Ich dachte, dass ich nur 20.000 Dollar verdienen würde und durch Zufall … opps, ich verdiente 55.000 Dollar mehr, als ich geplant hatte. Zu allem Überfluss war der Verkäufer begeistert und ich bin immer noch unter Schock. Ehrlich gesagt, ich habe es alle drei Male überprüft und … ja, es ist richtig, und das Geld ist alles da. Heilige Kuh … wie ist das passiert?
Ich bekam einen Anruf von einem Immobilienbesitzer, der seinen Job verloren hatte, sein Gatte verlassen hatte und bald sein Zuhause war. Es passierte alles gleichzeitig und er war außer sich.
Kein Geld, um die Rechnungen zu bezahlen, und sie drohten, sein Haus abzuschotten. Er hatte versucht, es zu verkaufen, aber es musste repariert werden, und er schuldete tatsächlich viel mehr, als verkauft werden konnte. Er wollte einfach nur raus und wollte sich seinen guten Kredit sichern. Er versuchte, sich selbst und für eine gewisse Zeit mit einem Agenten zu verkaufen, aber keine interessierten Käufer. Tägliche Anrufe, erhöhte Frustration und steigender Blutdruck. Als wir uns unterhielten, war er wirklich motiviert und wollte schnell verkaufen.
Ich hatte vor unserem Treffen ein paar vorbereitende Hausaufgaben gemacht und hatte eine ungefähre Vorstellung davon, was ich dachte, dass sein Haus seinem Zustand wert war. Ich habe mich mit dem Verkäufer getroffen, mit ihm gesprochen und mir eine Vorschau der Immobilie angesehen. Ich habe herausgefunden, warum er nicht verkauft wurde, weil er zu teuer war.
Es hat viele Reparaturen benötigt und war seit über zwanzig Jahren nicht mehr aktualisiert worden. Ich wusste, dass ich hier eine Herausforderung hatte. Er erzählte mir, was er schuldete, und ich fiel fast ungläubig auf den Boden. Er hatte sich mehrmals refinanziert, um Kreditkarten auszubezahlen und seine Kinder durch die Schule zu schicken. Die schlichte Wahrheit … er war auf dem Kopf stehend, großartig. Wir waren uns einig, dass er nicht bekommen könnte, was er schuldete, und fragten mich, welche Alternativen er haben könnte. Abgesehen von der Abschottung würde ich mit seiner Bank über einen Leerverkauf sprechen. Ich erklärte ihm alles vollständig und unterbreitete ihm ein sehr, sehr günstiges Angebot, vorbehaltlich der Zustimmung seiner Bank.
Wir haben die Vereinbarung unterschrieben und ich habe ihm mit meinem Angebot $ 10 als Einzahlung gegeben. Ich konnte schon eine Erleichterung in seinen Augen sehen. Er sah 10 Jahre jünger aus. Ich habe alle seine Finanzdaten zusammen mit anderen erforderlichen Unterlagen zusammengetragen. Ich machte eine detaillierte Liste aller Reparaturen und Verbesserungen, die das Haus benötigte, zusammen mit Messungen und Fotos, die den heruntergefahrenen Zustand zeigen. Ich ging zurück in mein Büro, stellte ein komplettes Paket zusammen und leitete es an seine Bank weiter. In der Zwischenzeit rief ich einige Investoren an, setzte ein Schild in den Hof und platzierte eine Anzeige in der Zeitung und auch online.
Sie werden es nicht glauben … Es war nicht einmal drei Tage später, dass das Telefon klingelte … und ich meine, klingeln. Ich stellte eine Uhrzeit ein und lud alle Anrufer ein, sich die Wohnung anzuschauen. Was für ein Fresswahn … fast wie eine Minnie-Auktion. Ich bin nur daran interessiert, meinen Preis zu erhalten und ihn schnell zu verkaufen.
Ich habe mehrere Seiten mit Namen. Einige sahen wirklich gut aus und viele andere als Backups. Ich erklärte, dass ich von der Bank aus wartete und sie sobald wie möglich benachrichtigen würde.
Ungefähr einen Monat später akzeptierte die Bank mein wirklich niedriges Angebot, was mich wirklich überraschte. Hey, wenn Sie nicht fragen, werden Sie es nie erfahren. Um es kurz zu machen, einer der ersten Käufer war sehr praktisch mit seinen Händen und begrüßte die Idee, dieses Haus zu reparieren. Es war genau das, wonach er gesucht hatte und in dem engen Bereich, in dem er am meisten sein wollte.
Ein glückliches Ende für alle Beteiligten. Der Verkäufer war so erleichtert, diese große Schuld endgültig beglichen zu haben, damit er sein Leben weiterführen konnte. Der Käufer konnte den Traum für seine Familie verwirklichen, und ich … $ 75.000 brachte mich zum Lächeln … große Zeit. Oh … und da gibt es noch mehr. Alle Käufer, die dieses Haus angerufen hatten … naja, die meisten waren verärgert darüber, dass jemand anderes das Haus bekommen hat. Aber … Ich habe die Namen gerettet und mehrere andere motivierte Verkäufer gefunden und … eine Menge mehr Leute glücklich gemacht.
Um mehr über diese erstaunliche, aber übliche Transaktion zu erfahren, besuchen Sie bitte meine Website für weitere Details zu dieser und anderen ähnlichen Geschichten. Erfahren Sie, wie Sie anderen Menschen ein Lächeln zaubern können … einschließlich Ihrer eigenen.
Source by James Clinton