Eine der gesetzlichen Bestimmungen, die Hausbesitzern bei der Zwangsversteigerung häufig vorkommt, ist Pendel. Sie können sich zunächst über die Laufzeit informieren, wenn sie versuchen, ihr Haus zu refinanzieren, und der Hypothekenmakler lehnt sie wegen dieser Art von gegen die Immobilie eingereichten Dokumenten ab. Wenn eine Pendel wurde eingereicht, erscheint der Grafschaftsschreiber als ein Dokument, das den Titel betrifft.
EIN Pendel stoppt oder verhindert jedoch nicht die Abschottung, da es sich lediglich um ein Dokument handelt, das einer anderen Partei, die das betreffende, von dem Dokument betroffene Objekt untersucht, recherchiert. In den meisten Fällen, in denen ein Hausbesitzer hinter den Hypothekenzahlungen zurückbleibt, werden die Anwälte des Kreditgebers die anfängliche Zwangsvollstreckungsklage beim Gericht einreichen und a Pendel wird an das Büro des Bezirkssekretärs oder des Rekorders gesendet, um anzuzeigen, dass sich eine bestimmte Eigenschaft in einem anhängigen Rechtsstreit befindet.
Der Begriff Pendel ist lateinisch für "Klage anhängig", und die Klage, auf die es sich bezieht, ist der rechtliche Prozess der Abschottung. Wenn der Kreditgeber nicht bestrebt war, die Immobilie zur Zahlung des ausgefallenen Hypothekendarlehens zu verkaufen, würde dieses Dokument niemals an erster Stelle eingereicht werden, da keine Klage anhängig wäre.
In der Tat a Pendel zeigt insbesondere an, dass die Immobilie mit der Abschottung konfrontiert ist, und das Dokument wird jedermann, wie zum Beispiel eine Titelfirma oder einen potenziellen Zwangsversteigerungs-Refinanzierer, zeigen, in dem die Immobilie untersucht wird, an der es in eine Klage involviert ist. Also die Pendel soll die Abschottung bedeuten; Dies verhindert zwar nicht die Abschottung, beeinträchtigt jedoch nicht die Fähigkeit der Hausbesitzer, ihr Zuhause zu retten.
Der am häufigsten verwendete gesetzliche Mechanismus würde dies tun Stop Abschottung Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/05/28.html Insolvenzverfahren beim Gericht wird eingereicht, und selbst das setzt den Prozess nur auf Eis, wenn der Gläubiger und der Schuldner eine Vereinbarung treffen, um eine Schuldentilgung auszuhandeln.
Hausbesitzer möchten vielleicht auch überlegen, ob Sie das Haus loswerden möchten Pendel Beeinträchtigung ihrer Heimat durch Verteidigung gegen die Klage, die zum Abschottungsprozess geführt hat. Dies ist eine direkte Verteidigung des Rechtsstreits, jedoch kein zusätzlicher gesetzlicher Prozess wie der Konkurs, mit dem die Klage auf Eis gelegt werden kann.
Wenn eine Pendel wird beim County Recorder gegen ein Grundstück eingereicht, was darauf hinweist, dass sich das Haus bereits in einem Stadium des Zwangsvollstreckungsprozesses befindet. Die Hausbesitzer befinden sich nicht mehr in der Phase vor der Abschottung oder blieben bei Zahlungen zurück. An diesem Punkt kann die Abschottung nicht verhindert werden, da sie bereits vom Kreditgeber und seinen Anwälten verfolgt wird – sie muss gestoppt werden, und die Hausbesitzer müssen einen realistischen Plan aufstellen und nach verschiedenen Möglichkeiten suchen, um die Abschottung zu stoppen, beispielsweise eine Hypothek Modifikation, Rückzahlungsplan, Verkauf des Hauses oder Zwangsvollstreckungskredit.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Nick Heeringa