Die Käufer sind da draußen, es geht nur darum, sie zusammenzureißen und in Kontakt zu bleiben. Es hilft, von Anfang an feststellen zu können, welchen Käufertyp Sie suchen. Denken Sie daran: Sie sind die Person, die etwas hat, wenn sie von einem Käufer angerufen werden. Wenn Sie sie anrufen, versuchen Sie, sie zu verkaufen. Versichern Sie sich, dass Käufer Sie anrufen, damit Sie von Anfang an in der Machtposition bleiben. Sie sollten ein Immobiliengewicht sein.
Schauen wir uns einige Kategorien von typischen Käufern an, um einen Überblick über ihre Denkweisen zu bekommen und wie und wann wir sie vermarkten, um sie zu finden, um ihre Kaufbedürfnisse für Immobilien zu erfüllen.
o Rehabbers: Dies sind Leute, die ihr Eigentum für schnelle Gewinnmitnahmen reparieren und umdrehen wollen.
o Vermieter: Dies sind Leute, die kaufen möchten, um sie für die langfristige Kapitalbeschaffung an andere zu vermieten, während sie jeden Monat einen positiven Cashflow generieren.
o Großhändler: Kauft entweder eine Option oder kündigt eine Option für Ihren Vertrag an, um das Papier hoffentlich einem anderen Käufer zu übergeben, der bereit ist, mehr zu zahlen.
o Endkunden der Lease-Option: Dies sind Personen, die sich nicht für ein eigenes Darlehen qualifizieren können, aber im Gegensatz zu den Mietern wieder Eigenheimbesitzer sein wollen.
o Einzelhandelskäufer: Dies sind Endkäufer, die eine Hypothek erhalten oder über Bargeld verfügen und die Immobilie im Allgemeinen für ihre eigenen Wohnbedürfnisse kaufen.
Es gibt Unterschiede bei Käufern, aber die oben genannten 4 Typen werden im Allgemeinen als die Hauptziele von Personen betrachtet, die Immobilien zum Verkauf anbieten. Wenn Sie die Denkweise jedes Käufers verstehen, können Sie die Interessen dieser Käufer vermarkten. Möchten Sie schnelles Bargeld, langfristiges Vermögen, Steuerabzüge, einen Ort, um zu Hause anzurufen usw.? Wenn Sie genügend allgemeine Fragen stellen, werden Sie schnell erkennen, welche Art von Käufer er ist Käufer haben Sie zur Hand. Sobald Sie wissen, können Sie Ihre Angebote anpassen und Eigenschaften präsentieren, die dem entsprechen, was ihnen wichtig ist.
Käufer: Jemand, der bereit, willens und qualifiziert ist! Diejenigen, die nicht qualifiziert sind, können perfekte Mieter, Leasingoptionskäufer oder Eigentümerkandidaten sein. Qualifizierte Kunden können also unterschiedliche Bedeutungen haben.
Bereit: Jemand, der sich innerhalb von 1 bis 45 Tagen auf dem Markt zum Kaufen befindet, denkt daran, dass ein End- Käufer für Einzelhandels- oder Leasing-Optionen in der Regel einmal kauft, und er ist aus dem Spiel. Vermieter, Reha-Händler und Großhändler kaufen häufiger mehrere Eigenschaften von Ihnen im Laufe der Zeit, wenn sie vorhandene Vermögenswerte ansammeln, verkaufen oder kippen. Das Auflisten aktiver Käufer in verschiedenen Kategorien, die oft bereit sind, eine Immobilie zu kaufen, ist eine sehr intelligente Methode.
Gee Danno, wie finde ich diese Leute? Ah! Ich bin so froh, dass du gefragt hast! Beginnen wir mit einer der besten Methoden aller Zeiten, um mit dem Aufbau einer Käuferliste zu beginnen. Bei Ihrer Suche nach günstigen Eigenheimen ist es sinnvoll, dass Sie schließlich ein sehr gutes Angebot finden, sobald Sie ein günstigeres Angebot haben, das Sie umdrehen und diese Immobilie zum Selbstkostenpreis vermarkten können! Ja, kein Gewinn für Sie. Warum? Weil Sie diese Immobilie bei jedem Investor und potenziellen Immobilienkäufer auf dem Planeten bewerben werden!
Der Grund dafür ist, dass Sie die meisten Anrufe und Antworten erhalten, wenn Sie einen schreienden Deal ankündigen! Zugegeben, Sie verkaufen diesen Deal höchstwahrscheinlich relativ schnell, sammeln jedoch Informationen von jedem potenziellen Käufer, der anruft, um eine Käuferliste für zukünftige Immobilien zu erstellen, die Sie anbieten. Wenn Sie keine eigene Immobilie zum Verkaufen haben, fragen Sie jemanden, der dies tut! Ich kann Ihnen versichern, dass sie Ihr Angebot nicht ablehnen werden, ihr Eigentum kostenlos für sie zu bewerben! Sie verhandeln möglicherweise eine kleine Gebühr, wenn Sie tatsächlich ihre Immobilie verkaufen, aber Ihr Hauptziel ist es, eine Käuferliste zu erstellen!
Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel für eine Möglichkeit geben, potenzielle Käufer im Dutzend zu sammeln, eine Auktion abzuhalten, für eine solide Woche im Voraus zu werben, damit Sie die meisten Käufer anziehen. Beginnen Sie mit Banditenschildern und platzieren Sie ungefähr 100 von ihnen um eine 5 Quadratkilometer Fläche des Grundstücks, wir haben dies nur getan und hatten 800 Anrufe, weil es sehr viele der 800 Anrufe waren, an denen 300 Personen am Auktionstag auftauchten, natürlich wurde das Haus verkauft, aber wir haben auch neue Käufer in unsere Käuferliste aufgenommen .
Hier können Sie für diese Käufer werben:
o Bandit Zeichen
o CraigsList
o Rückseite
o GoogleBase
o Postlets
o Zillow
o Pay-Per-Click-Anzeigen
o Lokale Online-Kleinanzeigen
o Medienwebsite
o Flyer
o Zeitung / Einlagen
o REIAs
o Direktwerbung / Postkarten
o Eine MeetUp-Gruppe für Investoren gründen
o E-Mail
o Telefon
o Fax
o Ihre eigene Website
Nutzen Sie Ihre Vorstellungskraft, die Liste ist unbegrenzt. Es gibt ein kostenloses E-Book mit dem Namen Internet Real Estate Yellow Pages, das Sie auf meiner Website MagicBullets.com kostenlos herunterladen können. Dort finden Sie 100 weitere Ideen und Orte, die Sie auflisten können Ihre Angebote Jetzt sei ein Immobilien-Schwergewicht!
Dan Auito: ~)
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Daniel Auito