Sie müssen kein Immobilienfachmann sein, um von Freigabeverträgen zu hören. Eine Veröffentlichung ist eine der häufigsten Arten von Verträgen in der Welt des Rechts. Sie werden verwendet, um einem Unternehmen zu ermöglichen, das Bild eines Nutzers für kommerzielle Zwecke zu verwenden. Eine Immobilienfreigabevereinbarung ist jedoch nicht ganz dasselbe. In den meisten Fällen werden Releases von potenziellen Käufern verwendet, um den Verkäufer von der Hypothek oder den Pfandrechten, die sie auf einer Immobilie haben, freizugeben, so dass die Immobilie schuldenfrei ist. Die Form ist extrem kurz und oft nur eine Seite, wenn sie präsentiert wird. Werfen wir einen Blick auf einen typischen Vertrag, der von einem Verkäufer verlangt, eine Hypothek auf eine Immobilie freizugeben.
Im ersten Teil des Vertrags wird das Datum der Unterzeichnung dieser Vereinbarung klar umrissen, die Namen der beiden beteiligten Parteien die Übertragung des Eigentums sowie aller Ehegatten der an der Vereinbarung beteiligten Mitglieder. Der zweite Teil der Vereinbarung enthält die Bedingungen, unter denen die Immobilie liegt. Es geht um, wie viel Schulden die Immobilie an sie gebunden hat und ob die Immobilie eine Hypothekenschuld oder eine Pfandschuld hat. Es beschreibt auch den Kaufpreis der Immobilie und wie dieser Kaufpreis jetzt verwendet werden kann, um alle mit der Immobilie verbundenen Schulden abzuzahlen. Diese Art von Formular wird hauptsächlich verwendet, um sicherzustellen, dass der Verkäufer alle Schulden von einem Grundstück entfernt, wenn der Verkauf abgeschlossen ist, wie in der ursprünglichen Verkaufsvereinbarung vereinbart. Manche Leute betrachten diese Form als etwas überflüssig, aber Sie können nie vorsichtig genug sein, wenn es um Rechtsstreitigkeiten und Eigentum geht.
Der letzte Teil der Vereinbarung erfordert nur, dass der Unterzeichner ihre Namen, die Menge, angibt von der Gesamtschuld, die noch auf dem Eigentum vorhanden ist und schließlich, der Betrag, der ausgezahlt wird. Ein Großteil des Vertrags wird einfach ein vorgetippter Text sein, oft eine Vorlage, die die Verantwortlichkeiten des Verkäufers nach Abschluss des Verkaufs umreißt.
Wenn Käufer und Verkäufer des Eigentums im Voraus zustimmen, ist eine Immobilienfreigabevereinbarung nicht nicht notwendig. Es könnte Teil des ursprünglichen Kaufvertrags sein, dass der Käufer für die Tilgung aller bestehenden Schulden auf dem Grundstück und nicht für die Verantwortung des Verkäufers verantwortlich ist. Da jede rechtliche Vereinbarung anders ist und viele von ihnen ihre eigenen einzigartigen Bestimmungen haben, können einige Immobilienfreigabevereinbarungen erheblich von der hier beschriebenen abweichen.
Zusammenfassend ist die Immobilienfreigabevereinbarung eine von der Käufer, um sicherzustellen, dass ein Teil der Immobilie, die Schulden hat, in voller Höhe mit dem Geld, das während des Verkaufs durch den Verkäufer gewonnen wurde, abbezahlt wird, so dass, wenn die endgültige Übertragung der Immobilie abgeschlossen ist, es schuldenfrei ist. Es ist wichtig, dass diese Vereinbarung aufgenommen wird, wenn Sie Immobilien kaufen, die Schulden haben.
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