Wird es wirklich legal sein?
Es kann nicht legal gemacht werden! Ich habe es buchstäblich hunderte Male gehört, aber in meinem konkreten Zerspanungsgeschäft, das für den Umwandlungsprozess von entscheidender Bedeutung ist, habe ich gesehen, dass es hunderte Male ausgeführt wurde. Wie kannst du fragen? Es ist eigentlich nicht schwieriger als die meisten großen Renovierungen. Und wenn Sie fragen, was sind die Vorteile? Das ist eine einfache Sache: Sie kann den Wert Ihres Hauses um 50% steigern und manchmal sogar verdoppeln. Außerdem können Sie Ihre neuen Wohnungen legal vermieten, um Ihre persönlichen Lebenshaltungskosten zu senken.
Klingt immer noch unmöglich? Wenn Sie Ihre örtliche Bauabteilung anrufen und fragen, ob dies möglich ist, werden Sie vielleicht ausgelacht, aber je nach den örtlichen Bestimmungen Ihrer Stadt oder Stadt sind Sie vielleicht überrascht, herauszufinden, dass dies überhaupt nicht ungewöhnlich ist. Es gibt jedoch einige Bedingungen, die erfüllt sein müssen, bevor ein Bauaufsichtsbeamter einen Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung in Betracht ziehen würde. Sie können die Kriterien für diese Verpflichtung möglicherweise nicht bereits erfüllen. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie die erforderlichen Änderungen leicht vornehmen.
Diese Bedingungen sind in den meisten Fällen / aber nicht beschränkt auf:
* Ausreichend Parkplätze für jede Einheit – in der Regel sind je nach Anzahl der Schlafzimmer zwei Parkplätze für jede Einheit erforderlich. Wenn der Platz es erlaubt, können Sie den Parkplatz auf Ihrem Grundstück durch Ausheben und / oder Hinzufügen von Betonmauern leicht erhöhen.
* Deckenhöhe – Wenn der Keller oder das Dachgeschoss zu einer Wohnung umgebaut werden soll, gibt es Grenzen, wie niedrig die Decke sein kann. Das Absenken eines Betonuntergeschosses kann in den meisten Fällen durch Ausschneiden und Entfernen des vorhandenen Betons, Ausgraben des Schmutzes und Eingießen einer neuen Betonplatte erfolgen.
* Ausgang – Dies ist die Möglichkeit, die neue Einheit zu betreten und zu verlassen. Es muss eine bestimmte Anzahl von Fenstern und Türen mit bestimmten Breiten und Längen vorhanden sein. Hier kommt unsere Expertise ins Spiel. Wir sind ein professioneller Betonschneideservice. Ausstiegsfenster und Türen schneiden wir in Betonfundamente und Öffnungen für die Installation von Kellertreppen und -schotts.
* Jede Einheit muss über ein Bad und eine Küche verfügen, um als legal angesehen zu werden.
Wir haben einmal ein paar Ausgangsfenster für eine Frau in Revere, MA, angeschnitten, die bereits eine "illegale" In-Law-Wohnung hatte, die sie leicht in eine "legale" Wohnung umwandelte. Sie hatte 259.000 Dollar für ihr Einfamilienhaus gefordert, konnte es aber nicht verkaufen. Nachdem sie gesehen hatte, wie ihre Nachbarin ihr Haus in eine Familie verwandelt hatte, tat sie dasselbe. Sie schloss den Umbau ab und verkaufte ihr Grundstück für 379.000 US-Dollar.
Ich erinnere mich daran, einen Job für einen Mann in der angesehenen Gemeinde Brookline, MA, in Boston gemacht zu haben. Er besaß eine Eigentumswohnung in einem Gebäude mit sechs Einheiten, die jeweils mit einem Speicher ausgestattet waren, der ein Sechstel des Kellergeschosses war. Er sagte den anderen Eigentümern, die fünf Eigentumswohnungen besaßen, dass er zusätzlichen Speicher benötigte und bereit war, sie für den Kauf ihrer Lagereinheiten zu zahlen. Am Ende kaufte er die anderen fünf Lagerflächen für jeweils 15.000 US-Dollar, erstklassige Immobilien für insgesamt 75.000 US-Dollar. Am Ende haben wir die Betonplatte geschnitten und entfernt und in einer Tür im Fundament für ihn geschnitten. Er senkte den Keller und baute ihn in eine schöne Wohnung um und verkaufte sie für über 1.000.000 Dollar.
Diese Beispiele zeigen, dass alles möglich ist. Wenn Sie sich an Ihre örtliche Bauabteilung wenden und Ihre Hausaufgaben machen, können auch Sie Ihre einzelne Familie in ein Mehrfamilienhaus verwandeln.
(c) New Hampshire Betonschneiden und Kernbohrungen 2007, alle Rechte vorbehalten
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Robert Short