Verfallserklärung! Ein Begriff, den niemand zu vertraut machen will. Aber, wenn Probleme über deine Kontrolle hinauskaliert haben und du nicht mehr in der Lage bist, deine Hypothekspflichten zu erfüllen … gibt es Möglichkeiten, mit der Situation umzugehen
In erster Linie – sei nicht in der Ablehnung! Erziehen Sie sich und lernen Sie über Ihre Möglichkeiten, bevor dieser Waldbrand außer Kontrolle gerät. Wie Sie sich entscheiden, auf den Standard zu reagieren, bestimmen Ihren finanziellen Status für die kommenden Jahre.
In meiner Erfahrung ist eine Abschottung der schlechteste Schaden für Ihre Kredit-Bericht … noch schlimmer als ein Konkurs. Also, mache Schritte direkt vorne, um dich zu bewahren und deinen Guthaben zu schützen.
Hier sind 5 Möglichkeiten, um das Schlimmste zu verhindern:
1 – Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber! Lassen Sie sie wissen über Ihre Situation und versuchen, einen Plan für die Rückkehr auf der Strecke zu erarbeiten. Sie wollen nicht eine Abschottung mehr als Sie tun … und viele Male werden sie mit Ihnen arbeiten, um Ihre Hypothek wiederherzustellen. Sie könnten Ihnen Interesse nur für eine kurze Zeitspanne … oder sie könnten Ihre Hypothek neu zu strukturieren, indem Sie Ihre Vergangenheit-fällige Zahlungen auf dem hinteren Ende Ihres Darlehens zu helfen, bringen Sie aktuelle … oder sie könnten auf spät verzichten Gebühren. Wer weiß? Und es tut es nicht weh, zu versuchen!
Wenn du mit deinem Kreditgeber einverstanden bist – sei es sicher, es schriftlich zu schreiben. Sie könnten auch klug sein, um einen Anwalt zu überprüfen, bevor Sie unterzeichnen. Und dann sicher sein, bis zu Ihrem Ende der Vereinbarung zu leben.
Wenn Sie sehen, dass Ihr Zuhause ist nicht eine Option … sorgfältig betrachten Sie Ihre Alternativen zur Abschottung.
2 – Refinanzierung des Darlehens. Das kann nicht die Antwort sein, wenn du schon auf der Standardbühne bist – aber es lohnt sich zu sehen. Sie müssen etwas Eigenkapital in Ihrem Haus haben, um dies zu tun, aber in einigen Fällen könnte es Ihre Zahlungen senken und speichern Sie Ihr Zuhause.
3 – Verkaufen Sie das Haus oder betrachten einen Leerverkauf. Konsultieren Sie mit einem Immobilien-Profi über den aktuellen Markt und was es dauert, um das Haus schnell zu verkaufen. Denken Sie daran, es ist viel besser, sogar zu brechen und weg von dem Haus zu gehen, als eine Abschottung auf Ihrem Rekord zu haben.
Wenn Sie sich auf der Seite auf der Hypothek befinden – betrachten Sie einen Leerverkauf. Es ist am besten, dies mit einem Immobilien-Profi zu diskutieren und erlauben, dass die Person mit Ihrem Kreditgeber zu verhandeln. In vielen Situationen – der Kreditgeber wird einen kurzen Verkauf akzeptieren … wieder, weil es sie vom Durchlaufen der Abschottung Prozess rettet.
4 – Deed-in-lieu-of Foreclosure. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Rechte auf die Heimat aufgeben und einfach die Tat an die Heimat an den Kreditgeber zu unterzeichnen. Besprechen Sie dieses Heilmittel mit Ihrem Kreditgeber, weil beide von Ihnen sich darauf einigen müssen.
Eine Tat anstelle der Abschottung ist gut für den Kreditgeber, weil sie nicht warten müssen, bis Abschottung Verfahren abgeschlossen sind, um das Haus zu verkaufen. Es wird ihnen auch erhebliche Kosten und Gerichtskosten ersparen. Und es kann gut für dich sein – denn du wirst nicht die Abschottung auf deiner Platte haben.
5 – Kapitel 13 Konkurs. Dies ist in der Regel ein letzter Ausweg … aber kann vorzuziehen über eine Abschottung. Insolvenz wird eine Abschottung stoppen – und kann verhindern, dass Sie für ein Mangel-Urteil verklagt werden. Und wenn du den Kredit wiederherstellst, kann es nicht so hart sein, wie du deine Abschottung hast. Die meisten Anwälte bieten eine kostenlose Beratung, wenn Sie in Konkurs gehen … also warum nicht nutzen dieses Angebot. Ihre finanzielle Zukunft ist auf der Linie!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Pam Rumley