringen, Energie und Geld aktualisieren und Reparaturen machen und Sie müssen nur eine zeigen. Es gibt viele andere Vorteile, die ein ehrlicher, erfahrener und gut ausgebildeter Charleston Immobilien-Investor bieten kann, wie genau wissen, wie man Problem-Eigenschaften oder Situationen behandeln, in denen Low Country-Leute die Hauptlast der aktuellen Wirtschaft am Kinn nehmen und vor vielen sind Der mehr und mehr gemeinsame finanzielle Probleme wie Abschottung, die kurze Verkäufe benötigen, um ihre über gehebelte Heimat zu verkaufen und zu vermeiden Abschottung.

Ich bin Ich bin Ich bin Ich bin Ich bin Auf monatliche Hypothekenzahlungen

  • Ich muss mein Haus schnell verkaufen
  • Ich ziehe aus dem Staat oder aus meiner Gegend heraus und kann es sich nicht leisten, zwei Hypothekenzahlungen
  • Ich habe von meinem Job
  • übertragen. Ich gehe durch eine Scheidung und muss mein Haus verkaufen
  • Ich habe 100% finanziert und ich habe nicht genug Gerechtigkeit, um mein Haus mit einem Realtor aufzulisten
  • Ich muss Stop Foreclosure Ich bin derzeit in Insolvenz
  • Jemand in unserer Familie hat Gesundheit proble Ms und kann nicht arbeiten, deshalb können wir unsere Rechnungen nicht bezahlen
  • Ich bin es leid, ein Vermieter zu sein und will nicht mehr mit den Mietern umgehen
  • Mein Haus braucht viel Reparaturen und ich habe nicht die Zeit oder das Geld, um es zu beheben
  • Mein Zuhause ist in pre-forclosure
  • Ich möchte Auszahlungen meiner Investitionsliegenschaft
  • Mein Zuhause ist seit vielen Monaten auf dem Markt mit einem Makler und mein Listingvertrag ist jetzt abgelaufen ich möchte Um mein Haus schnell zu verkaufen, jetzt
  • Wir haben vor kurzem eine Eigenschaft geerbt und wollen es schnell verkaufen und wollen jemanden vertraut mit einem Immobilienverkauf und dem Nachlassprozess
  • Ich besitze Mein Haus frei und klar und bin bereit, auf den Markt zu warten, um sich umzudrehen, aber würde erwägen, Zahlungen für mein Eigenkapital zu nehmen, wenn ich mein als bekommen kann König Preis jetzt
  • Wie Sie sehen können, gibt es viele Gründe, warum Sie erwägen sollten, Ihr Haus zu einem lokalen Hauskäufer zu verkaufen, und das sind nicht alle von ihnen. Einfach ausgedrückt, listet Ihr Haus mit einem Makler auf oder versucht, Ihr Haus zu verkaufen FSBO kostet Sie Geld und Zeit, es auch nicht bekommen Sie Angebote innerhalb nur ein paar Stunden / Tage. Wenn Sie keine Zeit haben, haben Sie kein Geld, oder wollen einfach nicht mit dem Ärger des Verkaufs Ihres Hauses umgehen, dann verkaufen es an einen Immobilieninvestor. Sie können glücklich überrascht sein von dem Angebot, das Sie bekommen.

    Vor dem Aufruf einer zufälligen Nummer auf der Seite der Straße von einem dieser "Wir kaufen Häuser" Zeichen, ist es wichtig, um sicherzustellen, dass Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben. Leider gibt es ein paar unethische Investoren, wie in jedem Geschäft, und derzeit ist der Immobilienmarkt ein vorrangiges Ziel. Dank des Internets ist es relativ einfach, Informationen über ein legitimes Geschäft zu finden. South Carolina Unternehmer sind verpflichtet, sich bei der South Carolina Secretary of State registrieren und Sie können sehen, ob sie das Geschäft, das Sie anrufen, hat auch diese Grundvoraussetzung umgangen. Das Büro des Attorney General behandelt Verbraucherbeschwerden, ebenso wie das Better Business Bureau. Makler und Makler sind über die Immobilienkommission lizenziert. Diese Agenturen können dazu beitragen, dass Sie mit einem lizenzierten, legitimen, reklamationsfreien Geschäft oder Immobilieninvestor arbeiten.

    Charleston Home Buyers, LLC ist ein akkreditiertes Mitglied des Better Business Bureau, eine eingetragene LLC mit dem South Carolina Secretary of State und ein aktives Mitglied der Charleston Real Estate Investorenvereinigung "Wir sind stolz auf unsere Integrität und handeln unter strengen ethischen Grundsätzen. Wir sagen, was wir meinen und was wir sagen!" Viele Referenzen und Testimonials sind auf Anfrage erhältlich und einige davon sind auf unserer Website veröffentlicht. Wir kaufen Häuser in Charleston, Dorchester und Berkeley County und arbeiten mit einer Gruppe von bundesweiten Investoren. Wir suchen derzeit mehr Immobilien in Summerville, Goose Creek, North Charleston, Ladson, Hanahan, West Ashley, James Island, Johns Island, Mt. Angenehm, Innenstadt und alle anderen Bereich in der Tri-Grafschaft Bereich.

    Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, senden Sie Ihre Immobilien-Informationen über die " Sell My House " Formular auf unserer Website heute für eine Free, Confidential, No -obligation Angebot oder rufen Sie unsere gebührenfreie 24 Stunden aufgezeichnete Nachricht bei 888-52-KÄUFER (888-522-8937) für weitere Informationen über den Verkauf Ihres Hauses zu einem professionellen Hauskäufer. Sie können uns auch immer direkt anrufen 843-72-BUYER (843-722-8937), aber es ist in der Regel besser, 5 Minuten zu füllen, um unsere Eigenschaft Informationen Formular ausfüllen, damit wir Ihnen Zeit sparen können Indem du die Informationen schon hast und etwas Forschung machst, damit wir dir gleich ein Angebot machen können.

    Hier haben wir einige unserer Verkäufer zu sagen:

    "Ich hatte es versäumt, mein Haus 9 Monate lang mit einem Makler zu verkaufen … müde, das Haus zu haben Perfekt … wir haben die folgende Woche geschlossen "Frank P. – North Charleston

    " In weniger als einer Woche Zeit, alle meine Kopfschmerzen waren vorbei … Ich würde jedem empfehlen, der verkaufen muss Ihr Haus zu dieser Gruppe von fürsorglichen Menschen … "Rev L. Greene – Summerville

    " Meine Erfahrung mit Charleston Home Käufer begannen und endete mit extremer Freundlichkeit, echter Sorge und sympathischer Professionalität … "Brenda M – West Ashley

    "Der Verkauf eines Hauses kann ziemlich schwierig und stressig sein, es sei denn, Sie können jemanden wie Charleston Home Käufer finden …… Sie haben mich von meinem Haus zu Abschottung und ich konnte zu machen Etwas Geld und nicht alles verlieren. " B. Harvey – West Ashley

    "…. verkauft unser Haus zu Charleston Home Käufer war die beste Entscheidung, die wir gemacht haben. Sie haben unsere Angelegenheiten mit größter Sorgfalt und Effizienz behandelt ….." Die Daniels Familie "- Charleston

    Copyright © 2009 Charleston Home Käufer, LLC Alle Rechte vorbehalten

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    Immobilien-Millionär verrät sein Erfolgsgeheimnis und zeigt sein Luxus-Loft in Düsseldorf – VLOG #13




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    Kris Stelljes ist Online Unternehmer, Investor, Autor und darüber hinaus einer der erfolgreichsten Online-Marketer in Deutschland.

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    5 Prioritäten Kunden verdienen von ihrem Immobilienmakler

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    Ob Sie versuchen, Ihr Zuhause oder einen potentiellen Käufer zu verkaufen, auf der Suche nach Ihrem Traumhaus (und die Einstellung eines Agenten als Käufer-Vertreter) , Sie verdienen, und sollten erwarten, mehrere Dinge aus der Person, die Sie mieten. Während sowohl Käufer und Verkäufer sollten die besten Service und Know-how von ihrem Agenten zu antizipieren, wird dieser Artikel auf Hausbesitzer konzentrieren, und ihre Beziehung mit ihren Agenten. Agenten sind an bestimmte Ethik und Prinzipien gebunden, sowohl durch Gesetz als auch ethischen Code (z. B. Realtors stimmen einem Ethikkodex zu,) aber dieser Artikel wird versuchen, diese Grundsätze und Bemühungen zu vereinfachen und sich auf zu konzentrieren, 5 Prioritäten Kunden verdienen von ihrem Immobilienmakler

    1. Unterversprechen und über-liefern: Ein Immobilien-Profi muss der Rock sein, sein Klient kann sich auf lehnen und hängt davon ab! Es kann verlockend sein für einige, in ihrem Eifer und Wunsch, eine Auflistung zu gewinnen, um übermäßig optimistisch zu sein, in Bezug auf die Empfehlung eines Listing Preises. Allerdings ist das wirklich im besten Interesse Ihres Kunden? Statistiken zeigen Häuser auf dem Markt gelistet, in der Regel ziehen ihre besten Angebote in den ersten paar Wochen, nachdem sie gelistet. Wenn der Preis als zu hoch empfunden wird, durch potenzielle Käufer, kann dies abschrecken Darstellungen und / oder Qualität bietet! Es kann auch zusätzlichen Stress für Ihren Hausbesitzer verursachen. Vielmehr sollte man immer unterversprechen, aber über – liefern, und deshalb fühle ich mich so stark über meinen markierten Slogan, Ich werde dir immer sagen, was du wissen musst, nicht nur was du hören willst (TM)!

    2. Professionelle Preisempfehlung: Während es der Hausbesitzer ist, der das letzte Wort / Wort hat, auf dem Listing Price, der Agent, der eine Preisklasse empfiehlt, basierend auf seinem Fachwissen und gründliche Analyse des Marktes in diesem Gebiet / Region, mit einer Competitive Market Analysis (CMA), die true Vergleichbare, mit Plus- und Minusfaktoren / Variable vergleicht, bietet den Dienst, den sein Kunde verdient hat. Nicht nur einen Preis empfehlen, du glaubst deinem Interessenten, der vielleicht hören möchte!

    3. Marketing; Der Umsatz; Werbung; Promotion: Kunde und Agent müssen gründlich über Strategien und Ideen diskutieren, also sind sie auf der Seite dieselbe Seite ! Diskutieren Sie, wie das Haus vermarktet wird und warum, Verkaufsstrategien, Erklärungen, etc., Werbemedien und Kampagnen und Werbeansätze!

    4. Das Haus zu seinem besten Vorteil zeigen: Wie wird und sollte dieses besondere Haus gezeigt werden, um seine Stärken zu betonen und zu seinem besten Vorteil? Könnte die Inszenierung das Haus machen, mehr verkaufsfähig? Wie werden offene Häuser genutzt und warum? Wie wird der Bordstein ansprechen und erste Eindrücke verstärkt?

    5. Qualität, professionelle Verhandlungen: Ein Hausbesitzer die erste Andeutung der Ebene der Verhandlungsgeschick eines Agenten, sollte seine Listing Präsentation zu beobachten. Ist es beide überzeugend und auf den Punkt, tröstlich und doch führend? Wie behandelt der Agent Fragen, Bedenken und / oder Einwände? Wenn Sie Frage befragen, wie gut erklärt er, warum er seine Gebühr wert ist? Denken Sie daran, wenn ein Agent seine Kommission nicht rechtfertigen kann, wie wird er den besten Preis und die Bedingungen für Ihr Haus verhandeln?

    Es gibt viele Dinge, die Kunden brauchen und verdienen von der Immobilienmaklerin. Diese 5, nur berühren die Oberfläche!

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    Source by Richard Brody

    Starten Sie Ihr Zuhause für erfolgreiche Herbst- und Winterverkäufe

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    Während viele Leute schwören, indem sie Häuser während der hellen Frühlings- und Sommermonate verkaufen, gibt es wirklich keinen Grund, warum Sie Ihr Haus während der dunkleren, kühleren Monate nicht verkaufen können Auch das jahr Die Inszenierung Ihres Hauses ist wichtig, egal, wann während des Jahres Sie versuchen zu verkaufen, aber es ist besonders wichtig, wenn Sie Ihre Immobilie zum Verkauf in den Herbst und Wintermonaten setzen.

    Der ganze Zweck der Inszenierung Ihres Hauses ist, um die Atmosphäre erscheinen einladend für die Interessenten; Was die Käufer in den Wintermonaten einladend finden, ist ganz anders als das, was sie in den warmen Sommermonaten einladen werden. Im Sommer neigen die Hausbesitzer dazu, ihre Häuser mit einem Fokus auf helle, helle und luftige Umgebungen zu inszenieren. In den dunkleren, kühleren Monaten ist das, was wir finden, ganz anders als das, was wir im Sommer als einladend sehen.

    Wenn das Wetter drastisch draußen ist, was viele Leute finden einladend ist ein warmes, gemütliches Zuhause. Wenn das Wetter kühl ist, stellen Sie sicher, dass Sie die Hitze in Ihrem Haus ein wenig drehen, so dass Interessenten bequem sind. Wenn Sie einen Gas- oder Elektrokamin haben, schalten Sie ihn ein, um das Ambiente Ihres Hauses hinzuzufügen.

    Während du nicht willst, dass deine MLS Bilder von saisonalen Dekorationen datiert werden, ist es ganz gut, sie in deinem Haus zu benutzen, wenn du sie zum Verkauf inszenierst. Versuchen Sie, Ihre Dekoration ziemlich neutral und einfach zu halten, damit Interessenten sich leicht in Ihrem Raum sehen können. Lassen Sie sich nicht von Ihrem Urlaub Dekorationen verdunkeln Sie Ihr Haus Vermögenswerte entweder, sie sollten nur einen Hauch von den Feiertagen ohne Überwältigung hinzufügen.

    Eine weitere gute Möglichkeit, potenzielle Käufer fühlen sich zu Hause in Ihrem Haus ist durch die Verwendung von Gerüchen. Frische Backgeruch ist einladend für die meisten Menschen, auch wenn es nur ein bisschen gekauft Cookie-Teig, dass Sie Pop in den Ofen vor Ihrem Haus gezeigt wird, so dass der Geruch durchdringt das Haus und Käufer fühlen sich von einem Teller mit frisch gebackenen Cookies begrüßt. Ein Crockpot voller gewärmter Apfelwein Apfelwein ist eine gute Alternative zum Backen und hat auch einen tollen Urlaubsduft.

    Wenn Sie in einem Gebiet leben, das in den Herbst- und Wintermonaten regnerisch oder schneebedeckt ist, stellen Sie sicher, dass Sie darauf achten, dass die Leute ohne zu viel Mühe an die Haustür gelangen können. Halten Sie Ihre Auffahrt gepflügt oder geschaufelt, wenn es schneebedeckt ist und stellen Sie sicher, Gehwege gesalzen und geschliffen für Sicherheit zu halten. Während des nassen Wetters und besonders wenn es Sand und Salz gibt, stellen Sie sicher, dass Sie reichlich Platz an der Haustür haben, damit die Leute ihre Schuhe ausziehen können. Benutze eine Matte an der Haustür, um Bits von Korn zu sammeln, die in die Schuhe der Leute kommen, um auch deine Fußböden zu schützen.

    Die Hauptanliegen, wenn Sie versuchen, Ihr Zuhause während der Herbst- und Wintermonate zu verkaufen, ist, dass aufgrund des Wetters und der dunkleren Tage die Menschen verschiedene Dinge finden, die einladend sind als in den Sommermonaten. Vergewissern Sie sich, dass Sie Ihre Inszenierung auf Herbst- und Winterkomfort konzentrieren, um Ihre zukünftigen Käufer zu Hause in Ihrem Haus zu fühlen.

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    Source by Rob Thomson

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