Hausbesitzer in der Zwangsvollstreckung sind zu Recht besorgt, dass sie ihre Häuser nicht retten können und wie schnell sie nach dem Sheriff-Verkauf vertrieben werden. Obwohl der Kreditgeber und verschiedene "Experten" ihnen drohen, dass der Sheriff am nächsten Tag auftaucht, um sie gewaltsam aus dem Haus zu schleudern, ist dies in der Zwangsvollstreckungssituation einfach nicht der Fall. Der Sheriff der Grafschaft und die Räumungsmannschaft werden am nächsten Tag nach dem Verkauf des Sheriffs nicht auftauchen, und Hausbesitzer sollten die Angstmacherei ignorieren, die diese Möglichkeit bedroht.
Eigentümer sollten sich der Auswirkungen der Zwangsversteigerung bewusst sein. obwohl. Durch den Verkauf des Sheriffs wird das Eigentum an der Immobilie übertragen, und die Opfer der Zwangsvollstreckung werden das Haus nach diesem Zeitpunkt nicht mehr besitzen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Räumungsprozess unmittelbar nach der Versteigerung automatisch vonstatten geht, da der neue Eigentümer weitere Schritte unternehmen muss.
Der Höchstbietende der Auktion wird höchstwahrscheinlich Der Sheriff-Verkauf muss bestätigt werden (dies ist kein spezifisch detaillierter Schritt in jedem Bundesstaat). Dies kann einige Tage bis einige Wochen nach der Auktion dauern, je nachdem, wie schnell sich die Gerichte und der neue Eigentümer verhalten. Dies ist jedoch im Allgemeinen nur ein einfacher Schritt im Zwangsvollstreckungsverfahren, nachdem der Verkauf, bei dem der Sheriff und der Richter bestätigt haben, dass die Auktion gesetzlich vorgeschrieben war und dass die Urkunde jetzt dem neuen Eigentümer zugesprochen wurde.
The new Der Eigentümer wird höchstwahrscheinlich die ursprüngliche Abschottungsbank sein, mit der die Hausbesitzer vor allem die Abschottung beendet hatten. Etwa 95% der Zwangsvollstreckungen werden vom Kreditgeber und nicht von einem Dritten erworben.
Um ehemalige Hausbesitzer zu vertreiben, muss der Kreditgeber das Gericht um den Besitz des Grundstücks bitten und den Landkreis anweisen Sheriff, um verbleibende Personen oder persönliche Gegenstände zu vertreiben und die Sperren zu ändern. Dies ist jedoch ein gesetzlicher Prozess. Hausbesitzer sollten nicht befürchten, dass am Tag nach dem Verkauf des Sheriffs eine Reihe von Schlägern der Regierung mit Abzeichen und Kanonen bei ihnen zu Hause auftaucht, um sie aus dem Haus zu werfen. Natürlich passiert genau das, aber zu einem späteren Zeitpunkt, wenn die Zwangsverfolgungsopfer nicht rechtzeitig ausziehen.
Aber der gesamte Räumungsprozess kann bis zu einem Monat dauern Verkauf; Menschen aus ihren Häusern zu werfen, ist kein einfacher Prozess vor oder nach einer Bezirksauktion. Das Gericht wird kein Problem damit haben, die Räumung anzuordnen (es sei denn, die früheren Eigentümer versuchen, den Verkauf, die Anordnung der Räumung usw. zu bestreiten), aber die Abteilung des Sheriffs muss die bevorstehende Aufhebung mitteilen. Dies kann so wenig sein, als wenn Sie einen Zettel auf dem Grundstück mit einer Kündigungsfrist von drei Tagen veröffentlichen. Nach dem Verkauf des Sheriffs sollten frühere Hausbesitzer also besser bereit sein, selbstständig zu gehen oder eine andere Lösung zu finden.
Personen, die mit der Abschottung konfrontiert sind, sollten sich nicht allzu sehr darüber sorgen, dass sie mit einer kurzen Frist aus einem Haus geworfen werden. Der Sheriff wird nicht nur am nächsten Tag oder wenige Stunden nach dem Verkauf des Sheriffs auftauchen, da es immer noch ein rechtliches Verfahren gibt, das eingehalten werden muss, damit eine Bank den Besitz eines ausgeschlossenen Eigentums zurückerobern kann. Hausbesitzer haben wahrscheinlich mindestens zwei Wochen bis einen Monat nach dem Verkaufsdatum des Sheriffs Zeit, um einen neuen Ort für den Umzug zu arrangieren.
In jedem Fall werden Hausbesitzer dazu angeregt, die Sheriff-Abteilung anzurufen, um sie zu fragen, wann sie vertrieben werden wird stattfinden Vielversprechender ist, dass sie normalerweise um ein paar Tage oder eine Woche mehr verlangen, um alles zu verschieben und das Haus friedlich aufzugeben. Es besteht immer noch die Möglichkeit, mit der lokalen Regierung mehr Zeit zu verhandeln (Gerichte und Sheriff), damit die ehemaligen Eigentümer von der Räumung nicht überrascht werden. 19459002
Die Banken und Regierungsvertreter werden die Abschottung daher nicht aufgeben Opfer sofort nach der Auktion, aber es bleibt auch keine Zeit übrig. Wenn man einige Wochen ausziehen muss, können die Menschen die Möglichkeit haben, einen Ort zu finden und in ihrem eigenen Tempo zu ziehen, aber selbst ein einmonatiger Räumungsprozess wird sehr schnell verlaufen. Im Zweifelsfall sollten sich Hausbesitzer mit ihren örtlichen Regierungsbeamten in Verbindung setzen und nach der Vertreibung fragen – die Gerichte oder der Sheriff können sie über den Termin informieren und versuchen, die vernünftigste Lösung zu finden. Sie wollen nach der Abschottung genauso wenig Ärger wie die ehemaligen Hausbesitzer.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Nick Heeringa