Sie fragen sich vielleicht, ob der Titel eines Immobilienberaters ein aussagekräftiger Titel ist und etwas anderes anzeigt als die gleichen alten lizenzierten Immobilienmakler, die ein Interesse am Schicksal einer Immobilie haben. Es ist zwar richtig, dass sich jeder als Berater bezeichnen kann, aber der Begriff ist nicht bedeutungslos. Für diejenigen, die ihr Immobilienberatungsgeschäft ernst nehmen, handelt es sich um ein anderes Modell, einen anderen Ansatz in der Immobilienpraxis.
Der erste und wichtigste Unterschied ist die Objektivität. Während ein Immobilienmakler typischerweise abhängig von einem Ergebnis bezahlt wird – mit anderen Worten, er erhält eine Provision -, wird ein Immobilienberater ausschließlich für sein Fachwissen bezahlt. Sie haben keinen Anteil am Ergebnis. Verkäufer werden nur dafür bezahlt, dass sie ein Ergebnis erzielen – einen Verkauf. Immobilienberater werden nur für ihre fachkundige Beratung bezahlt und haben nicht das Ziel, bestimmte Ergebnisse einer bestimmten Transaktion zu erzielen. Dies gibt ihnen die Fähigkeit, objektiver und inhärent vertrauenswürdiger als ein herkömmlicher Immobilienverkäufer zu sein. Denken Sie darüber nach – selbst der ehrlichste Verkäufer versucht unbewusst, Sie zu einem Verkauf zu führen. Immerhin kommt der Lohn vom Verkauf! Der Berater wird so bezahlt, wie andere professionelle Berater oder Dienstleistungsfachleute wie CPAs, wobei er unabhängig von den Ergebnissen eine Rückstellung erhält.
Beratung kann eine Vielzahl von Fähigkeiten und Fachgebieten beinhalten. Sie können einen Berater für Rechtsberatung, Marktforschung oder die Suche nach möglichen Immobilien, unter denen Sie investieren können, beauftragen. Da sie für ihre Zeit genauso viel bezahlt werden, wenn sie Ihnen mitteilen, dass es in einem Investitionsbereich keine Immobilien gibt, als wenn Sie Dutzende von möglichen Immobilien ankündigen, haben sie keinen Anteil an etwas anderem als Ihnen den bestmöglichen Rat zu geben. Schließlich hängt ihr zukünftiges Geschäft von Mundpropaganda von Anlegern wie Ihnen ab.
Wenn Sie nach Immobilien suchen, in die Sie investieren können, kann ein Immobilienberater Sie mit Auslaufmöglichkeiten für Entwickler und Massengeschäften, Beteiligungspartnerschaften, Joint Ventures und möglicherweise einigen einzigartigen und gewinnbringenden, schlüsselfertigen Investitionsmöglichkeiten anleiten. Der Berater verkauft Informationen und Know-how und kann Ihnen so eine Isolierschicht zwischen Ihnen und den Verkäufern der Immobilien bieten. Sie können viele Details und Geschäftsaussichten einer Immobilie erarbeiten, bevor Sie mit einem Verkäufer sprechen müssen. Sobald Sie sich dem Verkäufer stellen, können Sie sich voll und ganz mit einer Reihe geeigneter Informationen an die Verhandlung gewöhnen. So vermeiden Sie es, bamboozled zu werden und von einer Position der Stärke aus zu verhandeln.
Wenn Sie dagegen Immobilien verkaufen, insbesondere wenn Sie viele Immobilien verkaufen möchten, kann ein Immobilienberater Ihnen helfen, eine Strategie für den Verkauf der Einheiten zu entwickeln, bevor Sie sich mit tatsächlichen Verkäufern beschäftigen, was viele Vorteile haben kann . Zum Beispiel können Sie eine Menge Immobilien in relativ kurzer Zeit verkaufen, ohne den Anschein eines Massenverkaufs zu erzeugen, indem ein Immobilienberater die Immobilien unter mehreren verschiedenen Verkäufern verteilt.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Peter Vekselman